| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 王宇声 | 男 | 55 | 硕士 | 董事长,非独立董事 |
| 2 | 李江生 | 男 | 58 | 硕士 | 总裁,法定代表人 |
| 3 | 李绪鹏 | 男 | 57 | 硕士 | 总裁,非独立董事 |
| 4 | 冯荣超 | 男 | 61 | 大专 | 副总裁 |
| 5 | 姜会红 | 女 | 47 | 本科 | 副总裁,非独立董事 |
| 6 | 刘佳 | 女 | 46 | 本科 | 副总裁 |
| 7 | 汪礼宏 | 男 | 56 | 本科 | 副总裁,财务总监 |
| 8 | 郑黎明 | 男 | 54 | 本科 | 副总裁 |
| 9 | 吕海涛 | 男 | 46 | 硕士 | 非独立董事 |
| 10 | 蒋凛 | 女 | 40 | 硕士 | 董事会秘书 |
| 11 | 刘阿苹 | 女 | 63 | 本科 | 独立董事 |
| 12 | 王晓华 | 男 | 65 | 硕士 | 独立董事 |
| 13 | 薛自强 | 男 | 60 | 博士 | 独立董事 |
- 中文名称: 广东世荣兆业股份有限公司
- 位置: 广东省珠海市斗门区珠峰大道288号1
- 区17号楼
- 外文名称: Guangdong Shirong Zhaoye Co.,Ltd.
- 成立时间: 2000/12/28
要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 2025年报预增 破净股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 央国企改革 粤港自贸 土地流转
要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;建筑材料销售;日用品批发;日用品销售;家用电器销售;电子产品销售;电器辅件销售;建筑工程用机械销售;机械设备销售;农、林、牧、副、渔业专业机械的销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
要点3:主营业务 公司主营业务为房地产开发与经营,公司实施从设计开发、工程建设到市场销售,由集团主控、分项目管理的经营模式,主要经营项目业态以住宅开发、销售为主,辅以配套商业,同时,逐步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海区域多年的深耕细作,公司项目已得到市场的高度认可,在区域内保持有力的竞争优势。
要点4:行业背景 2025 年上半年,全球经济仍将处于恢复期,我国经济长期向好的基本面没有改变。3 月,“两会”2025 年政府工作报告明确要"持续用力推动房地产市场止跌回稳",并围绕这一目标部署了多项政策措施,包括因城施策调减限制性措施、加力实施城中村改造、推进存量商品房收购、优化房地产融资协调机制等。随后,中办、国办印发《提振消费专项行动方案》,再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,并提出允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房等配套措施。5 月,国新办举行新闻发布会,介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况,央行将下调个人住房公积金贷款利率和五年期以上首套房利率;金融总局针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势”,指导金融机构继续保持房地产融资稳定。6 月,国务院常务会议指出,构建房地产发展新模式,扎实有力推进“好房子”建设,纳入城市更新机制加强工作统筹,在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
要点5:核心竞争力 (一)区域深耕,资源与品牌优势铸就卓越可持续发展力 公司深耕粤港澳大湾区27载,在珠海区域持有计容面积超百万方优质土地储备,土地获取成本低于区域同业水平,形成兼具规模效应与成本优势的战略级资源,使得公司有更大的成本空间投入到产品的打造与服务的升级;经过多年的市场沉淀和口碑积累,世荣兆业凭借独特的设计理念、高品质的建筑质量、超出预期的交付保障与完善的配套设施及服务,公司品牌已深入人心,成为珠海区域市场品质和信誉的象征。 (二)财务稳健,构筑企业发展的安全防线 公司财务状况稳健,房地产行业“三道红线”长期维持全绿,资产负债率显著低于行业平均水平,良好的财务状况和合理的财务结构为公司筑牢经营防线,使公司有足够的能力应对各种经营风险,面对复杂多变的外部市场环境,公司得以灵活调整战略布局,精准优化资源配置,敏锐捕捉市场机遇,在激烈的市场竞争中实现稳健前行,在行业深度调整期展现较强的发展定力。 (三)科技创新,驱动企业高质量发展的核心引擎 公司始终将科技创新作为公司发展的核心战略,响应建设“好房子”、“四化”新型住宅及清洁能源等政策号召,以“建筑”、“园林”与“热能”板块为载体构建科技创新长效机制,以科技创新为引领,培育发展新质生产力。公司通过持续整合与发掘核心优势,加大研发投入,攻坚核心技术,加快科技成果转化,取得了一系列显著成果,为公司技术升级、品牌提升及产品差异化提供坚实保障,为公司高质量发展注入强劲动能。 (四)打磨服务,优质客户基础筑牢发展根基 公司积累了丰富且优质的客户资源,超过2万户的物业管理规模,服务居民数量突破4万人,公司凭借卓越的产品品质与完善的客户服务体系,实现了较低的客诉率与较高的客户复购率,客户满意度始终保持在高位水平,优质的客户资源已成为公司战略资源,借助"智慧社区"运营模式,将服务边界延伸至社区商业、房屋租售、商品交易等城市配套领域,形成客户价值深度绑定的生态闭环,为公司的长期稳定发展提供有力支撑。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/9/12 | 陈蔼仪 | -600 | -- | 8.71 | 监事 | 为陈卫汉子女 | 竞价交易 |
