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合肥城建发展股份有限公司
合肥城建发展股份有限公司是安徽省第一家房地产上市公司,是具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。2008年1月在深交所成功上市,成为安徽省首家房地产上市企业(股票代码002208)。公司注册资本803,291,894元,股本803,291,894股,第一大股东合肥兴泰金融控股(集团)有限公司持股占比36.92%,第二大股东合肥市工业投资控股有限公司持股占比22.43%。公司内设15个部门、2个分公司,下设11个全资子公司,9个控股子公司,2个参股子公司。公司成立四十年以来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、江苏南京、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣。目前,合肥城建旗下“琥珀”品牌已在全省绽放,合肥城建也将以更加优质的服务、更加优良的质量朝着全国百强房企的目标锐意拼搏,用品牌赢得市场,凭实力铸造长青基业,为合肥市打造“大湖名城创新高地”及安徽经济社会发展贡献力量!
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要点1:所属板块 房地产开发 安徽板块 破净股 昨日连板_含一字 昨日涨停_含一字 昨日连板 昨日涨停 深股通 机构重仓 装配建筑 独角兽 阿里概念 国企改革

要点2:经营范围 房地产开发及商品房销售、租赁、售后服务;城市基础设施及公用设施项目开发和经营;建材产品开发、生产、销售;工业、民用建筑技术咨询;室内装饰(以上项目需要许可证的一律凭证经营)。

要点3:房地产开发 公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业,在安徽省内具有较高的知名度,在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。

要点4:房地产行业 报告期内,中央政策方面,2022 年房地产政策进入宽松周期,在“房住不炒”总基调的指导下,国家层面降息降准、三次下调 LPR、适度优化调整限购限售,政策调控持续宽松,重申“房地产是国民经济的支柱产业”。地方政策方面,多地响应中央号召,因城施策,在限购、限贷、限售和购房补贴等方面调整政策稳定楼市,调控政策持续放松,调控范围不断扩大,调控城市能级由低向高扩散。2022 年安徽房地产市场整体以宽松为主,芜湖、马鼓山、六安、淮北等地纷纷降低购房门槛,通过给予购房补贴,降首付、提高公积金额度等方式激发市场活力,促进房地产市场平稳发展。

要点5:区域内品牌优势明显 合肥城建发展股份有限公司(以下简称“公司”)是安徽省第一家房地产上市公司,是安徽省最早具有国家壹级开发资质和 AAA 级信用评价等级的房地产企业。公司成立三十多年来,专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设,项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣,是中国房地产上市公司综合实力百强、中国房地产开发企业 200 强、中国房地产开发企业运营效率 10 强和首届中国责任地产百强企业。目前,合肥城建旗下的“琥珀”品牌,开发建设了琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城、琥珀花园、琥珀名郡、琥珀庄园等一系列楼盘,特别是近年通过提升建筑品质打造的琥珀府系产品更加增强了“琥珀”品牌美誉度。

要点6:管理团队经验丰富结构合理 公司高管团队专业背景涉及建筑相关专业、财会、金融和法律及管理三类,绝大部分自参加工作开始就一直从事房地产行业相关工作,绝大部分是从公司基层做起,与公司共同成长起来。可以说是一支知识结构合理、行业经验丰富、务实高效、深度认同公司企业文化的、能够高瞻远瞩的高管团队。

要点7:参股金融  公司出资2000万元投资合肥市国正小额贷款有限公司,占注册资本的10%。09年度,公司收到国正小贷的分红80万元。

要点8:参股子公司拟出资设立合肥华侨城实业 2019年6月21日公告,公司参股子公司合肥华兴空港投资有限公司(以下简称“华兴投资”)于近日召开股东大会审议通过了《关于对外投资的议案》,拟与深圳华侨城港华投资控股有限公司共同投资设立合肥华侨城实业发展有限公司(以下简称“华侨城实业”)。华侨城实业注册资本为100亿元人民币,其中合肥华兴空港投资有限公司以现金方式出资49亿元人民币,持有其49%股权;深圳华侨城港华投资控股有限公司以现金方式出资51亿元人民币,持有其51%股权。双方按约定的出资金额及形式认缴出资,并以认缴出资额为限对华侨城实业承担责任。

要点9:拟发行股份购买工业科技100%股权 2019年3月22日公告,公司拟以发行股份方式购买合肥工投工业科技发展有限公司100%股权,同时拟向不超过10名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金。截至预案签署日,本次交易标的公司的审计、评估工作尚未完成,预估值及拟定价尚未确定。通过本次交易,公司的主营业务将在原有住宅、商业地产业务的基础上增加工业地产业务。

