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光明房地产集团股份有限公司
光明房地产集团股份有限公司,中国房地产开发企业50强,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成。公司注册资本22.29亿元人民币,控股股东为光明食品(集团)有限公司,公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司成立于1988年5月,具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。公司目前开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市。公司下属建设公司为房屋建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质,并为水利水电工程施工总承包、装修装饰工程专业承包二级资质的综合性施工企业。公司商业运营主要包括商业街区、写字楼和酒店等业态的开发和运营。目前公司拥有上海光明地产大厦、上海青浦光明荟、上海光明嘉域中心、武汉光明中心、武汉光明荟、郑州光明荟等集中型商业、办公、酒店物业。华都集团作为公司旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理业务平台,通过优化“4+1”战略业务板块:商业+办公+酒店+租赁房+产业运营,推动转型升级和业务融合发展,创造精益高效的资产经营平台,精筑城市价值,促进项目增值。公司冷链物流产业链业务由海博物流集团全力打造,公司在大虹桥拥有较大规模的冷链物流产业园。在市内其他区域还拥有大型冷库、常温仓库、码头岸线、BH城市货运出租车、冷藏车辆等经营性资源。通过汇聚产业链优质资源,传递品质价值,致力于打造成为上海乃至全国领先的“产·商·融·网”互动的食材&食品产业互联网平台运营商。公司服务集团,业务覆盖住宅、商业、办公、物流园区、工厂、码头、旅游集散中心、农场等物业服务,为客户提供物业管理服务、资产运营、社区服务等综合服务。始终坚持成为上海信誉好、专业化程度高、服务能力强的品牌物业企业,力争成为国内物业管理服务行业先进企业。为上海市物业服务五星企业、百强企业。公司城建集团,从事房建、市政、水利水电施工总承包;精装修住宅、办公楼宇、装配式、整体定制装饰装修工程;节能门窗、幕墙、家装系统门窗生产制造及安装工程。并以此为基础,主动拓展代建EPC业务、城市更新项目、新农村建设、建筑装配式及装修一体化等新业务。供应链公司在上海自由贸易试验区拥有保税常温库,具备国际货代、海关监管车辆运输、多种进口食品经销权、进口许可、部分商品品种市场准入质量证书发放代理权等资质。公司开始向现代食品物流企业全面转型,在进口食品贸易、现代食品商业、保税供应链物流等方面具备较强的服务能力,正在形成自己的经营特色。公司重点培育光明Bright919新商业模式,形成供应链高质及定制服务体验中心。围绕“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念,以光明食品集团“五年再造一个光明,十年构建实力光明”为总体目标,以“建设实力光明,共同筑亮光明新生活”为导向,做城市新地标的建设者、新生活的开拓者、新融合的先行者、新产业的创业者,做有活力的国企排头兵,在做强做精主业的基础上,成为多元化开发运营的综合性产业集团,为股东创造更大价值和回报,实现企业、员工、股东的全面共赢!
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要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 冷链物流 万达概念 国企改革 电商概念 上海自贸 土地流转 长江三角

要点2:经营范围 房地产开发经营,房地产经纪,企业投资,国内贸易(除国家专项外),仓储(除危险品),道路货物运输,货物运输代理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

要点3:房地产开发及配套、物业及租赁 光明房地产集团股份有限公司,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。光明地产由原上海海博股份有限公司于 2015 年 7 月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组组建而成,控股股东为光明食品(集团)有限公司。目前,公司拥有下属企业一百多家,下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团、供应链企业等。

要点4:房地产行业、冷链物流行业 1.2022 年初以来,受复工复产等超预期因素频出,叠加中长期住房需求动能释放减弱,房地产行业面临的挑战前所未有。2022 年底,房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放了空间。2022 年年末,多项重磅政策落地,尤其是供给端政策支持力度明显加大。央行和银保监会联合发布 254 号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等 6 方面,共计 16 条具体举措。2.2022 年关于冷链物流的支持政策接踵而至,国家发改委、交通运输部、财政部、商务部积极响应号召,纷纷出台政策支持冷链物流基础设施建设,推进冷链物流高质量发展,以冷链物流建设为支撑点,带动农产品、生物医药、冷链食品等其他产业发展,加速一二三产业融合,满足人们日益增长的对美好生活的需求。2022 年 6 月初,国家发改委印发《关于推进现代冷链物流体系建设工作的通知》,会同中国农业发展银行共同支持符合条件的基础性、公共性重大冷链物流项目建设,加快冷链物流高质量发展步伐,为现代冷链物流体系建设提供有力支撑。期间,将重点加大对国家骨干冷链物流基地、产销冷链集配中心、冷链设施智能化绿色化改造提升、冷链物流新业态新模式发展、骨干冷链物流企业培育等五方面的支持力度。整体来看,2022 年上半年以来,受复工复产等因素影响,消费市场受到较大冲击,市场销售同比下降。但随着防控形势向好以及促消费政策发力显效,消费市场未来可能会呈现逐步回暖态势。

