百科
北京北辰实业股份有限公司
北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立,同年5月在香港联合交易所挂牌上市。2006年10月在上海证券交易所成功发行A股并上市。公司主营业务包括房地产开发、会展(含酒店)及商业物业。房地产开发业务近年来持续推进区域深耕和新城市拓展,逐步形成多区域多层级的全国规模化发展布局,业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营。截至报告期末,公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市,构建了住宅、产业综合体、商业、物业服务多业务协同发展的格局。会展(含酒店)业务以首都会展集团为依托,大力整合会展资源,不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张,积极推进会展全产业链布局拓展,已成为中国国际服务贸易交易会专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体、会展产业数字化转型发展标杆,并致力于打造国际一流的会展品牌。公司凭借“会展+地产”的运营模式,不断加强资源整合和产业互动,以北辰商管公司为依托,对会展及地产配套的写字楼、公寓、综合商业等业态进行专业化运营管理,通过建立统一的资产中心管理模式,以智慧科技赋能物业运营管理,构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌。
基本信息
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机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 北京板块 破发股 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 AH股 电子竞技 京津冀 央国企改革 养老概念

要点2:经营范围 物业管理;出租写字间、公寓、客房;住宿服务;房地产开发、建设、物业购置及商品房销售;承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务,出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施;餐饮服务、文体娱乐服务(国家禁止的项目除外);机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让,设备安装,机械设备、清洗设备维修,日用品修理,美容美发,浴池服务,摄录像服务,打字、复印类商务服务,仓储服务,信息咨询;商业零售(包括代销、寄售):百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版电子出版物、计生用品、防盗保险柜、摩托车、西药制剂、中成药、医疗器械;刻字服务;修理钟表、家用电器;验光配镜服务;饮食服务;健康咨询;机动车公共停车场;承办展览展示活动;设备租赁;公司礼仪服务;游泳;体育场馆管理;技术服务;组织文化艺术交流活动;文化艺术咨询;互联网信息服务;以下限分支机构经营:出租、零售音像磁带制品、图书、期刊、电子出版物;零售卷烟、雪茄烟;服装加工。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;“互联网信息服务”、“游泳”以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点3:会展及配套设施服务 公司以首都会展为依托,大力整合会展资源,不断强化会展产业新业务、新技术的外延扩张,积极推进会展全产业链布局,已成为中国国际服务贸易交易会(以下简称“服贸会”)专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体,承担着聚焦首都城市功能定位、培育首都会展核心竞争力的职责使命,助力北京“四个中心”功能建设和国际消费中心城市建设,并致力于打造“国内领军、国际领先的会展产业链链主企业”。

要点4:房地产开发 公司房地产开发业务已形成多区域多层级的全国规模化发展布局,业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业等多元化、多档次的物业开发和经营。截至报告期末,公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市。

要点5:会展及配套设施服务 二零二五年,会展业发展环境持续优化,中央及地方密集出台支持举措,推动行业数字化、绿色化转型,深化“会展+”融合发展模式,放大会展综合带动效应,国际化与专业化水平稳步提升。酒店业整体处于弱复苏状态,节假日成为业绩核心拉动点,但需求恢复节奏滞后于供给增长,行业整体竞争较为激烈,非旅游目的地酒店经营面临较大挑战。北京写字楼市场处于筑底调整阶段,全年无大规模新增供应入市,空置率呈小幅回落态势,同时租户议价能力较强,业主多通过优惠举措吸引租户、稳定出租率,租金水平处于下行通道。

要点6:房地产开发 二零二五年,房地产行业处于深度调整与转型修复阶段。政策方面,中央强调持续推动房地产市场止跌回稳,优化存量商品房收购政策,系统推进“好房子”建设,高质量开展城市更新,加快构建房地产发展新模式;地方政府坚持因城施策、精准施策,通过优化限购限售政策、下调购房首付比例与房贷利率、深化公积金政策改革等举措,多维度激活刚性与改善性住房需求。

