百科
南国置业股份有限公司
南国置业股份有限公司成立于1998年,2009年在深圳证券交易所上市(股票代码:002305),成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年,中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,致力于成为国内一流的城市发展运营商。“十四五”期间,南国置业将聚焦集团公司“水、能、砂、城、数”战略中“城”的运营的定位,分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司,成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体;以“建设精彩城市生活”为战略使命,坚持以商业运营服务、城市综合运营为核心,以多元投资、资本运作为驱动的“两核两驱”发展模式,致力于建设最具活力的城市有机单元,与美好城市同行。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 湖北板块 低价股 昨日连板_含一字 昨日涨停_含一字 昨日连板 昨日涨停 预亏预减 央企改革 REITs概念 租售同权 雄安新区 国企改革

要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售;建筑装饰材料销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

要点3:房地产开发 公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业,具有房地产开发壹级资质。公司作为中央企业控股的上市商业地产公司,借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势,已经从区域型逐步成长为全国型,成功实现了跨越式发展,业务布局已覆盖北京、深圳、武汉、重庆、成都、南京、西安等全国多个重点核心城市。

要点4:房地产行业 2022年上半年,根据国家统计局数据,国内上半年GDP同比增长5.0%,经济增速放缓。2022年1-6月份,全国房地产开发投资6.8万亿元,同比下降5.4%;商品房销售额6.6万亿元,同比下降28.9%;6月销售均价为9753元/平方米,同比下滑3.1%,环比回升1.4%。上半年房地产开发和销售整体出现下滑,虽然6月份销售有所回升,呈现复苏迹象,但房地产行业仍然面临较大压力。多地发生的停贷事件可能导致购房者对房地产预售制度产生抵触情绪,而这将加大房企的融资难度和流动性压力。在“房住不炒、因城施策”的总基调下,国家支持各地从实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。调控政策放松力度持续增强,无论从因城施策基调下的地方政府不断出台房地产扶持手段,还是开发商面临的融资环境,都整体得到改善。中长期来看,尽管新房市场总量见顶,但城市与区域之间差异明显,人口持续流入的高能级城市房地产开发投资潜力突出,同时,随着生活水平的不断提高,居民改善性住房需求尚未得到满足。

要点5:持续提升的价值创造能力 经过多年商业地产开发运营实践和积累,公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商,公司加快了跨区域发展步伐,在商业地产“空间”和“内容”的规划及有效编织商户组合等方面具备了较强的能力,商业开发运营管理团队经验丰富。

要点6:成熟的运营模式及丰富的产品线 经过多年的耕耘,公司已形成了成熟的商业地产开发运营模式,四条主要产品线的开发运营能力及品牌影响力不断提升,并已具备快速复制的能力及条件。

要点7:持续优化的股权结构及优质股东 南国置业控股股东为电建地产,电建地产承诺将利用自身资源和资本优势,积极推动南国置业业务的发展,并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时,给予南国置业相应优先选择权。电建地产成为南国置业的控股股东进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。

要点8:全资子公司武汉悦鹤与金地兴业拟共同向金水慧业增资 2022年7月6日公司对外公告,2022年3月9日,公司的全资子公司武汉悦鹤企业管理咨询有限公司(以下简称“武汉悦鹤”)通过增资方式,获取北京金地兴业房地产有限公司(以下简称“金地兴业”)下属公司北京金水慧业房地产开发有限公司(以下简称“金水慧业”)50%股权,武汉悦鹤与金地兴业签订合作协议书,双方共同开发北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类居住用地项目(以下简称“门头沟项目”)。增资入股后,金水慧业注册资本金10,000万元人民币,武汉悦鹤和金地兴业各占比50%。为做好门头沟项目的开发建设,提升项目的运营效率,武汉悦鹤、金地兴业拟共同向金水慧业增资70,000万元,其中,武汉悦鹤增资35,000万元,金地兴业增资35,000万元,增资完成后,金水慧业的股权结构不变。增资前后,武汉悦鹤和金地兴业均各持有金水慧业50%股权。本次向金水慧业公司增资是根据相关战略安排,提升公司综合开发能力和公司竞争力,同时也将进一步深化与金地集团的合作,充分利用金地集团在京西的深耕优势,为公司股东创造更大的价值,符合公司加快实施全国战略布局的需要。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 李明轩 41 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 昌海军 45 硕士 总经理,非独立董事
3 畅文智 45 硕士 副总经理,董事会秘书
4 刘波峰 44 本科 副总经理
5 庞捷峰 41 硕士 副总经理
6 鄢浩文 41 本科 副总经理,财务总监
7 龚学武 59 本科 非独立董事
8 谈晓君 50 硕士 非独立董事
9 廖奕 44 博士 独立董事
10 余振 44 博士 独立董事
11 俞波 52 硕士 独立董事
12 姚桂玲 61 本科 监事会主席,非职工监事
13 宁晁 45 本科 非职工监事
14 刘颖茜 35 本科 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/12/31 谭永忠 -411350 -- -- 董事(离任) 为本人 个人原因
2020/5/15 熊宇静 -175 124525 2.02 高管 为本人 竞价交易
2018/12/31 王昉 15900 15900 -- 副总经理 为本人 增持
2017/12/26 张军 -64800 389146 4.52 高管 为本人 竞价交易
2017/12/25 张军 -64800 453946 4.51 高管 为本人 竞价交易
2017/12/22 李军 -163100 1239435 4.53 高管 为本人 竞价交易
2017/12/21 李军 -200000 1402535 4.48 高管 为本人 竞价交易
2017/9/18 肖新乔 -210700 635561 5.98 高管 为本人 竞价交易
2017/8/14 李军 -50000 1602535 5.66 高管 为本人 竞价交易
2017/6/8 胡昌松 -5000 -- 7.32 董事 为李亚丹配偶 竞价交易
管理层简介
 李明轩
性别: 学历: 硕士

