商业地产股指的是以开发投入写字楼、商厦物业、餐饮娱乐物业大厦为主的上市企业的股票，商业地产股比较有代表的有金融街、招商地产、中粮地产等。

对于商业地产股来说，要合理评估其成长性，应关注其持有型物业的面积增长。商业地产股的成长性一方面来自于原有物业租金水平的提高及空置率的降低，另一方面则紧要来自于持有型物业面积的增长。

我们所说的地产股是指具备获取低价土地的能力，或者具备某种独特竞争优势能够持续低价获取土地的企业。例如：华侨城的“旅游＋地产”模式。

而房产股才是指我们通常理解的房地产开发企业。

而商业地产股紧要是通过出租物业来获利的地产股。选择商业地产股紧要看出租物业的区域位置、出租规模、租金水平和空间扩张前景。地产股和商业地产股的投入机会要比房产股机会大，而选择房产股一定要选择实力强的龙头，选择的标准紧要看开发规模和品牌，项目布局是否成功实现全国化，外延式收购扩张的能力和空间，抗调控危机能力强弱等。