要点5:良好的品牌影响力 公司控股股东为光明食品(集团)有限公司,公司是其重要成员企业之一,光明地产是上海上市公司协会理事单位。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业 100 强”、“中国房地产开发稳健经营10 强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖;中国建筑工程最高奖—鲁班奖;上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。

要点6:完善的法人治理结构 公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和上海证券交易所有关要求,不断完善公司法人治理结构,充分发挥董事会及各专门委员会的决策和指导作用,强化监事会及党委、纪委的监督机制,完善股东大会的议事规则,合法合规开展信息披露工作,建立健全内部控制制度,规范公司运作,切实维护公司及全体股东利益。公司股东大会、董事会、监事会、经营层职责明确,各董事、监事和高级管理人员勤勉尽责,积极参加公司股东大会、董事会和监事会,关联董事对相关关联交易事项进行回避表决,确保了公司安全、稳定、健康、持续的发展。公司结合行业新趋势、企业新动向,不断完善对各条线工作的精细化、精准化,旨在进一步夯实法人治理的制度和理论基石。

要点7:坚持高质量发展主基调 公司董事会通过积极研判与适应宏观变化,面对行业变局、市场变化、政策调整、复工复产等超预期因素的影响,聚焦提升企业管理水平,优化内部管理效能,围绕高质量发展的导向,持续推进管理的深化与效率的提升,重点通过战略引领、规范治理、组织架构、存量去化、控本增效、风险防范、人才建设、党建引领等方面的结构优化与能力提升,以全覆盖管理、全过程管控的强化,为企业的高质量发展积蓄新的动能。通过项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化,加速回归上海、回归主业、回归效益的战略推进。聚焦“深耕上海,辐射长三角”的战略布局,全力践行“让市民离不开光明”的愿景,推动从地产向资产的转变,努力成为光明总部实体化和综合城市服务功能的重要载体。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陆吉敏 59 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 郭强 45 硕士 总裁,普通董事
3 黄峻 54 大学学历 副总裁
4 苏朋程 40 大学学历 副总裁,董事会秘书
5 李力敏 49 大学学历 普通董事
6 王扬 50 博士 独立董事
7 张晖明 68 博士 独立董事
8 朱洪超(Zhu Hongchao) 65 硕士 独立董事
9 黄超 60 硕士 监事会主席,监事
10 郑超 45 大学学历 监事会秘书
11 陈林国 42 硕士 监事
12 季新峰 56 大学学历 职工监事
13 盛雪群 52 大学学历 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/6/30 李艳 206629 895394 -- 高管 为本人 权益分派
2018/6/30 罗杰 3000 13000 -- 监事 为本人 权益分派
2018/6/30 沈宏泽 852091 3692393 -- 董事 为本人 权益分派
2018/6/30 谢云 3900 16900 -- 监事 为本人 权益分派
2017/11/23 罗杰 10000 10000 7.05 监事 为本人 二级市场买卖
2017/6/30 何为群 330 1430 -- 副总裁 为本人 资本公积转增
2017/6/30 李艳 158946 688765 -- 副总裁 为本人 资本公积转增
2017/6/30 沈宏泽 655455 2840302 -- 董事 为本人 资本公积转增
2017/6/30 谢云 3000 13000 -- 监事 为本人 资本公积转增
2015/12/31 李艳 529819 529819 -- 副总裁 为本人 增持
管理层简介
 陆吉敏
性别: 学历: 硕士

陆吉敏,男,汉族,1965年7月生,中国共产党党员,大学学历,法律硕士。最近五年曾任上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、监察审计部总经理,上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、纪检监察室主任,光明房地产集团股份有限公司党委委员、职工监事、纪委书记。现任光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事长。

年龄: 59 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2023/6/13
 郭强
性别: 学历: 硕士

郭强,男,1979年8月生,中国共产党党员,研究生学历。最近五年曾任光明食品(集团)有限公司行政事务部总经理。现任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、总裁、董事。

年龄: 45 职务: 总裁,普通董事
任职时间:2020/4/24
 黄峻
性别: 学历: 大学学历

黄峻,男,1970年6月生,中国共产党党员,大学学历,工程师。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司副总裁。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

年龄: 54 职务: 副总裁
任职时间:2019/3/19
 苏朋程
性别: 学历: 大学学历

苏朋程,男,1984年7月生,大学学历。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司董(监)事会办公室主任,光明食品(集团)有限公司投资发展部副总经理(挂职)。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁、董事会秘书、董(监)事会办公室主任。

