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京投发展股份有限公司
京投发展股份有限公司(股票代码:600683)是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业。近年来京投发展迅猛发展,先后涉足住宅、高端综合体、商业、别墅、酒店、区域开发等多业态领域,投资并开发近20个项目,迅速壮大成为一家大型国有控股企业。作为北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台,公司擅长轨道交通车辆基地一体化开发,将原来单纯由政府投资的地铁停车场或检修段,变为可以建设的土地资源,是土地集约化利用的典范。目前公司已形成以轨道交通车辆基地开发为核心,沿轨道物业上下游进行纵向拓展,兼顾小镇开发为特色的多元化发展模式,开创了独树一帜的轨道交通车辆基地开发模式,是中国轨道物业的开拓者。公司依托大股东资源,凭借专注、专业、专擅、专攻的企业优势,在减振降噪技术领域获得多项技术专利,形成技术产品,并在项目上实施应用,达到国际先进水平;公司积累了丰富的项目操作经验,在北京,以公园悦府、琨御府、西华府等为代表的轨道交通车辆基地开发项目,以骄人的销售业绩及项目品质傲领区域市场,实现社会效应和经济效应的双赢,奠定了公司亚洲轨道物业专家的地位。经过近十年探索,2018年,京投发展根植北京,茂盛全国,并提出TOD智慧生态圈的理念,强调对城市、地铁、业主三个层面提供可持续性服务,恢复城市活力,带动区域经济发展、为消费者打造“地铁一体化集约生活”。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 北京板块 长期破净 昨日高振幅 北交所概念 央国企改革 养老概念 土地流转 长江三角 创投

要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营。一般项目:非居住房地产租赁;货物进出口;技术进出口;进出口代理;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;房地产咨询;社会经济咨询服务;以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务。(以登记机关核准为准)

要点3:房地产开发、经营及租赁 京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主,自持物业的经营与租赁为辅,始终聚焦TOD轨道物业开发。

要点4:房地产行业 房地产行业是涵盖开发建设、资产管理、物业服务、城市更新等多元业务的综合性产业,覆盖住宅、商业、保障房等多元业态,深度联动建材、金融、家居等上下游产业链。作为国民经济支柱产业,房地产对稳增长、保民生具有关键作用。当前,行业正从“增量开发”向“存量运营”转型,政策导向从“规模扩张”转向“品质提升”,聚焦风险化解、新模式构建和“好房子”建设,加速向绿色低碳、智慧宜居、全生命周期服务的新模式发展。

要点5:明晰的企业战略 明晰的企业战略规划为公司发展指明了前进的方向。公司以“TOD轨道物业专家”为发展愿景,持续扩大在TOD轨道物业开发领域的先发优势。同时,公司深耕北京市场,理性扩张,严控风险,审慎选择并严控京外市场投资,通过优质的服务和产品迭代升级,不断扩大品牌影响力。近年来,公司集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中,通过不断提升产品品质和服务质量,取得了良好的客户口碑。

要点6:明确的经营理念 公司进入TOD领域较早,通过多年的经验积累,打造出以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式,形成了较为领先的“TOD智慧生态圈”开发理念。在该理念的指导下,公司不断创新方式方法,持续提升技术能力与设计水平。

要点7:丰富的经验积累 公司在TOD开发领域深耕多年,积累了一定的先发技术优势和实践经验。

要点8:控股股东拟增持1%-2%股份 2019年2月11日公告,2019年2月12日,公司控股股东京投公司增持公司A股股份159万股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。京投公司计划自2019年2月12日起12个月内,增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 孔令洋 46 博士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 高一轩 45 硕士 总裁,副董事长,非独立董事
3 冯杰 36 硕士 副总裁
4 吕高峰 56 博士 副总裁
5 潘长青 54 本科 副总裁
6 洪成刚 50 本科 非独立董事
7 李洋 45 博士 非独立董事
8 刘建红 53 本科 非独立董事
9 邱中伟 58 硕士 非独立董事
10 张雨来 47 本科 董事会秘书,财务总监
11 程小可 51 博士 独立董事
12 段宏伟 63 硕士 独立董事
13 唐明 52 硕士 独立董事
14 李岚 -- -- 总法律顾问(首席合规官)
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/3/9 程少良 78929736 153929736 3.8 董事 为本人 其他
2015/2/25 程少良 75000000 75000000 3.7 董事 为本人 其他
2007/12/28 杨大勇 -14400 43519 15.44 董事 为本人 二级市场买卖
2007/7/13 杨大勇 9653 57919 0 董事 为本人 分红送转
2006/6/30 杨大勇 13790 48266 0 董事 为本人 股改对价支付
管理层简介
 孔令洋
性别: 学历: 博士

