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华夏幸福基业股份有限公司
华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。截至2017年9月底,拥有员工超25000名,总资产超3360亿元。公司以“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城、“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇为核心产品,秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式,接受合作区域政府的委托,在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域,为区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。实践证明,这一市场化运作模式能够推动合作区域的经济发展、社会和谐、人民幸福,有效提升区域发展的综合价值。
基本信息
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要点1:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 PPP模式 标普概念 电商概念 房地产 富时概念 河北板块 沪股通 京津冀 融资融券 上证180_ 上证50_ 雄安新区 证金持股 中超概念

要点2:经营范围 对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发、科技技术推广服务(科技企业孵化)。

要点3:产业园区与房地产开发业务 公司产业园区开发业务以产业新城为依托,打通从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设和产业运营服务整个链条,通过以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展的模式,推动新型城镇化,为产业新城所在区域提供产业升级、经济发展的综合解决方案。公司以“打造幸福城市”的理念,依托产业新城发展房地产开发业务,为园区提供高品质的住宅及配套服务设施。

要点4:产业园区 近年来,国家推行新型城镇化建设、全力培育特色小镇,PPP模式也得到了社会各界的广泛参与,传统房地产企业、园区开发及运营企业、产业龙头企业、大型央企、地方性城建国企等纷纷将产业新城和特色小镇视为新兴蓝海市场进入。

要点5:热点区位 国内布局区位优势明显:公司坚定不移地坚持产业新城模式,紧跟三大国家战略,重点布局国内经济热点及潜力区域。公司进一步巩固了环北京及京津冀区域布局优势,同时加快了长江经济带、珠三角、成渝等区域的布局速度。截至报告期末,公司在上述区域范围内广泛布局并已签订产业新城PPP协议30余个、签署多份产业小镇合作备忘录。

要点6:产业发展能力 在招商能力建设上,公司已拓展大量有意向的合作伙伴进行全面、长期的合作,报告期内公司先后与北京电影学院、乐视 VR、北方车辆等20余家机构达成战略合作联盟。另外,公司将通过积极的并购战略,实现产业发展能力的快速提升。公司报告期内成功收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司,并将在企业服务、园区运营等多个层面进行深度整合。公司高度重视企业集群效应、龙头企业带动效应,并运用圈层招商、大客户、大数据等手段,发现企业需求、全方位服务企业。

要点7:华夏幸福入主  华夏幸福直接持有公司3096.5万股,成为公司第一大股东,华夏幸福实际控制人王文学实际控制公司3381.5万股(占23.27%)。华夏幸福主营房产开发,拥有房产开发经营业务一级资质,主要开发区域为廊坊地区,是专业的开发区投资运营企业集团。

要点8:拟27.5亿收购霸州前华剩余40%股权 2018年12月17日公告,公司全资子公司京御地产拟以27.5亿元,受让东方隆皓持有的霸州市前华房地产开发有限公司40%股权。此次股权收购系公司及京御地产与东方隆皓签订《增资协议》的后续事项,收购后,霸州前华将成为京御地产全资子公司。

要点9:拟与中信银行签订战略合作协议 2018年5月15日公告,公司与中信银行股份有限公司于2016年1月签署了《战略合作协议》,有效期两年。本次双方拟再次签署《战略合作协议》,以建立长期战略合作伙伴关系。中信银行将华夏幸福集团认定为战略客户,同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度,其中产业新城授信额度不超过165亿元。

要点10:与中国平安签署战略合作协议 2018年9月26日公告,9月26日,公司与中国平安保险(集团)股份有限公司签署了战略合作框架协议,双方将建立全面战略合作伙伴关系,将在综合金融服务、产业新城、新兴实业协同发展等领域加强战略合作,包括一站式综合金融服务、实业协同发展合作等。中国平安的下属子公司平安人寿与平安资管合计持有公司19.56%的股份。

要点11:与万科等合作开发土地项目 2018年10月9日公告,全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科企业有限公司、北京恒燚企业管理有限公司签署合作协议,各方就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署股权转让及合作协议。目标公司持有位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,均为住宅用地。万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与公司合作开发目标地块,暂定交易价款约为32.34亿元。

