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新湖中宝股份有限公司
新湖中宝股份有限公司于1999年在上海证券交易所上市,公司主营业务为地产、金融服务和金融科技、科创投资。截止2018年底,公司注册资本86亿元,总资产1399亿元,净资产336亿元。公司系“沪深300”指标成分股和MSCI中国A股指数成分股。 公司地产业务的规模、实力和品质居行业前列,目前在全国30余个城市开发住宅、商业和文旅项目,总开发面积达3000多万平方米。近年来公司逐步加大了以上海内环为核心的环上海城市带的布局,其中上海内环开发面积约200万平方米,增值潜力巨大。同时在长三角投入一级土地开发达1000多万平方米,为地产业务可持续发展奠定坚实基础。 公司持续构建金融服务和金融科技双向赋能的生态圈。拥有银行、证券、保险、期货等多家金融机构的股权,是中信银行、温州银行、湘财证券、新湖期货、阳光保险等机构的主要参股股东;同时也是万得信息、51信用卡、通卡联城、云英科技、云毅科技等一批拥有领先技术和市场份额的金融科技公司的重要股东。 公司前瞻投资于区块链、大数据、人工智能、云计算、半导体、智能制造、生物医药等高科技企业,其中众多企业拥有国际领先的自主技术。
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要点1:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 标普概念 参股银行 独角兽 房地产 富时概念 股权激励 沪股通 区块链 融资融券 上证180_ 浙江板块 证金持股

要点2:经营范围 实业投资。批发、零售:百货、针纺织品、五金交电、石化、化工产品(不含化学危险品)、建筑材料、金属材料、木竹材、家俱、黄金饰品、珠宝玉器、电子计算机及配件、电子产品、通讯设备(不含无线)、机电设备、煤炭。进出口业务(详见外经贸部批文)。投资管理与信息咨询、服务。国内广告及设计制作发布。电子计算机网络系统及软件研究开发和技术服务。房地产中介服务。

要点3:地产开发 公司主要业务为地产开发。目前在全国20余个城市开发40余个住宅和商业地产项目,总开发面积达3000万平方米,规模和实力居行业前列。公司以“价值地产”为理念,深刻把握大势、合理选择时机、准确定位产品、不断提升品质,“新湖地产”品牌价值进一步提升。

要点4:房地产行业 报告期内,地产市场量价稳步回升。根据国家统计局数据,2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米,较上年增长22.5%;商品房销售额达11.76万亿元,较上年增加34.8%。同时,市场二元分化现象持续,地产市场区域差距进一步拉大。根据市场形势和未来趋势,公司进一步优化区域布局,聚焦一、二线主流城市,增加以上海为中心的长三角区域的地产项目占比,地产主业发展基础进一步夯实。

要点5:发展战略前瞻清晰 公司未来将实施“地产+互联网金控”双主业战略。经过近年来的系统整合,公司互联网金控平台已逐渐成形。公司在地产行业耕耘二十余年,未来也将充分发挥地产主业既有优势、加速地产项目价值释放,为公司转型发展提供支撑。

要点6:资产质量优质 公司目前土地储备约3000万平方米,可满足公司5-8年的开发需求;土地成本相对较低,为公司盈利空间提供保障;项目区域分布合理,主要分布在以上海为中心的长三角区域。同时,公司投资的大量金融及金融科技股权价值提升巨大,业绩优良。

要点7:财务稳健高效 公司一贯坚持财务稳健的经营风格,处理好稳健经营与快速成长的关系,始终把控制资金风险放在第一位。多年来,公司的资产负债率、综合资金成本在同行业中均保持合理水平。这为公司未来继续扩大规模提供了充足的杠杆空间,也成为公司重要的核心竞争优势之一。

要点8:拟3亿-10亿元回购股份 2018年10月15日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于3亿元,不超过10亿元,回购价格不超4元/股。回购的股份拟以合理价格用于公司职工的奖励。

