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北京城建投资发展股份有限公司
北京城建投资发展股份有限公司(股票代码600266)是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。北京城建集团是北京市建筑业的企业,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业,从前期投资规划至后期服务运营,打造出上下游联动的完整产业链,致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”,是“中国企业500强”之一,“ENR全球及国际工程大承包商”之一。公司在全国先后开发了70多个房地产项目,开发总面积超过1000万平方米。目前拥有31家全资、控股子公司,22家参股公司,3家托管公司。公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略,不断深化区域布局,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定9大城市。目前在手棚户区改造项目8个,一级开发项目4个,二级开发项目49个,拥有土地储备超过1000万平方米。开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。目前,公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面,不断探索向文旅地产转型升级,持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。近年来,公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升,综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”,连续多年荣获“中国房地产开发企业500强”称号,获得“中国房地产上市公司综合实力100强”、“沪港通最佳上市公司”、“中国最具投资价值蓝筹地产股”、“首都文明单位标兵”、“学习型组织先进单位”、“首都劳动奖状”等荣誉。
基本信息
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要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 北京板块 破增发价股 长期破净 破净股 沪股通 融资融券 商业航天 雄安新区 央国企改革 参股券商 创投

要点2:经营范围 房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点3:房地产开发、对外股权投资和商业地产经营 公司目前形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业,主要开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态,开发区域遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、保定、黄山等重点区域,逐步形成了以龙樾和国誉府系列的高端品牌。对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点。以黄山为代表的文旅地产布局初步形成,商业地产经营规模、经营能力持续提高,商业地产战略不断落地。

要点4:房地产开发行业 2025年,行业进入深度调整期,企业发展困难挑战前所未有。面对严峻复杂形势,公司保持战略定力,顺势而为、逆境求生,经受住了各类考验和冲击,实现稳健发展局面。公司荣获2025房地产开发企业综合实力TOP500第37名、房地产上市公司综合实力50强第21名、房地产开发企业品牌价值50强第27名,公司品牌价值持续保持在300亿元以上。

要点5:运营管控持续优化 坚持高效运作、精准管控,多个业务系统通力协作,以全景计划为抓手对项目关键节点全程把控;坚持经济分析制度,从销售、财务等多维度动态把控各单位、各项目运营情况;修订完善全过程考核办法,考核指挥棒作用更加彰显。

要点6:全面加强成本管控 持续优化战采流程,加快完善标准细则制定,高效推进总分包招标与管理指导办法编制。围绕精装配套战略采购品类持续升级。贯彻全员、全过程成本管控意识,完成多个项目方案和施工图版目标成本审核,强化日常洽商变更管理,结合成本控制情况对运作过程中的各类风险点进行预警。

要点7:产品体系加速向新 举全公司之力提升产品力,新获取项目以专班形式牵头方案设计,实现建筑、精装、景观的全专业、全过程管控。深度介入投拓前端,严格执行“三会一复盘”制度,高质量完成“北京城建好房子”标准编制。持续加强四个研究,出版《城建地产研究》4期。

要点8:协同发展稳步推进 高站位推进产业协同,坚持市场导向,以共赢发展为目标,研究协同发展工作实施办法,完善招标及履约评价管理,为高质量协同构建科学模式。

要点9:内控管理规范有序 适应新形势,启动总部组织架构优化;顺利通过一级资质复评,按要求完成监事会改革;完成内控报告及社会责任报告,信息披露高效准确,派出董监事履职能力持续提升;持续优化人才队伍结构,获得集团内训师大赛优秀组织奖;稳步推进信息化建设;接诉即办实现“两升一降零扣分”。

要点10:为北京城建重庆置业有限公司提供担保 2022年8月6日公司对外公告,公司第八届董事会第十七次会议于2022年8月4日召开,会议审议通过了关于重庆置业公司向中国建设银行申请4.5亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。公司全资子公司重庆置业公司正在开发建设重庆市铜梁区汇龙片区组团I分区E41-2/03、E43-2/03地块项目(以下简称“铜梁项目”)。为满足铜梁项目建设需求,同意公司的全资子公司北京城建重庆置业有限公司向中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行(以下简称“建行杨家坪支行”)申请项目开发贷款人民币4.5亿元,期限为3年,以铜梁项目E43-2/03地块土地使用权为抵押担保,并由公司提供连带责任保证担保。公司为重庆置业公司提供担保是为了满足其生产经营需要,且重庆置业公司经营稳定,资信情况良好,有能力偿还到期债务,公司对其担保风险较小,不会对公司产生不利影响。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 齐占峰 -- 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 邹哲 54 硕士 总经理,董事
3 蔡志强 -- 本科 副总经理
4 李洪兵 -- 本科 副总经理
5 武涛 -- 博士 副总经理
6 许禄德 58 本科 副总经理,董事,董事会秘书
7 杨振鹏 -- 博士 副总经理
8 左江南 -- 硕士 副总经理
9 杨芝萍 -- 本科 董事
10 宋建波 -- 博士 独立董事
11 张成思 52 博士 独立董事
12 周清杰 57 博士 独立董事
13 肖木军 58 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2024/12/31 肖木军 20000 20000 -- 财务总监 为本人 任前持有
管理层简介
 齐占峰
性别: 学历: 硕士