要点12:控股股东转让所持5.69%股权予平安资管 2019年1月31日公告,公司控股股东华夏控股以每股24.597元的价格,向与平安资产管理有限责任公司转让其持有的170,886,000股公司股份,占公司总股本的5.69%,股份转让价款共计4,203,282,942元。本次交易前,华夏控股已向平安资管承诺公司2018、2019、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于1,141,505万元、1,448,833万元、1,800,065万元,如上市公司前述任一会计年度实际净利润小于承诺净利润的95%,则华夏控股应予补偿。公司表示,此举是因中国银保监会鼓励保险公司使用长久期账户资金,增持上市公司股票和债券,以更好地发挥保险公司机构投资者作用,维护上市公司和资本市场稳定健康发展,同时,平安资管持续看好公司未来的经营发展。本次交易后,平安资管及其一致行动人平安人寿持有公司25.25%的股份,公司控股股东仍为华夏控股、实际控制人仍为王文学。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 王文学 53 中专 董事长,法定代表人,董事
2 吴向东 53 硕士 联席董事长,首席执行官,总裁,董事
3 孟惊 53 本科 联席总裁,董事
4 俞建 49 硕士 联席总裁
5 陈怀洲 44 大专 副总裁
6 吴中兵 44 博士后 副总裁,财务总监
7 袁刚 49 硕士 副总经理
8 张书峰 49 本科 副总裁
9 赵鸿靖 42 硕士 副总裁,董事
10 孟森 52 硕士 董事
11 王威 52 硕士 董事
12 林成红 32 硕士 董事会秘书
13 张奇峰 47 博士 独立董事
14 朱武祥 55 博士 独立董事
15 常冬娟 40 本科 监事会主席,股东代表监事
16 张燚 43 本科 股东代表监事
17 郑彦丽 45 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/11/21 孟惊 500000 5203400 26.26 董事 为本人 股权激励实施
2019/11/21 袁刚 100000 1100000 26.26 高级管理人员 为本人 股权激励实施
2019/11/21 赵鸿靖 180000 2514878 26.26 董事 为本人 股权激励实施
2019/10/29 吴向东 3500000 3500000 13.77 董事 为本人 股权激励实施
2019/10/29 俞建 2200000 2200000 13.77 董事 为本人 股权激励实施
2018/9/20 陈怀洲 1200000 1200000 13.28 高级管理人员 为本人 股权激励实施
2018/9/20 胡学文 1200000 1200000 13.28 董事 为本人 股权激励实施
2018/9/20 林成红 500000 677900 13.28 高级管理人员 为本人 股权激励实施
2018/9/20 孟惊 3100000 4703400 13.28 董事 为本人 股权激励实施
2018/9/20 吴中兵 1200000 1733900 13.28 高级管理人员 为本人 股权激励实施
管理层简介
 王文学
性别: 学历: 中专

王文学:男,1967年5月出生,中专学历。历任全国第十二届政协委员、河北省第十一届及第十二届人大代表、廊坊市工商联副主席、廊坊市政协常委、河北省第八届青年联合会委员、华夏幸福基业控股股份公司(以下简称“华夏控股”)董事长兼总裁、华夏幸福董事长;现任华夏控股董事长、鼎基资本管理有限公司执行董事、华夏幸福董事长、廊坊银行股份有限公司董事。

年龄: 53 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2010/12/22
 吴向东
性别: 学历: 硕士

吴向东先生,持有清华大学建筑管理学和工程力学双学士学位,以及清华大学交通工程硕士学位及三藩市大学工商管理硕士学位。吴先生拥有逾二十六年企业管理及商业地产营运经验。他现为华夏幸福基业股份有限公司之联席董事长、首席执行官暨总裁。吴先生曾於二○○九年六月至二○一九年二月期间担任华润置地有限公司(「华润置地」)之执行董事,并於上述若干期间出任华润置地的常务副总经理、董事总经理及董事会主席。2019年12月30日担任阳光城集团股份有限公司独立董事职务。

年龄: 53 职务: 联席董事长,首席执行官,总裁,董事
任职时间:2019/2/19
 孟惊
性别: 学历: 本科

孟惊:男,1967年10月出生,本科学历。历任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、华夏控股监事会主席。现任华夏控股董事、华夏幸福董事兼总裁。

年龄: 53 职务: 联席总裁,董事
任职时间:2016/12/19
 俞建
性别: 学历: 硕士

俞建,男,1971年6月生,工商管理硕士。历任中信集团中国租赁有限公司项目经理及香港分公司总经理助理;英国石油公司石化部门战略分析师、司库部亚太分部及伦敦总部财资经理;华润(集团)有限公司财务部资金总监及财务部高级副总监。2014年至2018年11月任职于华润置地有限公司,任执行董事、高级副总裁、首席财务官。

年龄: 49 职务: 联席总裁
任职时间:2018/12/4
 陈怀洲
性别: 学历: 大专

陈怀洲:男,1976年11月出生,大专学历。历任华夏控股营销总监、廊分事业部研发副总经理;华夏幸福廊分事业部总经理。现任华夏幸福副总裁。

年龄: 44 职务: 副总裁
任职时间:2012/12/24
 吴中兵
性别: 学历: 博士后

吴中兵:男,1976年出生,博士后。历任金融街控股股份有限公司子公司财务总监、万达集团武汉公司副总经理、万达集团长沙公司副总经理、万科集团财务内控管理部总经理。现任华夏幸福副总裁兼财务总监。