要点7:会展品牌综合影响力 会展及配套设施服务板块,公司凭借近30年会展专业运营及国际化服务经验,积极布局会展生态产业,以成为会展业综合解决方案服务商为目标,打造全产业链发展模式。主承办业务方面,公司是服贸会的官方专业运营商,负责展会的市场化及国际化运营等工作;中国制冷展是中国乃至全球暖通空调与制冷行业最具影响力的专业展会之一,公司作为主承办企业之一,凭借其专业运营能力和资源优势,为中国制冷展的规模化、专业化、国际化提供了坚实保障。会展场馆管理方面,公司通过自持及轻资产管理输出等方式,在管理规模上维持全国第一的地位,主要自持场馆包括国家会议中心、北京国际会议中心、长沙北辰国际会议中心等,轻资产管理输出遍布全国30个城市及地区。会展服务业方面,公司依托管理场馆为参展商提供搭建、物流、信息化等方面服务。

要点8:复合地产开发运营能力 房地产业板块,公司具有复合地产开发运营能力,涵盖高档住宅、别墅、公寓、保障房、写字楼、商业等多业态项目,并在大型、综合地产项目的开发中具有较强的专业能力和竞争力。结合当前行业发展形势,公司积极创新发展模式,推进“会展+地产”项目联动。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 李伟东 58 硕士 董事长,执行董事
2 张杰 -- 硕士 董事长,法定代表人,执行董事
3 梁捷 57 硕士 总经理,执行董事
4 方迪 -- 硕士 副总经理
5 高新勇 -- 博士 副总经理
6 孔磊 54 硕士 副总经理
7 魏明乾 58 硕士 副总经理,执行董事
8 张玉梅 -- 大学学历 副总经理
9 杨华森 53 硕士 执行董事
10 胡浩 48 本科 代理董事会秘书
11 朱岩 51 本科 董事会秘书,总会计师
12 甘培忠 70 博士 独立非执行董事
13 钱爱民 56 博士 独立董事
14 周永健 76 博士 独立非执行董事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 李伟东
性别: 学历: 硕士

李伟东先生:1968年出生,本公司董事长。李先生毕业于中国人民大学,管理学硕士,正高级经济师、工程师。李先生曾任北京市燕山水泥厂机修车间主任、副厂长、厂长,北京金隅集团有限责任公司不动产事业部部长、总经理助理,腾达大厦经理,北京金隅物业管理有限责任公司经理,北京大成房地产开发有限责任公司董事长,北京金隅股份有限公司副总经理、执行董事。二零一六年加入本公司,并出任本公司执行董事、总经理。二零二零年八月获选为本公司董事长。李先生在房地产开发及物业管理方面具有丰富经验。

年龄: 58 职务: 董事长,执行董事
任职时间:2024/5/16
 张杰
性别: 学历: 硕士

张杰,本公司董事长。张先生先后毕业于中国政法大学、北京大学,法学学士、工商管理硕士,正高级经济师、讲师。张先生曾任北京汽车工业总公司团委副书记,北京汽车工业集团总公司教育处处长、培训中心主任,北京现代汽车有限公司党委副书记、纪委书记,北京市基础设施投资有限公司党委办公室(董事会办公室)主任、董事会秘书、总法律顾问、纪委副书记、副总经理、党委副书记,北京市国有资产经营有限责任公司党委副书记、董事、总经理。二零二四年十一月获选出任本公司董事长。张先生在企业运营、公司治理及投资管理等方面具有丰富经验。

年龄: -- 职务: 董事长,法定代表人,执行董事
任职时间:2024/11/28
 梁捷
性别: 学历: 硕士

梁捷,本公司执行董事、总经理。梁女士先后毕业于中国政法大学、清华大学,法学学士、工商管理硕士研究生。梁女士曾任北京市中关村科技园区海淀园管理委员会投资促进处(海淀区投资促进局)处长(局长),中关村科技园区海淀园管理委员会常务副主任,中关村科技园区海淀园工作委员会副书记,海淀区科学技术委员会主任,海淀区发展和改革委员会副主任、党组书记、主任,2016年9月至2024年1月期间先后担任首钢总公司副总经理,首钢集团有限公司副总经理、总法律顾问、首席合规官。二零二四年二月加入本公司,并出任本公司执行董事、总经理。梁女士在公司经营管理、法律合规、风险防控等方面具有丰富经验。

