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我爱我家控股集团股份有限公司
我爱我家控股集团股份有限公司是全国领先的以数字驱动的居住服务平台运营商,基于二十余年的锐意进取,以专业、安全、高效的运营管理体系为支撑,为客户提供高品质、一站式的居住全生命周期综合服务。公司主营业务包含房地产经纪服务(二手房、新房、租赁、海外)、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等,覆盖北京、杭州、上海、南京、苏州、天津、太原、深圳等22个国内主要一、二线城市,以及芝加哥、多伦多、东京、大阪、迪拜等海外城市。我爱我家以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略,重塑业务模式,从标准化到线上化,再到智能化,现已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力。公司在核心城市实现签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化,同时实现经纪人学习成长和作业过程由机器人助手个性化赋能,可基于实时的客户画像为客户提供专业的个性化服务。2020年,我爱我家IT团队获得计世传媒评选的中国年度杰出数字化团队,“i+经纪人”获得中国年度杰出数字化项目大奖,依托我爱我家数字化能力面向合作伙伴赋能。在不久的将来,伴随数字化产品的全国推广,线上流量场景(官网、VR、私域流量及去中心化流量场景)和线下门店网络社区辐射体系将无缝衔接,持续创造大量有价值的数据,从而带来知识的快速迭代和对行业更深刻的洞察,为消费者和经纪人带来更高效率和更好体验,为我们的员工、客户、合伙伙伴、股东创造更大价值。我爱我家凭借优秀的经营表现与良好的行业代表性,先后入选深股通和深证成指样本股,富时罗素全球股票指数系列、标普道琼斯新兴市场全球基准指数A股名单。欢迎登录美好居住服务平台:www.5i5j.com,让我们陪您发现心中的家,共同开创美好居住新时代。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产服务 云南板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 预亏预减 鸿蒙概念 华为概念 租售同权 人工智能

要点2:经营范围 互联网技术研发和维护;信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;电子商务平台营运开发建设管理;数据处理;物流信息服务;物联网技术服务;房地产经纪业务;住房租赁经营;物业服务;建筑装修装饰工程的设计及施工;酒店管理;商场经营管理;商务信息咨询;进出口贸易;设计、制作、代理、发布各类广告(公司经营范围最终以昆明市市场监督管理局核准为准)。

要点3:住房经纪服务 我爱我家是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一,随着互联网和数字化技术的不断发展,公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商,专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。目前公司的主要收入由以下几块业务所构成:1、经纪业务;2、资产管理业务;3、新房业务;4、商业租赁及服务。

要点4:住房经纪服务行业 公司所处住房经纪服务行业,该行业的发展既受到国内整体宏观经济运行情况的影响,也受到国内房地产市场以及相关政策变化的影响。2023年上半年,国内存量房买卖市场整体呈现温和复苏的态势,但表现为先扬后抑的走势。从更长期的维度看,我们对国内存量房市场的中长期增长趋势较为看好。2022 年,国内存量房买卖市场的整体交易规模在 4.8 万亿元左右,我们预计在 2030 年之前,该交易规模会突破 10 万亿元,将超过新房的市场交易规模。上半年,随着影响市场的不利因素消除后,国内住房租赁市场得到迅速的恢复。上半年,国内房地产政策相对宽松,防风险、促需求成为行业政策主题。总体上,我们认为政府在房地产市场政策层面的持续放松,有助于稳定市场预期和购房人信心,随着后续具体政策细则的逐步落地,会带动市场的进一步回暖。

