百科
中粮地产(集团)股份有限公司
大悦城控股集团股份有限公司,中粮地产(集团)股份有限公司是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业,总部位于深圳市。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营,项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳、烟台等十二个一、二线城市。中粮地产立志成为有综合市场影响力的国内领先房地产企业,目前,已成熟的产品线:壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。 中粮集团作为世界500强企业,其品牌优势和资源优势为中粮地产的发展创造了优越的条件。中粮地产在全国已成功开发了一系列品牌知名度较高的住宅项目,各项目以高品质、高定位、高附加值赢得了客户的一致好评。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 MSCI中国 MSCI中盘 标普概念 房地产 富时概念 股权激励 广东板块 国企改革 融资融券 深成500 深股通 深圳特区 新三板 证金持股 中证500 中字头

要点2:经营范围 房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、进出口贸易。本公司的主营业务:商品房开发、物业租赁、来料加工业等。

要点3:房地产开发 公司从事的主要业务包括:房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业,经营业态以住宅为主,公司立足环北京、环上海、环深圳三大核心城市群,重点关注以长江中游城市群、成渝城市群、一带一路沿线为主的中心城市及高潜力城市,主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品。

要点4:房地产行业 2017年以来,房地产行业进入新一轮调控周期,力度持续加大。市场预期在一定程度上转变,投机需求受到明显抑制。十九大再次强调“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”主基调,长效机制加快建设,市场价格整体趋稳。从各级城市来看,一线城市价格涨幅低位运行;热点二线城市限售不断升级,市场明显降温,部分价格水平偏低、政策相对温和的二线城市价格涨幅明显;三、四线城市受棚改货币化政策带动,涨幅最为突出。

要点5:整合创新能力 公司在重视常规发展的同时,积极开拓非常规的发展思路,在招拍挂常规方式基础上,深入挖潜,积极参与城市更新。公司目前在深圳地区有多个在建城市更新项目,并取得了深圳宝安69区“工改工”城市更新项目(69区创芯公园)的专项规划批复,同时继续推进宝安25区城市更新项目拆迁谈判及专项规划的审批工作。未来公司将继续按照战略要求,在重点深耕城市和次重点深耕城市,常规和非常规方式并举,合理储备土地资源。另外,目前公司与各家银行保持着良好的合作关系。在多个项目上采用了战略合作、引入基金(或有限合伙企业)等方式扩大融资渠道。

要点6:精细化的运营管理能力 (1)全生命周期管控能力。公司持续完善全生命周期滚动开发的计划管理体系,监控项目全生命周期开发过程,在项目节点及成本控制、过程跟踪反馈、管理经验输出等方面发挥了重要作用。未来,将依托ERP系统逐步实现开发运营体系信息化,进一步提升对项目全生命周期的管控水平。(2)产品复制能力。推行标准化的产品线可大幅提高项目开发效率、降低项目成本和费用、缩短项目开发周期。2015年,公司以市场为导向,继续深化已有住宅产品线,未来将继续完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线规划,强化产品力,提升溢价,强化品牌影响力。

要点7:强大的品牌影响力 在市场竞争不断加剧的条件下,品牌的知名度和美誉度对企业参与市场竞争的作用更加突出。控股股东中粮集团有限公司是中央管理的国有重要骨干企业之一,凭借其良好的经营业绩,持续名列美国《财富》杂志全球企业500强,其品牌优势和资源优势为中粮地产的发展创造了优越的条件。作为中粮集团住宅业务唯一的上市平台,中粮地产对消费者、合作伙伴、供应商等均有较强的吸引力。

要点8:城市更新单元 根据公司2015年3月11日公告,依据《深圳市城市更新办法》,本公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产 开发有限公司对位于深圳市宝安区新安街道的中粮69区工业园进行了城市更新单元计划申报,近日该项目已获得深圳市政府批准,并列入《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。69区城市更新项目拟更新方向为新型产业等功能,拟拆除重建用地面积28358平方米,拆除用地范围内应落实社区健康服务中心一处。

