百科
北京城建投资发展股份有限公司
北京城建投资发展股份有限公司(股票代码600266)是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业,从前期投资规划至后期服务运营,打造出上下游联动的完整产业链,致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”,是“中国企业500强”之一,“ENR全球及国际工程大承包商”之一。公司在全国先后开发了70多个房地产项目,开发总面积超过1000万平方米。目前拥有31家全资、控股子公司,22家参股公司,3家托管公司。公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略,不断深化区域布局,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定9大城市。目前在手棚户区改造项目8个,一级开发项目4个,二级开发项目49个,拥有土地储备超过1000万平方米。开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。目前,公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面,不断探索向文旅地产转型升级,持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。近年来,公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升,综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”,连续多年荣获“中国房地产开发企业500强”称号,获得“中国房地产上市公司综合实力100强”、“沪港通最佳上市公司”、“中国最具投资价值蓝筹地产股”、“首都文明单位标兵”、“学习型组织先进单位”、“首都劳动奖状”等荣誉。
基本信息
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关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 北京板块 破净股 沪股通 融资融券 预盈预增 雄安新区 北京冬奥 国企改革 参股券商 创投

要点2:经营范围 房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点3:房地产开发、对外股权投资和商业地产经营 公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业,主要开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山等城市。地产主业不断提质增效,开发效率不断提升,产品品质赢得市场认可,龙樾系列、国誉府系列产品市场影响力不断增强。对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点。以云蒙山和黄山为代表的文旅地产布局初步形成,云蒙山景区自对外开放以来,游客数量逐年递增,景区品牌影响力持续提升,东黄山国际小镇全面开工建设,与当地政府签订战略合作协议,联合北京国企正在积极推动后续运营模式研究。商业地产战略不断落地,经营规模、运营能力持续提升,专业人才队伍建设不断加强。

要点4:房地产行业 2021年是房地产行业跌宕起伏的剧变之年,政策调控力度和频率空前,“三道红线”、“土地两集中”政策,加之房产税试点推行,个别头部企业“暴雷”等,融资环境持续收紧,行业发展压力巨大,“活下去”成为多数房企的主流声音。面对市场循环不畅和疫情常态化的困难和挑战,在公司董事会的坚强领导下,公司坚持自身稳健发展节奏,发扬斗争精神,以久久为功的韧性,多维度体现了“向上的力量”,实现“十四五”良好开局。公司荣获中国房地产开发企业500强、中国房地产上市公司综合实力100强、中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)、中国证券金紫荆奖,连续8年在上交所信息披露综合考评为A(优秀)。多个项目荣获国家级奖项。

要点5:资金筹措调配更加优化 进一步优化财务结构,降低融资成本,抢抓政策适度放宽和资金面流动充裕时机,高效完成融资工作,融资规模和成本均优于同期对标企业,向资本市场展现了良好形象。公司“三条红线”指标持续好转,财务各项指标更加稳健。财务管理持续规范化、制度化,实现按周资金归集和审批划拨,资金使用效率持续提高。

要点6:成本控制体系更加健全 加强智慧成本体系建设,项目运作全周期动态运营数据监测不断细化,成本收益预警机制运行顺畅,节点目标的执行及反馈更加及时,完成对11个项目开发运营管控巡检;充分利用ERP招采系统,实现全流程的信息监管、实时监管,强化集采单位履约评价,战略集采成果显著。

要点7:运营系统强健有力 强化系统思维,多环节、多点位发力,持续开展经济活动分析,对各项目关键节点进行动态监管;升级合作项目管控,推行合作项目首董会及工作进度评价周报制度;针对个别老项目车位、仓储使用功能受限问题,进一步运用科学手段,完善升级产品体系,不断提升产品品质;强化客服前介风控和客户触点管理,加大入住风险排查和化解,客户服务体系更加优化。

