百科
京能置业股份有限公司
京能置业股份有限公司(简称“京能置业”),是北京能源集团有限公司(京能集团)控股的上市公司(证券代码:600791)。企业以房地产开发业务为主,拥有近二十年的房地产开发经验,具备一级开发资质。企业历经多年发展,积极进行资产与资源整合,形成了以房地产开发为核心,以住宅开发为基础,以上市公司为平台的经营格局。企业治理完善,运作管理规范,资产质量优良,抵御风险能力较强,具备上市公司平台资本运作优势。 企业立足北京,辐射全国,深耕首都经济圈,多元布局,先后开发建设北京“京能·四合上院、国典华园、国典大厦、天创科技大厦”、银川“京能·天下川”、天津“京能·海语城”、呼和浩特“京能·蓝色理想”等多个房地产项目,总建设开发规模达到数百万平方米,并以优秀的产品获得了市场广泛认可,缔造有口皆碑的市场信誉。 企业在发展中,继续坚持“全产业链开发,一站式品质筑家”的发展规划,通过“设计-施工-开发-运营-服务”全产业链条延展的经营体系,持续关注和提升产品及服务的品质,实施“多引擎”发展战略,将既有的开发经验与先进的产品打造及运营服务理念相结合,全方位打造一站式品质住家经营体系。在产品层面,企业以“全业态布局,创建美好生活”为发展目标,专注于住宅、商业、办公、酒店、服务式公寓、产业园区、保障房等多种类型物业及开发领域,精耕细作,开拓市场,逐步彰显复合地产的综合开发实力。 企业长期秉持稳健发展战略,打造品质型、效益型、复合型、高效型、稳健型为核心的五型地产,推动企业高质量特色发展,以严谨务实的开发流程,以坚实可靠的建筑工艺,确保每一个项目的优质品质。未来,京能置业以京能集团为依托,继续深耕京津冀经济圈,全面拓疆长三角和珠三角区域,积极在“一带一路”沿线进行谋篇布局,将京能置业的“品质筑家”推向全国,为实现广大人民的美好生活而不懈努力。
基本信息
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资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 北京板块 预亏预减 微盘股 京津冀 国企改革 参股银行

要点2:经营范围 房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。

要点3:房地产开发业务 2022 年,公司继续践行国家“房住不炒”基本思路,依托京能集团北京市属国企背景,树立“京能置业”品牌责任房企形象,始终坚持以人为本、品质筑家的原则,做好公司房地产开发与经营业务。公司具有二十余年房地产开发经验,涵盖商品住宅开发、共有产权房建设、保障房建设等多种类型,打造多元化住宅供应体系。经过多年优化发展,广泛开展与行业头部企业、央企国企的合作,已在北京、天津等重点区域拥有一定的房地产开发规模,形成了良好的品牌价值和社会效应,具备区域深耕及占有率提升潜力。

要点4:房地产行业 2022 年,房地产政策进入宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门年内多次释放积极信号优化调控政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,并支持各地从当地实际出发调整房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。根据中国指数研究院监测,全年各省市县出台房地产调控政策超千次,政策调控力度和频次达到近年来峰值,各地政策主要涉及优化限购限贷政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、降低交易税费等方面,多地房贷利率已降至历史低点。央行在守住不发生系统性风险底线的大前提下,保持流动性合理充裕,同时持续深化利率市场化改革,多次通过降准、降息等措施,巩固经济回稳向上态势,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。总体来看,“房住不炒”基本定位不变,监管部门持续优化供需两端政策,需求端支持政策不断发力,居民购房成本进一步降低,促进刚需及改善性住房需求释放;供给端为房企提供更多资金支持,信贷、发债、股权“三支箭”的融资支持模式持续推进,预售资金监管相关政策继续改善。“保交楼、稳民生”工作持续推进,相关政策及资金支持加速落位。“租购并举”长效机制加快推进,强化金融支持力度,保障性租赁住房已取得初步成效。

要点5:开发团队和合作信誉优势 公司具备完善成熟的房地产开发和管理模式,拥有稳定专业、结构优化的房地产开发团队。国资背景并专注于房地产开发,使得公司具有良好的市场合作信誉。

要点6:土地资源优势 在土地资源获取上,公司强化战略引导,关注政策、市场环境和自身研究,秉承稳健发展理念,注重风险防控,坚守底线思维。立足服务首都发展,与业内优秀企业合作,抓住市场机遇,通过土地市场择优投资储备项目,优化项目梯次储备,为公司稳步发展奠定基础。借力京能集团主业,充分发挥京能集团内部协同优势,集中资源优势,打造技术和生态相融合,居住与产业相结合的房地产项目。

要点7:产品开发优势 公司结合对房地产行业重大变革的总结与反思,进一步优化设计管控体系,立足客户及股东利益,深耕产品力,严抓实施品质。在细分市场的基础上,研究未来房产使用需求和市场消费形态,分门别类地进行产品开发,打造有温度的产品。

要点8:挂牌转让天阶公司31%股权 2018年3月7日公告,公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。)。

