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京能置业股份有限公司
京能置业股份有限公司(简称“京能置业”),是北京能源集团有限公司(京能集团)控股的上市公司(证券代码:600791)。企业以房地产开发业务为主,拥有近二十年的房地产开发经验,具备一级开发资质。企业历经多年发展,积极进行资产与资源整合,形成了以房地产开发为核心,以住宅开发为基础,以上市公司为平台的经营格局。企业治理完善,运作管理规范,资产质量优良,抵御风险能力较强,具备上市公司平台资本运作优势。 企业立足北京,辐射全国,深耕首都经济圈,多元布局,先后开发建设北京“京能·四合上院、国典华园、国典大厦、天创科技大厦”、银川“京能·天下川”、天津“京能·海语城”、呼和浩特“京能·蓝色理想”等多个房地产项目,总建设开发规模达到数百万平方米,并以优秀的产品获得了市场广泛认可,缔造有口皆碑的市场信誉。 企业在发展中,继续坚持“全产业链开发,一站式品质筑家”的发展规划,通过“设计-施工-开发-运营-服务”全产业链条延展的经营体系,持续关注和提升产品及服务的品质,实施“多引擎”发展战略,将既有的开发经验与先进的产品打造及运营服务理念相结合,全方位打造一站式品质住家经营体系。在产品层面,企业以“全业态布局,创建美好生活”为发展目标,专注于住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、产业园区、保障房等多种类型物业及开发领域,精耕细作,开拓市场,逐步彰显复合地产的综合开发实力。 企业长期秉持稳健发展战略,打造品质型、效益型、复合型、高效型、稳健型为核心的五型地产,推动企业高质量特色发展,以严谨务实的开发流程,以坚实可靠的建筑工艺,确保每一个项目的优质品质。未来,京能置业以京能集团为依托,继续深耕京津冀经济圈,全面拓疆长三角和珠三角区域,积极在“一带一路”沿线进行谋篇布局,将京能置业的“品质筑家”推向全国,为实现广大人民的美好生活而不懈努力。
基本信息
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要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 北京板块 长期破净 昨日高振幅 昨日炸板 昨日触板 机构重仓 京津冀 央国企改革 参股银行

要点2:经营范围 房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。

要点3:业务开发 从稳步推进到提质见效,重点任务落地有声。公司业务开发板块严格锚定专业化服务要求,聚焦“好房子”建设目标,推动西贤府项目顺利实现结构封顶及二次结构施工,实景示范区亮相;金泰丽富五期A段项目圆满完成全部开发建设任务,顺利达成阶段性目标。同时,公司创新建立“一案一策、一事一专班”工作机制,精准聚焦重大案件,全力推动历史遗留问题攻坚化解。报告期内,公司ESG评级实现稳步提升,从2024年BB级跃升至2025年BBB级,显示公司在环境、社会及治理方面的持续进步与责任担当。

要点4:房地产行业 立足顶层设计与长远发展,我国房地产行业正从高速规模增长全面转向高质量发展轨道,加快构建新发展模式。绿色、智慧、高品质住宅更受市场青睐,城市群与都市圈成为区域增长核心引擎;行业多元化持续发展,高杠杆、高负债、高周转的传统开发模式逐步调整,房企加快向轻资产运营、代建服务、物业管理等方向多元化分化,存量资产盘活与城市更新成为新的增长点。政策托底与市场自主调节形成合力,短期稳市场、长期促发展协同推进,为房地产行业长期平稳健康发展、更好服务民生改善与经济高质量发展筑牢坚实基础。

要点5:完善成熟的房地产开发和管理模式 公司拥有二十余年房地产开发经验,具备完善成熟的房地产开发和管理模式。公司具有国资背景,拥有稳定专业、结构优化的房地产开发团队,能够高效推进项目开发和管理。在规划设计方面,公司具备较好的市场定位、需求发现、功能规划和设计识别能力;在成本管控方面,公司坚持以目标成本为导向,运用全生命周期和全要素成本管控策略,贯彻“五精管理”原则,确保项目稳健、可持续发展;在安全与工程管理方面,公司具有较强的施工管理和安全控制能力以及完备的施工进度、质量安全控制体系;在营销方面,公司善于准确分析把握市场脉络,具备优质的产品策划和营销推广能力;在财务管理方面,公司具有较强的融资能力,能够通过多种渠道获取资金以支持项目开发。2025年,公司继续秉承服务首都发展的宗旨,持续寻求优质项目储备,审慎投资、合理规划土地储备,为公司的稳健前行奠定坚实基础。此外,公司积极投入商品房、保障房、共有产权房建设,打造多元化住宅供应体系。不仅满足不同消费者的住房需求,也提升公司在房地产市场的竞争力。