要点9:拟10.77亿元收购稻香四季49.91%股权 2019年6月17日公告,公司全资子公司北京公司拟与五矿信托签订股权转让协议,北京公司将收购五矿信托持有的稻香四季49.91%股权,股权收购对价为10.77亿元。稻香四季负责开发的项目所在的北京市房地产市场发展良好,京西祥云项目开发及销售情况良好。收购完成后,北京公司将持有稻香四季99.82%股权,稻香四季将纳入公司合并报表范围。本次收购对公司当期利润总额影响约为3.25亿元。

要点10:被纳入国企改革“双百企业” 2019年1月21日公告,近日,公司收到国资委下发的《关于加快推动双百企业实施综合改革有关事项的通知》,中粮地产(集团)股份有限公司已被纳入双百企业名单,公司综合改革方案已完成向国务院国有企业改革领导小组办公室备案。

要点11:27日起更名为大悦城 2019年3月26日公告,经公司申请,并经深圳证券交易所核准,公司证券简称自2019年3月27日起由中粮地产变更为大悦城,公司证券代码保持不变,仍为000031。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 周政 57 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 曹荣根 57 本科 总经理,董事
3 李晋扬 51 硕士 副总经理,董事
4 宋冰心 50 本科 副总经理,董事会秘书
5 姚长林 52 硕士 副总经理
6 叶雄 52 硕士 副总经理
7 姜勇 58 硕士 董事
8 马德伟 57 硕士 董事
9 刘园 58 博士 独立董事
10 王涌 52 博士 独立董事
11 袁淳 44 博士 独立董事
12 余福平 60 硕士 监事会主席,股东监事
13 吴立鹏 41 本科 监事会副主席,监事
14 李柳宾 53 本科 职工监事
15 郭锋锐 52 博士 总经理助理
16 余巨川 53 硕士 总经理助理
17 张建国 54 硕士 总会计师
18 周鹏 42 博士 总经理助理
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/6/17 曹荣根 -3839 11517 20.23 高管 为本人 竞价交易
2015/6/11 董静 -163100 -- 15.09 高管 为陆革配偶 竞价交易
2015/6/10 董静 -369500 163100 15.2 高管 为陆革配偶 竞价交易
2015/6/9 董静 -50000 532600 15 高管 为陆革配偶 竞价交易
2015/6/8 顾晓乔 -2000 -- 15.2 独立董事 为顾云昌子女 竞价交易
2015/6/5 顾晓乔 2000 2000 12.99 独立董事 为顾云昌子女 竞价交易
2010/1/5 曹荣根 -5119 15356 10.75 高管 为本人 竞价交易
2009/6/4 曹荣根 -6825 20475 9.1 高管 为本人 竞价交易
2009/6/3 曹荣根 27300 27300 9.16 高管 为本人 竞价交易
2009/2/11 赖琴 -2000 -- 6.54 监事 为陈瑜配偶 竞价交易
管理层简介
 周政
性别: 学历: 硕士

周政:男,1963年3月出生,工商管理硕士、航空宇航制造工程硕士。高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家。曾在航空航天部第609研究所工作;1993年5月至1994年10月,历任中粮南方包装有限公司副总经理、总经理;1994年11月至2008年6月,历任中粮杭州美特容器有限公司副总经理、常务副总经理、总经理;中粮集团包装实业部总经理、中粮发展有限公司副总经理。2012年11月起任中粮集团副总裁。2013年2月起任中粮置地有限公司董事长。2013年8月起任中粮置地有限公司党委书记。2013年12月起任大悦城地产有限公司董事会主席、执行董事。2014年1月起任中粮集团党组成员。2016年2月起任大悦城地产有限公司总经理。2008年6月至2010年12月任本公司总经理。2010年4月任公司董事。2011年1月起任本公司董事长。

年龄: 57 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2011/5/30
 曹荣根
性别: 学历: 本科