齐占峰,毕业于中国矿业大学管理学院企业管理专业,管理学硕士,正高级会计师。2009年1月至2010年6月北京市地铁运营有限公司总会计师;2010年6月至2020年4月北京市地铁运营有限公司财务总监;2020年4月至2023年1月北京市首都公路发展集团有限公司总会计师;2023年1月至今北京城建集团有限责任公司党委常委、总会计师;2025年7月至今北京城建投资发展股份有限公司董事、董事长,全面负责公司董事会工作。

年龄: -- 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2025/7/16
 邹哲
性别: 学历: 硕士

邹哲先生:1972年出生,中国国籍,毕业于北京大学光华管理学院工商管理专业,工商管理硕士,高级经济师。2005年3月至2011年5月北京城建兴华地产有限公司董事、副总经理、党委书记;2011年5月至2023年11月北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2023年11月至2025年6月北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理、党委副书记;2025年6月至今北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理、党委书记,负责公司党委和经营管理全面工作。

年龄: 54 职务: 总经理,董事
任职时间:2023/11/23
 蔡志强
性别: 学历: 本科

蔡志强,毕业于北京建工学院工业与民用建筑专业,大学本科,工程师。2012年5月至2014年6月北京城建兴云房地产有限公司(北京城建兴业置地有限公司)董事、总经理、党支部副书记;2014年6月至2015年9月北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记;2015年9月至2016年9月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记;2016年9月至2016年10月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记,北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记;2016年10月至2024年2月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记,北京城建兴业置地有限公司董事长;2024年2月至2025年9月北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2025年9月至今北京城建投资发展股份有限公司副总经理、党委委员,主要负责公司工程管理、客户关系管理、成本控制、战略采购等工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 李洪兵
性别: 学历: 本科

李洪兵,毕业于燕山大学无线电技术专业,工学学士,工程师。2012年5月至2013年6月北京城建集团有限责任公司投资置地事业部党总支副书记、经理;2013年6月至2016年6月北京城建集团有限责任公司投资置地事业部党总支副书记、经理,北京长青国际老年公寓有限公司党支部书记;2016年10月至2025年9月北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2025年9月至今北京城建投资发展股份有限公司副总经理、党委委员,主要负责公司土地拓展、人力资源管理等工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 武涛
性别: 学历: 博士

武涛,毕业于中央党校马克思主义基本原理专业,法学博士,工程师。2012年9月至2015年9月北京城建投资发展股份有限公司副总建筑师兼北京城建成都地产有限公司董事长、党支部书记;2015年9月至2016年6月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司总经理、党委副书记;2016年6月至2016年10月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记;2016年10月至2018年7月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记;2018年7月至2022年9月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记,北京城建黄山投资发展有限公司董事长;2022年9月至2022年12月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记,北京城建黄山投资发展有限公司董事长,黄山首联投资发展有限公司董事长;2022年12月至2024年2月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党总支书记,北京城建黄山投资发展有限公司董事长,黄山首联投资发展有限公司董事长;2024年2月至2024年9月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建黄山投资发展有限公司董事长,黄山首联投资发展有限公司董事长;2024年9月至2025年9月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建黄山投资发展有限公司董事长,黄山首联投资发展有限公司董事长,北京城建投资发展股份有限公司黄山项目联合党支部书记;2025年9月至今北京城建投资发展股份有限公司副总经理、党委委员兼北京城建黄山投资发展有限公司董事长,黄山首联投资发展有限公司董事长,北京城建投资发展股份有限公司黄山项目联合党支部书记,主要负责公司销售管理、产品研发、商业地产等工作;负责北京城建黄山投资发展有限公司、黄山首联投资发展有限公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 许禄德
性别: 学历: 本科

许禄德先生:1968年4月出生,中国国籍,无永久境外居留权,工程师,本科学历,1990年7月至1995年6月任北京城建一建设发展有限公司科员,1995年6月至1999年10月任北京城建集团机关信息部科员,1999年10月至2020年12月任北京城建投资发展股份有限公司投资部业务经理、副部长、部长,2020年11月至2022年8月任北京京城佳业物业股份有限公司副总经理、董事会秘书、联席公司秘书,2022年8月至2023年2月任北京城建投资发展股份有限公司董事、副总经理,2023年2月至今任北京城建投资发展股份有限公司董事、副总经理、董事会秘书。2022年12月至今任本公司董事。