要点10:拟发行不超7亿元中期票据和不超20亿元定向债务融资工具 2019年1月16日公告,公司为进一步拓宽公司融资渠道、优化融资结构,满足生产经营的需求,拟发行总额不超过7亿元,期限不超过5年的中期票据。此外,公司拟发行不超过20亿元,期限不超过5年的定向债务融资工具。本次拟发行中期票据募集的资金将主要用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 宋德润 53 本科 董事长,法定代表人,非独立董事
2 王庆生 54 本科 总经理,非独立董事
3 常亮 42 本科 副总经理
4 丁焰 50 硕士 副总经理,总经济师
5 越小军 56 本科 副总经理
6 葛立新 54 本科 非独立董事
7 钱元美 60 硕士 非独立董事
8 田峰 48 本科 非独立董事,董事会秘书
9 陆波 54 大专 职工代表董事
10 陈青 70 硕士 独立董事
11 徐淑萍 62 博士 独立董事
12 尹宗成 54 博士 独立董事
13 周亚娜 70 硕士 独立董事
14 倪瑶 45 硕士 监事会主席,监事
15 田冉 52 本科 非职工代表监事
16 胡远航 34 硕士 职工代表监事
17 郑培飞 64 大专 财务负责人
18 周骅 46 硕士 总会计师
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2024/2/7 田峰 44000 144300 4.56 董秘,董事 为本人 竞价交易
2023/6/30 吴前求 -4365 13095 -- 副总经理 为本人 --
2023/2/17 吴前求 -4300 13000 7.1 高管 为本人 竞价交易
2022/3/17 吴前求 -5820 17460 7.72 副总经理 为本人 竞价交易
2020/12/31 吴前求 -7760 23280 -- 副总经理 为本人 不详
2019/12/31 蔡子平 27461 73229 -- 监事(离任) 为本人 不详
2019/12/31 陈奇梅 88200 235200 -- 董事,总经理 为本人 不详
2019/12/31 丁焰 14400 38400 -- 副总经理 为本人 不详
2019/12/31 田峰 37615 100307 -- 董事,董事会秘书 为本人 不详
2019/12/31 田冉 18173 48462 -- 职工监事 为本人 不详
管理层简介
 宋德润
性别: 学历: 本科

宋德润先生:1971年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学本科,高级会计师,历任合肥市滨湖新区建设投资有限公司总经理、党委副书记,合肥市滨湖新区建设投资有限公司董事长、党委书记,合肥新站高新技术开发区党工委委员、管委会副主任。现任公司党委书记、董事长。

年龄: 53 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2023/9/22
 王庆生
性别: 学历: 本科

王庆生先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学本科,高级工程师、注册公用设备工程师、注册房地产估价师、注册造价工程师及注册监理工程师资格,历任公司技术研发部经理、工程部经理、总工程师、副总经理。现任公司党委副书记、董事、总经理,合肥润琥房地产开发有限公司董事。

年龄: 54 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2022/1/4
 常亮
性别: 学历: 本科

常亮先生:1982年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学本科,高级工程师。历任合肥城建滨湖代建项目部副经理、项目部经理。现任公司副总经理,肥西康居城市运营管理有限公司董事长兼总经理,南京徽琥房地产开发有限公司董事长,南京徽珀房地产开发有限公司董事长。

年龄: 42 职务: 副总经理
任职时间:2022/1/4
 丁焰
性别: 学历: 硕士

丁焰女士:1974年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,研究生,高级经济师,注册人力资源管理师。历任本公司营销部经理。现任公司党委委员、副总经理。

年龄: 50 职务: 副总经理,总经济师
任职时间:2012/2/20
 越小军
性别: 学历: 本科

越小军先生:1968年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学本科,高级工程师、注册监理工程师、注册咨询工程师,历任中国房地产开发合肥置业有限公司副总经理、合肥城建发展股份有限公司工程部经理、宣城新天地置业有限公司常务副总经理、合肥城建蚌埠置业有限公司常务副总经理、合肥城建琥珀置业有限公司常务副总经理。现任公司副总经理、总工程师、合肥城建琥珀置业有限公司执行董事兼总经理。

年龄: 56 职务: 副总经理
任职时间:2021/4/22
 葛立新
性别: 学历: 本科

葛立新先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,本科学历,高级经济师。现任合肥兴泰金融控股(集团)有限公司副总经理,合肥兴泰资产管理有限公司董事长,合肥兴泰商业保理有限公司董事长,合肥城建发展股份有限公司董事。

年龄: 54 职务: 非独立董事
任职时间:2024/1/26
 钱元美
性别: 学历: 硕士

钱元美女士:1964年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,研究生学历。历任合肥四方化工集团公司财务科副科长、科长、副总会计师、总会计师,合肥市工业投资控股有限公司党委委员、董事、总会计师。现任合肥市产业投资控股(集团)有限公司调研员,合肥城建发展股份有限公司董事。

