| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 龚泽民 | 男 | 36 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
| 2 | 张勇华 | 男 | 61 | 硕士 | 总经理,副董事长,非独立董事 |
| 3 | 孔庆富 | 男 | 58 | 大专 | 执行副总经理,董事会秘书 |
| 4 | 沈会 | 男 | 44 | 大专 | 副总经理,职工代表董事 |
| 5 | 苏秦 | 男 | 61 | 本科 | 执行副总经理,财务负责人 |
| 6 | 钟传边 | 男 | 50 | 本科 | 副总经理 |
| 7 | 陈彬彬 | 男 | 45 | 本科 | 非独立董事 |
| 8 | 刘辉 | 男 | 44 | 硕士 | 独立董事 |
| 9 | 吴华江 | 男 | 69 | -- | 独立董事 |
| 10 | 易磊 | 男 | 39 | 本科 | 独立董事 |
百科
华联控股股份有限公司
华联控股股份有限公司(以下简称"公司")于1994年6月在深圳证券交易所挂牌上市(股票简称:"华联控股"、股票代码:000036)。华联发展集团有限公司(以下简称"华联集团")为公司的控股股东,持有公司28.21%股份,深圳市恒裕资本管理有限公司(以下简称"恒裕资本")及其关联方合计持有华联集团70.23%股权,因此,恒裕资本、龚泽民为公司实际控制人。自1994年上市以来,公司主营业务从上市之初单一化纤主业,到纺织服装、石化、房地产的多次重大转变。公司目前主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务,在深圳、杭州、上海开发了多个房地产项目,拥有多处商业大楼、房产,资产质量优良。近年来,房地产主业推动公司发展迈上了新的台阶,构建更加健康的财务结构,更为股东创造丰厚的现金分红回报。公司目前资产质量优良、财务稳健,自有现金大于负债,为公司后续拓展奠定了坚实基础。公司将立足主业,继续坚持房地产主业"开发+运营"的双轮驱动发展战略,积极寻求国家扶持或符合政策鼓励发展方向的地产投资项目。继续坚持差异化发展策略,从城市更新中谋求更大发展。继续秉承积极稳健原则,积极拓宽视野,广开渠道,寻找新的投资机会,培育新的利润增长点。稳中求变,利用上市公司平台,通过实行产业经营与资本运营相结合方式,探求未来主业定位及向新发展方向转型的新业务模式,促进可持续发展,开创新格局。
基本信息
- 中文名称: 华联控股股份有限公司
- 位置： 深圳市福田区深南中路2008号华联大
- 厦16层
- 外文名称： China Union Holdings Ltd.
- 成立时间： 1989/9/11
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机构评级
核心题材
要点1:所属板块 房地产开发 广东板块 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 预亏预减 深圳特区
要点2:经营范围 投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业务(不含专营、专控、专卖商品);在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪(不含限制项目)。
要点3:房地产开发和物业经营与服务管理业务 公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市,物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。从事房地产开发的主体主要包括:公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等四家。从事物业经营与服务管理业务的实体为华联物业集团,负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产租赁及住宅地产项目、商业地产项目提供物业服务等。
要点4:房地产行业 根据国家统计局统计,2022 年全国商品房销售金额 13.33 万亿元,同比下降 26.7%;销售面积 13.58 亿平方米,同比下降 24.3%;全国房地产开发投资 13.29 万亿元,同比下降 10%;全国房屋新开工面积 19.89 亿平方米,同比下降39.4%。全年房地产主要经济指标出现大幅下滑,市场规模触顶回落,出现深度调整。展望 2023 年,今年两会政府工作报告明确指出:货币政策要精准有力,要有效化解优质头部房企风险,改善其资产负债状况,防止资本无序扩张,促进房地产平稳发展。同时加强住房保障体系建设,支持刚性和改善住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。2023 年,房地产调控“房住不炒”总基调将保持不变,调控政策预期继续宽松,需求端将有更多利好刺激政策、措施出台,限贷限购政策有望进一步放松,“因城施策”“一城一策”更加灵活、增效,将有利于推动房地产向结构优化的新发展模式过渡。随着消费环境和生产秩序的逐步改善、恢复与正常,国内经济增长有望回归合理区间,居民消费能力、意愿将逐步增强。城镇化、热点城市及经济圈仍是房企未来布局的重点区域,满足于地方发展、人才需求和政策性鼓励的城市更新、租赁性、保障性住房为行业聚焦领域及发展方向。此外,我国人口红利虽已减弱,人才红利则在逐步形成,房地产目前仍然是我国支柱产业,预期房地产市场在中国式现代化进程、三稳预期及全面宽松预期等综合利好政策合力下,将出现结构性回暖,逐步恢复平稳发展格局。