孔令洋先生:1980年9月出生,中共党员,正高级工程师,博士学历,2009年8月至2015年3月,历任北京市基础设施投资有限公司规划建设部、前期规划部项目经理、前期规划部高级项目经理、建设管理部高级专家;2015年3月至2016年11月,历任京津冀城际铁路投资有限公司规划设计部副经理、经理;2016年11月至2021年1月,任京津冀城际铁路投资有限公司规划设计部经理;2019年1月至2019年12月,挂职任广西南宁市交通运输局党组成员、副局长;2021年1月至2024年2月,任北京市丽泽城市航站楼投资发展有限公司总经理;2024年2月至今,任公司董事长。

年龄: 46 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2024/2/20
 高一轩
性别: 学历: 硕士

高一轩先生:曾用名高轩,1981年出生,中共党员,硕士学历,2006年6月至12月,任美国规划协会项目官员;2007年1月至10月,任美国规划协会驻华副总代表;2007年11月至2008年5月,任中国银泰投资有限公司前期部项目经理;2008年5月至2009年9月,任公司投资部高级经理、总经理;2009年9月至2014年8月,任公司副总裁;2014年8月至2015年7月,任公司执行总裁;2015年7月至今,任公司副董事长兼总裁。

年龄: 45 职务: 总裁,副董事长,非独立董事
任职时间:2015/7/14
 冯杰
性别: 学历: 硕士

冯杰先生:1990年3月出生,中共党员,硕士学历,曾就职于北京卓易讯畅科技有限公司;2016年11月至2021年11月,历任北京市基础设施投资有限公司人力资源部主管、高级主管、总经理助理;2021年11月至2024年1月,任北京市轨道交通建设管理有限公司人力资源部副部长;2024年1月至2026年2月,任北京市轨道交通建设管理有限公司人力资源部部长;2026年2月至今,任公司副总裁。

年龄: 36 职务: 副总裁
任职时间:2026/2/11
 吕高峰
性别: 学历: 博士

吕高峰先生:1970年1月出生,中共党员,正高级工程师,博士学历,1993年7月至2001年6月,历任铁道部第十四工程局第四工程处京九铁路指挥部助理工程师、宁波工程项目部工程师兼总工、京沪高速公路项目部副指挥、工程项目管理部副指挥兼工程师、乍嘉苏高速公路项目经理部副经理;2001年6月至2005年9月,历任中铁十四局第四工程处第十一分公司经理兼工程师、萧黄铁路工程项目经理部经理兼工程师;2005年9月至2021年12月,历任北京市轨道交通建设管理有限公司地铁十号线项目管理处奥运支线监管部工程部副部长、地铁六号线项目管理处工程部部长、地铁十四号线项目管理公司副总经理、博士后研究工作、第一项目管理中心副总经理、第五项目管理中心副总经理、期间任新疆乌京基础设施建设管理有限公司副总经理、总工程师(2019年10月至2020年8月);2021年12月至2026年2月,任北京城市副中心站综合枢纽建设管理有限公司副总经理;2026年2月至今,任公司副总裁。

年龄: 56 职务: 副总裁
任职时间:2026/2/11
 潘长青
性别: 学历: 本科

潘长青先生:1972年出生,本科学历,2013年1月至2015年10月,任北京和裕房地产开发有限公司副总经理;2015年11月至2017年9月,任北京唯逸房地产开发有限公司总经理;2017年9月至2018年4月,任公司助理总裁;2018年4月至今,任公司副总裁。

年龄: 54 职务: 副总裁
任职时间:2018/4/17
 洪成刚
性别: 学历: 本科

洪成刚先生:1976年3月出生,中共党员,中国国籍,高级会计师,本科学历,2007年7月至2017年5月,历任北京市基础设施投资有限公司财务管理部主管、高级主管、经理助理、副总经理;2017年5月至2019年5月,任北京市基础设施投资有限公司财务管理部副总经理、成本中心副主任;2019年5月至2026年3月,任北京市基础设施投资有限公司财务管理部总经理、成本中心主任;2024年1月至今,兼任公司董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2024/5/16
 李洋
性别: 学历: 博士