要点5:数字化的平台能力 多年来,我爱我家以“三个一工程”为目标,形成数据与技术驱动的线上平台运营能力,利用多年积累的行业经验,从消费者旅程出发,聚焦业务底层平台支撑能力提升,聚合数字化智能能力,有效赋能 CEN(经纪人合作生态网络)核心运营网络。在平台赋能方面,以销售系统、消费者系统、研发效能平台、AI 算法平台、大数据平台、云计算平台、信息安全平台为底座,不断提升服务环节的标准化、线上化、智能化,全面实现房地产经纪服务与智能科技的深度融合,通过信息技术和大数据智能,重塑平台服务能力,提升经纪人效率与消费者体验。在经纪人效率提升方面,进一步强化楼盘库中台建设、SSC 线上商机挖掘建设,搭建了房源平台能力体系、私域数字化运营体系,并统一各模块数字化技术与应用体验,极大提升了内部资源流转效率。在消费者体验改善方面,公司以消费者价值为中心,结合用户画像能力建设,实现千人千面精准服务;智能化洞察消费者需求,全面升级服务品质,大幅提升了消费者满意度。在平台管理方面,打造了以人力服务系统、门店供应链管理系统、交易服务系统为核心的线上管理平台,支持大规模人员的有序作业、品质服务,实现了门店全生命周期管理,提升了客户在交易效率和安全性方面的体验。

要点6:品牌能力 我爱我家集团始终“以一流标准重塑品牌”的战略目标为牵引,确定了中国最亲民的大众房产服务平台的定位,重塑了以消费者满意度为指标的品牌评价体系。作为一个有着 23 年历史的品牌,我爱我家拥有较高的品牌知名度和公众认可度。2023年,公司进行了品牌全面焕新升级,这次的品牌升级和全新的品牌主张是以消费者为中心,满足他们的多元化需求,更以尊重和陪伴强调与消费者的情感共振。全新的品牌主张“住进每一种生活”标志着公司的企业角色进入了全新的时代。

要点7:经纪人的全职业周期管理能力 经纪人是公司所处行业最宝贵的财富,而对经纪人的全职业周期管理能力是本行业最被低估的行业壁垒。所谓经纪人全职业周期的管理能力是指:对经纪人的培养、组织、管理、有效激励以及长期服务的一整套组织管理经验和制度体系。公司在房产经纪领域深耕 23 年,穿越数轮周期,已经积累了非常丰富的组织运营和管理经验,形成了较强的对经纪人全职业周期的管理能力。例如,公司有针对经纪人培训的繁星培训管理系统,有针对经纪人组织协同的经纪人合作生态网络,有能够将经纪人业务进行有效管理的 CBS 和 AMS 系统,也有科学的财务绩效核算系统对经纪人进行有效的激励。

要点8:拟现金收购蓝海购100%股权 2019年2月25日公告,公司拟筹划以支付现金的方式收购湖南蓝海购企业策划有限公司100%股权。2019年2月25日,公司控股子公司我爱我家房地产经纪与蓝海购及其主要股东谢照、黄磊、湖南玖行企业股权管理合伙企业(有限合伙)等签署了《投资意向书》。

要点9:拟收购中环互联 2018年12月17日公告,公司拟向瑞融投资等十九名中环互联股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权,同时公司拟募集配套资金。发行股份及支付现金购买资产的股份发行价格确定为5.09元/股,本次重组预计构成重大资产重组。中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2,400家加盟门店,其中,中环互联在南昌、长沙、武汉、太原等地已经形成较强的竞争优势。

要点10:与中国移动北京公司签署战略合作协议 2019年1月24日公告,公司与中国移动北京公司签署《战略合作框架协议》,双方将共同探索房地产经纪市场服务模式,实现房地产经纪服务和通信服务的跨界融合,在企业信息化通信服务、房产信息化服务等方面,助力激发房地产经纪市场创新活力。

要点11:拟斥资1亿至2亿元回购公司股份 2018年7月1日公告,公司拟以不低于1亿元且不超过2亿元的自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于实施股权激励计划。回购价格不超过7元/股。回购股份的实施期限为自股东大会审议通过本次回购股份方案之日起不超过12个月。

