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上海汇通能源股份有限公司
上海汇通能源股份有限公司创建于1956年,是国内从事轻工机械研究和生产的大型一类企业。1991年12月,“上海轻工机械股份有限公司”组建成立。公司股票于1992年3月在上海证券交易所挂牌上市,证券代码为600605。2007年,公司更名为上海汇通能源股份有限公司,并收购内蒙古汇通能源投资有限公司,明确了风力发电为公司未来的主业。
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要点1:所属板块 房地产服务 上海板块 内贸流通 沪股通 预盈预增 长江三角

要点2:经营范围 一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务;投资管理;企业管理;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;商业综合体管理服务;咨询策划服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

要点3:房屋租赁和物业服务 2022年上半年,公司主营业务收入为房屋租赁收入和物业服务收入。

要点4:房屋租赁行业、物业服务行业 (1)在房屋租赁行业,以自持工业厂房为主的业务经营主要有三种模式:(1)自营模式:对原有工业厂房自行装修改造,并经营管理;(2)合作模式:房屋持有人与专门从事城市旧改业务的专业公司合作,改建经营老旧项目;(3)出租模式:将持有物业直接出租,由承租人改建和扩建。公司目前主要采用的是“自营模式”,并积极拓展和兼顾其他经营模式,扩大经营范围、提升经营业绩,为公司创造利润、为股东创造价值。公司自营模式中物业用途以办公为主,出租模式中物业用途主要有办公、商业和仓储等。(2)公司物业服务主要包括商业物业服务和美居物业服务,该细分行业逐渐呈现轻资产化以及互联网化的发展趋势。伴随经济稳定可持续增长,我国居民消费水平快速提高,社会消费品零售总额迅速增加,新型城镇化稳步推进刺激市场对行业的需求,商业物业服务、美居物业服务未来发展前景广阔。

要点5:历史遗留的优质土地、房产资源 公司持有的土地、房产多因历史原因,取得时间比较早,取得成本较低,抗风险能力强,多数位于上海市中心城区,具有较好的经营区位优势。公司自有土地、房产等物业的装修改造投入成本可控,持续经营能力较强,为公司贡献稳定的经营性现金流。公司自持物业的租金定价具有一定的市场竞争力,有利于维护租户的稳定和共同持续发展。公司房产部门拥有成熟的工程建设、工程造价、招商管理、物业管理等经营管理团队和专业人员,业务管理流程和模式日益规范和成熟。公司通过积极与主管政府机关沟通,最大化自持物业在房产征迁和收储中的经济回报,为股东创造价值。

要点6:完善的内部控制管理制度 公司注重内部控制的建设和实施,制订和完善了各部门的管理手册等规范性制度文件,细化管理流程,明确工作职责;并做到制度能够真正落实,符合内控规范性文件的要求;公司基本建立了严格有效的内控体系,并形成了内部控制手册等制度文件,对内部控制流程等进行明确和规范。规范化、流程化的管理模式,使公司能在激烈的竞争环境中生存下来,这也是企业核心竞争力的内在关键。