要点9:拟发行15亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,本计划备案金额为15亿元,募集资金用于归还到期债务。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 昝荣师 55 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 曹云俊 -- 硕士 总经理,董事
3 王海平 -- 硕士 副总经理
4 徐安忠 -- 本科 副总经理
5 于进 -- 硕士 副总经理,董事会秘书
6 张捷 -- 本科 副总经理,财务总监
7 张秋 -- 硕士 副总经理
8 马俊 47 本科 副总经理
9 刘德江 -- 大学学历 非独立董事
10 孙力 -- 硕士 非独立董事
11 陈行 57 博士 独立董事
12 刘大成 56 博士 独立董事
13 朱莲美 61 博士 独立董事
14 李心福 52 博士 监事会主席,监事
15 许群娥 -- 硕士 监事
16 丁敏 47 本科 职工代表监事
17 周洁娴 -- 硕士 首席合规官
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/12/5 周洁娴 400 400 5.2 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2015/6/30 宋常 100000 100000 -- 独立董事 为本人 增持
2008/6/30 方秀君 585 1560 0 -- 为本人 公积金转增股本
2008/6/30 王琪 5019 13384 0 -- 为本人 公积金转增股本
2007/6/30 方秀君 325 975 -- 监事会召集人 为本人 分红送股
2007/6/30 王琪 2788 8365 -- 董事 为本人 分红送股
2006/6/30 方秀君 150 650 0 -- 为本人 股权分置改革
2006/6/30 王琪 1287 5577 0 -- 为本人 股权分置改革
管理层简介
 昝荣师
性别: 学历: 硕士

昝荣师先生:1969年出生,中国国籍,研究生,工商管理硕士、工学硕士,正高级工程师。现任京能置业股份有限公司董事长、党委书记,主持公司党委、董事会全面工作;分管审计、法律事务工作。曾任北京能源集团有限责任公司总经理助理,北京国际电气工程有限责任公司党委书记、执行董事、总经理,北京京能国际能源技术有限公司董事长。

年龄: 55 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2021/4/27
 曹云俊
性别: 学历: 硕士

曹云俊,大学,工程硕士,高级工程师。现任京能置业股份有限公司党委副书记、董事、总经理,主持公司经营管理全面工作;分管合规管理、风险内控及行政管理日常工作。曾任京能十堰热电有限公司总经理,山西京能吕临发电有限公司党委书记、董事长。

年龄: -- 职务: 总经理,董事
任职时间:2023/12/4
 王海平
性别: 学历: 硕士

王海平,中央党校研究生,高级政工师。现任京能置业股份有限公司副总经理,负责战略规划、企业改革、运营管理、招标集采、计划统计、业务协同、绩效考核;负责安全生产、工程管理、环境保护、科技创新、信息化建设;负责人力资源开发、工资薪酬、员工培训、社保劳保等方面业务。曾任北京金泰集团有限公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 徐安忠
性别: 学历: 本科

徐安忠,工学学士,高级工程师。现任京能置业股份有限公司副总经理,负责企业战略合作、项目拓展、前期开发、土地市场研究和规划设计等方面工作。中国人民政治协商会议门头沟区第九、十届委员会委员、提案委员会委员;北京市青年联合会第十届委员会委员。曾任北京金泰房地产开发有限责任公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 于进
性别: 学历: 硕士

于进,大学,法学硕士。现任京能置业股份有限公司副总经理、董事会秘书,负责公司资本运作、股权融资、上市公司市值管理等工作;负责公司参控股企业投资资产管理(股票债券)、产权(股权)管理、资产评估、产业退出与疏解管理。曾任京能置业股份有限公司总法律顾问、首席合规官。

年龄: -- 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2013/5/10
 张捷
性别: 学历: 本科

张捷,大学学历,经济学学士,高级会计师。现任京能置业股份有限公司副总经理、财务总监,负责公司财务预算、核算、资金、税务管理,国有资本经营预算管理;负责公司债务融资、担保、质押管理。曾任北京京桥热电有限责任公司总会计师;北京华源热力管网有限公司总会计师。

年龄: -- 职务: 副总经理,财务总监
任职时间:2021/4/27
 张秋
性别: 学历: 硕士

张秋,研究生,工商管理硕士,高级经济师。现任京能置业股份有限公司副总经理,曾任京能置业股份有限公司总经理助理;京能置业股份有限公司业务中心党支部书记、市场开发中心主任;北京金泰房地产开发有限责任公司投资发展部高级业务经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2024/3/18
 马俊
性别: 学历: 本科

马俊,大学,经济学学士。现任京能置业股份有限公司副总经理,负责市场拓展、项目营销、品牌建设;负责客户服务、物业服务、客户信访维稳方面工作;负责合约预算工作。曾任京能置业股份有限公司总经理助理。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2010/12/13
 刘德江
性别: 学历: 大学学历

刘德江,大学学历。现任京能置业股份有限公司董事;北京能源集团有限责任公司实业投资部部长。曾任北京乐多港发展有限公司党委书记、董事长;北京市平谷区旅游委党组书记、主任。