要点12:以近180万元回购股份 2018年7月16日公告,公司于7月13日首次以集中竞价方式回购股份,回购股份数量30万股,占公司总股本的0.01%,最高成交价为5.97 元/股,最低成交价为5.95 元/股,支付的总金额为178.83万元(含交易费用)。公告显示,根据相关法律法规,公司在实施回购方案前需披露回购报告书和法律意见书,由于时间安排考虑欠周的原因,公司《关于回购公司股份的回购报告书》 和《关于我爱我家控股集团股份有限公司回购部分社会公众股的法律意见书》的披露工作尚在进行中。对于给广大投资者带来的不便,公司表示诚挚的歉意,公司后续将根据市场情况继续在回购期限内实施本回购计划,并及时履行信息披露义务。

要点13:已耗资近亿元回购公司0.71%股权 2018年9月3日公告,截至8月31日,公司回购股份1685.27万股,占总股本0.71%,最高成交价为6.21元/股,最低成交价为5.61元/股,支付的总金额为9968.66万元(含交易费用)。

要点14:将获微软中国技术支持 2019年1月7日公告,公司与微软中国签署《战略合作备忘录》。微软中国将为公司及其关联公司提供基于客户关系管理、云计算、人工智能、大数据、DevOps等技术的多方面技术支持,同时公司将基于微软相关技术在房地产经纪领域构建解决方案。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 谢勇 52 硕士 董事长,总裁,法定代表人,非独立董事
2 代文娟 43 本科 副总裁,非独立董事
3 段蟒 54 大专 副总裁
4 高晓辉 45 硕士 副总裁
5 刘洋 47 硕士 副总裁
6 解萍 54 本科 非独立董事
7 虞金晶 37 硕士 非独立董事
8 郑小海 45 本科 非独立董事
9 邹天龙 40 硕士 非独立董事,董事会秘书
10 常明 52 本科 独立董事
11 陈立平 63 博士 独立董事
12 陈苏勤 64 硕士 独立董事
13 肖洋 46 本科 监事会主席,非职工代表监事
14 刘中锡 47 硕士 非职工代表监事
15 许娜 39 本科 非职工代表监事
16 刘波 43 本科 职工代表监事
17 张敏 53 硕士 职工代表监事
18 张海琼 52 本科 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2023/12/31 董丽丽 1000 1000 -- 财务负责人(离任) 为本人 增持
2023/12/31 朱威 -132961 398881 -- 副总裁(离任) 为本人 减持
2022/1/12 许娜 8300 9100 3.24 监事 为本人 竞价交易
2021/12/31 文彬 -14708 28110 -- 董事(离任) 为本人 减持
2021/12/31 徐志涵 4700 4700 -- 监事(离任) 为本人 报告期内新任职
2021/12/31 许娜 800 800 -- 监事 为本人 报告期内新任职
2021/6/30 陈毅刚 3758829 3758829 -- 副总裁 为本人 --
2021/6/30 高晓辉 3550405 3599706 -- 副总裁 为本人 --
2021/6/30 何洋 2745455 2745455 -- 副总裁,财务总监 为本人 --
2021/6/30 花嘉俊 1000 1000 -- 监事 为本人 --
管理层简介
 谢勇
性别: 学历: 硕士

谢勇,男,生于1972年。华东政法学院法学学士,上海财经大学经济学硕士,上海交通大学高级金融学院EMBA。1994年7月至1994年12月就职于中国经济开发信托投资公司上海证券部,2002年5月至2005年3月任上海精诚投资有限公司副总经理。2010年12月至今任太和先机资产管理有限公司董事长,2014年9月至今任西藏太和先机投资管理有限公司执行董事;2015年5月至2015年11月任我爱我家副董事长,2015年5月至今任我爱我家总裁,2015年11月至今任我爱我家董事长。

年龄: 52 职务: 董事长,总裁,法定代表人,非独立董事
任职时间:2015/5/5
 代文娟
性别: 学历: 本科

代文娟,女,生于1981年。中央财经大学会计学学士,注册会计师、国际注册内审师、会计师、高级经济师。历任职于毕马威会计师事务、云南电网公司。2012年11月进入公司,历任企划部副总经理、总经理,财务副总监,财务负责人,财务总监,2017年8月至今任我爱我家董事;2018年4月至今任我爱我家副总裁,同时担任审计部总经理。

