借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。借款费用包含借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

借款利息，包含企业向银行或者其他金融机构等借入资金发生的利息、发行企业债券发生的利息，以及为购建或者出产符合资本化条件的资产而发生的带息债务所承担的利息等。

折价或者溢价的摊销，包含发行企业债券等所发生的折价或者溢价在每期的摊销金额。

辅助费用，包含企业在借款历程中发生的诸如手续费、佣金、印刷费等交易费用。

因外币借款而发生的汇兑差额，是指由于汇率变动导致市场汇率与账面汇率出现差异，从而对外币借款本金及其利息的记账本位币金额所产生的影响金额。

企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者出产的，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为财务费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者出产行为才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投入性房地产和存货等资产。

符合借款费用资本化条件的存货，紧要包含房地产开发企业开发的用于对外出售的房地产开发产品、企业制造的用于对外出售的大型机器设备等。这类存货通常需要经过相当长时间的建造或者出产历程，才能达到预定可销售状态。其中“相当长时间”，是指为资产的购建或者出产所必需的时间，通常为一年以上（含一年）。企业购入即可使用的资产，或者购入后需要安装但所需安装时间较短的资产，或者需要建造或者出产但所需建造或者出产时间较短的资产，均不属于符合资本化条件的资产。

借款费用应予资本化的借款范围既包含专门借款，也包含一般借款。专门借款，是指为购建或者出产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。专门借款应当有明确的专门用途，即为购建或者出产某项符合资本化条件的资产而专门借入的款项，通常应当有标明专门用途的借款合同。

一般借款，是指除专门借款之外的借款，一般借款在借入时，通常没有特指必须用于符合资本化条件的资产的购建或者出产。

借款费用资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，但借款费用暂停资本化的期间不包含在内。只有发生在资本化期间内的借款费用，才允许资本化。

（一）借款费用开始资本化时点的确定

借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

1、资产支出已经发生。资产支出只包含为购建或者出产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

2、借款费用已经发生；

3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者出产行为已经开始。

企业只有在上述三个条件同时满足的状况下，有关借款费用才可开始资本化，只要其中有一个条件没有满足，借款费用就不能开始资本化。

（二）借款费用暂停资本化时间的确定

符合资本化条件的资产在购建或者出产历程中发生非正常中断，且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。在中断期间所发生的借款费用，应当计入当期损益，直至购建或者出产行为重新开始。但是，如果中断是使所购建或者出产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，中断期间所发生的借款费用应当继续资本化。

非正常中断，通常是由于企业经营管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。

正常中断通常仅限于因购建或者出产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的程序，或者事先可预见的不可抗力因素导致的中断。某些地区的工程在建造历程中，由于可预见的不可抗力因素（如雨季或冰冻季节等原因）导致施工出现停顿，也属于正常中断。

（三）借款费用停止资本化时间的确定

购建或者出产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

资产达到预定可使用或者可销售状态，是指所购建或者出产的符合资本化条件的资产已经达到建造方、购买方或者企业自身等预先设计、计划或者合同约定的可以使用或者可以销售的状态。企业在确定借款费用停止资本化的时点时需要运用职业判断，应当遵循实质重于形式的原则。依据经济实质判断所购建或者出产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态的时点，具体可从以下几个方面实行判断：

1、符合资本化条件的资产的实体建造（包含安装）或者出产行为已经全部完成或者实质上已经完成。

2、所购建或者出产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规范或者出产要求相符或者基本相符，即使有极个别与设计、合同或者出产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或者销售。

3、继续发生在所购建或出产的符合资本化条件的资产上的支出金额很少或者几乎不再发生。

购建或者出产符合资本化条件的资产需要试出产或者试运行的，在试出产结果表明资产能够正常出产出合格产品，或者试运行结果表明资产能够正常运转或者营业时，应当认为该资产已经达到预定可使用或者可销售状态。

在符合资本化条件的资产的实际购建或者出产历程中，如果所购建或者出产的资产分别建造、分别完工，企业也应当遵循实质重于形式的原则，区别下列状况，界定借款费用停止资本化的时点：

1、所购建或者出产的符合资本化条件的资产的各部分分别完工，每部分在其他部分继续建造或者出产历程中可供使用或者可对外销售，且为使该部分资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者出产行为实质上已经完成的，应当停止与该部分资产相关的借款费用的资本化，因为该部分资产已经达到了预定可使用或者可销售状态。

2、购建或者出产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，应当在该资产整体完工时停止借款费用的资本化。在这种状况下，即使各部分资产已经分别完工，也不能认为该部分资产已经达到了预定可使用或者可销售状态，企业只能在所购建或者出产的资产整体完工时，才能认为资产已经达到了预定可使用或者可销售状态，借款费用才可停止资本化。

一、借款利息资本化金额的确定

在借款费用资本化期间内，每一会计期间的利息（包含折价或溢价的摊销）资本化金额，应当按照下列方式确定：

（一）为购建或者出产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或实行暂时性投入取得的投入收益后的金额确定。

（二）为购建或者出产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率应当根据一般借款加权平均利率计算确定。有关计算公式如下：

一般借款利息费用资本化金额＝累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率

所占用一般借款的资本化率＝所占用一般借款加权平均利率

＝所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

所占用一般借款本金加权平均数＝∑所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数÷当期天数

（三）借款存在折价或者溢价的，应当按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。在资本化期间，每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。

二、借款辅助费用资本化金额的确定

专门借款发生的辅助费用，在所购建或者出产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者出产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。上述资本化或计入当期损益的辅助费用的发生额，是指根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》，按照实际利率法所确定的金融负债交易费用对每期利息费用的调整额。借款实际利率与合同利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息费用。

一般借款发生的辅助费用，也应当按照上述原则确定其发生额并实行处理。三、因外币专门借款而发生的汇兑差额资本化金额的确定

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。