年龄: 60 职务: 非独立董事
任职时间:2021/4/22
 田峰
性别: 学历: 本科

田峰先生:1976年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学本科,经济师,会计师,注册房地产估价师。现任公司党委委员、董事、董事会秘书,中国上市公司协会第一届房地产行业委员会委员,庐江和禄房地产开发有限公司董事,合肥润珀商业管理有限公司董事。

年龄: 48 职务: 非独立董事,董事会秘书
任职时间:2012/2/20
 陆波
性别: 学历: 大专

陆波先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,大专学历。历任合肥城建琥珀置业有限公司副总经理。现任公司董事、工会主席。

年龄: 54 职务: 职工代表董事
任职时间:2021/4/22
 陈青
性别: 学历: 硕士

陈青先生:1954年9月出生,中国国籍,MBA学历,中共党员。曾任健特生物股份有限公司董事长、北京天恒可持续发展研究所所长,联合国UNDP中国项目国家委员会委员。现任无锡健特生物工程有限公司董事长、巨人慈善基金会副理事长,合肥城建发展股份有限公司独立董事。2012获独立董事资格,兼任博济医药科技股份有限公司独立董事,电连技术股份有限公司独立董事,格方乐融(珠海)科技有限公司独立董事。

年龄: 70 职务: 独立董事
任职时间:2021/4/22
 徐淑萍
性别: 学历: 博士

徐淑萍女士:1962年2月出生,汉族,中国国籍,无境外永久居留权,法学博士。主持多项国家及省部级科研项目,撰写学术著作多部,公开发表学术论文30余篇,多次获得国家级及省部级教学及科研奖项。现任安徽大学法学院教授,安徽省人民政府参事,四创电子独立董事。具备独立董事资格。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2021/4/22
 尹宗成
性别: 学历: 博士

尹宗成先生:1970年出生,中国国籍,管理学博士,中国注册会计师,安徽农业大学经济管理学院教授,硕士生导师,中共党员。独立撰写学术专著一部,公开发表学术论文70余篇。现任合肥城建发展股份有限公司独立董事。2015年10月获独立董事资格证,兼任安徽万邦医药科技股份有限公司独立董事,安徽国风新材料股份有限公司独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2021/4/22
 周亚娜
性别: 学历: 硕士

周亚娜女士:1954年出生,中国国籍,经济学硕士,安徽大学会计学教授,中共党员。曾获“全国三八红旗手”、“安徽省五一劳动奖章”等荣誉称号。现任合肥城建发展股份有限公司独立董事。2002年3月获独立董事资格证。兼任安徽蓝盾光电子股份有限公司独立董事,安徽省交通规划设计总院股份有限公司独立董事,徽商银行股份有限公司独立非执行董事。

年龄: 70 职务: 独立董事
任职时间:2021/4/22
 倪瑶
性别: 学历: 硕士

倪瑶女士,1979年出生,中国国籍,中共党员,无境外居留权,法律硕士,具有法律职业资格证书,现任公司党委委员、纪委书记、监察专员、监事会主席。合肥市仲裁委员会仲裁员。

年龄: 45 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2024/1/26
 田冉
性别: 学历: 本科

田冉先生:1972年出生,中国国籍,无境外居留权,大学本科。1998年至今在合肥城建发展股份有限公司工作,现任公司监事,安徽琥珀物业服务有限公司执行董事兼总经理。

年龄: 52 职务: 非职工代表监事
任职时间:2021/4/22
 胡远航
性别: 学历: 硕士

胡远航先生:1990年出生,中国国籍,无境外居留权,硕士研究生,经济师。现任公司证券部副总经理、证券事务代表、监事,合肥城建巢湖置业有限公司监事会主席、庐江和禄房地产开发有限公司监事会主席,合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司监事,合肥城建北城置业有限公司监事,合肥城建新站置业有限公司监事。

年龄: 34 职务: 职工代表监事
任职时间:2021/4/22
 郑培飞
性别: 学历: 大专

郑培飞先生:1960年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,大学专科,高级会计师。历任江淮仪表厂财务科副科长,安徽省一建公司总经济师办公室副主任、总经理办公室主任、第三工程处主任,合肥市城市改造工程指挥部办公室财务科科长,本公司董事、总会计师。现任本公司监事会主席。2019年2月辞去合肥城建发展股份有限公司监事会主席职务。

年龄: 64 职务: 财务负责人
任职时间:2005/11/15
 周骅
性别: 学历: 硕士

周骅先生:1978年出生,中国国籍,无境外居留权,中共党员,硕士研究生,高级会计师、经济师。历任合肥市兴泰担保资产管理有限公司副总经理、总经理、董事长;合肥兴泰金融控股(集团)有限公司办公室主任。现任公司总会计师。

年龄: 46 职务: 总会计师
任职时间:2023/10/25
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