曹荣根先生,生于1963年9月,自二零一六年十二月七日起获委任为执行董事、执行委员会及薪酬委员会成员。曹先生于一九八八年七月加入深圳市宝恒(集团)股份有限公司(后被中粮集团收购,并更名为中粮地产(深圳证券交易所上市公司,股份代号:000031)),曾任深圳宝兴电线电缆制造有限公司助理工程师,一九九二年一月至一九九三年八月期间于宝安县城建设公司(后更名为深圳市宝安区城建发展总公司)经理室等部门工作,一九九三年九月至一九九八年十一月期间担任中粮地产证券部经理,一九九八年十二月至一九九九年六月期间担任中粮地产董事会秘书,一九九九年二月至二零零零年十一月期间担任深圳市宝安福安实业有限公司(‘福安实业’)经理,二零零零年十二月至二零零二年六月期间担任中粮地产总经理助理兼任福安实业经理,二零零二年七月起至二零一六年十二月期间担任中粮地产副总经理。二零一七年五月起任中粮地产董事及总经理。曹先生于一九八五年七月毕业于哈尔滨工业大学,获得工学学士学位。

年龄: 57 职务: 总经理,董事
任职时间:2017/5/5
 李晋扬
性别: 学历: 硕士

李晋扬,男,1969年4月出生,清华大学建筑结构工程学士、清华大学工商管理硕士,高级工程师。1993年8月进入中粮集团,先后任中粮粮油饲料公司实业部副经理,中粮总公司项目管理二部副科级干部,中粮公司饮料部部门经理,中粮发展有限公司零食速食部部门经理,2003年至2006年1月任鹏利国际(北京)地产开发部总经理助理、香港鹏利国际(集团)公司工程部总经理。2006年2月至2010年12月任本公司副总经理。2011年1月至2013年8月任本公司常务副总经理。2013年8月至2017年5月任本公司总经理。2011年8月起任公司董事。2013年12月起任本公司党委书记。2017年5月至2019年4月任公司常务副总经理。2019年4月起任公司副总经理。

年龄: 51 职务: 副总经理,董事
任职时间:2017/5/5
 宋冰心
性别: 学历: 本科

宋冰心,女,1970年3月出生,中国政法大学经济法法学学士,北京师范大学文学学士,持有中国律师职业资格、企业法律顾问执业资格、会计从业资格证书。1994年8月进入中粮集团有限公司,先后任中粮集团法律部法律顾问,诉讼与仲裁部总经理助理,合同与公司法部副总经理,诉讼与仲裁部总经理。2012年1月至2016年12月任大悦城地产有限公司总法律顾问。2016年12月至2019年4月任本公司副总经理。2016年12月至2017年4月代行董事会秘书职责,2017年4月起任本公司董事会秘书。2019年4月起任公司总法律顾问。

年龄: 50 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2016/12/16
 姚长林
性别: 学历: 硕士

姚长林,男,1968年1月出生,安徽财经大学会计学专业经济学学士、长江商学院工商管理硕士。1993年8月进入中粮集团,历任中国饲料集团公司财务部主任科员,中国粮贸公司财务部主任科员、副经理、经理、资金发展部经理,中谷集团财务部长、总经理助理兼中谷三亚贸易公司总经理,中粮(海南)投资发展有限公司副总经理,三亚亚龙湾投资有限公司副总经理、常务副总经理,中粮集团有限公司酒店事业部总经理。2013年12至今任大悦城地产有限公司副总经理。2019年4月起任公司副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2019/4/15
 叶雄
性别: 学历: 硕士

叶雄:男,1968年11月出生,硕士研究生学历。1991年进入中粮集团,先后任上海粮油总经理秘书、中粮上海粮油进出口公司储炼厂副厂长、上海粮油团委书记、副总经理、总经理、党委书记。2007年7月起任本公司副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2007/7/19
 姜勇
性别: 学历: 硕士