| 2016/9/7 | 陈蔼仪 | 600 | -- | 9.11 | 监事 | 为陈卫汉子女 | 竞价交易 |
| 2016/1/8 | 余洁云 | -3000 | -- | 10.96 | 高管 | 为余劲兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2016/1/5 | 余洁云 | 3000 | -- | 11.99 | 高管 | 为余劲兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/12/31 | 梁家荣 | 163000000 | 163000000 | -- | 董事长 | 为本人 | 购买 |
| 2015/11/10 | 冯荣森 | -20000 | -- | 13.38 | 监事 | 为冯荣超兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/11/4 | 冯荣森 | -4500 | -- | 10.78 | 监事 | 为冯荣超兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/8/27 | 冯荣森 | 4500 | 24500 | 7 | 监事 | 为冯荣超兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/8/25 | 冯荣森 | 10000 | 20000 | 7.82 | 监事 | 为冯荣超兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/8/24 | 冯荣森 | 10000 | 10000 | 8.69 | 监事 | 为冯荣超兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 王宇声 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 王宇声先生:1971年6月出生,大学本科学历,法律硕士。1993年7月参加工作。曾任珠海航空城发展集团有限公司党委委员、纪委书记,珠海大横琴集团有限公司党委副书记、董事、总经理,横琴粤澳开发投资有限公司董事等职务。现任珠海市珠光集团控股有限公司党委书记、董事长、法定代表人,本公司董事长。 |
| 年龄: 55 | 职务: 董事长,非独立董事 | |
| 任职时间:2024/12/6 | ||
| 李江生 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 李江生先生:1968年8月出生,研究生学历,中级经济师。曾任金地(集团)股份有限公司物业集团总经理、金地集团珠海地产公司总经理、金地集团华南区域副总经理,珠海正方房地产开发有限公司董事长,珠海正方城发集团有限公司总经理,富德控股(集团)有限公司副总裁,富德城建(集团)深圳有限公司总经理,本公司副总裁等职务;现任本公司总裁。 |
| 年龄: 58 | 职务: 总裁,法定代表人 | |
| 任职时间:2025/6/19 | ||
| 李绪鹏 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 李绪鹏先生:1969年4月出生,研究生学历。1991年7月参加工作,历任广州市邮政局总工程师办助工;佛山升发发展有限公司研究所副所长;珠海特区金全利发展有限公司工程师;珠海市政府干部信息管理科副科长;珠海市信息中心主任、市信息协会会长;珠海市科技局办公室主任、科技成果与技术市场科科长;珠海市科学技术局、珠海市科技工贸和信息化局副调研员;珠海市西部中心城区开发建设指挥部筹建组组员;珠海市港口管理局副局长;珠海市交通运输局总工程师;珠海市科技和工业信息化局副局长;珠海格力电器股份有限公司监事会主席。2021年5月起,任玉柴船舶动力股份有限公司董事长;自2020年9月起,任本公司总裁;2022年4月起,任公司董事。 |
| 年龄: 57 | 职务: 总裁,非独立董事 | |
| 任职时间:2020/9/29 | ||
| 冯荣超 | ||
| 性别: 男 | 学历: 大专 | 冯荣超先生:1965年1月出生,大专学历。1991年1月-1996年6月在珠海市白藤湖建材有限公司担任经理职务;1996年7月-1999年6月在珠海市白藤湖园林装修有限公司担任经理职务;1999年7月-2012年4月在珠海市白藤湖旅游城集团有限公司担任助理总经理职务;2015年11月起,担任珠海市斗门区世荣小额贷款股份有限公司董事;2012年5月至2020年4月,担任本公司总裁助理职务;2013年11月-2016年3月担任本公司监事。2020年4月起担任本公司副总裁。曾任广东世荣兆业股份有限公司非独立董事。 |
| 年龄: 61 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2020/4/27 | ||
| 姜会红 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 姜会红女士:1979年4月出生,大学本科学历、法学学士。1998年7月参加工作。曾任珠海市横琴新区管理委员会产业发展局投资促进中心主任助理、横琴发展有限责任公司行政部副总监、总监,珠海大横琴集团有限公司办公室主任、办公室(董事会办公室)主任,珠海市珠光集团控股有限公司办公室临时负责人。现任本公司董事、副总裁。 |
| 年龄: 47 | 职务: 副总裁,非独立董事 | |
| 任职时间:2024/12/6 | ||
| 刘佳 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 刘佳女士:1980年12月出生,本科学历。曾任上海行水房地产策划咨询公司相关职务,辽宁兴隆大家庭商业集团商场业务员、部门经理、管理经理、业务经理及总经理职务,辽宁永利房地产开发有限公司总经理助理职务,珠海华发实业股份有限公司北方区域盘锦公司综合管理总监、珠海区域西部公司市场营销副总监及珠海区域西部公司运营管理总监兼合作项目总监职务、本公司总裁助理等职务;现任本公司副总裁。 |