要点7:战略转型将开展涉房业务 2月29日发布2019年财报的同时还公告称,拟变更经营范围而增加“房地产开发与经营”等相关业务,并与间接控股股东郑州绿都地产集团股份有限公司(下称“绿都集团”)共同投资设立“上海绿嘉地产有限公司”(下称“上海绿嘉”)。公告显示,公司出资5.10亿元,占有上海绿嘉51%股份,绿都集团出资4.90亿元,持股49%。本次交易构成上市公司的关联交易,但不构成规定中的重大资产重组。绿都集团成立于2002年,具有房地产开发企业一级资质,位列中房协房地产排名100强榜。2019年度其总资产达425.09亿元,实现营业收入和净利润分别为77.39亿元和5.47亿元。资料显示,绿都集团早在2018年末即与母公司通过所设立的西藏德锦而入股重组汇通能源,董监高相应调整,后又通过要约收购方式将其持股比例一举增至51%。新股东入主后,根据行业形势变化,经营班子果断剥离了汇通能源风电业务并停止贸易业务等,着力主打原有的房屋租赁、物业服务,营收能力有所提升。报告期内,汇通能源房屋租赁收入和物业管理收入(均未含绿都商业)合计4568.19万元,同比增长22.32%;实现净利润合计1842.14万元,同比增长3.58%。报告期内,受制于汇通能源自有房产资源的总量约束,以及老厂房主体结构局限性,改造后的创意办公园区以中小微企业客户为主,无法支撑更高的租金价格水平,造成公司房屋租赁和物业服务的业务收入规模与盈利能力面临着后续乏力之虞。为此,公司亟需调整发展战略,积极拓展市场规模总量大,增长稳定且可持续经营的新业务。显然,汇通能源此番牵手绿都集团意在借助后者房地产开发领域的金融资源和经营管理优势,打造盈利能力更强的新主业。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 黄颖 49 本科 董事长,法定代表人,非独立董事
2 Dai Zilong 43 硕士 总经理,非独立董事,财务负责人
3 童星 43 硕士 联席总经理,非独立董事
4 王勇 32 本科 非独立董事,董事会秘书
5 文贤勇 46 本科 非独立董事
6 程贤权 50 硕士 独立董事
7 王汇联 62 本科 独立董事
8 余黎峰 52 博士 独立董事
9 赵虎林 60 硕士 独立董事
10 赵子夜 45 博士 独立董事
11 朱永明 62 博士 独立董事
12 王要军 39 本科 监事会主席,职工监事
13 张含 31 硕士 非职工监事
14 郑雨頔 25 本科 非职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2010/11/12 徐根祥 -690 2100 13.85 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2007/6/30 徐根祥 -930 2790 0 -- 为本人 出售
2006/12/31 徐根祥 1320 3720 0 副总经理 为本人 股改送股
2006/12/31 张焕勋 1320 3720 -- 监事 为本人 股改送股
管理层简介
 黄颖
性别: 学历: 本科

黄颖女士:1976年出生,本科学历。曾任上海联创永宣创业投资企业合伙人、上海韦豪创芯投资管理有限公司合伙人;现任北京文资国颢文化产业投资管理有限公司董事长、上海芯德锦实业发展有限公司董事、上海锦德芯咨询管理有限公司董事兼财务负责人、上海德珩嘉岳企业管理合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人委派代表、上海汇通能源股份有限公司董事长。

年龄: 49 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2025/1/3
 Dai Zilong
性别: 学历: 硕士

Dai Zilong先生:1982年出生,硕士学历。曾任复星资源集团高级投资总监兼澳洲首席代表,上海鹏欣(集团)有限公司战略投资部负责人,PCFCapital中国区首席代表,山东黄金国际矿业有限公司投资发展部部长,赤峰吉隆黄金矿业股份有限公司投资部总经理兼上海分公司负责人;现任上海芯德锦实业发展有限公司监事、上海汇通能源股份有限公司董事、总经理兼财务负责人。

年龄: 43 职务: 总经理,非独立董事,财务负责人
任职时间:2025/1/3
 童星
性别: 学历: 硕士

童星先生:1982年出生,硕士研究生,注册会计师(非执业),注册税务师(非执业)。曾持有保荐代表人等专业资质,曾任东方证券股份有限公司并购业务部执行总经理。现任上海汇通能源股份有限公司董事、联席总经理。

年龄: 43 职务: 联席总经理,非独立董事
任职时间:2025/3/28
 王勇
性别: 学历: 本科

王勇先生:1993年出生,本科学历。曾任郑州绿都地产集团股份有限公司资金专员、财务经理、投资者关系经理,宇通重工股份有限公司证券事务代表,公司证券事务代表;现任公司董事会秘书。

年龄: 32 职务: 非独立董事,董事会秘书
任职时间:2022/12/2
 文贤勇
性别: 学历: 本科

文贤勇先生:1979年出生,本科学历,曾任河南绿都物业服务有限公司财务经理,郑州绿都地产集团股份有限公司郑州事业部财务负责人、投资专业总监,郑州绿都商业管理有限公司总经理。现任公司董事、综合部副部长。