年龄: 40 职务: 副总裁,董事会秘书
任职时间:2020/4/24
 李力敏
性别: 学历: 大学学历

李力敏,男,1975年11月生,中国共产党党员,大学学历。最近五年曾任上海牛奶(集团)有限公司党群工作部经理、党委组织部副部长、总部党支部书记,光明食品(集团)有限公司行政事务部副总经理、董监事会办公室副主任,现任光明食品(集团)有限公司外事办公室主任、行政事务部副总经理,光明房地产集团股份有限公司董事。

年龄: 49 职务: 普通董事
任职时间:2022/10/25
 王扬
性别: 学历: 博士

王扬女士:1974年4月出生,汉族,中国共产党员,中国国籍,无境外居留权,管理学博士,副教授,高级会计师,中国注册会计师。最近五年曾任华东政法大学商学制教授、审计专业主任、会计专业硕士教育中心副主任。现任华东政法大商学院副教授、审计专业主任、会计专业硕士教育中心副主任、商学院教学委员会成员,同时兼任中国会计学会审计专业委员会委员、上海市审计学会理事、副秘书长、上海市青浦区人大预算咨询专家等职务、光明房地产集团股份有限公司独立董事、信达地产股份有限公司独立董事、上海提牛科技股份有限公司独立董事。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2023/12/15
 张晖明
性别: 学历: 博士

张晖明先生:1956年7月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,无境外永久居留权,博士,经济学教授。最近五年曾任复旦大学企业研究所所长、复旦大学经济学院教授、光明房地产集团股份有限公司独立董事。现任复旦大学企业研究所所长、复旦大学经济学院教授、兼任锦江国际酒店股份有限公司、上海紫江份有限公司独立董事、光明房地产集团股份有限公司独立董事。

年龄: 68 职务: 独立董事
任职时间:2022/10/25
 朱洪超(Zhu Hongchao)
性别: 学历: 硕士

朱洪超先生,自2018年7月10日起获委任为独立非执行董事、薪酬委员会主席及提名委员会成员。朱先生于1983年获得复旦大学法学学士学位,并于1996年7月获得复旦大学外国法制史专业硕士学位。于1993年,其获得中国证监会颁发的中国证券监督管理委员会从事证券法律业务资格。朱先生自1986年起一直担任上海市联合律师事务所的主任及高级合伙人。其先前曾担任上海市律师协会副会长及监事长。朱先生亦曾担任中华全国律师协会副会长,自2008年至2018年期间,朱先生担任上海市第十三届及十四届人民代表大会的人大代表。自2008年9月及2015年5月起,朱先生亦分别担任上海仲裁委员会及上海国际仲裁中心的仲裁员,并担任上海经贸商事调解中心认可调解员。自2012年9月起,其担任华东政法大学律师学院的兼职教授,以及自2015年10月起担任上海外国语大学的兼职研究生导师。

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2022/10/25
 黄超
性别: 学历: 硕士

黄超,男,1964年12月生,中国共产党党员,硕士研究生,高级经济师,高级农艺师,正高级农业技术推广研究员。最近五年曾任光明食品集团上海五四有限公司党委书记、董事长。现任光明房地产集团股份有限公司监事、监事会主席。

年龄: 60 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2022/10/25
 郑超
性别: 学历: 大学学历

郑超先生:1979年10月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,大学学历。曾任光明房地产集团股份有限公司证券事务代表、董(监)事会办公室副主任、监事会秘书。现任光明房地产集团股份有限公司证券事务代表、董(监)事会办公室副主任、监事会秘书。

年龄: 45 职务: 监事会秘书
任职时间:2022/10/25
 陈林国
性别: 学历: 硕士

陈林国,男,1982年10月生,中国共产党党员,研究生学历。最近五年曾任光明食品(集团)有限公司合规风控部副总经理、审计中心副主任。现任光明食品(集团)有限公司合规风控部副总经理、审计中心副主任,光明房地产集团股份有限公司监事。

年龄: 42 职务: 监事
任职时间:2022/10/25
 季新峰
性别: 学历: 大学学历

季新峰,男,1968年6月生,中国共产党党员,大学学历,政工师。最近五年曾任光明乳业股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席,光明房地产集团股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席、职工监事。现任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、职工监事、纪委书记、工会主席。

年龄: 56 职务: 职工监事
任职时间:2023/5/26
 盛雪群
性别: 学历: 大学学历

盛雪群,女,1972年3月生,中国共产党党员,大学学历,高级会计师。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司财务总监。现任光明房地产集团股份有限公司财务总监。

年龄: 52 职务: 财务总监
任职时间:2016/12/29
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