要点1:所属板块 工程咨询服务 上海板块 沪股通 房屋检测 装配建筑 华为概念 雄安新区 人工智能 一带一路 央国企改革 沪企改革 水利建设 长江三角 参股券商

要点2:经营范围 国内外各类建筑工程项目的工程咨询、工程设计、工程监理、工程项目管理、工程总承包及所需设备材料的采购和销售;城市规划、市政设计和咨询、水利工程设计和咨询、景观与园林设计;建筑装修装饰工程、智能建筑工程专业承包及设计和施工;建设工程勘察;测绘服务;检验检测服务、房屋质量检测与评估鉴定;信息技术研发、信息技术咨询、信息技术服务;软件开发;数据处理服务;数字内容制作服务(不含出版发行);数字文化创意内容应用服务;自然科学研究和试验发展;工程和技术研究和试验发展;新材料技术研发;建筑废弃物再生技术研发;股权投资、实业投资、投资管理、投资咨询、资产经营、资产管理;出版物经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

要点3:主营业务 华建集团是一家以先瞻科技为依托的上市企业，定位为以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的集成服务商。公司业务领域覆盖工程建设项目全过程，其中包括规划、建筑、水利、市政、风景园林、室内装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设计、采购、施工一体化(EPC)工程总承包服务。

要点4:行业背景 （一）房地产业持续下滑，勘察设计行业需要发展新质生产力 国家统计局发布 2025 年中国经济“半年报”。上半年中国国内生产总值（GDP）66.05 万亿元，同比增长 5.3%，运行总体平稳、稳中向好，新动能加快成长，高质量发展取得新进展。但全国房地产行业，1—6 月份，开发投资同比下降 11.2%，新建商品房销售面积同比下降 3.5%，房地产下行和地方政府债务化解的风险尚未消除。 新质生产力在 2025 年政府工作报告中被赋予了更加丰富的内涵和更加突出的战略地位。政府工作报告明确指出，要“因地制宜发展新质生产力，加快建设现代化产业体系。推动科技创新和产业创新融合发展，大力推进新型工业化，做大做强先进制造业，积极发展现代服务业，促进新动能积厚成势、传统动能焕新升级。” 勘察设计企业作为连接国家战略与产业落地的重要纽带，面临着存量市场背景下绿色低碳、数字中国、城乡协同、产业升级四大战略带来的机遇与挑战。 （二）城市更新成为城市高质量发展的新引擎 中国的城市发展已从大规模空间拓展、基础设施建设和人口产业集聚的快速城市化阶段，转向以存量资产优化、功能转型、业态复兴、文化传承和生态修复为主的城市更新阶段。2025 年 7月，中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确城市更新是推动城市高质量发展、满足人民美好生活需求的核心举措。这一决策意味着城市更新上升到国家战略高度，通过老旧小区改造、基础设施升级、历史文化保护等系统性工程，不仅能显著改善城市面貌与居民居住品质，还能有力拉动投资与消费，为经济增长注入强劲动力。 （三）加快经济社会发展全面绿色转型 建筑领域是我国能源消耗和碳排放的主要领域之一。加快推动建筑领域节能降碳，对实现碳达峰碳中和、推动高质量发展意义重大。2025 年政府工作报告明确提出加快经济社会发展全面绿色转型，要求进一步深化生态文明体制改革，统筹产业结构调整、污染治理、生态保护、应对气候变化，推进生态优先、节约集约、绿色低碳发展。按照国家发改委、住建部《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》提出的目标，到 2025 年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建超低能耗、近零能耗建筑面积比 2023 年增长 0.2 亿平方米以上，完成既有建筑节能改造面积比 2023 年增长 2 亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过 55%，城镇建筑可再生能源替代率达到 8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到 2027 年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。 （四）深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型 技术进步是推动设计行业变革的核心驱动力，当前 BIM、AI、物联网等数字技术的深度融合正在重构设计全流程。这一技术集群的创新应用不仅提升了设计效率与质量，更从根本上改变了设计企业的业务模式与服务形态，推动行业从经验驱动向数据驱动转变。国家发改委等四部门联合发布的《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》设定了明确的时间节点目标：到 2027 年建成一批横向协同、纵向联动的智慧城市，到 2030 年实现全面突破。这一规划为设计行业参与城市数字化建设提供了长期稳定的政策预期。国家数据局《数字中国建设 2025年行动方案》进一步强调了夯实城市数字化转型底座的具体要求，特别指出建筑设计企业需深度参与城市运行和治理中枢功能建设，将设计企业的角色从传统的"空间营造者"升级为"城市智慧中枢的构建者"。