年龄: 43 职务: 副总裁,非独立董事
任职时间:2018/4/9
 段蟒
性别: 学历: 大专

段蟒,男,生于1970年。大专学历。曾任昆明工业品贸易中心家电部副经理;1997年7月进入公司,历任昆明百货大楼(集团)家电有限公司开远分公司经理、副总经理、总经理,昆明百货大楼商业公司副总经理,总经理。集团公司总裁助理。2015年7月至今任昆明百货大楼投资控股有限公司商业综合事业部总经理,2014年8月至今任我爱我家副总裁。

年龄: 54 职务: 副总裁
任职时间:2014/8/28
 高晓辉
性别: 学历: 硕士

高晓辉,女,生于1979年。北京大学工商管理硕士。2001年加入北京我爱我家房地产经纪有限公司,历任北京我爱我家房地产经纪有限公司副总经理、总经理,2020年至今任我爱我家控股集团股份有限公司副总裁。

年龄: 45 职务: 副总裁
任职时间:2020/8/19
 刘洋
性别: 学历: 硕士

刘洋,男,生于1977年。北京大学光华管理学院EMBA,香港大学FBM,具备全国房地产经纪人职业资格。2019年至今任上海我爱我家房地产经纪有限公司总经理;2021年8月至今任我爱我家副总裁;2022年至今任上海相寓企业集团有限公司总经理。

年龄: 47 职务: 副总裁
任职时间:2021/8/25
 解萍
性别: 学历: 本科

解萍,女,生于1970年。云南大学新闻学学士,金融经济师;2002年12月取得深圳证券交易所董事会秘书资格证。于1994年进入公司,历任公司董事会办公室副主任、主任、证券事务代表、职工代表监事、监事会主席、董事会秘书;2020年8月至今任我爱我家董事,现兼任公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司党委副书记;2022年4月至2023年8月任中国上市公司协会第三届会员理事,现任云南省上市公司协会董秘专业委员会副主任委员。

年龄: 54 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/4
 虞金晶
性别: 学历: 硕士

虞金晶,女,生于1987年。复旦大学工商管理硕士,华东师范大学学士。具备基金从业资格。历任财通基金管理有限公司专户理财部、上海众复投资管理有限公司产品总监。2015年10月至今担任太和先机资产管理有限公司副总经理;2020年8月至今任我爱我家董事。

年龄: 37 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/4
 郑小海
性别: 学历: 本科

郑小海,男,生于1979年。北京大学经济学学士,浙江工业大学工学学士。2002年9月至2014年9月曾任职温州大学计算机工程师。2014年9月至今任宁波子衿和达投资管理中心(有限合伙)执行事务合伙人;2016年5月至2018年12月任我爱我家监事,其中2018年6月至2018年12月任我爱我家监事会主席;2018年12月至今任我爱我家全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司内控合规负责人;2020年8月至今任我爱我家董事。

年龄: 45 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/4
 邹天龙
性别: 学历: 硕士

邹天龙,男,生于1984年,北京大学经济学学士及经济学硕士,特许金融分析师(CFA),具有基金业从业资格和证券业从业资格。先后任职于中金公司、瑞银证券、中信产业基金、协鑫能源科技股份有限公司。2023年4月加入我爱我家控股集团股份有限公司,现任公司董事、董事会秘书。

年龄: 40 职务: 非独立董事,董事会秘书
任职时间:2023/8/4
 常明
性别: 学历: 本科

常明,男,生于1972年。内蒙古财经大学企业管理学士,注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。曾任大华会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人。2013年至今任立信会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人。2018年11月至今兼任航天彩虹无人机股份有限公司独立董事。2020年8月至今任我爱我家独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/4
 陈立平
性别: 学历: 博士