要点8:大股东实力雄厚  大股东城建集团是拥有自主完整产业链(房地产开发,工程总承包,建筑施工,设计咨询四大板块)的大型综合性建筑企业集团,名列国企500强,世界225家大承包商之一,现有总资产360亿元,年经营额近300亿元,在国内近30个省市及亚,非,欧等20多个国家承建工程项目,包括国家体育场,国家体育馆,五棵松文化体育中心,奥运村等41项奥运项目及国家大剧院,国家博物馆等重大工程建设项目。

要点9:为北京城建重庆置业有限公司提供担保 2022年8月6日公司对外公告,公司第八届董事会第十七次会议于2022年8月4日召开,会议审议通过了关于重庆置业公司向中国建设银行申请4.5亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。公司全资子公司重庆置业公司正在开发建设重庆市铜梁区汇龙片区组团I分区E41-2/03、E43-2/03地块项目(以下简称“铜梁项目”)。为满足铜梁项目建设需求,同意公司的全资子公司北京城建重庆置业有限公司向中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行(以下简称“建行杨家坪支行”)申请项目开发贷款人民币4.5亿元,期限为3年,以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保,并由公司提供连带责任保证担保。公司为重庆置业公司提供担保是为了满足其生产经营需要,且重庆置业公司经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务,公司对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 储昭武 -- 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 邹哲 52 硕士 总经理,董事
3 蔡志强 -- 本科 副总经理
4 李洪兵 -- 本科 副总经理
5 刘锋 -- 硕士 副总经理
6 武涛 -- 博士 副总经理
7 许禄德 56 本科 副总经理,董事,董事会秘书
8 杨振鹏 -- 博士 副总经理
9 左江南 -- 硕士 副总经理
10 杨芝萍 -- 本科 董事
11 胡俞越 63 本科 独立董事
12 李明 58 博士 独立董事
13 张成思 -- 博士 独立董事
14 杨玉喜 60 大学学历 监事
15 程丰 56 硕士 职工监事
16 刘露军 -- 硕士 职工监事
17 肖红卫 58 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 储昭武
性别: 学历: 硕士

储昭武,毕业于清华大学经管学院,EMBA,高级工程师。2009年3月至2012年3月,北京城建集团有限责任公司总经理助理兼建筑工程总承包部经理、党委副书记;2012年3月至2013年4月,北京城建投资发展股份有限公司董事、副总经理、党委书记;2013年4月至2016年8月,北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理、党委副书记;2016年8月至2022年7月,北京城建集团有限责任公司党委常委,北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理、党委副书记;2022年7月至2023年11月,北京城建集团有限责任公司党委常委,北京城建投资发展股份有限公司董事长、总经理、党委副书记;2023年11月至2023年12月,北京城建集团有限责任公司党委常委,北京城建投资发展股份有限公司董事长、党委书记。负责公司全面工作,主持公司党委工作和董事会工作。

年龄: -- 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2021/7/28
 邹哲
性别: 学历: 硕士

邹哲先生:1972年出生,中国国籍,毕业于北京大学光华管理学院,MBA,高级经济师。2005年3月至2011年5月,北京城建兴华地产有限公司董事、副总经理、党委书记;2011年5月至2023年11月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2023年11月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理。主持公司经营管理全面工作。

年龄: 52 职务: 总经理,董事
任职时间:2023/11/23
 蔡志强
性别: 学历: 本科

蔡志强,毕业于北京建工学院工业与民用建筑专业,大学本科,工程师。2012年5月至2014年6月,北京城建兴云房地产有限公司(北京城建兴业置地有限公司)董事、总经理、党支部副书记;2014年6月至2015年9月,北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记;2015年9月至2016年10月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记;2016年9月至2016年10月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴业置地有限公司、北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记;2016年10月至2023年3月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记,北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记;2023年3月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记,北京城建兴业置地有限公司董事长。主要负责兴瑞公司、兴业公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 李洪兵
性别: 学历: 本科

李洪兵,毕业于燕山大学无线电技术专业,大学本科,工程师。2012年5月至2013年6月,北京城建集团有限责任公司投资置地事业部党总支副书记、经理,2013年6月至2016年6月,北京城建集团有限责任公司投资置地事业部党总支副书记、经理,北京长青国际老年公寓有限公司党支部书记;2016年10月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理。主要负责公司土地拓展、人力资源相关工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 刘锋
性别: 学历: 硕士

