要点1:所属板块 房地产开发 江苏板块 破净股 证金持股 沪股通 上证380 参股新三板 融资融券 IPO受益 国企改革 长江三角 参股银行 参股券商 创投

要点2:经营范围 高新技术产业投资、开发;市政基础设施建设、投资及管理(市政公用工程施工总承包二级);土地成片开发;建筑安装工程;商品房开发、销售;物业管理、自有房屋租赁;工程设计;咨询服务;污水处理、环保项目建设、投资及管理。(以公司登记机关核准为准)

要点3:房地产市政和股权投资 公司主要经营房地产市政和股权投资业务。公司积极把握所在区域加快发展的机遇,在持续做好中高端商品住宅开发与销售,保持品质品牌优势的同时,发挥房地产及市政业务产业协同效应,推进与区域政府平台的合作深化,围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务,并以城市更新业务为重点方向,积极探索业务模式升级。公司依托“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资平台,创新机制,提升管理,与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构等建立了多方位的合作关系,重点围绕医疗健康、信息技术等科技创新行业,并兼顾环保科技、新基建、新材料等领域,支持和帮助创业、创新企业发展,分享被投资企业的成长红利,最终实现增值收益并择机退出。

要点4:房地产行业 2022年上半年,受疫情以及整体宏观经济下行影响,我国房地产市场延续了去年四季度以来的下行趋势。为促进房地产市场健康稳定发展,今年以来,中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方优化政策逐步推出,行业政策环境进入宽松周期。

要点5:区域品牌影响力与市场把握能力 公司房地产、市政等传统主营业务资质全面,在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验,具有良好的品牌形象。公司股权投资业务经过多年发展,受到创业企业、地方科创平台、第三方机构等广泛认可。公司能较好地判断区域和产业的市场形势,发挥业务协同与品牌优势,把握发展机遇,实现业务持续发展。报告期内,西岗果牧场保障房项目、靖安佳园保障房项目荣获“金陵杯”、省标准化工地等奖项,公司主营业务品牌影响力持续提升。

要点6:产业资源整合与协同能力 公司对涉足的房地产、市政、股权投资等领域实施产业联动与产投互动,搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。股权投资业务围绕科技创新领域,强化市场化运作体系与投资协同机制,充分发挥公司资金资源优势和产业经营、价值判断的能力与高科新浚管理团队市场化运作下的经验、渠道禀赋,实现优势互补,协同发展。报告期内,公司房地产市政业务产业联动持续推进;战略投资与科技创新投资并举,围绕产业链深入布局新项目,投资业务实现良性循环、滚动发展。

要点7:资金运作管控能力 公司资产质量优良,信用情况良好,且善于把握政策导向,发挥上市公司优势,与各类金融机构建立了良好的合作关系,充分利用各类市场拓宽融资渠道,降低融资成本,满足公司资金需求。公司负债水平、融资成本等常年保持行业低位。报告期内,公司以较低利率成功发行四期超短期融资券,进一步降低了融资成本。