房贷利率

什么是房贷利率

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规范的利率支付利息。

房贷利率的内容

中国房贷利率是由中国人民银行统一规范的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的

  • 等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减

住房贷款住房贷款:少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

  1. 各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
  2. 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  • 等额本金计算公式:
  1. 每月还款额=每月本金+每月本息
  2. 每月本金=本金/还款月数
  3. 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  4. 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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