序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 李钟 | 男 | 59 | 硕士 | 董事长,法定代表人,董事 |
2 | 段石磊 | 男 | 39 | 硕士 | 总经理,董事 |
3 | 李剑 | 男 | 53 | 博士 | 副董事长,董事 |
4 | 王昕轶 | 男 | 47 | 硕士 | 副董事长,董事 |
5 | 魏铭材 | 男 | 38 | 博士 | 副总经理 |
6 | 吴韬 | 男 | 42 | 硕士 | 副总经理 |
7 | 朱赬 | 男 | 41 | 硕士 | 副总经理 |
8 | 严明勇 | 男 | 57 | 硕士 | 董事 |
9 | 顾昕 | 女 | 48 | 本科 | 董事会秘书,财务总监 |
10 | 方芳 | 女 | 61 | 博士 | 独立董事 |
11 | 李健 | 男 | 41 | 硕士 | 独立董事 |
12 | 史剑梅 | 女 | 61 | 硕士 | 独立董事 |
13 | 沈磊 | 男 | 59 | 本科 | 监事会主席,监事 |
14 | 王静思 | 女 | 52 | 硕士 | 监事 |
15 | 戴正芳 | 男 | 51 | 大学学历 | 职工监事 |
- 中文名称: 中华企业股份有限公司
- 位置: 上海市华山路2号
- 外文名称: China Enterprise Company Limited
- 成立时间: 1993/10/5
要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 融资融券 预亏预减 国企改革 沪企改革 土地流转 长江三角 参股券商
要点2:经营范围 侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。
要点3:中高端商品住宅开发为核心,商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等 中华企业股份有限公司于1954年创建,1993年改制A股上市,是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业,经营范围涵盖住宅项目开发、商办项目开发、持有物业经营、物业服务管理等。公司经过六十余年的发展,积累了丰富的房地产开发与城市开发建设经验,通过提高产品质量,提高资产效益,做深社区服务,持续提升客户满意度,扩大中企品牌影响力,作为上海地产集团旗下市场化房地产开发的平台,公司以中高端商品住宅开发为核心,同步发展商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等相关产业。近年来,公司在巩固房地产开发业务固有优势的基础上,紧跟地产集团战略部署,致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业。
要点4:房地产行业 根据中指研究院发布《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》,2022年上半年,受多地疫情反复等超预期因素影响,全国房地产市场经历前所未有的挑战。商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次出现负增长。我国经济运行外部环境严峻复杂,经济下行压力加大。据国家统计局数据显示,上半年商品房销售额6.61万亿元,同比下降28.9%,销售面积6.89亿平方米,同比下降22.2%。今年以来,中央和各部委频繁释放稳地产积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方政策出台近500次,行业政策环境进入放宽周期。上海楼市政策层面利好信息不断,如放松人才落户、下调房贷利率、受疫情严重影响的人群可申请延期还款等。
要点5:发展战略明确 公司十四五战略规划定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”,形成“区域综合开发”、“产业综合运营”、“物业综合服务”三类发展模式,聚焦房地产开发、物业、农业、资产及产城融合“五大赛道”。
要点6:资源储备良好 公司核心资产集中在上海及周边区域,区域开发优势显著,现有的中企云萃江湾、中企光华雅境、中企海睿滨江等商品房住宅项目,立足中高端住宅开发定位,市场稀缺性较高,居住氛围好,为公司主营业务收入提供保障。2022年2月28日,建筑面积达36万方的三林9单元项目正式开工建设,成为公司又一优质项目储备。公司自持的写字楼项目区位优越,以位于陆家嘴、北滨江、东外滩等上海核心区域为主,未来将有力提升公司经营不动产业务规模,成为公司业绩的稳定器和压舱石。
要点7:资产整合到位 公司通过建立完善的资产管理机制,构建完成运管分离的资产管理统一平台,实现统一平台、统一管理、统一操作、统一考核;完成公司商办产品线梳理,确立不同产品系,覆盖商业地产市场高、中、低不同功能及档次需求。
要点8:对参股公司淞泽置业增资 2022年8月6日公司对外公告,2021年10月,公司与世博土控在上海联合产权交易所联合竞得三林滨江持有的淞泽置业95%股权(对应净资产评估值1,570,802,440.05元)及相应债权,总金额为12,195,903,323.53元。其中,公司出资6,290,518,556.35元受让淞泽置业49%股权及相应债权,世博土控出资5,905,384,767.18元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次增资前,淞泽置业注册资本1,000万元,其中公司持股49%,世博土控持股46%,三林滨江持股5%。公司、世博土控、三林滨江分别以享有淞泽置业债权中的146,510万元、137,540万元、14,950万元向淞泽置业进行增资。本次增资完成后,淞泽置业注册资本将由1,000万元增至300,000万元,三方股权比例保持不变。2022年8月4日以通讯表示方式召开公司第十届董事会临时会议,审议通过了《关于对参股公司增资暨关联交易的议案》。本次增资完成后,淞泽置业负债总额将由1,163,382.02万元减少至864,382.02万元,净资产将由592.86万元增加至299,592.86万元,资产负债率将由99.95%降至74.26%,债务结构和财务状况得到明显改善,有利于其拓展融资渠道。