年龄: 58 职务: 副总经理,董事,董事会秘书
任职时间:2022/8/8
 杨振鹏
性别: 学历: 博士

杨振鹏,毕业于清华大学管理科学与工程专业,工学博士,高级工程师。2018年9月至2020年9月北京城奥置业有限公司总工程师;2020年9月至2022年9月北京城建兴瑞置业开发有限公司(北京城建兴业置地有限公司)副经理、总工程师;2022年9月至2023年4月北京城建投资发展股份有限公司副总工程师兼北京城建兴瑞置业开发有限公司(北京城建兴业置地有限公司)副经理、总工程师;2023年4月至2023年11月北京城建投资发展股份有限公司副总工程师;2023年11月至2024年4月北京城建投资发展股份有限公司副总经理;2024年4月至2024年5月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴通置业有限公司董事长;2024年5月至2024年12月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴通置业有限公司董事长、党支部书记;2024年12月至今,北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼北京城建兴通置业有限公司董事长党支部书记,北京丰台站前开发建设有限公司董事长。主要负责公司城中村改造、城市更新项目和企业管理、法律事务、合作项目管理、一级开发项目管理、审计日常管理、行保、接诉即办、信息化工作;负责北京城建兴通置业有限公司、北京丰台站前开发建设有限公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2023/11/23
 左江南
性别: 学历: 硕士

左江南,毕业于清华大学工商管理专业,工商管理硕士,高级政工师、正高级经济师。2009年7月至2010年9月北京城建投资发展股份有限公司经理助理;2010年9月至2014年8月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼产品研发中心主任;2014年8月至2016年7月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司党支部副书记、董事长;2016年7月至2021年4月北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司党支部书记、董事长、总经理,北京大东房地产开发有限公司董事长;2021年4月至2022年9月,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼动感花园项目分公司董事长、总经理,北京城建创达置业有限公司党支部书记、董事长,北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长;2022年9月至2025年8月北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼动感花园项目分公司董事长、总经理,北京城建创达置业有限公司董事长、党支部书记,北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长;2025年8月至今北京城建投资发展股份有限公司副总经理兼动感花园项目分公司董事长、总经理,北京城建创达置业有限公司董事长、北京云蒙山投资发展有限公司董事长,北京大东房地产开发有限公司董事长,北京城建投资发展股份有限公司创达云蒙山党支部书记,负责北京城建创达置业有限公司、北京云蒙山投资发展有限公司、北京城建投资发展股份有限公司动感花园项目分公司、北京大东房地产开发有限公司全面工作。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2022/10/18
 杨芝萍
性别: 学历: 本科

杨芝萍,毕业于中国政法大学法律系法学专业,大学本科,高级经济师、法律顾问。2009年4月至2013年12月北京城建集团有限责任公司企业管理部副部长兼法律事务部副部长;2013年12月至2025年11月北京城建集团有限责任公司法律事务部部长;2025年11月至今北京城建集团有限责任公司总法律顾问;2023年10月至今北京城建投资发展股份有限公司董事。主要对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2024/7/25
 宋建波
性别: 学历: 博士

宋建波,毕业于中国人民大学,会计学博士。现任中国人民大学商学院教授;2024年7月至今,北京城建投资发展股份有限公司独立董事,主要对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/25
 张成思
性别: 学历: 博士

张成思先生:1974年8月出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于英国曼彻斯特大学,博士,教授。现任中国人民大学财政金融学院副院长、党委委员,博士研究生导师;2021年7月至今,北京城建投资发展股份有限公司独立董事,主要对董事会中有关事宜提出建议,提高公司决策的准确性。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/25
 周清杰
性别: 学历: 博士

周清杰先生:1969年7月出生,汉族,中共党员,中国国籍,博士学历,现任北京工商大学教授;2021年5月至今任公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/25
 肖木军
性别: 学历: 本科

肖木军先生:1968年1月出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于中国农业大学土地资源与管理系土地规划与利用专业,理学学士,正高级会计师。2009年5月至2012年9月北京城建房地产开发有限公司副总会计师兼财务部经理;2012年9月至2016年5月北京城建房地产开发有限公司副总经理;2016年5月至2024年12月北京城建设计发展集团股份有限公司总会计师;2024年12月至2025年9月北京城建投资发展股份有限公司财务总监;2025年9月至今北京城建投资发展股份有限公司财务总监、党委委员,主要负责公司财务管理等工作。

年龄: 58 职务: 财务总监
任职时间:2024/12/10
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