百科
中弘控股股份有限公司
中弘控股股份有限公司成立于2001年,总部位于北京。为深圳交易所上市的百强地产公司(股票代码:000979)。历经十多年的发展,公司已经形成集商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体的综合型地产企业。 在商业地产领域,公司坚持以提升城市功能与形象,推动经济结构转型为己任,坚持开发经营性物业的发展方向,累计已开发物业面积百万平米以上。在已建成的项目中,“非中心——国际商务花园”被称为中国特色经济之窗,是北京市六十大重点工程之一;“六佰本——望京商业街”是北京首个大型双首层内外街交互体验式mall,带动和改善了望京地区的商业格局;中弘·北京像素被誉为“CBD东扩区创意商务办公创新之作”。中弘在商业地产领域不断打造精品,即将面世的济南·中弘广场,位于济南东部CBD核心区,是济南CBD核心区超高层地标性建筑,高度为318米,是中弘正式进军城市综合体的力作。位于东四环CBD区域的北京·中弘大厦,是地理位置优越、硬件设施一流、物业管理一流、未来客户档次一流的地标级高端甲级写字楼项目,由世界顶级设计事务所美国SOM建筑设计事务所设计,是中弘在北京写字楼市场的扛鼎之作。 在文化旅游地产领域,中弘倾力打造“新奇世界”的全新品牌,为中国家庭打造“全家新趣处”。“新奇世界”国际度假区以旅游度假地产、康体养生地产、文化创意地产为主导,致力于开发复合型旅游休闲地产产品。力邀国际性游乐规划设计公司美国THINKWELL、国际性建筑规划设计公司美国EDSA、HKS等公司共同参与规划,聚合当地独特的自然景观,秉承当地历史文脉,将主题公园、度假酒店、文化剧场、儿童乐园、康体养老社区等传统业态异域化贯通。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 安徽板块 房地产 赛马概念 手游概念 在线旅游

要点2:经营范围 房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材料、机械电器设备销售,矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业投资。

要点3:房地产开发与销售 当前公司的主营业务是房地产开发与销售。房产销售是收入和利润的主要来源,目前公司的房地产业务主要位于北京、济南、海口、安吉、长白山等城市,其中北京所占比重较大。其他收入包括控股的两家香港上市公司KEE和中玺国际所带来的收入、物业管理收入、餐饮收入等。2017年10月,公司完成重大资产重组,取得了A&K公司90.5%的股权,增加公司2017年营业收入10亿元。目前,公司跟行业内规模较大企业相比,公司规模偏小,主营收入较低,综合实力与行业内先进水平仍有一定差距。但公司已取得丰富的土地储备,截至报告期末有土地储备600多万平方米,将支撑起未来稳定发展。

要点4:独特的市场定位优势 公司定位于休闲度假物业的开发与经营,侧重开发休闲度假地产、主题商业地产。相比定位于住宅地产市场和传统商业地产市场,这一市场定位战略具有以下明显优势:我国城镇居民人均可支配收入近三年来以超8%的年均增速增长,2014年达到人均约2.88万元,2015年达到人均约3.12万元,同比增长8.2%。随着居民收入水平的提高,旅游、休闲、体验等开销也稳步增长。公司将未来发展战略定位于以旅游地产为龙头,是在充分研究和分析宏观经济形势以及社会文化因素的基础上提出的,具有鲜明的特色。与住宅房地产市场相比,旅游地产销售型物业和经营型物业并重,能为公司提供稳定的现金流。此外,房地产行业受宏观调控政策影响显着,住宅地产更甚。而旅游地产开发有效避开了推高住宅房价的政策漩涡,为公司有效规避行业的政策风险提供保障。另外,开发旅游地产不仅能促进当地就业,而且可以带动周边地区相关产业的快速发展,如酒店、餐饮、交通运输等,最终促进当地经济发展。公司现有的旅游地产开发项目均受到地方政府以税收优惠或政府补助等形式的的鼓励和扶持。

要点5:有效的城市开发策略优势 公司在区域布局上坚持“区域战略、聚焦发展”,即立足于北京等特大型核心城市,深入开发海南、云南等旅游资源丰富区域,以获得长远竞争的先机。目前公司资源已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的6大区域协同布局。

要点6:准确的客户定位优势 公司通过对中等收入水平的城市居民消费需求的分析,结合公司长期发展战略,将目标客户定位为中等及中等偏上收入阶层:一方面中等收入阶层数量较多,有一定购买能力,可以实现公司快速周转的目标;另一方面中等收入阶层较容易接受先进的居住理念和生活方式,有利于建立良好的公司品牌。通过近十年的开发经营,公司对中等收入阶层消费者的消费需求有比较准确的把握,能开发出适销对路的住宅和休闲度假产品,并与国家“调整住房供应结构”的政策是一致的,符合国家宏观调控政策方向。