日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020/12/31 | 凌晓洁 | -23500 | 89540 | -- | 总经理(离任) | 为本人 | 二级市场减持 |
2020/12/3 | 王斌 | 16500 | 76500 | 3.75 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
2020/12/2 | 董鸿 | 70000 | 100000 | 3.75 | 高级管理人员 | 为本人 | 二级市场买卖 |
2020/12/1 | 董鸿 | 30000 | 30000 | 3.76 | 高级管理人员 | 为本人 | 二级市场买卖 |
2019/6/21 | 凌晓洁 | 18840 | 113040 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
2019/6/21 | 卢云峰 | 10000 | 60000 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
2019/6/21 | 倪伯士 | 12000 | 72000 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
2019/6/21 | 唐喆 | 6000 | 36000 | 0 | 监事 | 为本人 | 分红送转 |
2019/6/21 | 王斌 | 10000 | 60000 | 0 | 董事 | 为本人 | 分红送转 |
2019/6/21 | 印学青 | 33357 | 200140 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
李钟 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 李钟先生:1965年10月出生,中共党员,中国国籍,硕士研究生,高级工程师。历任上海对外经济贸易工程公司副总经理、总经理、党委副书记,上海外经贸投资(集团)有限公司副总裁、常务副总裁、总裁、董事、党委副书记,上海申虹投资发展有限公司副总经理,中华企业股份有限公司第十届董事会董事长。现任上海地产(集团)有限公司副总裁,中华企业股份有限公司第十一届董事会董事长。 |
年龄: 59 | 职务: 董事长,法定代表人,董事 | |
任职时间:2021/6/23 |
段石磊 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 段石磊先生:1985年1月出生,中共党员,硕士研究生,经济师。历任上海联合融资担保公司市北区域管理部业务总监、业务二部副总监,上海市住房置业担保公司综合管理部副经理、风险管理部经理、市场业务部经理,上海地产龙阳置业发展有限公司投资运营部经理,上海地产(集团)有限公司战略投资部副总经理,计划经营部副总经理。中华企业股份有限公司第十一届董事会董事、总经理。 |
年龄: 39 | 职务: 总经理,董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
李剑 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 李剑先生:1971年8月出生,中共党员,中国国籍,博士研究生,高级工程师(教授级)。历任上海市建设工程管理有限公司副总工、总经理助理,上海市建设工程管理有限公司副总经理、总工程师、党委委员,上海申虹投资发展有限公司建设管理部部长,上海地产虹桥建设投资(集团)有限公司建设管理部经理,中华企业股份有限公司副总经理、第十届董事会副董事长。现任中华企业股份有限公司党委书记、第十一届董事会副董事长。 |
年龄: 53 | 职务: 副董事长,董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
王昕轶 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 王昕轶先生:1977年9月出生,中共党员,中国国籍,硕士研究生。历任沈阳万科企业有限公司项目发展部投资主管、营销管理部项目营销经理,华润置地沈阳公司营销管理部助理经理、副经理,华润置地沈阳大区营销管理部副总监、总监、总经理,沈阳公司助理总经理,华润置地东北大区长春公司副总经理(主持工作)、总经理,华润置地华南大区党委委员、助理总经理、深圳公司总经理,华润置地华东大区党委委员、副总经理(主持工作),中华企业股份有限公司第十届董事会副董事长。现任华润置地华东大区党委书记、总经理,中华企业股份有限公司第十一届董事会副董事长。 |
年龄: 47 | 职务: 副董事长,董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
魏铭材 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 魏铭材先生:1986年5月出生,中共党员,中国国籍,博士研究生,高级经济师。历任上海地产农业投资发展有限公司企划部副经理(主持工作)、经理、产品营销部副经理(主持工作)、办公室副主任(主持工作)、主任,上海市滩涂造地有限公司市场营销部临时负责人(主持工作)。现任上海新弘生态农业有限公司总经理,中华企业股份有限公司副总经理。 |
年龄: 38 | 职务: 副总经理 | |
任职时间:2022/7/29 |
吴韬 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 吴韬先生:1982年8月出生,中共党员,硕士研究生,正高级工程师。历任上海市建设工程管理有限公司虹桥商务区基础设施项目建设管理部副经理兼技术负责人、副总工程师、EPC项目管理部副经理,上海申虹投资发展有限公司建设管理部部长助理,上海地产虹桥建设投资(集团)有限公司建设管理部经理助理、副经理(主持工作)。现任中华企业股份有限公司工程与安全管理部总经理。 |
年龄: 42 | 职务: 副总经理 | |
任职时间:2024/7/22 |