陈立平,男,生于1961年。日本流通经济大学研究生院经济学博士。现任首都经济贸易大学工商管理学院教授,消费大数据研究院执行院长,北京行为科学学会会长,中国高校市场学会、中国商业经济学会常务理事,中国连锁经营协会、中国商业联合会专家委员会委员。2014年8月至2020年8月兼任我爱我家独立董事。2010年6月至今兼任北京京客隆商业集团股份有限公司独立董事,2022年7月至2024年1月兼任北京昆泰控股集团有限公司外部董事,2022年12月至今兼任北京大明眼镜股份有限公司外部董事,2023年2月至今兼任想念食品股份有限公司独立董事,2022年11月至今任我爱我家独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/4
 陈苏勤
性别: 学历: 硕士

陈苏勤,女,工商管理硕士,高级经济师。历任海通证券股份有限公司总部多个部门总经理,海通新能源产业基金董事长,海通众投金融服务有限责任公司董事长,海通创新资本管理有限公司董事长,海通证券董事总经理,中科招商投资管理公司联席总裁等职务。2021年8月至今兼任浙江向日葵大健康科技股份有限公司独立董事;2020年8月至今任我爱我家独立董事。

年龄: 64 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/4
 肖洋
性别: 学历: 本科

肖洋,男,生于1978年。同济大学土木工程学院本科学历。2000年至今任本公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司副总经理;2023年3月至今任我爱我家监事、监事会主席。

年龄: 46 职务: 监事会主席,非职工代表监事
任职时间:2023/8/4
 刘中锡
性别: 学历: 硕士

刘中锡先生:男,1977年生,中国国籍,硕士学历,律师,历任中国民生银行股份有限公司地产金融事业部苏州分部副总监,杭州银行绍兴分行行长、党委书记。2016年10月至2018年1月任海尔集团财务有限责任公司总经理,2018年2月至今任海尔金融保理(重庆)有限公司总经理、执行董事,2017年12月至今任天津海立方舟投资管理有限公司法人代表、执行董事、总经理,同时兼任海尔集团(青岛)金融控股有限公司董事、湖南潭州教育网络科技有限公司董事及本公司董事。

年龄: 47 职务: 非职工代表监事
任职时间:2023/8/4
 许娜
性别: 学历: 本科

许娜,女,生于1985年。哈尔滨师范大学教育管理本科学历,北京大学EMBA在读。历任北京思源创新房地产经纪有限公司招聘经理。2014年4月至今任北京我爱我家房地产经纪有限公司副总经理,2023年6月起兼任集团人力行政中心高级总监,2021年11月至今任我爱我家监事。

年龄: 39 职务: 非职工代表监事
任职时间:2023/8/4
 刘波
性别: 学历: 本科

刘波,女,生于1981年。中国人民大学会计本科学历,管理学学士。历任北京蓝色光标品牌顾问有限公司高级经理,北京链家房地产经纪有限公司高级经理。2019年1月至今任我爱我家公共关系中心总监;2021年8月至今任我爱我家职工代表监事。

年龄: 43 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/8/4
 张敏
性别: 学历: 硕士

张敏,女,生于1971年。首都经贸大学在职研究生,企业文化师。1990年进入公司,曾任公司团委书记、党办主任、工会副主席、党委副书记、纪委书记、企业文化部经理、营销中心副总经理,江苏百大房地产公司副总经理,物业公司总经理,云物业副总经理;曾任昆明百货集团党委书记、副总经理等职。2014年至今,任公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司党委书记、工会主席、党群工作部总经理;2014年至今任公司职工代表监事。

年龄: 53 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/8/4
 张海琼
性别: 学历: 本科

张海琼,女,生于1972年。东南大学学士学历,中级会计师,注册会计师(CPA),注册税务师,注册资产评估师。历任正道会计师事务所(上海)有限公司项目主审、上海万川会计师事务所有限公司项目经理、上海应明德会计师事务所(普通合伙)项目负责人、上海恺阅会计师事务所(普通合伙)执行事务合伙人、上海新宁会计师事务所有限公司项目负责人。2023年11月至今,任我爱我家财务负责人。

年龄: 52 职务: 财务负责人
任职时间:2023/11/9
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