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嘉凯城集团股份有限公司
嘉凯城集团股份有限公司系一家A股上市公司,股票代码SZ.000918。公司以房地产开发为主营业务。 嘉凯城地产业务由江浙沪三大区域公司组成,经过20多年的时间积累,确立了“立足长三角走向全中国的战略布局”,推进立足长三角、中原、西南城市经济圈,辐射其他重点城市的跨地区发展模式。
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要点1:所属板块 标普概念 房地产 富时概念 机构重仓 融资融券 浙江板块

要点2:经营范围 房地产投资、实业投资;营销策划;国内商品贸易及进出口业务,自有房屋出租,物业管理(以上涉及法律法规和国务院规定需报经有关部门审批的项目,取得批准后方可经营);房地产咨询、投资咨询服务。

要点3:房地产开发 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。作为长期深耕长三角区域的上市公司,公司具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验,已成功开发大量中、高端房产项目。项目主要位于上海、杭州等长三角区域城市。

要点4:房地产行业 2017年,房地产调控主要围绕“去库存”和“防风险”展开,体现出了更强的“分类调控、因城施策”的特征,调控政策内容更加精准。多数三、四线城市仍然采取着鼓励性的政策,以提高棚改货币化补偿比例、发放购房补贴等政策为主,直接带动了相关城市商品房的销售,房屋库存规模有效降低。而市场需求旺盛、房价上涨较快的一、二线热点城市及部分三线城市,则纷纷出台了多轮调控政策,其中主要以限购、限贷、限售、增加土地供应等政策措施为主。随着房地产市场的升温,采取抑制性措施的城市范围在不断扩大,调控城市范围开始向中西部的部分省会城市以及一些三线城市扩展,房价上涨过快的势头得到初步遏制。

要点5:资源优势 公司是浙江省国资委旗下唯一的房地产上市公司,具备较好的资源优势,公司可借国资混改的机会提升公司综合竞争力。

要点6:商业资产管理经验 公司具备多年房地产开发及商业资产管理经验,已开发60多个房地产项目,包含中高端住宅、酒店、城市综合体等,产品线丰富;运营管理多个不同类型的大型商业项目,房地产投资开发与城镇商业资产运营管理的团队和人才优势明显。

要点7:青岛城中村 2010年9月子公司青岛嘉凯城通过竞拍以楼面地价2650元/平方米,总计37.15亿元获得青岛市李沧区上王埠,东王埠,桃园社区城中村改造项目的土地使用权。项目用地面积83.48万平方米,综合容积率1.68,总建筑面积182.05万平方米。产品涵盖住宅,酒店公寓,商业,科教等多种产品形态,项目土地出让年限为住宅70年,公共服务与管理50年,商业40年。依照项目的规模,景观资源,初步总体定位是:打造中国一流的,生态的,开放的,人文的城市综合功能区。2015年度青岛嘉凯城营业收入64491.49万元,净利润-19545.67万元。

要点8:拟收购北京明星时代影院投资和艾美(北京)影院投资100%股权 2018年7月31日公告,公司全资子公司嘉凯城(上海)互联网科技有限公司,以股权+债权的协议收购方式,以5.65亿元,收购北京明星时代影院投资有限公司100%股权。同时,科技公司以股权+债权的协议收购方式,以3000万元,收购艾美(北京)影院投资有限公司100%股权。公司实控人许家印、控股股东广州市凯隆置业有限公司出具承诺函,承诺不再新增与嘉凯城的院线业务存在同业竞争的业务;对恒大院线管理有限公司已开展的院线业务,承诺自本承诺函出具之日起12个月内,停止目前已开展的院线业务,解决对上市公司拟开展院线业务的新增同业竞争问题。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 钱永华 58 硕士 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 霍东 48 本科 副总经理
3 李贵 55 本科 副总经理
4 谈博娴 32 本科 副总经理
5 王建新 49 硕士 副总经理
6 黄涛 56 本科 非独立董事
7 李怀彬 56 博士 非独立董事
8 林漫俊 50 本科 非独立董事
9 刘仁安 50 硕士 非独立董事
10 许建华 58 博士 非独立董事
11 韩飞 39 硕士 董事会秘书
12 陈三联 56 本科 独立董事
13 郭朝晖 42 硕士 独立董事
14 梁文昭 50 硕士 独立董事
15 鲍杰 42 硕士 监事会主席,监事
16 方明义 59 本科 监事
17 王仙美 49 本科 职工监事
18 田业 43 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/11/10 周蕴石 -1300 -- 10.89 高管 为王振国配偶 竞价交易
2016/11/9 周蕴石 2000 -- 10.2 高管 为王振国配偶 竞价交易
2016/2/26 许剑生 -2100 -- 4.4 监事 为耿晓真配偶 竞价交易
2016/2/25 许剑生 2100 -- 4.39 监事 为耿晓真配偶 竞价交易
2015/6/15 杭州钢铁集团公司 -1247300 270946926 10.49 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
2015/6/12 杭州钢铁集团公司 -30000 272194226 10.5 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
2015/6/8 杭州钢铁集团公司 -624408 272224226 10.88 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
2015/6/5 杭州钢铁集团公司 -3740000 272848634 10.36 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
2015/6/4 杭州钢铁集团公司 -3000000 276588634 9.28 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
2015/6/3 杭州钢铁集团公司 -900000 279588634 8.6 董事 为吴东明受控法人 竞价交易
管理层简介
 钱永华
性别: 学历: 硕士