朱赬 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 朱赬先生:1983年5月出生,中共党员,硕士研究生。历任上海世博国际酒店投资管理有限公司酒店管理部经理,上海世博城市最佳实践区商务有限公司商业运营与项目发展部部门经理、副总经理兼上海世博滨江置业有限公司副总经理,上海世博发展(集团)有限公司办公室总经理,上海地产(集团)有限公司资产管理部副总经理。现任中华企业股份有限公司副总经理。 |
年龄: 41 | 职务: 副总经理 | |
任职时间:2024/6/27 |
严明勇 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 严明勇先生:1967年4月出生,硕士研究生,正高级会计师。历任中国水利电力对外公司上海分公司本部财务经理,上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司成本主管,中锐控股集团有限公司财务经理,上海申通地铁集团有限公司财务部副部长,上海中星(集团)有限公司财务总监,上海地产(集团)有限公司财务管理部经理,中华企业股份有限公司第九届董事会董事。现任上海地产(集团)有限公司财务资金部总经理,中华企业股份有限公司第十届董事会董事。 |
年龄: 57 | 职务: 董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
顾昕 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 顾昕女士:1976年5月出生,大学本科,高级会计师。历任上海众华沪银会计师事务所部门经理助理,蓝旗国际货运代理(上海)有限公司(KARLGROSS)财务经理,上海爱购商务服务有限公司财务经理,上海国盛(集团)有限公司计划财务部高级经理,上海建材(集团)有限公司财务总监。现任中华企业股份有限公司财务总监、董事会秘书。 |
年龄: 48 | 职务: 董事会秘书,财务总监 | |
任职时间:2022/7/1 |
方芳 | ||
性别: 女 | 学历: 博士 | 方芳女士:1963年11月出生,汉族,中共党员,上海财经大学经济学博士,教授,现任上海财经大学公共经济与管理学院投资发展研究院院长、金融硕士(首席投资官)教育中心主任、上海财经大学校友顾问委员会委员。曾公开发表论文30多篇,主持与参与完成50多项各类课题,曾获第七届上海市决策咨询研究成果奖二等奖,主编参编著作与教材11本。曾获申银万国证券教育工作者优秀奖、校教学奖励基金二等奖、校优秀教材一等奖、校“三八”红旗手、校第四届“我心目中的好老师”称号等荣誉。 |
年龄: 61 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
李健 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 李健先生:1983年7月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生,注册会计师、税务师、律师。历任立信会计师事务所审计现场负责人,上海申浩律师事务所财税法中心副主任,上海股权托管交易中心业务经理。现任金浦产业投资基金管理有限公司新材料基金负责人,上海金桥信息股份有限公司独立董事,上海爱建集团股份有限公司独立董事。 |
年龄: 41 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
史剑梅 | ||
性别: 女 | 学历: 硕士 | 史剑梅女士:1963年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生,经济师,信用管理师(一级)。历任上海东方证券资本投资有限公司首席风控官、副总经理,曾兼任上海梅林正广和股份有限公司独立董事,上海万业企业股份有限公司独立董事,光明房地产集团股份有限公司独立董事,绿能慧充数字能源技术股份有限公司独立董事。现任上海热像科技股份有限公司独立董事,中华企业股份有限公司第十届董事会独立董事。 |
年龄: 61 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/6/27 |
沈磊 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 沈磊先生:1965年12月出生,中共党员,中国国籍,大学本科,工程师。历任上海市土地管理局资料中心科员,上海市房屋土地测绘中心地籍科科长助理,上海市房屋土地管理局建设用地处科员、副主任科员,上海市土地发展中心地产科副科长、主任助理,上海地产(集团)有限公司土地储备二部副经理,上海世博土地储备处副处长,上海世博土地控股有限公司土地储备部副总经理(主持工作),上海世博土地储备处处长,上海地产(集团)有限公司土地储备一部经理,上海地产(集团)有限公司业务总监、上海市土地储备中心副主任,上海地产三林滨江生态建设有限公司常务副总经理、党总支书记、监事会主席,中华企业股份有限公司第八届、第九届监事会主席。现任上海地产(集团)有限公司业务总监、中华企业股份有限公司第十届监事会主席。 |
年龄: 59 | 职务: 监事会主席,监事 | |
任职时间:2024/6/27 |
王静思 | ||
性别: 女 | 学历: 硕士 | 王静思女士:1972年9月出生,中共党员,硕士研究生,高级会计师。历任上海地产(集团)有限公司资产管理部经理助理、副经理,上海地产(集团)有限公司审计部副总经理,上海地产城市更新数字科技有限公司党总支副书记、副总经理,现任上海地产(集团)有限公司审计管理部总经理,中华企业股份有限公司第十届监事会监事。 |
年龄: 52 | 职务: 监事 | |
任职时间:2024/6/27 |
戴正芳 | ||
性别: 男 | 学历: 大学学历 | 戴正芳先生:1973年2月出生,中共党员,大学学历,经济师。历任中华企业股份有限公司市场营销部副经理、经理,营销管理部经理,商业办公开发事业部副总经理,投资管理部副总经理。现任中华企业股份有限公司投资管理部总经理,中华企业股份有限公司第十一届监事会职工监事。 |
年龄: 51 | 职务: 职工监事 | |
任职时间:2024/6/27 |