李洋女士:1981年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,博士学历,2006年7月至2010年8月,历任北京市朝阳区人民法院书记员、助理审判员;2010年8月至2016年2月,任北京市高级人民法院助理审判员;2016年2月至2018年8月,历任北京市基础设施投资有限公司法律事务部中层助理级专家、总经理助理;2018年8月至2020年11月,任北京市基础设施投资有限公司法律事务部副总经理;2020年11月至2022年8月,任北京市基础设施投资有限公司法律合规部副总经理;2022年8月至今,任北京市基础设施投资有限公司法律合规部总经理;2024年9月至今,任北京市基础设施投资有限公司总法律顾问、首席合规官;2024年5月至今,兼任公司董事。

年龄: 45 职务: 非独立董事
任职时间:2024/5/16
 刘建红
性别: 学历: 本科

刘建红先生:1973年2月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,工程师,经济师,本科学历,2010年3月至2015年9月,历任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理、门头沟投资管理分公司总经理;2015年9月至2023年2月,任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部总经理;2023年2月至今,任北京市基础设施投资有限公司总经理助理兼土地开发事业部总经理;2018年11月至今,兼任公司董事。

年龄: 53 职务: 非独立董事
任职时间:2024/5/16
 邱中伟
性别: 学历: 硕士

邱中伟先生:1968年9月出生,中共党员,中国(香港)永久居民,硕士学历,2005年至2015年,任弘毅投资董事总经理、合伙人;2015年4月至今,任太盟亚洲资本总裁、合伙人;2017年4月至2026年3月,任盈德气体集团有限公司董事会主席、首席执行官。2017年12月至今,兼任公司董事。

年龄: 58 职务: 非独立董事
任职时间:2024/5/16
 张雨来
性别: 学历: 本科

张雨来先生:1979年出生,中共党员,中国国籍,注册会计师,本科学历,曾就职于毕马威华振会计师事务所、ABB(中国)有限公司等单位。2017年4月至2021年12月,任北京轨道交通技术装备集团有限公司财务总监;2021年12月至今,任公司财务总监;2022年7月至今,任公司董事会秘书。

年龄: 47 职务: 董事会秘书,财务总监
任职时间:2021/12/28
 程小可
性别: 学历: 博士

程小可,男,1975年出生,研究生学历,博士学位。历任清华大学经济管理学院博士后,北京化工大学经济管理学院教授。现任北京交通大学经济管理学院教授、博士生导师,京投发展(600683)独立董事,国科恒泰(301370)独立董事,本公司独立董事。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2024/5/16
 段宏伟
性别: 学历: 硕士

段宏伟先生:1963年出生,中共党员,高级工程师,硕士学历,2010年12月至2019年12月,任北京中关村科技融资担保有限公司董事长。2019年9月至2022年9月,任北京中关村科技创业金融服务集团有限公司执行董事、总经理,2020年1月至2022年9月,任中关村科技租赁股份有限公司董事长,2022年6月至2023年12月,任北京中关银创管理咨询有限公司总经理;2024年5月至今,任公司独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2024/5/16
 唐明
性别: 学历: 硕士

唐明先生:1974年出生,中共党员,硕士学历,1998年7月至2016年6月,历任北京市高级人民法院书记员、助理审判员、高级法官、研究室副主任、新闻办副主任;2016年7月至2017年10月,任北京市中闻律师事务所顾问;2017年10月至2023年3月,任北京市中闻律师事务所第一党支部书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任;2023年4月至2023年9月,任北京市中闻律师事务所党总支副书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任、能源与自然资源法律中心主任;2023年10月至今,任北京市中闻律师事务所党委副书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任、能源与自然资源法律中心主任;2024年5月至今,任公司独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2024/5/16
 李岚
性别: 学历: --

李岚女士:2025年3月28日担任京投发展股份有限公司总法律顾问(首席合规官)。

年龄: -- 职务: 总法律顾问(首席合规官)
任职时间:2025/3/28
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