要点6:挂牌转让天阶公司31%股权 2018年3月7日公告,公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。)。

要点7:拟发行15亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,本计划备案金额为15亿元,募集资金用于归还到期债务。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 昝荣师 57 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 曹云俊 -- 硕士 总经理,非独立董事
3 王海平 -- 硕士 副总经理
4 徐安忠 -- 本科 副总经理
5 张捷 -- 本科 副总经理,董事会秘书,财务总监
6 高莉 -- 硕士 董事
7 刘德江 -- 本科 非独立董事
8 于进 -- 硕士 董事会秘书
9 李俊峰 52 博士 独立董事
10 王德宏 -- 博士 独立董事
11 张兵 -- 硕士 独立董事
12 李心福 54 博士 监事会主席,非职工监事
13 许群娥 -- 硕士 监事会主席,非职工监事
14 孙宏宇 -- 硕士 监事
15 王贺杰 55 本科 职工代表监事
16 周洁娴 -- 硕士 首席合规官
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2025/12/31 周洁娴 2500 2900 -- 总法律顾问(离任),首席合规官(离任) 为本人 离任后增持
2022/12/5 周洁娴 400 400 5.2 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2015/6/30 宋常 100000 100000 -- 独立董事 为本人 增持
2008/6/30 方秀君 585 1560 0 -- 为本人 公积金转增股本
2008/6/30 王琪 5019 13384 0 -- 为本人 公积金转增股本
2007/6/30 方秀君 325 975 -- 监事会召集人 为本人 分红送股
2007/6/30 王琪 2788 8365 -- 董事 为本人 分红送股
2006/6/30 方秀君 150 650 0 -- 为本人 股权分置改革
2006/6/30 王琪 1287 5577 0 -- 为本人 股权分置改革
管理层简介
 昝荣师
性别: 学历: 硕士

昝荣师先生:1969年出生,中国国籍,工商管理硕士、工学硕士,正高级工程师。现任京能置业股份有限公司董事长、党委书记。曾任北京能源集团有限责任公司总经理助理,北京国际电气工程有限责任公司党委书记、执行董事、总经理,北京京能国际能源技术有限公司董事长。

年龄: 57 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2021/4/27
 曹云俊
性别: 学历: 硕士

曹云俊,大学,工程硕士,高级工程师。现任京能置业股份有限公司党委副书记、董事、总经理,主持公司经营管理全面工作;分管合规管理、风险内控及行政管理日常工作,兼任北京京能建设集团有限公司董事长。曾任京能十堰热电有限公司总经理,山西京能吕临发电有限公司党委书记、董事长。

年龄: -- 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2023/12/4
 王海平
性别: 学历: 硕士

王海平先生:中国国籍,中央党校研究生,高级政工师。现任京能置业股份有限公司副总经理。曾任北京金泰集团副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 徐安忠
性别: 学历: 本科

徐安忠,大学,工学学士,高级工程师。现任京能置业股份有限公司副总经理,负责企业战略合作、项目拓展、前期开发、土地市场研究和规划设计等方面工作;负责项目营销、客户服务、物业服务、客户信访维稳方面工作;负责合约预算工作。曾任北京金泰房地产开发有限责任公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 张捷
性别: 学历: 本科

张捷,大学,经济学学士,高级会计师。现任京能置业股份有限公司董事会秘书、副总经理、总会计师,负责公司财务预算、核算、资金、税务管理,国有资本经营预算管理;负责公司资产评估、债务融资、担保、质押管理;负责公司资本运作、股权融资、上市公司市值管理等工作;负责公司参控股企业投资资产管理(股票债券)、产权(股权)管理、产业退出与疏解管理。曾任北京京桥热电有限责任公司总会计师;北京华源热力管网有限公司总会计师。

年龄: -- 职务: 副总经理,董事会秘书,财务总监
任职时间:2021/4/27
 高莉
性别: 学历: 硕士

高莉女士:工商管理硕士,经济师。现任北京能源集团有限责任公司康养和实业管理部副部长。曾任北京京煤集团有限责任公司不动产管理部部长。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2026/5/28
 刘德江
性别: 学历: 本科