年龄: -- 职务: 非独立董事
任职时间:2021/7/9
 孙力
性别: 学历: 硕士

孙力,工商管理硕士,高级经济师、编辑。现任京能置业股份有限公司董事;北京能源集团有限责任公司投资企业专职董事。曾任北京源深节能技术有限责任公司党委书记、执行董事;北京能源集团有限责任公司人力资源部主任、党委组织部副部长。

年龄: -- 职务: 非独立董事
任职时间:2021/7/9
 陈行
性别: 学历: 博士

陈行先生:1967年12月出生,汉族,中国国籍,经济学博士。现任京能置业股份有限公司独立董事;北京银网信联投资管理有限公司董事长;武汉东湖科技金融研究院有限公司董事长。曾任深圳前海金鹰资产管理有限公司副总裁兼北京总部执行董事;北京国际信托有限公司(原北京国际信托投资有限公司)总裁助理兼资产运营管理总部总经理;中国风险投资有限公司高级投资经理;北京城建投资发展股份有限公司独立董事;中国丰合投资有限公司投委会主席。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/9
 刘大成
性别: 学历: 博士

刘大成先生,1968年2月出生,中国国籍,无永久境外居留权,博士研究生学历。1998年清华大学博士毕业留校任教,1998至2001年曾任清华大学精密仪器与机械系讲师、副教授、研究生导师、系党委委员、清华清仪公司董事总经理,2002至2005年曾任清华大学工业工程系党委副书记,其中2002年至2003年曾任德国亚琛工业大学(RWTH-Aachen)生产工程研究所访问教授,2006至2009年曾任清华大学工业工程系工会主席,2009年12月至2015年12月曾任公司独立董事,2014年至2017年曾任清华大学工程管理硕士教育中心执行主任,2012年4月至2019月8月曾任美国北卡罗莱纳大学教堂山校区凯南商学院联合副教授,曾任中铁特货物流股份有限公司独立董事、中铁铁龙集装箱物流股份有限公司和九洲恒昌物流股份有限公司独立董事。2017年7月至2023年6月任清华大学互联网产业研究院副院长兼物流产业研究中心主任,2020年9月至2023年9月任辽宁大学经济学院兼职教授,2017年10月至2023年10月任大连海事大学客座教授,2015年12月至2024年3月任沃德传动(天津)股份有限公司独立董事,2015年6月至2024年5月任绿丞实业(上海)股份有限公司董事,2018年3月至2024年5月任广东宝丽华新能源股份有限公司(000690)独立董事,2018年1月至2024年7月任京能置业股份有限公司(600791)独立董事,2016年4月至2025年3月任马鞍山江东绿丞科技有限公司董事。2001年9月至今任清华大学工业工程系博士生导师、博士后合作导师,2017年7月至今任《铁道学报》常务副理事长兼编委,2018年12月至今任公司董事,2019年9月至今任北京星恒众诚科贸有限公司监事,2020年8月至今任青岛朗夫科技股份有限公司独立董事,2021年3月至今任北京极智嘉科技股份有限公司独立董事,2021年7月至今任清大智能制造科技研究院无锡有限公司监事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/9
 朱莲美
性别: 学历: 博士

朱莲美女士:1963年1月出生,九三学社社员,中国国籍,无永久境外居留权,管理学博士,具有会计师、非执业注册会计师资格。现任京能置业股份有限公司独立董事;中国矿业大学(北京)教授。曾任北京动力源科技股份有限公司独立董事;北京数知科技股份有限公司独立董事;江苏省冶金经济管理学校(现江苏大学)讲师。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/9
 李心福
性别: 学历: 博士

李心福先生:1972年9月出生,博士学历,正高级会计师。现任京能置业股份有限公司监事会主席;北京能源集团有限责任公司资产与资本管理部部长。曾任北京京能电力股份有限公司副总经理、总会计师、董事会秘书;北京市热力集团有限责任公司财务总监;中国石油化工集团公司财务部综合处副处长(正处级)。

年龄: 52 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2023/5/23
 许群娥
性别: 学历: 硕士

许群娥,管理学硕士,高级会计师,注册会计师。现任北京能源集团有限责任公司财务管理部副部长。曾任北京太阳宫燃气热电有限公司副总经理;北京能源集团有限责任公司财务管理部高级经理。

年龄: -- 职务: 监事
任职时间:2024/2/22
 丁敏
性别: 学历: 本科

丁敏,大学本科学历,管理学学士学位,高级会计师。现任京能置业股份有限公司监事、财务部部长。曾任京能置业股份有限公司财务部副经理。

年龄: 47 职务: 职工代表监事
任职时间:2021/7/9
 周洁娴
性别: 学历: 硕士

周洁娴,研究生,法学硕士。现任京能置业股份有限公司总法律顾问、首席合规官。曾为北京市中伦律师事务所律师、资深律师。

年龄: -- 职务: 首席合规官
任职时间:2022/10/19
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