姜勇,男,1962年9月出生,中国国籍,沈阳工业学院机械制造设备工艺及自动化专业工学学士,哈尔滨理工大学管理科学与工程专业管理学硕士。教授级高级工程师,享受国务院政府特殊津贴专家。2005年进入中粮集团,2005年11月至2015年1月先后任中国粮油食品(集团)有限公司玉米加工事业部副总经理,中国粮油控股有限公司广西公司总经理,中国粮油控股有限公司生产管理办公室副总经理、生产管理部总经理、生产研发与质量安全管理部总经理、总工程师。2015年1月至2016年10月任中粮贸易有限公司总工程师兼项目管理部总经理。2016年10月至2017年12月先后任中国粮油纪委书记、审计特派员,中粮油脂副总经理、党委委员。2017年12月至今任中粮集团专职股权董事。2018年3月起任大悦城地产有限公司董事。

年龄: 58 职务: 董事
任职时间:2018/6/13
 马德伟
性别: 学历: 硕士

马德伟:男,1963年12月出生,法律硕士。1987年7月参加工作,曾任北京国际饭店法律顾问、北京艺通舞蹈美术服务公司副总经理、北京华信律师事务所文化法律事务部主任、北京江川律师事务所律师;1998年12月进入中粮集团工作,历任法律商标事务部职员、法律咨询部总经理、法律部副总监兼合同及公司法部总经理;2006年11月起任中粮集团法律部总监。2013年2月起任中粮集团总法律顾问;2007年3月起任本公司董事。

年龄: 57 职务: 董事
任职时间:2019/3/18
 刘园
性别: 学历: 博士

刘园。女,1962年9月出生。对外经济贸易大学经济学学士、美国国际管理研究生院(AGSIM,A.Z,U.S.A)国际管理硕士、对外经济贸易大学经济学博士。现任对外经济贸易大学国际经贸学院金融系教授、博士生导师。世界经济学会国际贸易和投资专业委员会常务理事、副秘书长,亚太研究会理事,国际贸易学会理事,北京市经济学协会理事,跨国公司研究会理事。刘园女士已取得深交所独立董事任职资格证书。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/13
 王涌
性别: 学历: 博士

王涌先生,1968年11月出生,中国国籍,无境外永久居留权,中国政法大学民法学专业,博士学位,自2012年9月至今担任本公司独立董事,现任中国政法大学民商经济法学院教授;中国商业大学会副会长;现任中粮地产集团股份有限公司、威海光威复合材料股份有限公司、北京信威通信技术股份有限公司、灵康药业集团股份有限公司、华能贵诚信托有限公司独立董事。自1999年8月至今在中国政法大学任教,担任民商经济法学院教授、商法研究所所长;自1990年7月至1993年7月就职于江苏省盐城市团委人事局。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2017/5/5
 袁淳
性别: 学历: 博士

袁淳。男,1976年1月出生,江西宜春人。江西农业大学工程学院机械设计与制造专业工学学士、中国人民大学会计系会计学专业管理学(会计学)硕士、中国人民大学商学院会计学专业管理学(会计学)博士。现任中央财经大学会计学院教授,硕士生导师。财政部会计领军(后备)人才计划学术类二期学员,中国会计学会财务与成本分会常务理事,国家自然科学基金通讯评审专家,北京市自然科学基金通讯评审专家。曾任北京电子城投资开发集团股份有限公司、江苏爱康科技股份有限公司独立董事。袁淳先生已取得深交所独立董事任职资格证书。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/13
 余福平
性别: 学历: 硕士

余福平先生:1960年1月出生。毕业于中南财经政法大学,研究生学历,高级经济师。1980年加入中粮集团,历任中粮集团中国畜禽联营公司武汉经理部副经理,武汉中粮进出口公司副总经理、总经理,中粮集团财务部副总监兼香港中良财务有限公司总经理,2007年7月至2009年7月任安徽省蚌埠市市委常委、副市长。2013年9月至2015年9月任大悦城地产有限公司副总经理。2009年11月起任本公司监事会主席。