李明轩,男,1983年出生。北方工业大学自动化专业学士,北京理工大学工商管理专业硕士,中央民族大学公共管理专业硕士。曾任中国电建地产集团有限公司人力资源部专业经理、高级经理,南国置业人力资源部部长、人力资源总监兼任商业事业部副总经理、襄阳开发项目总经理,南国置业副总经理、工会主席,南国置业党委副书记、纪委书记、工会主席,南国置业党委书记、纪委书记,南国置业党委副书记、总经理,现任南国置业党委书记、董事长。

年龄: 41 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2022/8/31
 昌海军
性别: 学历: 硕士

昌海军,男,1979年出生,湖南大学工业管理工程专业学士,河北工业大学工商管理专业硕士,正高级经济师。曾任中国电建地产集团有限公司投资拓展部副总经理、董事会办公室副主任,南国置业党委副书记、纪委书记、副总经理,南国置业党委书记、纪委书记、副总经理。现任南国置业党委副书记、董事、总经理。

年龄: 45 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2023/6/25
 畅文智
性别: 学历: 硕士

畅文智,男,1979年出生。东北财经大学企业管理专业硕士。曾任东方酒店控股有限公司资产运营部副经理、清华控股有限公司资本运营部副部长、中国电建地产集团有限公司董事会办公室副主任。现任南国置业副总经理、董事会秘书。

年龄: 45 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2019/1/24
 刘波峰
性别: 学历: 本科

刘波峰,男,1980年出生。武汉理工大学工商企业管理专业学士。曾任大连万达集团南昌万达百货总经理、万达百货厦门区域总经理、成都锦华万达广场总经理、成都武侯万达广场总经理,合信置业集团商业公司总经理,西藏优胜美地实业有限公司副总裁,南国置业股份有限公司总经理助理。现任南国置业副总经理。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2021/10/26
 庞捷峰
性别: 学历: 硕士

庞捷峰,男,1983年出生,长江大学风景园林专业学士,曾任南国置业股份有限公司商业管理部部长,泛悦国际开发项目总经理,成都区域公司副总经理,成都泛悦北城开发项目副总经理,成都泛悦国际运营项目总经理,泛悦南国广场项目总经理,大汉西片区总经理。现任南国置业副总经理。

年龄: 41 职务: 副总经理
任职时间:2023/4/27
 鄢浩文
性别: 学历: 本科

鄢浩文,男,1983年出生,长沙理工大学会计学专业学士,高级经济师、会计师。曾任中国水电一局项目部、财务部副部长,中国水电建设集团房地产有限公司财务部核算会计,中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司财务部副经理,中国水电建设集团房地产有限公司财务产权部预算专业经理,中国电建地产湖北区域总部财务资金部经理,湖北鼎汉投资有限公司财务总监,湖北朝阳房地产开发有限责任公司财务总监,武汉洺悦房地产有限公司财务总监,河南中新置业有限公司财务总监,中国电建地产集团有限公司中南区域总部总会计师。现任南国置业副总经理、财务总监、工会主席。

