要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 上海板块 破发股 低价股 融资融券 机构重仓 QFII重仓 创新药 石墨烯 长江三角 参股银行

要点2:经营范围 股权投资;实业投资;投资咨询及管理(上述经营范围以工商局核准为准,涉及许可经营凭许可证经营)

要点3:房地产开发业务 报告期内，公司的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。截至2025年12月31日，公司土地储备面积约5.29万平方米，包含苏州项目待开发土地面积约2.32万平方米、遵义项目待开发土地面积约2.97万平方米。目前，遵义项目东区尚有部分拆迁工作未完成，公司将继续敦促政府加快推进东区剩余动拆迁工作。

要点4:房地产行业 2025年，是中国房地产市场深度调整与转型的关键年。国家以"稳增长、促消费、保民生"为核心，中央和地方协同发力，政策逻辑从“救市托底”全面转向“制度优化+高质量发展”，形成覆盖需求端、供给端、风险防控和长效机制建设的“四维一体”政策体系。年中一线城市限购政策大松绑，二三线城市全面解除限购，针对首付比例、住房公积金贷款、降低利率、税费减免等角度提供空前力度的金融政策支持。供给端“好房子”新规正式出台，推动房地产市场从“规模增长”向“品质提升”转型，这些举措有效提振了市场预期。根据国家统计局数据显示，2025年全国商品房销售面积约8.8亿平方米，同比下降8.7%，自2022年以来，降幅连续四年收窄。同时，根据国家统计局《2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，2025年12月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量比11月增加12个；全国70个大中城市中64城二手住宅价格跌幅仅在1%以内，呈现稳定趋势。随着宏观政策调控的持续加码，市场供需结构的深层次调整持续，房地产有望在2026年进入稳步回稳阶段。

要点5:前瞻的设计理念与极致的品质追求 公司是一家以房地产开发为主营业务、专注高端改善领域的精品房企，始终坚持布局城市核心板块，专注改善型住宅开发。历经多年深耕，公司凭借前瞻的设计理念与极致的品质追求，成功打造上海檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等标杆作品，其中上海檀宫更是奠定了公司在国内豪宅市场的领先地位。目前，公司在售的苏州太湖檀宫项目，深度承袭上海檀宫的高端营造理念；在建的遵义北京路海上中心项目，开启了公司城市更新业务的全新征程；上海滨江东外滩蘭桂坊项目，以“一席一高定”的新城市别墅定位，致力打造区域改善标杆。公司战略清晰、聚焦主业，形成了多层次、体系化的发展布局；在投资战略上，始终保持稳健投资定力，强化前置风险研判，坚持在优质地段挖掘投资机会，实施以投资安全、经营指标兑现、产品战略匹配为目标的稳健投资策略。 （一）在产品战略上，紧贴市场需求，围绕“好房子”建设，持续迭代升级“布局酒店化、室内定制化、建筑公建化、服务生活化、运维数字化”的“五化”产品标准，不断提升产品核心竞争力。在华丽生活战略上，以“好服务”为目标，依托丽福汇平台，打造专属社区运营服务的华丽生活APP系统，全面落地华丽生活服务体系，构建高品质生活方式体验。 （二）在组织战略上，以“同心、同道、同行”的企业价值观凝聚发展合力，持续优化组织架构、规范管理制度、提升业务流程效率，不断增强组织自驱力与执行力。展望未来，公司将坚持专业化、市场化发展理念，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景，持续夯实房地产主业，深耕改善赛道，坚守“好地段、好房子、好服务”的产品理念，打造区别于传统开发企业的核心竞争力，树立“精而美”的优质企业形象。

要点6:子公司重庆墨希获恒大科技增资入股 2018年9月6日公告,为促进重庆墨希的进一步发展,恒大集团旗下的恒大科技(或其控制的投资主体)拟按照公司子公司重庆墨希100%的股权不低于4.4亿元且不超过5.1亿元的整体价值,认购新增注册资本1.44亿元,取得增资后35%的重庆墨希股权。公司持股比例由75%降至48.75%。重庆墨希致力于石墨烯薄膜材料规模化生产、石墨烯薄膜材料规模化制备成套装备及系统解决方案研发、基于石墨烯薄膜的应用产品开发。先后商品化石墨烯透明导电薄膜、石墨烯电子书、石墨烯透明加热膜、石墨烯轻颜嫩肤仪和眼周仪等系列产品。2018年上半年实现业务收入191万元。