要点7:中弘卓业集团  是一家以实业项目投资及管理为主导经营方向的企业,已在房地产投资,金融投资,矿业投资和文化产业投资四大领域取得了卓著的业绩。中弘地产是中弘集团旗下控股公司,中弘地产由北京中弘投资公司,北京中弘兴业房地产开发公司,北京中弘文昌物业管理公司3个全资子公司共同组成。公司致力于商业,旅游地产开发。已开发的项目有“非中心—中弘国际商务花园”,创新商业的代表“六佰本—望京商业街”,以及作为后续储备的两个地产项目-御马坊度假城和美猴王主题公园。本次重组完成后,中弘卓业将其全部地产业务注入公司,公司将继续延续上述业务定位,专注于商业,旅游地产的开发。

要点8:御马坊度假城 御马坊项目位于平谷区马坊镇,规划总面积约4.5平方公里,将建成为集商务会议,旅游度假,餐饮娱乐及休闲服务等为一体的大型高端多功能综合设施。08年12月中弘兴业全资子公司御马坊置业委托中弘卓业与北京市平谷区政府签署《御马坊休闲旅游项目战略合作协议》。中弘集团初步将项目定位为北京最理想的高档休闲娱乐的综合体。2010年7月御马坊置业以总价4.05亿元成功竞得位于北京市平谷区马坊北侧马坊物流园区内一地块。该地块建筑使用性质为商业金融(其中商业40年,综合50年),土地面积209814平方米,建设用地面积137267平方米,建筑控制规模411801平方米,2010年12月以1.51亿元竞得物流园区内另一地块,建筑使用性质为物流用地,土地面积406595平方米,建设用地面积236462平方米,建筑控制规模354694平方米。2015年年报披露,北京御马坊国际旅游度假区正在建设中,将于2016年度内实现预售。

要点9:终止与加多宝合作 与宿州国厚及中泰创展签托管协议 2018年10月9日公告,公司及中弘集团与加多宝集团及银谊资本签署了《终止合作协议》,各方同意终止一切形式的合作,各方不再履行任何权利和义务,且各方互不承担违约责任。公司同日公告,公司与宿州国厚及中泰创展共同签署了《经营托管协议》。中弘股份同意委托宿州国厚对中弘股份实施托管经营,中泰创展同意在宿州国厚实施托管经营过程中,酌情给予中弘股份流动性支持,促进中弘股份恢复正常生产经营。

要点10:董事长、总经理辞职 2018年10月16日公告,公司董事会于2018年10月16日收到公司董事长王继红先生提交的书面辞职报告及董事、总经理张继伟先生提交的书面辞职报告,因个人原因,王继红先生申请辞去公司董事长、董事及法定代表人职务;因个人原因,张继伟先生申请辞去公司董事、总经理职务。经董事长王继红先生提名,聘任张永宏先生为公司总经理。公司同日公告,股票已连续18个交易日(2018年9月13日-10月16日)收盘价格均低于股票面值(即1元),根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票连续二十个交易日(不含公司股票全天停牌的交易日)的每日股票收盘价均低于股票面值,深圳证券交易所有权终止公司股票上市交易。

要点11:16日进入退市整理期 2018年11月15日公告,公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市,于2018年11月16日进入退市整理期,在退市整理期交易30个交易日后公司股票将被摘牌。在退市整理期期间,公司股票价格即使达到1元面值以上,根据相关规定,亦不能改变深圳证券交易所已作出的终止上市决定。

要点12:股票将于12月27日结束后终止上市 2018年12月26日公告,公司股票已于11月16日进入退市整理期,在退市整理期交易30个交易日后公司股票将被摘牌。公司股票将于1个交易日(或者于2018年12月27日)结束后终止上市,深交所将对公司股票予以摘牌。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 王继红 53 本科 董事长,法定代表人,董事
2 刘祖明 48 硕士 董事
3 马刚 44 本科 董事会秘书
4 蓝庆新 -- 博士 独立董事
5 吕晓金 69 本科 独立董事
6 周春生 54 博士 独立董事
7 梁琪 44 硕士 监事会主席,监事
8 陈海轮 43 硕士 监事
9 王杨 33 硕士 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 王继红
性别: 学历: 本科

王继红:男,1967年3月出生,毕业于江西广播电视大学。1997年至2000年任江西省宜丰县化工有限责任公司董事长、总经理;2000年至2002年就职于江西省宜丰县招商领导小组;2002年至2007年任江西中成有限责任公司董事长、总经理;2007年起任安徽科苑实业有限责任公司董事长、总经理。现任中弘控股股份有限公司董事长。