钱永华,男,1962年11月出生,中共党员,天津大学计算机应用专业硕士毕业,2007年进入恒大集团。历任恒大地产集团总裁助理、区域公司总经理、董事长,恒大地产集团副总裁。于2019年5月起担任嘉凯城集团股份有限公司董事及董事长一职。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司总裁职务。

年龄: 58 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2019/4/29
 霍东
性别: 学历: 本科

霍东,男,1972年2月出生,本科毕业,汉语言文学专业,2007年进入恒大集团,历任武汉公司副总经理兼物业公司董事长、金碧物业集团副总经理、集团人力资源中心常务副总经理、甘肃公司常务副总经理、北京公司总经理助理,上海公司副总经理,任嘉凯城集团股份有限公司副总经理。2019年4月辞去嘉凯城集团股份有限公司董事职务。

年龄: 48 职务: 副总经理
任职时间:2016/9/26
 李贵
性别: 学历: 本科

李贵,男,1965年3月出生,本科学历,中国国籍,无境外永久居留权。历任恒大地产集团沈阳公司副总经理,恒大集团副总裁,恒大地产集团资金总监。现任本公司副总经理。

年龄: 55 职务: 副总经理
任职时间:2017/3/24
 谈博娴
性别: 学历: 本科

谈博娴,女,1988年2月出生,中共党员,中国政法大学本科学历,2010年入职恒大集团。历任恒大集团总裁办公室综合管理专员、恒大地产集团华东公司营销部经理助理、苏南区域营销总监、恒大地产集团营销中心副总经理。现任本公司总经理助理兼商业资产管理公司总经理。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司副总裁职务。

年龄: 32 职务: 副总经理
任职时间:2019/10/31
 王建新
性别: 学历: 硕士

王建新,男,1971年10月出生,中共党员,浙江农业大学种子学专业,复旦大学EMBA。历任江西中凯名门置业有限公司总经理、上海聚典贸易有限公司总经理、嘉凯集团中凯有限公司副总经理、上海城路投资发展有限公司总经理、嘉凯城集团嘉业有限公司总经理、嘉凯城集团(浙江)有限公司总经理、嘉凯城集团(上海)有限公司总经理、嘉凯城集团住宅开发事业部总经理、现任上海同轩置业有限公司董事长兼总经理、上海城路投资发展有限公司副总经理。现任本公司副总经理。

年龄: 49 职务: 副总经理
任职时间:2016/9/26
 黄涛
性别: 学历: 本科

黄涛,男,1964年5月出生,本科学历,中国国籍,无境外永久居留权。历任恒大金碧物业公司总经理,恒大集团总经理助理兼恒晖建筑公司董事长,恒大地产兰州公司董事长,恒大集团副总裁,恒大集团售后服务中心总经理,恒大集团副总裁兼恒大文化产业集团董事长,曾任嘉凯城集团股份有限公司常务副总经理。于2019年4月辞去嘉凯城集团股份有限公司董事长兼总经理。任嘉凯城集团股份有限公司副总经理董事职务。2019年10月30日因换届辞去嘉凯城集团股份有限公司副总裁职务。

年龄: 56 职务: 非独立董事
任职时间:2019/10/31
 李怀彬
性别: 学历: 博士

李怀彬:男,1964年1月出生,中共党员,湖南大学金融专业,香港城市大学工商管理博士。历任湖南亚华控股集团股份有限公司总裁助理、资产管理总监、董事、副总裁、董事会秘书,本公司董事、副总经理、董事会秘书。现任恒大地产集团副总裁、本公司董事。2019年3月6日,辞去嘉凯城集团股份有限公司副总经理和董事会秘书职务。

年龄: 56 职务: 非独立董事
任职时间:2019/10/31
 林漫俊
性别: 学历: 本科

林漫俊,男,1970年4月出生,武汉城市建设学院建筑学本科毕业,2003年进入恒大地产集团,历任集团研发设计中心副总经理、开发中心副总经理、招投标中心总经理、集团总裁助理。现任恒大地产集团副总裁、本公司董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2019/10/31
 刘仁安
性别: 学历: 硕士

