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华丽家族股份有限公司
华丽家族股份有限公司(SH.600503)是一家在上海证券交易所上市的公众公司,公司总部位于上海。1993年,王伟林先生创立了上海南江企业发展有限公司(后更名为“上海南江(集团)有限公司”)。2000年,上海南江企业发展有限公司发起设立了上海华丽家族房地产开发有限公司。2004年,上海华丽家族房地产开发有限公司更名为上海华丽家族(集团)有限公司。凭借其现代的设计理念及对品质的匠心追求,上海华丽家族(集团)有限公司成功打造了华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等沪上知名精品楼盘。由大师设计并历经数年精心打磨的檀宫别墅项目更是奠定了公司在上海精品住宅领域的领先地位。2008年,上海华丽家族(集团)有限公司以资产注入的方式在上海证券交易所挂牌交易,同时将公司更名为华丽家族股份有限公司。华丽家族在多年的发展历程中秉承“开发土地、经营艺术、创造价值”的思想内核,以“尊重建筑文化,在丰富产品内涵的同时,提升产品附加值”为宗旨,逐渐形成了契合房地产消费品味、引领房地产消费趋势的设计理念和房地产营运模式。近年来,公司以长三角为辐射,开发的房地产项目包括住宅、商业、写字楼等多元化类型,代表楼盘包括“上海华丽家族汇景天地”、“华丽家族太湖汇景”等项目。受益于中国现代化进程高速发展的历史机遇,华丽家族将其在房地产领域培育的企业精神延伸至更广阔的商业板块,适时拓展了对高科技及金融等领域的投资。面对未来,华丽家族将顺应国内经济发展新常态和未来行业发展趋势,进一步优化资产结构,谋求新的发展机会,提升上市公司核心竞争力和盈利能力,实现公司健康、稳健的持续发展,不断为股东创造更好的回报。
基本信息
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要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 低价股 融资融券 机构重仓 智能机器 石墨烯 长江三角 参股银行

要点2:经营范围 股权投资;实业投资;投资咨询及管理(上述经营范围以工商局核准为准,涉及许可经营凭许可证经营)

要点3:住宅地产开发,建筑装饰和绿化环保 公司是一家以住宅地产开发为核心业务,以建筑装饰和绿化环保等为配套的中小型房地产企业。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。公司位于苏州的房地产项目主要为苏州太湖上景花园项目,该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发,分为高层住宅、沿街商铺、别墅及公寓式住宅等类别。苏州太湖上景花园项目规划计容建筑面积 760,382 平方米,报告期内,高层住宅已基本售罄,别墅及沿街商铺处于销售阶段,公寓式住宅已竣工备案。

要点4:房地产行业 2022 年,房地产行业经历深度调整,全国商品房销售金额同比大幅下滑,各地房价持续承压,房企资产负债表遭受冲击,部分企业出现流动性风险。为推动行业健康发展,中央和地方政府从供需两端出台多项政策,改善房地产企业流动性、支持合理购房需求、稳定市场预期;在一系列因素的支持下,商品房市场逐步呈现出筑底企稳迹象。根据国家统计局数据显示,2022 年全国商品房销售面积 13.6 亿平方米, 同比下降 24.3%;销售金额 13.3 万亿元,同比下降 26.7%。全国房地产开发投资 13.3 万亿元,同比下降 10.0%。土地市场成交面积和溢价率明显回落。从中央到各地持续优化政策,支持行业平稳发展。12 月中央经济工作会议提出,“扎实做好保交楼、 保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求”,“支持刚性和改善性住房需求”,“坚持‘房子是用来 住的,不是用来炒的’定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。2022 年 11 月以来,中国银行间市场交易商协会继续推进并扩大“第二支箭”、央行及银保监会出台“金融 16 条”、中国证监会发布“新 5 条” 支持房地产股权融资,房地产行业融资环境出现改善。

要点5:经验积累和管理制度优势 公司通过在房地产行业多年的经验积累和不断提升,使“华丽家族”住宅品牌在上海及苏州具有一定的知名度和影响力;公司在多年的经营发展的过程中,建立了完整规范的业务管理制度及流程并不断更进;公司重视前期工作和运营体系,通过有效的内审和风控机制,强化对风险的识别和管控;在财务管理方面,公司凭借稳健的运营,在保持合理的资产负债水平的基础上,积极拓宽融资渠道,控制财务风险,为公司业务的可持续发展提供了坚实的保障。

要点6:新高管团队优势 2022 年公司引入部分新高管团队,进一步充实了管理团队的市场化视角。并提出了以“一生好宅、华丽生活”为产品模型的新发展战略,旨在深耕上海、苏州等核心城市布局。延续并进一步提升“华丽家族” 为客户提供“好房子、好服务”的品牌理念。同时本着开放、共赢的心态与行业内上下游企业保持良好沟通,探索合作机会。