刘锋,毕业于北京大学光华管理学院工商管理专业,工商管理硕士,高级经济师。2014年7月至2016年3月,北京城建(海南)地产有限公司总经理、党支部副书记;2016年3月至2017年6月,北京城建(海南)地产有限公司董事长、党支部书记;2017年6月至2022年10月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建(海南)地产有限公司董事长、党支部书记;2022年10月至2023年7月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建(海南)地产有限公司董事长、党支部书记;2023年7月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理、总法律顾问兼北京城建(海南)地产有限公司董事长、党支部书记。主要负责公司企业管理、成本控制、战采、审计、合作项目管理、法律事务相关工作;负责海南公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2022/10/18
 武涛
性别: 学历: 博士

武涛,毕业于中央党校马克思主义基本原理专业,法学博士,工程师。2012年9月至2015年9月,北京城建投资发展股份有限公司副总建筑师兼北京城建成都地产有限公司董事长、党支部书记;2015年9月至2016年6月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司总经理、党委副书记;2016年6月至2016年10月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记;2016年10月至2022年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记;2022年12月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党总支书记。主要负责兴华公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 许禄德
性别: 学历: 本科

许禄德先生:1968年4月出生,中国国籍,无永久境外居留权,工程师,本科学历,1990年7月至1995年6月任北京城建一建设发展有限公司科员,1995年6月至1999年10月任北京城建集团机关信息部科员,1999年10月至2020年12月任北京城建投资发展股份有限公司投资部业务经理、副部长、部长,2020年12月至2022年8月任北京京城佳业物业股份有限公司副总经理、董事会秘书、联席公司秘书,2022年8月至今任北京城建投资发展股份有限公司董事、副总经理,2023年2月至今任北京城建投资发展股份有限公司董事会秘书。2022年12月至今任本公司董事。

年龄: 56 职务: 副总经理,董事,董事会秘书
任职时间:2022/8/8
 杨振鹏
性别: 学历: 博士

杨振鹏,毕业于清华大学管理科学与工程专业,工学博士,高级工程师。2018年9月至2020年9月,北京城奥置业有限公司总工程师;2020年9月至2022年9月,北京城建兴瑞置业开发有限公司副经理、总工程师,北京城建兴业置地有限公司副经理、总工程师;2022年9月至2023年4月,北京城建投资发展股份有限公司副总工程师兼北京城建兴瑞置业开发有限公司副经理、总工程师,北京城建兴业置地有限公司副经理、总工程师;2023年4月至2023年11月,北京城建投资发展股份有限公司副总工程师;2023年11月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理。主要负责公司城中村改造、城市更新项目和行保、接诉即办、信息化相关工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2023/11/23
 左江南
性别: 学历: 硕士

左江南,毕业于清华大学工商管理专业,工商管理硕士,高级政工师、高级经济师。2014年8月至2016年7月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、党支部副书记;2016年7月至2018年12月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、党支部书记,北京大东房地产开发有限公司董事长;2018年12月至2021年至4月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、总经理、党支部书记,北京大东房地产开发有限公司董事长;2021年4月至2021年5月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、总经理、党支部书记,北京城建创达置业有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长;2021年5月至2022年8月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、总经理、党支部书记,北京城建创达置业有限公司董事长,北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长;2022年8月至2022年10月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、总经理,北京城建创达置业有限公司董事长、党支部书记,北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长;2022年10月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼动感花园项目分公司董事长、总经理,北京城建创达置业有限公司董事长、党支部书记,北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长。主要负责创达公司、动感花园项目分公司、云蒙山公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2022/10/18
 杨芝萍
性别: 学历: 本科

