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天津天保基建股份有限公司
天津天保基建股份有限公司注册于天津滨海新区核心区之一的天津保税区,是保税区唯一一家区属国有控股上市公司,主营业务为房地产开发和基础设施建设,控股股东为天津天保控股有限公司,自2007年通过重大资产重组上市以来,天保基建获得了稳健快速的发展,总资产、净资产、净利润等经营指标逐年攀升,公司分别在2010年、2013年、2016年荣获全国房地产综合实力50强企业,是近年来天津市唯一一家进入地产上市公司综合实力50强的公司。公司法人治理结构完善,运行规范,连续期7年在深交所信息披露考核成绩为优秀,全国上市公司中仅12家、天津市仅此一家,2015年荣获中国最受投资者尊重的上市公司入围奖,董秘代表公司连续第三年获得“中国主板上市公司百佳董秘”称号。 随着滨海新区的全面开发开放的不断深入,天保基建将立足滨海,抢抓历史机遇,借助资本市场平台,乘势而上,面向未来,加快发展,不断突破,以高品质的产品和完善的服务,为股东和客户创造更大价值。
基本信息
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要点1:所属板块 房地产开发 天津板块 破净股 深股通 融资融券 机构重仓 大飞机 京津冀 国企改革 滨海新区 参股券商

要点2:经营范围 基础设施开发建设、经营;以自有资金对房地产进行投资、商品房销售;房地产中介服务;自有房屋租赁;物业管理;工程项目管理服务

要点3:房地产开发、物业出租、物业管理等业务 报告期内,公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务。房地产开发业务是公司的主要业务,在公司房地产开发项目中,报告期内在建和在售项目包括“天保九如品筑项目”、“意境雅居住宅项目”、“天拖二期项目”、“塘沽大连东道地块住宅项目”、“天津生态城地块住宅项目”、“天保金海岸住宅及商业项目”、“汇津广场一期、二期商业项目”、“汇盈产业园项目”及“拢翠路项目”。上述项目主要位于天津滨海新区,商业项目多数位于天津自贸区。

要点4:房地产行业 2022年,面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,我国坚持稳中求进工作总基调,有效应对内外部挑战,国民经济顶住压力持续发展,经济总量再上新台阶。全国GDP达到121.02万亿元,按不变价计算,比上年增长3.0%。房地产市场方面,全国房地产行业受到了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。基于“稳地产”对“稳经济”的重要性,中央在继续坚持“房住不炒”定位的同时,多次出台利好政策,需求端政策不断调整优化,供给端政策迎来转折,房地产政策进入全面宽松周期。各地政府从当地实际出发完善房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。政策支持主要集中在三大方面:一是“保交楼”,解决期房交付问题,提振市场情绪,稳住购房者信心;二是为个人购房信贷提供支持,主要包括下调首付比例及按揭利率等,带动市场销售恢复;三是给予房企融资支持,稳楼市“三箭齐发”,形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系,支持房企债务展期,缓解企业的资金压力,稳定市场主体预期。土地市场方面,受房地产市场持续调整及房地产企业资金持续承压的影响,2022年地方政府推地及企业拿地的谨慎情绪双双上升,土地市场供需规模较去年明显收缩,并处于历史较低水平。天津市土地成交量价同比下滑近7成,土地成交额创五年最低,规模收缩较为显著。

要点5:区域优势 随着京津冀协同发展战略的实施和天津自由贸易试验区的运行,天津作为我国北方的重要港口城市和制造业基地,将承接北京非首都功能疏解和产业转移,带动京津冀协同发展。“津城”、“滨城”双城发展格局的打造有助于天津更好地融入和促进京津冀协同发展战略,同时将给区域带来新的发展机遇。随着整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升,必然会带动区域房地产市场的发展,巨大的区域市场潜力也将为公司的快速发展带来持续动力。

要点6:品牌形象优势 公司是天津港保税区下属唯一一家A股上市公司,具备良好的企业背景、信用水平以及良好盈利能力,多年来稳健的经营策略及业绩表现也有助于公司借助资本运营手段进一步整合区域优质资源,充分利用资本市场平台,创新机制,发挥公司资源优势和经验优势。公司多年来深耕滨海新区,致力于城市区域开发,并在区域内树立了良好的品牌形象。

要点7:平台优势 公司将充分运用自身国有控股上市公司的平台优势,整合产业、资金和政策等资源要素,以“做强城市地产开发”为一体,以“做优产业运营服务、做精产融服务投资”为两翼,形成“未来社区+主题园区+智慧城市”的业务生态系统,打造卓越的城市开发运营商和产业综合服务商。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 侯海兴 51 硕士 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 董俊 41 本科 副总经理
3 梁德强 49 硕士 副总经理,非独立董事,财务总监
4 田磬林 54 大学学历 副总经理
5 赵明 44 本科 副总经理
6 梁辰 42 硕士 非独立董事
7 尹琪 44 博士 非独立董事
8 何倩 37 硕士 董事会秘书
9 严建伟 67 硕士 独立董事
10 于海生 57 博士 独立董事
11 张昆 52 本科 独立董事
12 董光沛(DONG Guangpei) 43 硕士 监事会主席,监事
13 金文汇 49 硕士 监事
14 李倩 45 大学学历 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2017/3/30 张建丽 10000 -- 6.67 监事 为尹宏海配偶 竞价交易
2011/5/20 杨抒娟 -3000 -- 10.1 董事 为高天彪配偶 竞价交易
2008/7/9 杨抒娟 -2000 -- 11.16 董事 为高天彪配偶 竞价交易
2008/7/9 杨抒娟 2000 -- 11 董事 为高天彪配偶 竞价交易
管理层简介
 侯海兴
性别: 学历: 硕士