要点9:上调回购金额与回购价格 2018年10月28日公告,2018年10月26日,全国人民代表大会常务委员会会议通过《关于修改中华人民共和国公司法的决定》,对公司股份回购政策进行了修改(以下简称《公司法修正案》)。为进一步落实《公司法修正案》的相关内容,维护公司价值及股东权益,结合公司实际情况,公司董事会提议拟修改《回购股份预案》。修改内容如下:1、原《回购股份预案》中拟回购股份的金额不低于人民币3亿元,不超过人民币10亿元,修改为不低于人民币5亿元,不超过人民币15亿元。2、原《回购股份预案》中拟回购股份的价格为不超过人民币4.00元/股,修改为不超过人民币4.50元/股,回购价格未超过董事会通过回购股份决议前十个交易日或者前三十个交易日公司股票平均收盘价的150%。3、原《回购股份预案》中回购的股份拟以合理的价格用于本公司职工的奖励,修改为回购的股份拟部分用于员工持股计划或者股权激励,部分用于库存股,具体比例公司尚需进一步论证,待论证确定后提交公司董事会审议。

要点10:西湾海涂围垦区北片土地获收储 实现利润3亿元 2018年12月24日公告,子公司平阳利得与平阳县国土资源管理局,就收储平阳西湾海涂围垦项目海域使用权项下已完成围垦的土地事宜签订《收储合同》。本次收储地块为项目北片部分区域,面积约合799.275亩,收储总价为8.15亿元。公司将获取平阳西湾项目前期开发收益,实现利润约3亿元。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 林俊波 49 博士 董事长,法定代表人,董事
2 赵伟卿 61 本科 总裁
3 叶正猛 62 本科 副董事长,董事
4 潘孝娜 45 本科 副总裁,财务总监
5 虞迪锋 49 博士 副总裁,董事会秘书
6 陈淑翠 46 硕士 董事
7 黄芳 47 本科 董事
8 蔡家楣 74 本科 独立董事
9 徐晓东 52 博士 独立董事
10 薛安克 63 博士 独立董事
11 金雪军 62 硕士 监事会主席,监事
12 黄立程 30 本科 监事
13 汤云霞 57 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/12/31 黄芳 550000 550000 -- 董事 为本人 股权激励行权
2015/12/31 汤云霞 -1781500 522500 -- 监事 为本人 股权激励行权,二级市场买卖
2015/3/2 林俊波 4128000 15648000 5.07 董事 为本人 股权激励实施
2015/3/2 潘孝娜 1440000 4320000 5.07 董事 为本人 股权激励实施
2015/3/2 虞迪锋 1440000 2880000 5.07 董事 为本人 股权激励实施
2015/3/2 赵伟卿 3360000 12000000 5.07 董事 为本人 股权激励实施
2015/3/2 周丹承 2400000 2400000 5.07 高级管理人员 为本人 股权激励实施
2012/6/30 林兴 864000 2880000 0 董事 为本人 股权激励
2012/6/30 钱春 864000 2880000 0 董事 为本人 股权激励
2012/6/19 林俊波 3456000 11520000 5.49 董事 为本人 股权激励实施
管理层简介
 林俊波
性别: 学历: 博士

林俊波:女,1971年出生,中共党员,博士,高级经济师。1999年起历任浙江新湖创业投资股份有限公司董事会秘书、杭州新湖美丽洲置业有限公司总经理、新湖控股有限公司副总裁兼浙江新湖房地产集团有限公司董事长,本公司副董事长、总裁。现任本公司董事长。

年龄: 49 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2012/10/29
 赵伟卿
性别: 学历: 本科

赵伟卿:男,1959年出生,中共党员,大学学历。1998年起历任浙江新湖房地产集团有限公司副总经理、常务副总经理,沈阳新湖房地产开发有限公司总经理,本公司副总裁、总裁、副董事长。现任本公司总裁。2018年6月26日因换届已辞去新湖中宝股份有限公司董事职务。