年龄: 53 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2016/8/12
 刘祖明
性别: 学历: 硕士

刘祖明:男,1972年1月出生,高级会计师、注册会计师,毕业于青岛海洋大学会计学专业、获硕士学位。曾任职于铁道部青岛四方机车车辆厂、联想(北京)有限公司;2004年6月至2010年2月任职于北京联东投资(集团)有限公司历任财务副总监、财务总监;2010年3月至2012年9月任中弘控股股份有限公司财务部经理;2012年9月至2013年3月任中弘控股股份有限公司财务总监。2013年3月28日至今任中弘控股股份有限公司董事、财务总监。

年龄: 48 职务: 董事
任职时间:2016/8/12
 马刚
性别: 学历: 本科

马刚先生,男,1976年1月出生,大学本科学历。2004年1月起先后任安徽省科苑(集团)股份有限公司董事会秘书室职员、副主任、主任、证券事务代表。现任中弘控股股份有限公司证券事务代表兼证券部证券总监。2019年3月24日任中弘控股股份有限公司董事会秘书。

年龄: 44 职务: 董事会秘书
任职时间:2019/3/24
 蓝庆新
性别: 学历: 博士

蓝庆新先生,本公司独立董事,中国国籍,毕业于南开大学,经济学博士。现任对外经济贸易大学教授、博士生导师,美国密歇根州立大学、日本中央大学高级访问学者,兼任中联部金砖国家智库理事会理事、中国城乡发展国际交流协会理事、中国工业经济学会绿色发展委员会专家、日本中央大学经济研究所客座研究员、澳门科技大学访问教授、中弘控股股份有限公司独立董事。曾任天津市政工程局职员。2014年12月首次担任本公司独立董事,2018年4月换届选举时再次连任本公司第七届董事会独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2016/8/12
 吕晓金
性别: 学历: 本科

吕晓金:女,1951年3月出生,大学学历,注册会计师,2008年5月至2014年7月曾任中弘控股股份有限公司独立董事,2009年4月至2016年1月曾任北京康得新复合材料股份有限公司独立董事。1998年至今在内蒙古三一信会计师事务所有限责任公司担任主任会计师。

年龄: 69 职务: 独立董事
任职时间:2016/8/12
 周春生
性别: 学历: 博士

周春生先生:中国国籍,博士,1966年5月出生,曾任北京大学光华管理学院院长助理,高层管理者培训与发展中心主任、金融教授、中国证监会规划发展委员会委员(副局级),并兼任光华管理学院金融系主任,中国留美金融学会理事,美国经济学会、美国金融研究会会员,AnnalsofEconomicsandFinance编委。著名经济学家,国家杰出青年基金获得者,香港大学荣誉教授,香港城市大学客座教授,深圳证券交易所首届和第二届上市委员会委员。现任,长江商学院常驻教授,EMBA学术主任,中国智能交通系统(控股)有限公司、广东国盛金控集团股份有限公司、昆吾九鼎投资控股股份有限公司、乐山市商业银行股份有限公司、中弘控股股份有限公司、安信期货有限责任公司、北京清大国华环境股份有限公司独立董事,南大傲拓科技江苏股份有限公司董事。本公司独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2016/8/12
 梁琪
性别: 学历: 硕士

梁琪:女,1976年8月出生,注册会计师、房地产经济师、证券二级从业资格、CCSA,毕业于内蒙古农业大学经济管理学院,管理学硕士学位。2003年8月至2007年3月公务员;2007年4月至2010年4月任中通会计师事务所主审、项目经理;2010年5月至2012年12月任中弘控股股份有限公司审计部副总经理;2013年1月至今任中弘控股股份有限公司审计部总经理。2016年8月12日当选中弘控股股份有限公司监事。

年龄: 44 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2016/8/12
 陈海轮
性别: 学历: 硕士

陈海轮,男,1977年1月出生,毕业于山西财经大学,北京大学行政管理硕士研究生。1999年7月至2004年8月历任荣盛集团会计、核算科长、财务部经理;2004年12月至2010年5月历任北京万通投资控股主管会计、财务部经理;2010年6月至2014年2月任五矿建设北京区域财务总监;2014年3月至2015年10月任北京中展泓基置业有限公司财务总监;2015年11月至今任中弘卓业集团有限公司财务副总监。

年龄: 43 职务: 监事
任职时间:2018/5/30
 王杨
性别: 学历: 硕士

王杨,女,1987年1月出生,工商管理硕士。2011年7月起先后任中弘控股股份有限公司证券部主管、经理、高级经理。现任中弘控股股份有限公司证券部总监。

年龄: 33 职务: 职工监事
任职时间:2019/4/29
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500