要点7:子公司重庆墨希获恒大科技增资入股 2018年9月6日公告,为促进重庆墨希的进一步发展,恒大集团旗下的恒大科技(或其控制的投资主体)拟按照公司子公司重庆墨希100%的股权不低于4.4亿元且不超过5.1亿元的整体价值,认购新增注册资本1.44亿元,取得增资后35%的重庆墨希股权。公司持股比例由75%降至48.75%。重庆墨希致力于石墨烯薄膜材料规模化生产、石墨烯薄膜材料规模化制备成套装备及系统解决方案研发、基于石墨烯薄膜的应用产品开发。先后商品化石墨烯透明导电薄膜、石墨烯电子书、石墨烯透明加热膜、石墨烯轻颜嫩肤仪和眼周仪等系列产品。2018年上半年实现业务收入191万元。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 王伟林 62 大学学历 董事长,法定代表人,非独立董事
2 蔡顺明 57 博士 总裁
3 李荣强 51 硕士 副董事长,非独立董事
4 胡勇 46 本科 副总裁
5 刘经纬 33 硕士 副总裁
6 王哲 32 本科 副总裁,非独立董事
7 朱雍 54 硕士 副总裁
8 娄欣 54 硕士 董事,董事会秘书
9 王坚忠 55 大专 非独立董事,财务总监
10 王宝英 56 博士 独立董事
11 辛茂荀 66 本科 独立董事
12 袁树民 73 博士 独立董事
13 陈俊 50 大专 监事会主席,职工代表监事
14 季隆明 59 高中 监事
15 吴王嘉 58 大专 监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/5/29 王坚忠 200000 300000 4.8 董事 为本人 二级市场买卖
2018/5/29 王励勋 300000 300000 4.8 董事 为本人 二级市场买卖
2018/5/29 邢海霞 110000 160000 4.8 董事 为本人 二级市场买卖
2015/7/6 林全 100000 100000 11.498 监事 为本人 二级市场买卖
2015/7/3 王坚忠 100000 100000 12.68 董事 为本人 二级市场买卖
2015/7/3 邢海霞 50000 50000 12.68 董事 为本人 二级市场买卖
2013/12/31 曾志锋 -64386800 2900044 -- 董事、总裁 为本人 系个人原因
2013/3/14 曾志锋 -12000000 55286844 5.11 董事 为本人 二级市场买卖
2012/12/31 狄自中 -65342700 -- -- 董事、副总裁 为本人 减持资金用于公司借款
2012/12/19 狄自中 -32671350 32671350 4.49 -- 为本人 减持
管理层简介
 王伟林
性别: 学历: 大学学历

王伟林先生:1962年3月出生,中国国籍,无境外居留权,大学学历,历任宝钢集团运输部干部,上海科威机电技术研究所主任,上海南江企业发展有限公司总经理,上海华丽家族房地产开发有限公司董事长,上海华丽家族(集团)有限公司董事长,上海南江(集团)有限公司董事长兼总裁,华丽家族股份有限公司总裁;现任华丽家族股份有限公司董事长,上海南江(集团)有限公司董事。

年龄: 62 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2020/2/21
 蔡顺明
性别: 学历: 博士

蔡顺明先生:1967年1月出生,中共党员,中国国籍,高级工程师,博士学历,历任上海市房地局副主任科员、处长助理,上海市房地产交易中心副主任,上海市房屋土地资源管理局副处长、处长,上海市房地产交易中心主任、测管办主任,上海市房屋土地资源管理局办公室主任、信息办主任、党委办公室主任、信访办主任,上海市规划和国土资源管理局副总工程师,上海地产(集团)有限公司副总裁、中华企业股份有限公司第七届监事会主席,中华企业股份有限公司第八届董事会董事长、董事、总经理,中华企业股份有限公司第九届董事会副董事长,华润置地有限公司副总裁,中华企业股份有限公司第十届董事会副董事长;现任华丽家族股份有限公司总裁。

年龄: 57 职务: 总裁
任职时间:2022/2/17
 李荣强
性别: 学历: 硕士

李荣强先生:1973年9月出生,中国国籍,硕士学历,历任山西财经大学教师,山煤国际能源集团股份有限公司董事会秘书,印纪娱乐传媒股份有限公司董事会秘书,华丽家族股份有限公司常务副总裁,华丽家族股份有限公司董事长;现任华丽家族股份有限公司副董事长。

年龄: 51 职务: 副董事长,非独立董事
任职时间:2020/2/21
 胡勇
性别: 学历: 本科

胡勇先生:1978年出生,中国国籍,无境外居留权,本科学历,历任中金投资建筑师,上海万科高级专业经理,苏南万科设计部助理经理,景瑞地产集团研发总监,华润置地总部部室副总经理,中华企业业务总监兼设计管理部总经理,华润置地片区统筹嘉兴工作组副组长;现任华丽家族股份有限公司副总裁。

