要点1:所属板块 商业百货 北京板块 破净股 低价股 标准普尔 新零售 网红经济

要点2:经营范围 许可项目:出版物零售;出版物互联网销售;烟草制品零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:商业综合体管理服务;以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;新鲜水果零售;礼品花卉销售;户外用品销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);日用品销售;玩具销售;橡胶制品销售;服装服饰零售;针纺织品及原料销售;珠宝首饰零售;鞋帽零售;化妆品零售;家用电器零配件销售;文具用品零售;自行车及零配件零售;会议及展览服务;企业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);体育用品及器材批发;组织文化艺术交流活动;电子产品销售;计算机软硬件及辅助设备零售;食品销售(仅销售预包装食品);食品互联网销售(仅销售预包装食品);停车场服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点3:购物中心运营管理业务、影院运营管理业务 公司业务主要涉及购物中心运营管理业务和影院运营管理业务。

要点4:购物中心行业、影院运营业 1.2023 年上半年,居民服务性消费、接触类消费增长较快,购物中心客流明显回升,线下消费热度不断增强,购物中心行业整体经营恢复态势向好。2.2023 年上半年,内地电影票房复苏趋势明显。上半年节日档票房表现出色,特别是春节档、暑期档多部爆款带动大盘上涨。其中,春节档《满江红》《流浪地球 2》,暑期档《消失的她》,票房均突破 30 亿。影片供给方面,上半年影片备案立项数量同比增加 25.63%,影院储备丰富;国产及进口影片在上半年持续稳定供给,影片整体质量较高,影片供给总数量相比过去两年明显提升。

要点5:发挥购物中心平台优势,积极推进内容创新 购物中心是融合百货、超市、专业店、餐饮、影院等多种实体零售业态的综合体。消费者日趋多元化的消费需求驱动传统零售业逐步丰富门店功能、升级购物体验,并向多业态的一体式购物中心模式转变。公司依托购物中心的平台优势,将创新内容业态引入购物中心,将内容运营作为购物中心核心能力的支撑点,促进购物中心平台与内容业态的融合式发展。

要点6:深厚的零售行业背景和丰富的购物中心运营经验 公司成立于 1998 年,至今已有多年零售行业背景与运营管理经验,2008 年业务转型以来,公司已成为国内唯一专注于社区型购物中心运营管理的上市公司。公司长期从事零售行业的经营管理,有着丰富的运营经验和客户资源,可对旗下购物中心进行专业化、系统性的运营管理;同时,公司租户资源丰富,且可根据项目市场定位、业态组合等为租户提供多样化、差异化、个性化的增值服务,以满足租户的不同需求。因此,深厚的零售行业背景使公司能够在较短的时间内完成业务转型,形成完善的管理模式,为购物中心业务的持续稳定发展奠定基础。

要点7:以北京为核心区域布局购物中心网络体系 公司在购物中心选址过程中,会针对不同的商圈特点、消费人群的属性习惯、竞争对手策略等进行分析,使得各个门店均有着明晰的商业定位和策略,结合多样化的租户资源,能够根据实地条件和需求选择招商租户。公司的区域发展战略为以北京及其周边地区为核心,并在此基础上进行全国布局。公司根据社区型购物中心的市场定位,按照业务布局规划,通过购买、租赁等方式获得购物中心物业资源,在资产规模和项目数量上实现了快速发展。公司运营的购物中心涵盖北京、成都、银川、合肥、兰州等多个重点城市,所持有的优质门店资源将为公司业务的持续增长提供基础。同时,公司还通过购买、租赁、管理等方式,积极布局多个城市优质物业,持续增加优质门店,为未来业绩的持续增长提供充分保障。

要点8:股权投资 公司初始投资1.9亿元持有华联财务有限责任公司(注册资本5亿元)33%股权,截至2015年12月末,期末账面值为5.58亿元。