城市吸附力是指城市化历程中对外来人口所产生的承受力和附着力的合力。在这里起决定作用的是城市化水平的高低。城市化水平则取决于其城市特性和经济功能。

1、金融业

金融业的崛起对城市价值及楼市的提升作用明显。作为一线城市的上海，因国际金融中心和“长三角”政治经济中心的“双中心”效应，城市吸附力快速提升，楼价也勇攀新高。

2、交通运输

对外交通运输水平的高低标志着城市对外经济联系的范围大小和与相邻地区经济联系的密切程度。完善的交通运输网能提高城市的吸附力。

3、工业进展

我国一系列新城市的出现，例如大庆，乌海，卡拉玛依等，都与工业能源的开发建设有直接关系。

4、文化建设

文化教育，科学研究，文艺体育，医疗卫生等设施在很大程度上能影响着一个城市的吸附力。

一要坚定不移地执行规划。规划是项目建设的蓝图，更是城市可持续进展的路线图。要牢固树立规划先于建设、先于经营管理的意识，合理布局人居、商贸、交通、旅游休闲和社会配套设施项目，严格按照规划设计推进各类项目建设，全力打造更具活力、更有品位、更加宜居的现代城市。

二要牢固树立景城合一的建设理念。要树立建筑即景点、街道即风景线、城市即风景区的理念，加快金宝新区建设、老街棚户区改造和各类城市基础配套建设进程，不断提升城市建设品味，增强城市吸附力和影响力。

三要充分发挥城市项目建设的引领作用。要系统梳理城市建设项目，综合评估解析，科学制定建设时序，按照轻重缓急、分层分类逐步实施，统筹协调推进,努力强化城市类项目建设的引领作用。