刘仁安,男,1970年2月出生,中共党员,浙江工商大学经济学硕士、浙江大学法律硕士。历任浙江省商业集团公司资产管理处副处长、投资发展部长、组织人事部长,浙江国大集团有限责任公司董事、总经理、党委副书记,浙江省商业集团有限公司总经理助理、董事会秘书、办公室(信息中心)主任,现任浙江国大集团有限责任公司董事长、党委书记、本公司董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2019/10/31
 许建华
性别: 学历: 博士

许建华,男,1962年8月出生,中共党员,博士学历,2004年进入恒大集团。历任恒大集团副总经济师、总裁助理兼资金中心总经理,恒大地产集团副总裁,现任恒大集团副总裁兼资本运营中心总经理。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司非独立董事职务。

年龄: 58 职务: 非独立董事
任职时间:2019/10/31
 韩飞
性别: 学历: 硕士

韩飞,男,1981年12月出生,中共党员,硕士学位。历任浙江名城房地产集团有限公司管理部、市场营销部主管;本公司党群工作中心主任助理、人力资源中心、行政管理中心总经理助理、董事长秘书;现任本公司董事会办公室总经理助理,已于2018年4月取得证券交易所董事会秘书资格证书。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司董事会秘书职务。

年龄: 39 职务: 董事会秘书
任职时间:2019/10/31
 陈三联
性别: 学历: 本科

陈三联,男,1964年11月出生,法学本科学历,无党派人士。历任浙江省司法厅律师管理处干部,《律师与法制》杂志社副主编,浙江联合律师事务所第五所、浙江人地律师事务所律师,浙江省律师协会联副秘书长。现任浙江省律师协会秘书长,会稽山绍兴酒、浙商中拓、东尼电子、恒逸石化独立董事。兼任浙江省知联会副会长,浙江省政协委员,中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,浙江工业大学法学院客座教授。现任本公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2019/10/31
 郭朝晖
性别: 学历: 硕士

郭朝晖,男,1978年10月出生,中共党员,硕士学历。历任武汉科技大学助教、讲师,现任武汉科技大学副教授、硕士生导师,兼中国人力资源开发研究会理事、湖北省人力资源学会理事、管理科学与工程学会会员。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司独立董事职务。

年龄: 42 职务: 独立董事
任职时间:2019/10/31
 梁文昭
性别: 学历: 硕士

梁文昭:男,1970年11月2日生,深圳大学经济学学士,中欧国际工商学院EMBA,曾任职安达信会计师事务所高级经理,现任深圳市友联时骏企业管理顾问有限公司执行董事,深圳市洲明科技股份有限公司独立董事,深圳市卫光生物股份有限公司独立董事,稳健医疗用品股份有限公司独立董事,深圳开立生物医疗科技股份有限公司独立董事。2016年6月12日至2018年6月12日任深圳市安和威电力科技股份有限公司财务总监,因工作调动原因辞去财务总监职务。于2019年5月22日换届辞去深圳市洲明科技股份有限公司独立董事职务。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司独立董事职务。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2019/10/31
 鲍杰
性别: 学历: 硕士

鲍杰,男,1978年8月出生,中山大学法律硕士,2009年入职恒大地产集团,历任监察中心监察员、长沙监察室主任、监察中心长沙协作组(湖南、湖北、江西、安徽、福建、河北、新疆等)组长、恒大健康产业集团监察室主任,现任恒大集团有限公司巡视室常务副主任(主持工作)、本公司监事会主席。

年龄: 42 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2019/10/31
 方明义
性别: 学历: 本科

方明义,男,1961年10月出生,中共党员,本科学历,高级会计师。历任杭州国际大厦财务部副经理,杭州国大雷迪森广场酒店财务总监助理,杭州国大雷迪森广场酒店财务总监,浙江国大集团有限责任公司财务总监,本公司监事,董事。现任浙江国大集团有限责任公司总会计师,本公司监事。

年龄: 59 职务: 监事
任职时间:2019/10/31
 王仙美
性别: 学历: 本科

王仙美,女,1971年7月出生,中共党员,本科学历,高级会计师、注册会计师、注册税务师、注册评估师、国际内部审计师、风险管理师。历任浙江万邦会计师事务所高级项目经理,本公司审计中心总经理助理、副总经理,现任本公司审计中心总经理。2019年12月24日担任嘉凯城集团股份有限公司职工监事。

年龄: 49 职务: 职工监事
任职时间:2019/12/24
 田业
性别: 学历: 本科

田业,男,1977年3月出生,中共党员,本科学历,2011年入职恒大地产集团财务中心,历任本公司财务中心副总经理,现任本公司财务中心总经理。2019年10月31日任职于嘉凯城集团股份有限公司财务总监职务。

年龄: 43 职务: 财务总监
任职时间:2019/10/31
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