年龄: 57 职务: 总经理,执行董事
任职时间:2024/2/6
 方迪
性别: 学历: 硕士

方迪,本公司副总经理。方先生先后毕业于北京建筑工程学院、中国人民大学,工学学士、经济学硕士。方先生二零零一年加入本公司,历任长沙北辰房地产开发有限公司综合办公室主任、本公司北辰置地分公司总经理办公室主任、本公司总经理办公室主任、本公司公寓经营管理分公司总经理、本公司写字楼经营管理分公司总经理,二零二二年至今担任本公司党委组织部(党委统战部、党委巡察工作办公室)部长。二零二四年五月出任本公司副总经理。方先生在商业物业经营管理、组织人事和行政管理方面有丰富经验。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2024/5/9
 高新勇
性别: 学历: 博士

高新勇先生:先后毕业于山东师范大学、中国人民大学,文学学士、管理学博士。高先生历任北京城建集团有限责任公司国际合作部副部长、国际工程总承包部副经理,首开控股(国际)有限公司总监,北京首都开发控股(集团)有限公司党委常委、副总经理,北京市建筑设计研究院股份有限公司党委常委、副总经理。高先生在公司国际化、合规管理方面具有丰富经验。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2026/6/15
 孔磊
性别: 学历: 硕士

孔磊,本公司副总经理。孔先生毕业于南京政治学院,先后取得法学学士、硕士学位,历任副团职干事、正团职秘书、正团职参谋、副师职参谋,人武部部长、大校部长。二零二二年二月出任本公司副总经理。孔先生在行政管理、安全保卫和大型活动服务保障方面具有丰富的经验。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2022/2/28
 魏明乾
性别: 学历: 硕士

魏明乾,本公司执行董事、副总经理。魏先生先后毕业于北京第二外语学院、中国人民大学,经济学学士、法学硕士、正高级经济师,历任北辰洲际酒店副总经理及业主代表、国家会议中心副总经理、北京北辰会展集团有限公司总经理、本公司总经理助理。二零二三年二月出任本公司副总经理,二零二四年五月获选出任本公司执行董事。魏先生在会议展览及酒店旅游管理方面具有丰富的经验。

年龄: 58 职务: 副总经理,执行董事
任职时间:2023/2/22
 张玉梅
性别: 学历: 大学学历

张玉梅,本公司副总经理。张女士毕业于北京化工大学。张女士先后任职于北京市发展和改革委员会、北京市应对气候变化研究中心、北京市供销合作总社、北京环境卫生工程集团有限公司,期间于国家开发银行挂职。二零二四年七月出任本公司副总经理。张女士在能源和双碳管理、项目管理及环境治理等方面具有丰富经验。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2024/7/15
 杨华森
性别: 学历: 硕士

杨华森,本公司执行董事。杨先生先后毕业于北方交通大学、华中科技大学、中央党校,工学学士、工商管理硕士、科技哲学研究生,高级物流师、工程师。杨先生历任广西柳铁经济技术开发总公司总经理助理、副总经理,中铁特货公司南宁营业部总经理,上海中铁达汽车物流有限公司总经理,北京市首都公路发展集团有限公司副总经理。二零一九年三月至二零二一年十月期间挂职任河北省唐山市委常委、副市长,京冀曹妃甸协同发展示范区党工委书记,二零二二年二月获选出任本公司执行董事。杨先生在公司经营管理、物流行业方面具有丰富经验。

年龄: 53 职务: 执行董事
任职时间:2024/5/16
 胡浩
性别: 学历: 本科

胡浩先生:1978年11月18日出生,中国国籍,胡先生毕业于中央财经大学,经济学学士。胡先生二零零二年加入本公司,历任本公司投融资部副部长、部长、战略运营部部长、总经理助理、股东代表监事。二零二一年一月出任本公司副总经理,二零二四年五月获选出任本公司执行董事,二零二四年十月出任本公司董事会秘书。胡先生在房地产开发、公司资本运作、运营管控方面具有丰富经验。曾任北京北辰实业股份有限公司副总经理、执行董事、董事会秘书。