年龄: 46 职务: 非独立董事
任职时间:2023/3/27
 程贤权
性别: 学历: 硕士

程贤权先生:1975年出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于中国人民大学,硕士学位。程贤权先生2008年5月至今担任国浩律师(北京)事务所律师、合伙人,2014年6月至今任内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司独立董事,2019年12月至今任北京东方通科技股份有限公司独立董事,2021年2月至今任重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司独立董事。现任公司独立董事。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2025/3/28
 王汇联
性别: 学历: 本科

王汇联先生:1963年出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历。曾任中科院微电子研究所总体技术研究室副主任、产业化处处长、产业化促进中心主任,中科院物联网研究发展中心副主任,厦门半导体投资集团有限公司董事、总经理,广东南海半导体投资公司董事、总经理。现任北京屹唐半导体科技股份有限公司独立董事,江苏亿通高科技股份公司独立董事,上海烨映微电子科技股份有限公司董事。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2025/3/28
 余黎峰
性别: 学历: 博士

余黎峰女士,1973年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士学历,河南省会计领军人才,经济学副教授职称。2013年5月至2017年4月,任中原工学院会计系主任;2017年5月至2021年7月,任中原工学院财务处副处长;2021年8月至2024年4月,任中原工学院国有资产管理处处长、采购与招标中心主任、实验室管理中心主任;2024年4月至今,任中原工学院财务处处长;2023年3月至今,任汇通能源股份有限公司独立董事;2024年5月16日至今,任力量钻石独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2023/3/27
 赵虎林
性别: 学历: 硕士

赵虎林先生:1965年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,一级律师,硕士学历,任河南仟问律师事务所合伙人、管委会主任,中共河南省委第二届法律专家,河南省人民政府法律顾问,郑州市人民政府法律顾问,郑州市公安局法治咨询专家,郑州市上街区人民政府法律顾问,中华全国律师协会理事,河南省律师协会常务理事兼发展战略委员会主任,郑州市律师协会会长,中国人民大学河南校友会副会长兼法学分会会长,郑州仲裁委员会委员及专家咨询委员会委员,郑州航空港经济综合试验区人民法院第一届专家咨询委员会委员,河南省法学会民商法研究会、经济法研究会、律师学研究会、房地产法学研究会理事,新乡市瑞丰新材料股份有限公司独立董事。曾任上海汇通能源股份有限公司独立董事。

年龄: 60 职务: 独立董事
任职时间:2023/3/27
 赵子夜
性别: 学历: 博士

赵子夜先生:1980年4月出生,中国国籍,无境外居留权,博士学历,教授、博士生导师,2007年7月至今,历任上海财经大学会计学院讲师、副教授、讲席副教授、研究员、教授;现任光明乳业股份有限公司独立董事;2019年7月至今,任公司独立董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2025/3/28
 朱永明
性别: 学历: 博士

朱永明先生,男,1963年出生,管理学博士;郑州大学管理学院二级教授、博士生导师,郑州大学EWTO学院执行院长,河南电子商务与物流协同发展研究院院长,河南省“一带一路”跨境电商与多式联运协同技术工程研究中心主任。2023年4月起担任公司独立董事至今。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2023/3/27
 王要军
性别: 学历: 本科

王要军先生:1986年出生,本科学历,曾任广州利英贸易有限公司区域经理,郑州二七万达百货有限公司单元经理,郑州绿都商业管理有限公司招商高级主管,公司招商营运经理、项目高级经理、项目副总监。现任公司上海商业管理部总经理,公司职工监事。

年龄: 39 职务: 监事会主席,职工监事
任职时间:2023/3/27
 张含
性别: 学历: 硕士

张含先生:1994年出生,硕士学历,曾任公司招商运营高级主管;现任公司招商运营专业经理。

年龄: 31 职务: 非职工监事
任职时间:2025/1/3
 郑雨頔
性别: 学历: 本科

郑雨頔女士:2000年出生,本科学历。曾任公司证券事务专员;现任公司证券事务经理。

年龄: 25 职务: 非职工监事
任职时间:2025/1/3
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