要点5:品牌理念与娴熟的运营模式 公司坚持差异化发展模式,专注于打造高品质、标杆性建筑的品牌理念,以过硬质量打造精品工程。如“钱塘公馆”项目荣获“中国十大超级豪宅”殊荣;“华联城市全景”“华联城市商务中心”项目均获得“国家优质工程奖”殊荣。近年来,公司专注于城市更新项目开发,从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式,有利于后续推进华联南山 A 区等城市更新项目的开发与运营。
要点6:土地成本优势 司目前存量土地资源获取时间较早,城市更新项目用地又为公司存续的工业土地,与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势。
要点7:物业服务优势 公司来自于物业经营与服务管理等经营性收入较为稳定,物业经营与服务管理业务已成为公司可持续发展的稳定基石,同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。
公司高管
高管列表
高管持股变动
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 陈善民 | -90000 | 287860 | -- | 副总经理(离任) | 为本人 | 报告期内减持 |
| 2024/12/31 | 黄欣 | -41200 | 198192 | -- | 监事(离任) | 为本人 | 报告期内减持 |
| 2022/12/31 | 黄欣 | -79798 | 239392 | -- | 监事 | 为本人 | -- |
| 2022/11/29 | 黄欣 | -79700 | 239300 | 4.52 | 监事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2021/11/19 | 黄欣 | -106397 | 319190 | 5.0117 | 监事 | 为本人 | 集中竞价交易 |
| 2020/12/30 | 陈善民 | -125900 | 377860 | 3.98 | 高管 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2020/12/29 | 黄欣 | -141863 | 425587 | 3.99 | 监事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2019/12/31 | 丁跃 | 311811 | 1351180 | -- | 董事长 | 为本人 | 不详 |
| 2019/12/31 | 董炳根 | 419700 | 1818700 | -- | 董事长(离任) | 为本人 | 不详 |
| 2019/12/31 | 范炼 | 149550 | 648050 | -- | 董事(离任) | 为本人 | 不详 |
管理层简介
| 龚泽民 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 龚泽民先生:1989年4月出生,纽约大学硕士学历。现任政协第十三届广东省委员会委员、汕尾市政协常委、香港广东社团副主席、香港广东青年总会副主席。2012年1月至2015年1月,任BNP Paribas(New York)外汇期权交易员;2015年1月至2022年6月,任深圳市恒裕实业(集团)有限公司常务副总裁;2015年1月至今,任深圳市恒裕资本管理有限公司董事长;2021年11月至2023年12月,任华联发展集团有限公司董事;2022年6月至2023年10月,任本公司副董事长;2023年10月至今,任本公司董事长;2023年12月至今,任华联发展集团有限公司董事长、总经理。 |
| 年龄: 36 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
| 任职时间:2023/10/30 | ||
| 张勇华 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 张勇华先生:1964年6月出生,硕士学历,高级工程师,全国一级注册建筑师。曾任深圳市新亚洲实业发展有限公司副总经理,2003年10月至2023年10月,任深圳市恒裕实业(集团)有限公司副总裁;2008年6月至今,任深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事;2023年9月至今,任深南复星科创(深圳)有限公司执行董事;2023年9月至今,任深南之家科创(深圳)有限公司监事;2022年6月至今,任本公司副董事长;2023年10月至今,任深圳市华联置业集团有限公司董事长;2023年12月至今,任华联发展集团有限公司董事;2023年12月至今,任本公司总经理。 |
| 年龄: 61 | 职务: 总经理,副董事长,非独立董事 | |
| 任职时间:2023/12/18 | ||
| 孔庆富 | ||
| 性别: 男 | 学历: 大专 | 孔庆富先生:1967年11月出生,大专学历。曾任职本公司生产技术科、总工程师办公室、企管部,本公司证券部主管、证券事务代表、证券部经理、董事会秘书、总经理助理等职。2001年6月至今,任本公司董事会秘书;2016年5月至2024年2月,任本公司副总经理;2024年2月至今,任本公司执行副总经理。 |
| 年龄: 58 | 职务: 执行副总经理,董事会秘书 | |
| 任职时间:2010/6/30 | ||
| 沈会 | ||