年龄: 46 职务: 副总裁
任职时间:2022/8/25
 刘经纬
性别: 学历: 硕士

刘经纬先生:1991年出生,中国国籍,无境外居留权,硕士学历,历任CapitaLandGroup区域投资部执行员,中融国际信托有限公司另类金融部投资分析师、投资经理、投资总监,华丽家族股份有限公司总裁助理;现任华丽家族股份有限公司副总裁。

年龄: 33 职务: 副总裁
任职时间:2021/10/14
 王哲
性别: 学历: 本科

王哲先生:1992年7月出生,中国国籍,无境外居留权,本科学历,历任华丽家族股份有限公司部门经理、总裁助理;现任华丽家族股份有限公司董事、副总裁,上海南江(集团)有限公司董事。

年龄: 32 职务: 副总裁,非独立董事
任职时间:2020/2/21
 朱雍
性别: 学历: 硕士

朱雍先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,一级建造师,硕士学历,历任广东TCL房产置业总公司设计师,中国平安信托投资公司投资经理、下属湖南安基房地产公司总工程师,盛高置地下属项目公司副总、常务副总、总经理、区域总经理、集团项目管理中心总经理,中信光华置业(北京)有限公司董事总经理,升龙集团南京公司总经理,绿都地产集团上海事业部总裁,上坤地产集团上海区域总经理、沪苏区域总经理;现任华丽家族股份有限公司副总裁。

年龄: 54 职务: 副总裁
任职时间:2022/7/14
 娄欣
性别: 学历: 硕士

娄欣先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,硕士学历,历任中国电子进出口珠海公司销售经理,珠海汇润电子有限公司副总经理,华丽家族股份有限公司董事、副总裁、董事会秘书,锐奇控股股份有限公司副总经理、董事会秘书,三胞集团有限公司高级助理总裁,天洋控股有限公司资本运营中心总经理,盛虹控股集团有限公司投资发展部总经理;现任华丽家族股份有限公司董事、董事会秘书。

年龄: 54 职务: 董事,董事会秘书
任职时间:2020/2/21
 王坚忠
性别: 学历: 大专

王坚忠先生:1969年11月出生,中国国籍,无境外居留权,会计师,大专学历,历任上海南江(集团)有限公司财务经理、副总裁兼财务总监,上海华丽家族(集团)有限公司董事长助理,华丽家族股份有限公司监事会主席;现任华丽家族股份有限公司董事、财务总监,上海南江(集团)有限公司监事。

年龄: 55 职务: 非独立董事,财务总监
任职时间:2020/2/21
 王宝英
性别: 学历: 博士

王宝英先生:1968年8月出生,汉族,中国国籍,副教授,博士学历,历任山西汇通实业有限公司总经理助理、副总经理、总经理,汇通国际投资公司北京公司经理;现任中北大学经济与管理学院副教授,华丽家族股份有限公司独立董事,山西美锦能源股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2020/2/21
 辛茂荀
性别: 学历: 本科

辛茂荀先生,1958年8月生,教授,注册会计师。历任山西财经大学财务处副处长/处长、MBA教育学院的院长。现任山西省会计学会副会长、公司独立董事和北方铜业、山煤国际、华丽家族独立董事。

年龄: 66 职务: 独立董事
任职时间:2020/2/21
 袁树民
性别: 学历: 博士

袁树民先生,1951年出生,中国国籍,无永久境外居留权,教授、博士,中国注册会计师。现任本公司独立董事,华丽家族股份有限公司、西上海汽车服务股份有限公司独立董事。历任上海财经大学会计学院教研室主任、副系主任、副院长,上海财经大学成人教育学院常务副院长、院长,上海金融学院会计学院院长等职。

年龄: 73 职务: 独立董事
任职时间:2020/2/21
 陈俊
性别: 学历: 大专

陈俊女士:1974年1月出生,中国国籍,无境外居留权,大专学历,历任鲁泰纺织股份有限公司上海分公司总经理助理、华丽家族股份有限公司人力资源部经理助理;现任华丽家族股份有限公司人力行政部总经理,华丽家族股份有限公司监事会主席。

年龄: 50 职务: 监事会主席,职工代表监事
任职时间:2020/2/21
 季隆明
性别: 学历: 高中

季隆明先生:1965年4月出生,中国国籍,无境外居留权,高中学历,历任上海南江音视实业公司部门及营业部经理,华丽家族股份有限公司房产项目部及经营部经理,华丽家族股份有限公司行政管理部副经理,华丽家族股份有限公司行政部经理;现任华丽家族股份有限公司人力行政部副总经理,华丽家族股份有限公司监事会监事。

年龄: 59 职务: 监事
任职时间:2020/2/21
 吴王嘉
性别: 学历: 大专

吴王嘉先生:1966年5月出生,中国国籍,无境外居留权,大专学历,历任上海华丽家族(集团)有限公司采购员,华丽家族股份有限公司采购经理;现任上海南江绿化环保有限公司执行董事,华丽家族股份有限公司监事会监事。

年龄: 58 职务: 监事
任职时间:2021/5/18
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