年龄: 48 职务: 代理董事会秘书
任职时间:2024/1/29
 朱岩
性别: 学历: 本科

朱岩,1975年8月出生,2025年7月14日起不再担任本公司总经理助理。朱先生毕业于北京机械工业学院会计学专业,大学学历,经济学学士,正高级会计师。朱先生于1998年7月参加工作,先后在北京市加气混凝土厂、北京水泥厂有限责任公司、河北太行水泥股份有限公司、冀东发展集团有限责任公司、天津市建筑材料集团(控股)有限公司等单位工作,曾任北京金隅新型建材产业化集团有限公司党委书记、董事长,金隅融资租赁有限公司董事长,星牌优时吉建筑材料有限公司董事长,北京金隅集团股份有限公司水泥事业部副部长、财务资金部部长、战略规划部部长、总经理助理,唐山冀东水泥股份有限公司董事等职。

年龄: 51 职务: 董事会秘书,总会计师
任职时间:2025/7/29
 甘培忠
性别: 学历: 博士

甘培忠,男,1956年出生,毕业于北京大学法律系,法学博士,曾任北京大学法学院教授、博士生导师,兰州大学法学院院长、教授、博士生导师,辽宁省人民政府法律顾问,中国商业法研究会会长,中国法学会证券法学研究会副会长,中国法学会经济法学研究会常务理事,最高人民法院咨询委员,最高人民法院案例指导专家委员会委员,最高人民法院执行局咨询委员。

年龄: 70 职务: 独立非执行董事
任职时间:2024/5/16
 钱爱民
性别: 学历: 博士

钱爱民女士,1970年出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于对外经济贸易大学,获经济学博士学位,现任对外经济贸易大学国际商学院会计学教授,博士生导师。1995年9月至2000年7月,中国金融学院会计系任教。2000年7月至今,对外经济贸易大学国际商学院会计系任教。2008年5月至2014年5月,任珠海格力电器股份有限公司独立董事。2009年8月至2014年8月,任浙江艾迪西流体控制股份有限公司独立董事。2009年12月至2011年1月,任齐峰新材股份有限公司独立董事。2011年5月至2015年11月,任民生控股股份有限公司独立董事。2011年5月至2015年12月,任恒泰艾普集团股份有限公司独立董事。2012年6月至2016年8月,任特变电工股份有限公司独立董事。2017年5月至2019年4月,任民生控股股份有限公司独立董事。2021年7月至今,任新道科技股份有限公司独立董事。2022年11月至2024年12月,任花房集团公司独立董事。2022年12月至今担任公司独立董事。2024年1月至今,任北京三元基因药业股份有限公司独立董事。2025年1月至今,任北京北辰实业股份有限公司独立董事。钱爱民女士拥有丰富的会计专业知识和经验。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2025/1/24
 周永健
性别: 学历: 博士

周永健先生:1950年出生,中国国籍,本公司独立董事。周博士拥有香港和英格兰及威尔士认可的执业律师资格,于香港担任执业律师逾40年,曾任中国人民政治协商会议全国委员会委员,香港赛马会董事局主席、香港财务汇报局程序覆检委员会主席、香港证监会程序覆检委员会主席、香港律师会会长等,现为观韬律师事务所(香港)高级顾问及中国司法部委任的中国委托公证人。周博士分别于1998年、2003年获香港特别行政区政府颁授太平绅士及银紫荆星章,并于2010年获嘉许为香港教育学院荣誉院士、2013年获英国伦敦国王学院荣誉院士,2018年获香港都会大学(前称香港公开大学)授荣誉博士及2021年获香港科技大学授荣誉法学博士。周博士在公司法律及证券事务方面具有丰富经验。

年龄: 76 职务: 独立非执行董事
任职时间:2024/5/16
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