| 年龄: 46 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2021/3/8 | ||
| 汪礼宏 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 汪礼宏先生:1970年12月出生,本科学历,中国注册会计师(非执业)、中国注册税务师。曾任珠海天宏税务师事务所项目经理,大华会计师事务所珠海分所审计助理、项目经理、部门经理助理、部门副经理、部门经理,本公司财务管理中心副主任会计师、财务二部经理,本公司子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司财务部经理,本公司财务经理等职务;现任本公司副总裁、财务总监,玉柴船舶动力股份有限公司董事,广东热浪新材料科技有限公司董事。 |
| 年龄: 56 | 职务: 副总裁,财务总监 | |
| 任职时间:2019/11/11 | ||
| 郑黎明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 郑黎明先生:1972年10月出生,本科学历。曾任深圳东海爱地房地产有限公司销售客服主管,深圳市国土局房地产交易中心策划部经理,成都市金诺物业顾问有限公司总经理,深圳市龙光房地产有限公司营销总监,远洋集团有限公司华南区域市场部总经理、营销总监、副总经理、运营副总裁,珠海大横琴泛旅游发展有限公司总经理等职务;现任本公司副总裁。 |
| 年龄: 54 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2024/12/19 | ||
| 吕海涛 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 吕海涛先生:1980年3月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,大学本科学历,法律硕士。2002年8月参加工作。曾任黑龙江省司法厅人事处副处长、律师管理处处长、人事处处长、一级调研员,珠海大横琴集团有限公司风控法务部总监、首席合规官、总经理助理,深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司第八届董事会副董事长、党委书记、董事长、法定代表人等职务。现任珠海市珠光集团控股有限公司总法律顾问(首席合规官)、风控中心总经理,本公司董事。 |
| 年龄: 46 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/12/6 | ||
| 蒋凛 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 蒋凛女士:1986年9月出生,本科学历,高级经济师,副高级职称,珠海市产业青年优秀人才,中山大学工商管理硕士在读。曾任海信集团有限公司相关职务,珠海左岸房地产策划有限公司总经理助理,本公司企划主管、人力高级主管、人事部副经理、人事部经理等职务;现任本公司董事会秘书、总裁助理、工会副主席。 |
| 年龄: 40 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2024/4/10 | ||
| 刘阿苹 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 刘阿苹女士,1963年3月出生,中国国籍,无境外居留权,民建会员,本科学历,具有中国注册会计师职业资格。曾任广东恒信德律会计师事务所有限公司(原珠海会计师事务所)审计助理、审计项目经理、部门副经理,珠海市注册会计师协会常务理事、副秘书长,珠海市评估协会理事,广东省注册会计师协会理事、注册管理委员会委员,珠海市环境宜居委员会委员,珠海太川云社区技术股份有限公司独立董事,广东伟邦科技股份有限公司独立董事,珠海市鸿瑞信息技术股份有限公司独立董事。现任广东世荣兆业股份有限公司独立董事,东莞证券股份有限公司独立董事。2023年12月至今,担任公司第二届董事会独立董事。 |
| 年龄: 63 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/4/25 | ||
| 王晓华 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 王晓华先生:1961年4月出生,中国国籍,无境外居留权,法律硕士。2012年11月至2022年6月担任广东广信君达律师事务所律师、合伙人,主任,2022年6月至今担任广东广信君达律师事务所律师、合伙人、名誉主任。2026年2月起担任公司独立董事。 |
| 年龄: 65 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/4/25 | ||
| 薛自强 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 薛自强先生:1966年2月出生,中国国籍,博士。曾任广发证券公司相关职务,健桥证券有限责任公司投资银行部副总经理,华林证券有限责任公司投资银行部副总经理,万联证券有限公司投资银行部副总经理,广州证券有限责任公司投资银行部副总经理,广东天泰至远股权投资基金管理有限公司执行董事、总裁,深圳前海海润国际并购基金管理有限公司副总裁,佛山市城市更新基金管理有限公司总经理,一力集团制药股份有限公司独立董事,绿景控股股份有限公司独立董事。现任深圳价值在线信息科技股份公司联合创始人,本公司独立董事。 |
| 年龄: 60 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/4/25 | ||