| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郭强 | 男 | 46 | 硕士 | 代理董事长,总裁,普通董事 |
| 2 | 陆吉敏 | 男 | 60 | 硕士 | 法定代表人 |
| 3 | 黄峻 | 男 | 55 | 本科 | 副总裁 |
| 4 | 苏朋程 | 男 | 41 | 本科 | 副总裁,董事会秘书 |
| 5 | 罗锦斐 | 男 | 52 | 本科 | 董事 |
| 6 | 季新峰 | 男 | 57 | 本科 | 职工代表董事 |
| 7 | 王扬 | 女 | 51 | 博士 | 独立董事 |
| 8 | 张晖明 | 男 | 69 | 博士 | 独立董事 |
| 9 | 朱洪超(ZHU Hongchao) | 男 | 66 | 硕士 | 独立董事 |
| 10 | 盛雪群 | 女 | 53 | 本科 | 财务总监 |
百科
光明房地产集团股份有限公司
光明房地产集团股份有限公司,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。光明地产由原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组组建而成,控股股东为光明食品(集团)有限公司。光明地产作为上海国资背景的上市房企,上海上市公司协会理事单位,上海市五星级诚信创建企业,上海市著名商标,公司开发足迹已遍布江苏、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、江西、上海、重庆等十二省二市,累计开发各类住宅、商业办公面积6000多万平方米。公司秉持深耕上海的战略布局,致力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。公司主营业务为房地产综合开发经营、冷链物流产业链,是集房产开发、商业运营、冷链物流、物业服务、建筑施工等为一体的大型国有综合集团型公司。目前,公司拥有下属企业一百多家,下属房产开发项目、商业房产经营集团、物流集团、服务集团、城市建设集团。光明地产下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质,是上海市房地产行业协会理事单位,上海市五星级诚信创建企业。公司开发的房地产项目曾获得中国土木工程最高奖项-詹天佑土木工程奖;中国建筑工程最高奖-鲁班奖;上海市建筑工程最高奖一白玉兰奖。光明地产围绕上海打造具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市、浦东新区打造社会主义现代化建设引领区,以及长三角区域一体化国家战略实施、上海自贸试验区临港新片区建设等重大发展机遇,聚焦稳中求进,高质量发展。地产业务板块以“优布局、调结构、去库存、控风险”为重点,在“深耕上海”导向下,内精管理,外强协同,加速去化存量,合理拓展上海本土区域的重点项目。转型业务板块聚焦美好生活的需求导向,积极参与城市更新、城市建设、城市保障等进程,通过专业开发建设能力的发挥提升,以高质量发展为主基调,全力践行“让市民离不开光明”,坚持稳中求进,努力成为光明品牌城市建设、城市保障等综合城市服务功能的重要载体。
基本信息
- 中文名称: 光明房地产集团股份有限公司
- 位置： 中国(上海)自由贸易试验区临港新片区
- 丽正路1628号9幢2层A—75室
- 外文名称： Bright Real Estate Group Co.,Limited
- 成立时间： 1993/1/4
相关数据
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财务分析
分红融资
股本结构
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资本运作
关联个股
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龙虎榜单
机构评级
核心题材
要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 冷链物流 央国企改革 电商概念 上海自贸 土地流转 长江三角
要点2:经营范围 房地产开发经营,房地产经纪,企业投资,国内贸易(除国家专项外),仓储(除危险品),道路货物运输,货物运输代理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
要点3:主营业务 公司主营业务为房地产综合开发经营，是集房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等为一体的大型国有综合集团型公司。
要点4:行业背景 2025年是“十四五”的收官冲刺之年，上半年房地产政策围绕“稳市场、防风险、促转型”的目标精准发力。房地产方面出台一揽子金融支持政策，降成本、扩需求、稳预期三管齐下，促进稳需求。地方层面也积极落实中央稳市场要求，多地出台促消费政策，并进一步放开管控，促进刚需和改善性需求释放。中央和地方政策面的积极推进，在一季度为房地产市场的稳定形成了一定支撑，但二季度以来，受季节和政策效应减弱等因素影响，市场成交有所回落，整体区域分化特点仍十分明显。
要点5:核心竞争力 (一)良好的品牌影响力 公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位，公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是上海市房地产行业协会理事单位，公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。 (二)完善的法人治理结构 公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和上海证券交易所有关要求，不断完善公司法人治理结构，充分发挥董事会及各专门委员会的决策和指导作用，完善各类议事规则，合法合规开展信息披露工作，建立健全独立董事工作机制，规范公司运作，切实维护公司及全体股东利益。公司股东会、董事会、经营层职责明确，各董事、高级管理人员勤勉尽责，积极参加公司股东会、董事会等，关联董事对相关关联交易事项进行回避表决，确保了公司安全、稳定、健康、持续的发展。公司结合行业新趋势、企业新动向，不断完善对各条线工作的精细化、精准化，不断夯实提升法人治理水平。 (三)坚持高质量发展主基调 公司董事会通过积极研判与适应宏观变化，面对行业变局、市场变化、政策调整等因素的影响，聚焦提升企业管理水平，优化内部管理效能，围绕高质量发展的导向，持续推进管理的深化与效率的提升，重点通过战略引领、规范治理、组织架构、存量去化、控本增效、风险防范、人才建设、党建引领等方面的结构优化与能力提升，以全覆盖管理、全过程管控的强化，为企业的高质量发展积蓄新的动能。通过项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化，加速回归上海、回归主业、回归效益的战略推进。聚焦“深耕上海”的战略布局，全力践行“让市民离不开光明”的愿景，推动从地产向资产的转变，努力成为光明总部实体化和综合城市服务功能的重要载体。 (四)资金运作降本创新 在当前经济存在下行压力、房地产市场信心受到冲击的背景下，公司积极深化金融创新，致力降低融资成本。结合经营发展需求，拓宽融资渠道，盘活存量资产，公司通过中期票据、超短期融资券、公司债等业务，进一步调整和优化公司债务结构，降低财务费用，保障可持续发展。 (五)创新协同的产业平台 公司聚焦产业，协同推进转型平台，聚焦美好生活的需求导向，积极参与到城市更新的进程中，从物业增值服务、商业经营管理、城市更新建设等产业切入点着手，助推公司持续向城市产业建设运营集成服务商迈进，加快将布局转化为业务，将模式转化为效益，将资源转化为资产。 (六)精简高效的管理构架 公司经营层具有多年的行业经营经验，专业能力出色，市场意识敏锐。公司上下众志成城，具有很强的凝聚力与向心力。公司以“员工第一，崇尚奋斗，爱与尊重”为企业文化，将筑梦人生、造福社会、做强企业、成就员工全面融合，形成了高效的执行力。在公司的不断发展中，形成了一支想做事、能做事、做成事的优秀管理团队。
公司高管
高管列表
高管持股变动
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/6/30 | 李艳 | 206629 | 895394 | -- | 高管 | 为本人 | 权益分派 |
| 2018/6/30 | 罗杰 | 3000 | 13000 | -- | 监事 | 为本人 | 权益分派 |
| 2018/6/30 | 沈宏泽 | 852091 | 3692393 | -- | 董事 | 为本人 | 权益分派 |
| 2018/6/30 | 谢云 | 3900 | 16900 | -- | 监事 | 为本人 | 权益分派 |
| 2017/11/23 | 罗杰 | 10000 | 10000 | 7.05 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2017/6/30 | 何为群 | 330 | 1430 | -- | 副总裁 | 为本人 | 资本公积转增 |
| 2017/6/30 | 李艳 | 158946 | 688765 | -- | 副总裁 | 为本人 | 资本公积转增 |
| 2017/6/30 | 沈宏泽 | 655455 | 2840302 | -- | 董事 | 为本人 | 资本公积转增 |
| 2017/6/30 | 谢云 | 3000 | 13000 | -- | 监事 | 为本人 | 资本公积转增 |
| 2015/12/31 | 李艳 | 529819 | 529819 | -- | 副总裁 | 为本人 | 增持 |
管理层简介
| 郭强 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 郭强先生:1979年8月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,研究生学历。最近五年曾任光明食品(集团)有限公司行政事务部总经理。现任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、总裁、董事。 |
| 年龄: 46 | 职务: 代理董事长,总裁,普通董事 | |
| 任职时间:2020/4/24 | ||
| 陆吉敏 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陆吉敏先生:1965年7月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,大学学历,法律硕士。最近五年曾任上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、监察审计部总经理,上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、纪检监察室主任,光明房地产集团股份有限公司党委委员、职工监事、纪委书记。曾任光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事长。 |
| 年龄: 60 | 职务: 法定代表人 | |
| 任职时间:2023/6/13 | ||
| 黄峻 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 黄峻,男,1970年6月生,中国共产党党员,大学学历,工程师。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司副总裁。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。 |
| 年龄: 55 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2019/3/19 | ||
| 苏朋程 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 苏朋程,男,1984年7月生,大学学历。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司董(监)事会办公室主任,光明食品(集团)有限公司投资发展部副总经理(挂职)。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁、董事会秘书、董(监)事会办公室主任。 |
| 年龄: 41 | 职务: 副总裁,董事会秘书 | |
| 任职时间:2020/4/24 | ||
