房屋信托是指房屋产权所有人把房屋委托给房管部门实行经营，所有人仅保留产权；和分配权，按照有关规范，托管人向受托单位交纳委托费用，定期实行经济结算。

受托人一般由专业的房产信托企业担当。受托人在满足下述条件时，才愿意受托经营管理和经营托管单位托管的房屋：

①申请托管房屋的单位和个人，必须持有合法的产权证件，各种证件必须齐备；

②托管单位在托管房屋时，必须是自愿向受托人申请托管；

③予以托管的房屋、租屋状况必须完好。