年龄: 61 职务: 总裁
任职时间:2009/10/21
 叶正猛
性别: 学历: 本科

叶正猛,男,1958年12月生,中共党员,本科,高级经济师。历任浙江新湖集团股份有限公司总裁、副董事长。现任浙江新湖集团股份有限公司监事长,新湖中宝股份有限公司副董事长,哈尔滨高科技(集团)股份有限公司监事会主席。

年龄: 62 职务: 副董事长,董事
任职时间:2018/6/27
 潘孝娜
性别: 学历: 本科

潘孝娜:女,中国国籍,无永久境外居留权,1975年12月出生。大学本科学历,高级会计师。1998年起历任浙江新湖集团股份有限公司财务部经理助理、财务部副经理,宁波嘉源实业有限公司总经理,浙江新湖集团股份有限公司财务总监,新湖中宝股份有限公司董事,现任新湖中宝股份有限公司副总裁兼财务总监,本公司独立董事。于2019年7月15日因换届辞去浙江康盛股份有限公司独立董事。

年龄: 45 职务: 副总裁,财务总监
任职时间:2006/11/23
 虞迪锋
性别: 学历: 博士

虞迪锋先生,1971年生,博士。曾任中国农业银行浙江省分行营业部信贷管理部科长、办公室副主任,中国农业银行杭州解放路支行副行长,现任新湖中宝股份有限公司副总裁兼董事会秘书。报告期末任湘财证券股份有限公司第二届董事会董事。

年龄: 49 职务: 副总裁,董事会秘书
任职时间:2007/11/16
 陈淑翠
性别: 学历: 硕士

陈淑翠现任华夏久盈资产管理有限责任公司总经理助理,融信中国控股有限公司(香港联合交易所有限公司上市-股份代号:03301)非执行董事,新湖中宝股份有限公司(上海证券交易所上市–股份代号:600208)董事,北京捷成世纪科技股份有限公司(深圳证券交易所上市–股份代号:300182)及浙江海亮股份有限公司(深圳证券交易所上市–股份代号:002203)非独立董事。陈女士拥有逾20年的资产管理及证券交易经验,于1997年至2017年间陈女士曾历任河北证券有限责任公司北京营业部总经理助理、河北证券资产管理部总经理助理,新时代证券有限责任公司证券投资部副总经理,华融证券股份有限公司资产管理部副总经理、期货中间业务副总经理,东兴证券股份有限公司证券投资部总经理,新时代信托股份有限公司总裁助理。陈女士于1997年从河北经贸大学获得经济学学士学位,并于2000年从厦门大学获得经济学硕士学位。

年龄: 46 职务: 董事
任职时间:2018/6/27
 黄芳
性别: 学历: 本科

黄芳女士:1973年5月出生,浙江新湖集团股份有限公司董事、副总裁兼财务总监,新湖中宝股份有限公司董事。黄芳女士于1992年8月至2010年9月期间,历任中国农业银行浙江省分行营业部国际业务部副总经理、农行杭州市保俶支行副行长(主持工作)、农行浙江省分行营业部公司业务部副总经理、农行浙江省分行营业部个人金融部副总经理(主持工作)、总经理。2010年10月至2011年7月任新湖控股有限公司副总裁兼财务总监。2011年7月至今任浙江新湖集团股份有限公司副总裁兼财务总监,2013年8月起任浙江新湖集团股份有限公司董事,2015年11月起任新湖中宝股份有限公司董事。黄芳女士具有丰富的金融从业经验,出色的领导能力和组织协调能力,具备创新与开拓精神,能够积极推进金融产品创新及应用。黄芳女士2004年毕业于浙江大学,获法学学士学位。获中级经济师职称、金融理财管理师执业资格、金融理财师及国际金融理财师执业资格、认证私人银行家执业资格。