年龄: 41 职务: 副总经理,财务总监
任职时间:2020/11/5
 龚学武
性别: 学历: 本科

龚学武,男,1965年出生,华北电力大学管理工程专业学士。历任中国电建地产集团有限公司总经理助理、湖南区域总部总经理,中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司及湖南金光华海赋房地产开发有限公司董事长,湖南京宁置业有限公司董事长,电建泰恒置业(深圳)有限公司董事长,中国电建地产集团有限公司工程技术部总经理,中国电建地产集团有限公司战略与运营管理部总经理,中国电建地产集团有限公司运营管理部总经理,中国电建地产集团有限公司运营总监、运营管理部总经理。现任中国电建地产集团有限公司总经理助理,南国置业董事。

年龄: 59 职务: 非独立董事
任职时间:2022/5/17
 谈晓君
性别: 学历: 硕士

谈晓君,男,1974年出生,清华大学工商管理硕士,高级经济师、工程师。曾任北京正东电子动力集团(团委书记)、综合企业管理处副处长;中国唱片总公司总经理助理、广州亿达房地产公司董事长、总经理;中唱实业投资公司董事长;上海揽海房地产公司董事总经理;中国电建地产集团有限公司总经理助理、投资拓展部总经理,产业事业部总经理,华东区域总部总经理,上海海赋置业有限公司执行董事、法定代表人,南京中水电星湖湾房地产有限公司董事长,北京泛悦产业投资有限公司执行董事、总经理等职务。现任中国电建地产集团有限公司总经济师、投资总监、投资评审委员会常务副主任,诚通建投公司董事,南国置业董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2022/5/17
 廖奕
性别: 学历: 博士

廖奕,男,1980年出生,武汉大学法学博士。曾任武汉大学法学院助教、讲师、副教授,天风证券股份有限公司独立董事。现任武汉大学法学院教授、博士生导师,南国置业独立董事。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2024/2/7
 余振
性别: 学历: 博士

余振,男,1980年出生,中共党员,经济学博士,南开大学理论经济学博士后。现任公司独立董事、董事会薪酬与提名委员会主任委员;武汉大学弘毅学堂院长、教授、博士生导师,南国置业股份有限公司、国网信息通信股份有限公司独立董事。曾任武汉大学经济与管理学院副院长、世界经济系党支部书记、副主任。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2022/10/10
 俞波
性别: 学历: 硕士

俞波,男,中国国籍,无永久境外居留权,毕业于北京经济学院,硕士研究生,高级会计师。曾任五矿集团财务有限公司财务部科长、五矿有色金属股份有限公司会计部科长、南昌硬质合金有限责任公司常务副总经理兼总会计师、五矿投资发展有限责任公司副总经理、中国五矿集团公司财务总部总经理、知合控股有限公司副总裁、华田投资有限公司投资经营副总裁、北京筑在当代建筑设计事务所(普通合伙)总经理、北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司独立董事、浙江凯恩特种材料股份有限公司独立董事。现任职于上海昊佰智造精密电子股份有限公司、北京仁凡科技有限公司,并任保定市东利机械制造股份有限公司独立董事、南国置业股份有限公司独立董事、常州一十食品有限公司监事、康盛股份第六届董事会独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2022/5/17
 姚桂玲
性别: 学历: 本科

姚桂玲,女,1963年出生,本科学历,历任湖北工业学校教师,湖北第二师范学院机电工程系副主任、物理与机电工程学院副院长。现任湖北第二师范学院物理与机电工程学院教授(已退休)、南国置业监事会主席。

年龄: 61 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2022/5/17
 宁晁
性别: 学历: 本科

宁晁,男,1979出生,中央财经大学会计学专业学士。历任中国水利水电建设股份有限公司资金管理部主管,中国水电建设集团房地产有限公司资金管理部经理、财务产权部副总经理,武汉南国置业股份有限公司副总经理、财务总监,中国电建地产集团有限公司资金管理部副总经理、审计部(监事会办公室)主任、职工监事。现任中电建河北雄安建设发展有限公司党委委员、总会计师、工会主席,南国置业监事。

年龄: 45 职务: 非职工监事
任职时间:2022/5/17
 刘颖茜
性别: 学历: 本科

刘颖茜,女,1989年出生,湖北经济学院会计学专业学士,会计师。曾任武汉电信工程有限责任公司计划财务部计划财务,武汉市万科物业服务有限公司财务管理部财务主管。现任南国置业职工监事、财务资金中心财务分析副主任师。

年龄: 35 职务: 职工监事
任职时间:2022/5/17
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500