杨芝萍,毕业于中国政法大学法律系法学专业,大学本科,高级经济师、法律顾问。2009年4月至2013年12月,北京城建集团有限责任公司企业管理部副部长兼法律事务部副部长;2013年至今,北京城建集团有限责任公司法律事务部部长。2023年12月至今,北京城建投资发展股份有限公司董事。主要是对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2023/12/12
 胡俞越
性别: 学历: 本科

胡俞越先生:1961年1月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,历史学学士,教授,现任航天工业发展股份有限公司第十届董事会独立董事,北京工商大学证券期货研究所所长,北京工商大学教授,北京城建投资发展股份有限公司独立董事。历任航天工业发展股份有限公司第九届董事会独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/28
 李明
性别: 学历: 博士

李明先生:1966年出生,中国国籍,毕业于财政部科研所,博士,教授。现任中国财政科学研究院研究员、博士研究生导师。2021年7月至今,北京城建投资发展股份有限公司独立董事。主要是对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/28
 张成思
性别: 学历: 博士

张成思,毕业于曼彻斯特大学,博士,教授。现任中国人民大学财政金融学院副院长、党委委员,博士研究生导师。2021年7月至今,北京城建投资发展股份有限公司独立董事。主要是对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2021/7/28
 杨玉喜
性别: 学历: 大学学历

杨玉喜先生:1964年出生,毕业于北京师范大学数学系,正高级会计师。2012年2月至2020年9月,北京城建集团有限责任公司财务部部长;2020年9月至今,北京城建集团有限责任公司副总会计师、财务部部长。2012年6月至2021年1月,北京城建投资发展股份有限公司监事;2021年1月至今,北京城建投资发展股份有限公司监事。主要负责集团公司财务管理工作。曾任北京城建投资发展股份有限公司监事会主席。

年龄: 60 职务: 监事
任职时间:2021/7/28
 程丰
性别: 学历: 硕士

程丰先生:1968年出生,中国国籍,毕业于北京大学光华管理学院,EMBA,高级工程师。2007年2月至2007年4月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2007年4月至2017年1月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京首城置业有限公司董事长;2017年1月至2022年9月,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京首城置业有限公司董事长、党支部书记;2022年9月至2022年10月,北京城建投资发展股份有限公司党委副书记、工会主席兼北京首城置业有限公司董事长、党支部书记;2022年10月至2023年4月,北京城建投资发展股份有限公司职工监事、党委副书记、工会主席兼北京首城置业有限公司董事长、党支部书记;2023年4月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司职工监事、党委副书记、工会主席。协助党委书记做好公司党建各项工作,负责意识形态、维稳、群团建设、企业文化、新闻宣传等工作。

年龄: 56 职务: 职工监事
任职时间:2022/10/18
 刘露军
性别: 学历: 硕士

刘露军,毕业于北京大学工商管理专业,硕士研究生,高级经济师。2009年7月至2012年7月,北京城建投资发展股份有限公司策划部经理;2012年7月至2016年3月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建重庆地产有限公司董事、总经理、党支部副书记;2016年3月至2018年5月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建重庆地产有限公司董事长、党支部书记;2018年5月至2021年11月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼政策研究室主任;2021年11月至2022年3月,北京城建投资发展股份有限公司职工监事、经理助理兼政策研究室主任;2022年3月至2023年2月,北京城建投资发展股份有限公司职工监事、经理助理兼研发中心主任;2023年2月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司职工监事、经理助理兼北京城建投资发展股份有限公司城泰党支部书记、北京世纪鸿城置业有限公司董事长、北京城建兴泰房地产开发有限公司董事长。主要负责世纪鸿城公司、兴泰公司全面工作。

年龄: -- 职务: 职工监事
任职时间:2021/11/19
 肖红卫
性别: 学历: 硕士

肖红卫先生:1966年出生,汉族,中国国籍,毕业于北京科技大学,MBA,正高级会计师、高级审计师。2010年9月至2011年10月,北京城建投资发展股份有限公司副总经济师兼审计部经理;2011年10月至2023年12月,北京城建投资发展股份有限公司财务总监。主要负责公司财务管理相关工作。

年龄: 58 职务: 财务总监
任职时间:2011/10/24
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