年龄: 47 职务: 董事
任职时间:2018/6/27
 蔡家楣
性别: 学历: 本科

蔡家楣先生1946年8月出生,复旦大学物理系毕业,教授。曾任长沙市21中学教师、湖南计算机厂工程师、浙江工业大学实验室主任、副系主任、教务处副处长、信息学院副院长、院长、软件学院院长、浙江工业大学计算机软件与理论学科省重点学科负责人、浙江省“软件与集成电路”重大科技专项咨询委员会专家、中国软件行业协会常务理事、浙江省软件行业协会理事长、浙江省计算机学会副理事长、兼信息安全专委会主任、浙江省计算机应用与教学学会副理事长、杭州市信息化专家咨询委员会副主任等职务,现担任杭州先临三维科技股份有限公司独立董事、浙江升华兰德科技股份有限公司独立董事。现任公司第五届董事会独立董事。2020年1月2日因换届原因辞去三维通信股份有限公司独立董事职务。

年龄: 74 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/27
 徐晓东
性别: 学历: 博士

徐晓东,男,1968年生,博士。2007年起历任上海交通大学安泰经济与管理学院会计系副教授、美国哥伦比亚大学商学院访问学者。现任上海交通大学安泰经济与管理学院会计系教授、博士生导师。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/27
 薛安克
性别: 学历: 博士

薛安克先生,中国国籍,无境外居留权,1957年3月生,博士。曾任杭州电子科技大学副校长、校长,现任杭州电子科技大学教授、博士生导师,享受国务院政府特贴专家,浙江省特级专家。长期从事工业自动化、人工智能、智能控制、信息融合、智慧城市、大数据应用等研发、教学和工程应用工作,兼任教育部自动化专业教学指导委员会副主任委员,中国自动化学会常务理事,中国宇航学会信息融合专委会副主任,中国电子学会监事会副监事长,工信部科技委委员,浙江省人工智能发展委员会常务委员、副秘书长,省数字经济联合会会长,省自动化学会副理事长等职。主持国家基金重大科研仪器研制项目1项、国家基金重点项目(2项)、国家基金面上项目(2项)、973计划课题(2项)、863计划、国防军事电子预研、浙江省重点科技攻关等重要研究项目30余项。研究成果曾获国家科技进步二等奖,国家教学成果二等奖,教育部科技进步一等奖,浙江省自然科学一等奖,浙江省科技进步一等奖各1项。获授权发明专利60余项,转让若干项。近年发表学术论文160余篇,被SCI检索论文60余篇,出版著作3部,教材3部。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/27
 金雪军
性别: 学历: 硕士

金雪军:男,中国国籍,1958年6月出生,经济学专业研究生学历,浙江大学求是特聘教授,博士生导师,浙江大学公共政策研究院执行院长,浙江大学应用经济研究中心主任,浙江省国际金融学会会长,浙江省政府咨询委员,浙江省高校财政金融教学指导委员会主任,先后担任浙江大学经济与金融学系主任兼外经贸学院副院长,浙江大学经济学院副院长兼金融系主任,1993年获国务院政府特殊津贴,系浙江省有突出贡献中青年专家,全国百篇优秀博士论文指导教师,国家社会科学基金重大招标项目首席专家。公司独立董事。2019年6月24日因换届辞去浙江伟星实业发展股份有限公司独立董事。

年龄: 62 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/6/27
 黄立程
性别: 学历: 本科

黄立程:男,1990年出生,大学学历。现任职于新湖控股有限公司投资部。

年龄: 30 职务: 监事
任职时间:2018/6/27
 汤云霞
性别: 学历: 本科

汤云霞:女,1963年出生,中共党员,大学学历。1994年起历任浙江兴财房地产公司总裁助理、上海中瀚置业有限公司总经理,现任衢州新湖房地产开发有限公司董事长。

年龄: 57 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/6/27
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