刘德江先生:中国国籍,大学学历。现任京能置业股份有限公司董事;北京能源集团有限责任公司实业投资部部长。曾任北京乐多港发展有限公司党委书记、董事长;北京市平谷区旅游委党组书记、主任。

年龄: -- 职务: 非独立董事
任职时间:2024/8/22
 于进
性别: 学历: 硕士

于进先生:大学,法学硕士。现任京能置业股份有限公司副总经理,负责公司资本运作、股权融资、上市公司市值管理等工作;负责公司参控股企业投资资产管理(股票债券)、产权(股权)管理、资产评估、产业退出与疏解管理。曾任京能置业股份有限公司总法律顾问、首席合规官。曾任京能置业股份有限公司董事会秘书。曾任京能置业股份有限公司副总经理、总法律顾问。

年龄: -- 职务: 董事会秘书
任职时间:2019/3/14
 李俊峰
性别: 学历: 博士

李俊峰先生:1974年1月出生,中国国籍,未取得其他国家居留权,毕业于中国人民大学,经济学博士学位。2006年7月至2011年12月,担任中央财经大学金融学院讲师;2011年12月至2019年12月,担任中央财经大学金融学院副教授;2019年12月至今,担任中央财经大学金融学院教授;2022年8月至今,担任唐山银行股份有限公司(非上市公司)独立董事;2023年3月至今,担任北京百纳千成影视股份有限公司独立董事;2024年8月至今,担任京能置业股份有限公司独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2024/8/22
 王德宏
性别: 学历: 博士

王德宏,会计学博士。现任京能置业股份有限公司独立董事;九号有限公司独立董事;北京外国语大学国际商学院会计与财务管理系教授、出国留学和来华留学教学督导;江苏恒顺醋业股份有限公司独立董事;九号有限公司独立董事。曾任北京外国语大学国际商学院会计与财务管理系副教授、国际商学院金融硕士和国际商务专业硕士主任、教师发展中心主任。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2024/8/22
 张兵
性别: 学历: 硕士

张兵,法学硕士。现任京能置业股份有限公司独立董事;北京小米移动软件有限公司,法务总监。曾任爱普生(中国)有限公司法务课长兼关务课长,北京新能源汽车股份有限公司法律合规部副总师。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2024/8/22
 李心福
性别: 学历: 博士

李心福先生:1972年9月出生,博士学历,正高级会计师。曾任北京能源集团有限责任公司资产与资本管理部部长;北京京能电力股份有限公司副总经理、总会计师、董事会秘书;北京市热力集团有限责任公司财务总监;中国石油化工集团公司财务部综合处副处长(正处级)。曾任京能置业股份有限公司监事会主席、监事,北京银行股份有限公司董事。

年龄: 54 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2024/8/22
 许群娥
性别: 学历: 硕士

许群娥女士:管理学硕士,高级会计师,注册会计师。现任北京能源集团有限责任公司财务管理部副部长。曾任北京太阳宫燃气热电有限公司副总经理;北京能源集团有限责任公司财务管理部高级经理。曾任京能置业股份有限公司监事会主席、非职工监事。

年龄: -- 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2024/8/22
 孙宏宇
性别: 学历: 硕士

孙宏宇先生:工程硕士,高级经济师。现任北京能源集团有限责任公司投资企业专职董事。曾任北京高新技术创业投资有限责任公司总经理、北京源深节能技术有限责任公司副总经理。曾任京能置业股份有限公司监事。

年龄: -- 职务: 监事
任职时间:2024/12/25
 王贺杰
性别: 学历: 本科

王贺杰女士:1971年11月出生,大学,政工师。现任京能置业股份有限公司工会副主席、党群工作部部长。曾任北京京能电力股份有限公司石景山热电厂总经理工作部经理、河北涿州京源热电有限责任公司党总支书记兼涿州项目第三党支部书记,京能置业股份有限公司党群工作部副部长。曾任京能置业股份有限公司职工代表监事。

年龄: 55 职务: 职工代表监事
任职时间:2024/8/22
 周洁娴
性别: 学历: 硕士

周洁娴,研究生,法学硕士。曾任京能置业股份有限公司总法律顾问、首席合规官。

年龄: -- 职务: 首席合规官
任职时间:2022/10/19
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