侯海兴:男,1973年9月出生,中共党员,在职研究生学历,硕士学位。曾任本公司开发总监,本公司子公司嘉创物业公司总经理、天保房产公司及滨海开元公司总经理。2019年10月起分别任本公司总经理、董事。2022年9月起任公司董事长,兼任总经理。现任本公司董事长、总经理。

年龄: 51 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2019/10/10
 董俊
性别: 学历: 本科

董俊,男,1983年9月出生,大学学历,学士学位。2021年12月起任本公司副总经理。现任本公司副总经理。

年龄: 41 职务: 副总经理
任职时间:2021/12/30
 梁德强
性别: 学历: 硕士

梁德强:男,1975年4月出生,中共党员,硕士学位,注册会计师。2014年11月任本公司财务总监,2020年7月起任本公司副总经理、财务总监,2023年8月起任本公司董事。现任本公司董事、副总经理、财务总监。

年龄: 49 职务: 副总经理,非独立董事,财务总监
任职时间:2014/11/4
 田磬林
性别: 学历: 大学学历

田磬林:男,1970年10月出生,在职大学学历,工程师。2020年7月起任本公司副总经理。现任本公司副总经理。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2020/7/21
 赵明
性别: 学历: 本科

赵明,男,1980年12月出生,大学学历,学士学位,高级工程师。2021年12月起任本公司副总经理。现任本公司副总经理。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2021/12/30
 梁辰
性别: 学历: 硕士

梁辰,女,1982年3月出生,中共党员,研究生学历,硕士学位,经济师,现任天津天保控股有限公司市场发展部部长;本公司董事。2023年8月起任本公司董事。

年龄: 42 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/18
 尹琪
性别: 学历: 博士

尹琪:女,1980年1月出生,中共党员,研究生学历,博士学位。2021年9月起任本公司董事。现任天津天保控股有限公司风险控制部部长、天津天保控股有限公司监事会主席、天津保税区投资控股集团有限公司监事会主席、天津天保财务有限公司监事会主席;本公司董事。

年龄: 44 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/18
 何倩
性别: 学历: 硕士

何倩:女,1987年1月出生,研究生学历,硕士学位;特许金融分析师(CFA)、金融风险管理师(FRM)。2020年10月起任本公司董事会秘书。现任本公司董事会秘书,兼任证券事务部经理;空中客车(天津)总装有限公司监事。

年龄: 37 职务: 董事会秘书
任职时间:2020/10/22
 严建伟
性别: 学历: 硕士

严建伟:女,1957年12月出生,九三学社社员,研究生学历,硕士学位,一级注册建筑师。2020年8月起任本公司独立董事。现任天津仁爱学院建筑学院院长;本公司独立董事。

年龄: 67 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/18
 于海生
性别: 学历: 博士

于海生,男,1967年6月出生,中共党员,研究生学历,博士学位,执业律师。2020年8月起任本公司独立董事。现任天津社会科学院法学研究所研究员,兼任北京京悦(天津)律师事务所律师;本公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/18
 张昆
性别: 学历: 本科

张昆:男,1972年5月出生,民主建国会会员,大学学历,学士学位,注册会计师。2020年8月起任本公司独立董事。现任天津诺诚会计师事务所(普通合伙)合伙人;本公司独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/18
 董光沛(DONG Guangpei)
性别: 学历: 硕士

董光沛女士,中国国籍,高级经济师,现任本公司非执行董事兼审核委员会成员。董女士自2019年10月起担任天保投资执行董事,并于2020年1月起兼任总经理。董女士于2011年1月至2020年1月分别担任天保投资投资专员、投资主管、投资审核部部长、总经理助理、副总经理。董女士于2010年1月至2010年12月担任天津滨海开元房地产开发有限公司销售部主管。于2005年5月至2009年12月担任天津天保房地产开发有限公司销售部主管。于2004年12月至2005年5月担任天津合富辉煌房地产营销策划有限公司销售主管。于2004年3月至2004年11月担任天津顺驰融信置地有限公司销售管理部主管。董女士于2023年2月起担任天津天保航空产业发展有限公司执行董事及北方国际信托股份有限公司董事。董女士于2021年2月至2022年2月同时出任天津保税区投资控股及天保控股董事。董女士于2020年8月起担任天津市滨海产业基金管理有限公司董事。董女士于2020年6月起担任天津银行股份有限公司(一家于联交所上市的公司)的非执行董事。董女士于2019年9月起担任空中客车(天津)工装夹具有限公司董事长及香港保创投资有限公司董事。董女士于2018年12月起分别担任天保基建的监事及渤海证券股份有限公司的董事。董女士于2015年4月至2019年9月担任香港保融发展有限公司董事及于2014年12月至2019年9月担任天津天保滨海投资服务有限公司执行董事。董女士于2012年12月毕业于天津财经大学金融系国际金融专业并取得经济学硕士学位。

年龄: 43 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2023/8/18
 金文汇
性别: 学历: 硕士

金文汇:女,1975年6月出生,中共党员,研究生学历,硕士学位,会计师。2023年8月起任本公司监事。现任天津天保财务管理有限公司执行董事、总经理,天保控股有限公司财务管理部部长;本公司监事。

年龄: 49 职务: 监事
任职时间:2023/8/18
 李倩
性别: 学历: 大学学历

李倩:女,1979年6月出生,中共党员,大学学历,人力资源管理师。2020年8月起任本公司职工监事。现任本公司职工监事,兼任综合管理部副经理。

年龄: 45 职务: 职工监事
任职时间:2023/8/18
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