要点5:核心竞争力 （一）较高的市场认可度 公司是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，旗下拥有华建科技、华东院、上海院、上海市水利院等十余家业内知名专业服务机构。公司作品遍及全国各省市及100多个国家和地区，累计完成5万余项工程设计咨询工作，建成大量地标性项目，形成良好市场口碑，公司品牌的认知度与美誉度持续提升。2024年，公司位列“2024中国工程设计企业60强”第7位，美国《工程新闻纪录》（ENR）“全球工程设计公司150强”第58位，“2024上海服务业企业百强榜”第55位。 （二）强大的人才团队优势 公司技术力量雄厚，人才梯队合理，截至报告期末，中国工程院院士2名，全国勘察设计大师10名，上海工程勘察设计大师8名，上海市东方英才领军项目16名，教授级高级职称390余人、高级职称2300余人，拥有注册建筑师、注册规划师、注册工程师、注册造价师等各类专业注册从业资格人员3300余人。同时，公司坚持职业化、市场化、专业化的人才管理模式，不断完善人才培养、引进、选用和激励机制,积极打造数量充足、专业互补、结构科学、年龄合理的人才梯队。 （三）深厚的专业技术积累 公司具有极强的技术研发及应用能力，是上海城市更新技术中心的依托单位，拥有1个国家级企业技术中心，6个上海市工程技术研究中心，3个上海市住建委首批工程技术创新中心。公司掌握了大量的核心专业技术，并将这些技术应用到全国大型项目建设中，对高端复杂项目形成了强大的技术支撑。近年来，公司持续加强城市更新综合技术、数字化技术、绿色低碳技术的研究，形成跨领域跨专业整合的技术体系。公司历年参与项目荣获国家、省市级优秀设计和科研进步奖位列行业前列，主持和参与编制的各类国家、行业及上海市规范、标准及获得知识产权名列行业前茅。 （四）成熟的专项业务优势 公司依托技术、人才和组织方式优势，长期深耕超高层建筑、医疗康养建筑、机场交通建筑、轨交与立体城市（TOD）、体育建筑、公共文化建筑、数据中心建筑、历史保护建筑、城市景观、室内装饰、水务水利工程、城市更新等专项化领域，积累了丰富的经验，形成极强的市场竞争力。 （五）集成的业务拓展方式 公司坚持“以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的集成服务商”的战略定位，围绕城乡建设领域，从建筑横向拓展基础设施领域，业务覆盖规划建筑、水利、市政交通、环境景观等领域，并积极拓展数字化、智慧建筑、绿色低碳等新兴业务，产业门类日益齐全，业务环节涵盖了投资、策划、规划、设计、建造、运维、改造与更新等全生命周期。近年来，全过程工程咨询，设计牵头的工程总承包，“规、建、管、用”一体化、智慧化咨询，建筑师负责制等创新模式在所服务项目中广泛应用，从而在公司所从事的业务领域中，逐步构建起了独一无二的市场地位和竞争优势。

要点6:中标观山开磷城项目工程总承包项目 2018年5月14日公告,公司下属华东建筑设计研究院有限公司收到了贵州开磷房地产开发有限责任公司签发的《中标通知书》,确定华东院中标“观山开磷城项目工程总承包”项目。项目设计费为1,200万元,建筑安装工程和设备采购安装费为106,950万元,总金额为108,150万元。