年龄: 60 职务: 监事会主席,股东监事
任职时间:2017/5/5
 吴立鹏
性别: 学历: 本科

吴立鹏,男,1979年6月出生,毕业于中央财经大学会计学专业,高级会计师、美国注册管理会计师(CMA)。2002年加入中粮集团,历任中粮集团(香港)有限公司财务部总经理助理,中粮集团有限公司财务部会计管理部总经理助理、副总经理,2017年3月至今任中粮集团有限公司财务部税务与产权管理部总经理。2017年12月至今任中国中纺集团有限公司监事、中粮财务有限责任公司董事。

年龄: 41 职务: 监事会副主席,监事
任职时间:2018/6/13
 李柳宾
性别: 学历: 本科

李柳宾:1967年11月出生。毕业于同济大学,大学本科学历,工程师。1991年参加工作,任广西建筑设计院深圳分院建筑设计师。1994年4月加入中粮地产集团,历任宝恒建筑设计公司设计师,房地产开发公司技术部部长,工业发展公司经营部部长,中粮地产深圳公司78区项目常务副总经理,中粮地产深圳公司锦云项目总经理职务。2014年7月起任中粮地产深圳公司云景国际项目总经理。2015年5月起担任本公司职工监事。

年龄: 53 职务: 职工监事
任职时间:2017/5/5
 郭锋锐
性别: 学历: 博士

郭锋锐,男,1968年11月出生,曾於一九九二年七月至二零零一年十二月担任北京市华远房地产股份有限公司计划部经理、总经理助理及副总经理。彼於二零零一年十二月至二零一五年二月期间担任华润置地(北京)股份有限公司董事副总经理。郭先生自二零一五年二月起担任大悦城控股运营管理部总经理,并自二零一九年四月起出任总经理助理。郭先生为高级经济师,获得中国人民大学技术经济专业经济学硕士学位及企业管理专业经济学博士学位。

年龄: 52 职务: 总经理助理
任职时间:2019/4/15
 余巨川
性别: 学历: 硕士

余巨川,男,1967年8月出生,内蒙古师范大学数学教育专业理学学士、中国文学专业文学硕士。曾任北京市工商局首都机场分局副局长(正处级),北京市工商局昌平工商分局党组书记、分局长,北京市工商局办公室主任。2013年12至2017年4月任北京市工商局丰台分局党组书记、分局长。2017年4月进入中粮集团。2019年4月起任本公司总经理助理。

年龄: 53 职务: 总经理助理
任职时间:2019/4/15
 张建国
性别: 学历: 硕士

张建国:男,1966年2月出生,中南财经政法大学经济学硕士,高级会计师。1994年6月进入公司,先后任子公司深圳鹏丽陶瓷有限公司财务总监,云南宝云化工有限公司董事总经理,公司审计部副总经理、财务部副总经理、财务部常务副总经理。2010年3月起任公司财务部总经理。2016年12月起任公司财务总监。2020年1月19日至今,任大悦城控股集团股份有限公司总会计师.

年龄: 54 职务: 总会计师
任职时间:2020/1/19
 周鹏
性别: 学历: 博士

周鹏,男,1978年1月出生,哈尔滨工业大学无机非金属材料专业工学学士,英国纽卡斯尔卢桑比亚大学项目管理专业管理学硕士,中央民族大学区域经济专业经济学博士。高级工程师。2004年进入中粮集团,历任三亚亚龙湾开发股份有限公司副经理,中粮置业投资发展部副经理、预算合约部经理,西单大悦城总经理助理,朝阳大悦城副总经理、总经理。2016年3月至2017年5月任大悦城地产有限公司副总经理。2017年5月起任大悦城地产有限公司总经理。2019年4月起任本公司总经理助理。

年龄: 42 职务: 总经理助理
任职时间:2019/4/15
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500