年龄: 44 职务: 副总裁,财务总监
任职时间:2015/3/31
 袁刚
性别: 学历: 硕士

袁刚:男,1971年出生,硕士。历任华为技术有限公司拉美片区干部部长、公司人力资源部综合管理部部长、人力资源委员会执行秘书等,深圳市中青大成管理咨询有限公司总经理。现任华夏幸福副总裁。

年龄: 49 职务: 副总经理
任职时间:2015/12/23
 张书峰
性别: 学历: 本科

张书峰:男,1971年出生,本科学历。历任中国农村发展信托投资公司海南代表处金融部副经理、办公室副主任、海南公司副总经理;国务院发展研究中心小城镇改革发展中心邯郸办事处主任;卓达集团北京公司执行总裁;华夏幸福副总经理、分公司总经理、总裁助理兼区域事业部副总经理及企业发展中心总经理。现任华夏幸福副总裁。

年龄: 49 职务: 副总裁
任职时间:2012/12/24
 赵鸿靖
性别: 学历: 硕士

赵鸿靖:男,1978年1月出生,硕士学历。历任正大置地(有限)公司城市开发二部副总经理、资深副总裁助理;路劲地产集团北京区总经理助理;华夏控股区域事业部运营管理总监、研发中心总经理;华夏幸福总裁助理。现任华夏幸福董事兼副总裁。

年龄: 42 职务: 副总裁,董事
任职时间:2012/12/24
 孟森
性别: 学历: 硕士

孟森,男,1968年5月生,统计学硕士。历任平安资管组合管理部总经理助理,投资管理部(保险)总经理助理,副总经理,传统投资管理部总经理,平安集团投资管理中心资产负债管理部总经理兼平安人寿资产管理部总经理,平安人寿投资管理中心负责人。现任平安人寿总经理助理。

年龄: 52 职务: 董事
任职时间:2018/10/8
 王威
性别: 学历: 硕士

王威,男,1968年10月生,工商管理硕士。历任中国银行总行资金部筹资处分析员,J.P.摩根(纽约总部、新加坡及香港亚太区总部)固定收益及股票资本市场部经理、副总裁、高级副总裁,瑞银集团(香港亚太区总部)中国区管理委员会委员,中国区固定收益业务联席主管、董事总经理,ForumPartners中国区董事总经理,平安不动产资本有限公司董事总经理。现任平安集团资产管控中心战略投资管理团队董事总经理。

年龄: 52 职务: 董事
任职时间:2018/10/8
 林成红
性别: 学历: 硕士

林成红:男,1988年出生,硕士学历。历任华夏幸福董事长办公室秘书、董事会办公室证券事务经理、证券事务总监。现任华夏幸福董事会秘书。

年龄: 32 职务: 董事会秘书
任职时间:2016/5/16
 张奇峰
性别: 学历: 博士

张奇峰:1973年出生,男,中国国籍,无永久境外居留权,博士。曾任中国工商银行湖南省衡东县支行会计、上海立信会计学院会计与财务学院副院长,入选为财政部学术类会计领军人才,曾荣获“上海市曙光学者”、“上海市科教党委系统青年科技创新人才奖”等多项荣誉;现任上海立信会计金融学院会计学教授,同时兼任华夏幸福基业股份有限公司独立董事和本公司独立董事。2020年2月11日任浙江我武生物科技股份有限公司非独立董事职务。

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2016/12/19
 朱武祥
性别: 学历: 博士

朱武祥,男,1965年5月出生,清华大学数量经济专业博士。1989年12月至今,任教于清华大学经济管理学院。现任清华大学经济管理学院金融系教授、博士生导师。目前担任中国信达、华夏幸福基业、北京建设(控股)有限公司独立董事,光大证券、紫光股份监事;最近五年,还担任过中兴通讯、东兴证券等上市公司独立董事;2018年10月24日至今任视觉(中国)文化发展股份有限公司独立董事。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2016/12/19
 常冬娟
性别: 学历: 本科

常冬娟:女,1980年1月出生,本科学历。历任华夏控股资金管理高级经理、三浦威特园区建设发展有限公司主管会计。现任华夏幸福基业控股股份公司监事、华夏幸福监事会主席、财务管理专业总监。

年龄: 40 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2016/12/19
 张燚
性别: 学历: 本科

张燚:男,1977年1月出生,法律专业本科。2003年9月-2007年5月,任北京市中天辰建筑装饰工程有限公司法务顾问兼总裁秘书。2007年5月至今,历任华夏幸福基业控股股份公司法务经理;现任华夏幸福基业股份有限公司法人事务部高级经理。

年龄: 43 职务: 股东代表监事
任职时间:2016/12/19
 郑彦丽
性别: 学历: 本科

郑彦丽:女,1975年出生,本科学历。历任华夏幸福会计、会计主管、财务经理、预算管理总监、分公司财务负责人、区域财务负责人、事业部财务负责人,现任华夏幸福事业部财务负责人。

年龄: 45 职务: 职工代表监事
任职时间:2017/5/26
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