| 性别: 男 | 学历: 大专 | 沈会先生:1981年8月出生,大专学历。2003年10月至2010年9月,任中原房地产代理(深圳)有限公司商业项目部项目经理、二部经理;2010年9月至2023年10月,任深圳市银海资产管理有限公司副经理、副总经理;2023年10月至今,任深圳市华联物业集团有限公司董事长;2023年12月至今,任本公司董事;2024年1月至今,任本公司副总经理。 |
| 年龄: 44 | 职务: 副总经理,职工代表董事 | |
| 任职时间:2024/1/31 | ||
| 苏秦 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 苏秦先生:1964年2月出生,大学学历,注册会计师(非执业),曾任深圳华业纺织染有限公司会计,华联发展集团有限公司财务部副经理,本公司主管会计、财务部副经理、经理、总经理助理等职。2019年6月至2022年6月,任本公司董事;2013年6月至2024年2月,任本公司副总经理、财务负责人;2024年2月至今,任本公司执行副总经理、财务负责人。 |
| 年龄: 61 | 职务: 执行副总经理,财务负责人 | |
| 任职时间:2013/6/21 | ||
| 钟传边 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 钟传边先生:1975年1月出生,大学学历。历任华联发展集团有限公司人事部业务员、董事会秘书处和党委办公室业务主管、党委办公室业务副经理、行政部业务经理、副经理;2017年1月至2020年1月任华联发展集团有限公司党委办公室主任、行政部副经理(主持工作);2020年1月至2022年1月任华联发展集团有限公司纪委书记、党委办公室主任、行政部副经理(主持工作);2018年11月至今,任深圳市华联慈善基金会副秘书长;2022年2月至今任华联发展集团有限公司纪委书记、党委办公室主任、行政部经理;2023年12月至今,任华联发展集团有限公司监事;2024年1月至今,任本公司副总经理。 |
| 年龄: 50 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2024/1/31 | ||
| 陈彬彬 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 陈彬彬先生:1980年9月出生,大学学历,中级会计师。2003年8月至2010年9月,任深圳市恒裕景福实业股份有限公司财务部会计主管、资金部专员;2010年9月至2020年5月,任深圳市恒裕实业(集团)有限公司资金部主管、副经理、资金管理中心资金总监;2020年5月至今,任深圳市恒裕实业(集团)有限公司财务管理中心财务总监;2021年11月至今,任华联发展集团有限公司监事会主席;2023年12月至今,任本公司董事。 |
| 年龄: 45 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2025/5/29 | ||
| 刘辉 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 刘辉先生:1981年3月出生,硕士研究生学历。2006年8月至2011年4月,任北京通商律师事务所深圳分所执业律师;2011年5月至2016年5月,任中国国际金融股份有限公司投资银行部副总经理;2016年5月至今,任深圳道格资本管理有限公司总裁;2019年12月至今,任广东健力宝股份有限公司独立董事;2023年12月至今,任本公司独立董事;2024年2月至今,北京博山娱乐文化传媒有限公司董事。2021年4月取得独立董事资格证书。 |
| 年龄: 44 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/5/29 | ||
| 吴华江 | ||
| 性别: 男 | 学历: -- | 吴华江先生:1956年8月出生,2008年5月至2018年1月,任广东省政协委员;2014年7月至2017年7月,任香港广东社团总会副主席;1993年5月至今,任香港艺麟集团董事长;2017年7月至今,任香港广东社团总会常务副主席兼社会事务委员会召集人;2019年1月至今,任广东省政协常务委员;2023年1月至今,任全国政协委员;2023年12月至今,任本公司独立董事。2024年12月取得独立董事资格证书。 |
| 年龄: 69 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/5/29 | ||
| 易磊 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 易磊先生:1986年8月出生,大学本科学历,注册会计师,注册税务师。2007年7月至2009年9月,任中联会计师事务所有限公司深圳分所审计经理;2009年9月至2010年6月,任深圳冠欣矿业集团有限公司财务主管;2010年6月至2014年5月,任深圳市天威视讯股份有限公司财务主管;2014年5月至2022年8月任华创证券有限责任公司投资银行总部高级副总监;2022年8月至今,任海南省纵贯私募基金管理有限公司财务负责人;2023年12月至今,任本公司独立董事。2024年8月取得独立董事资格证书。 |
| 年龄: 39 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/5/29 | ||
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