| 罗锦斐 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 罗锦斐,男,1973年11月生,中国共产党党员,大学学历。最近五年曾任上海斐虹贸易有限公司总经理,上海五丰商务有限公司总经理、副书记,光明食品国际贸易(上海)有限公司党委副书记、总经理。现任光明食品国际有限公司副总裁、光明房地产集团股份有限公司董事。 |
| 年龄: 52 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2024/5/23 | ||
| 季新峰 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 季新峰先生:1968年6月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,大学学历,政工师。曾任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席、职工监事。现任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席。 |
| 年龄: 57 | 职务: 职工代表董事 | |
| 任职时间:2025/9/5 | ||
| 王扬 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 王扬女士:1974年4月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,高级会计师,非执业注册会计师,1997年7月至1999年9月,在北方证券有限责任公司任投资银行项目经理;1999年9月至2001年1月,在华伦会计师事务所有限公司任审计人员;2001年1月至2003年6月,在深圳和光现代商务股份有限公司历任财务经理、投资总监;2003年7月至2009年9月,在辽宁慧金会计师事务所有限公司任合伙人;2009年9月至2012年6月,完成博士学业;2012年9月至2017年6月,在上海立信会计金融学院任审计硕士教育中心主任、审计专业负责人;2017年7月至今,在华东政法大学商学院任会计学系副教授;2018年6月至2023年9月,在上海同达创业投资股份有限公司任独立董事;2023年12月至今,在光明房地产集团股份有限公司任独立董事;2024年2月至今,在信达地产股份有限公司任独立董事;2024年3月至今,任公司独立董事。 |
| 年龄: 51 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/12/15 | ||
| 张晖明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 张晖明先生:1956年7月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,经济学博士,复旦大学经济学教授。曾任上海市经济体制改革研究会副会长、上海市创业指导专家志愿团副理事长;现任复旦大学经济学教授、复旦大学企业研究所所长;兼任上海市政府发展战略咨询专家、中国宝武集团顾问、上海市就业促进会专家委员会主任;上海锦江国际酒店股份有限公司独立董事、上海紫江企业集团股份有限公司独立董事、光明房地产集团股份有限公司独立董事。 |
| 年龄: 69 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/10/25 | ||
| 朱洪超(ZHU Hongchao) | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 朱洪超先生,于2022年7月1日获委任为独立非执行董事亦为本公司薪酬委员会主席兼审核委员会成员。自1983年7月至1986年6月,朱洪超先生担任上海市第一律师事务所律师,自1986年6月至2021年3月担任上海市联合律师事务所主任及高级合伙人。于1994年至2018年期间,朱洪超先生曾先后担任中华全国律师协会副会长,上海市律师协会会长和监事长。朱洪超先生现任上海国际经济贸易仲裁委员会(上海国际仲裁中心)仲裁员和上海仲裁委员会仲裁员。朱洪超先生目前于以下上市公司担任董事职位:自2018年7月起担任易居(中国)企业控股有限公司(一间股份于香港联交所上市的公司,股份代号:2048)独立非执行董事,2020年11月起担任上海建科谘询集团股份有限公司(一间股份于上海证券交易所(「上交所」)上市的公司,股份代号:603153)独立董事,2021年8月起担任光明房地产集团股份有限公司(一间股份于上交所上市的公司,股份代号:600708)独立董事。朱洪超先生亦曾于2019年6月至2023年10月期间担任海通证券股份有限公司(一间股份于2025年3月前于上交所及香港联交所上市的公司,股份代号:分别为600837及6837)独立非执行董事,于2020年7月至2023年10月期间担任上海海希工业通讯股份有限公司(一间股份于北京证券交易所上市的公司,股份代号:831305)独立董事,于2021年2月至2023年12月期间担任三盛控股(集团)有限公司(一间股份于2023年12月前于香港联交所上市的公司,股份代号:2183)独立非执行董事,于2017年3月至2024年5月担任乐居控股有限公司(一间股份于2024年4月前于纽约证券交易所上市的公司,股份代号:LEJU)独立董事,于2021年6月至2024年6月担任上海百联集团股份有限公司(一间股份于上交所上市的公司,股份代号:600827)独立董事。朱洪超先生于1983年获得复旦大学分校法学学士学位,并于1996年7月获得复旦大学外国法制史专业硕士学位。于1993年,其获得中国证券监督管理委员会颁发的从事证券法律业务资格。 |
| 年龄: 66 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/10/25 | ||
| 盛雪群 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 盛雪群,女,1972年3月生,中国共产党党员,大学学历,高级会计师。最近五年曾任光明房地产集团股份有限公司财务总监。现任光明房地产集团股份有限公司财务总监。 |
| 年龄: 53 | 职务: 财务总监 | |
| 任职时间:2016/12/29 | ||
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