要点1:所属板块 商贸零售 旅游零售Ⅱ 旅游零售Ⅲ 广东板块 小盘价值 小盘股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 机构重仓 零售概念 并购重组概念 跨境电商 免税概念 新零售 央国企改革 粤港自贸 海洋经济

要点2:经营范围 许可项目:免税商品销售;第二类增值电信业务;互联网信息服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;企业管理;企业总部管理;企业管理咨询;国内贸易代理;互联网销售(除销售需要许可的商品);商业综合体管理服务;软件开发;信息技术咨询服务;渔业专业及辅助性活动;低温仓储(不含危险化学品等需许可审批的项目);供应链管理服务;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);规划设计管理;工程管理服务;建筑材料销售。货物进出口;技术进出口;进出口代理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

要点3:免税品零售及大消费相关业务 报告期内，公司主要从事免税品零售及大消费相关业务，以免税业务为核心，持续聚焦大消费主业发展。依托珠海独特的区位优势，公司经营网络已覆盖拱北口岸、港珠澳大桥珠海公路口岸、横琴口岸等16个主要出入境口岸，构建起较为完善的免税门店体系。报告期内，公司已完成珠海格力房产有限公司100%股权的对外出售，战略性退出房地产业务，主业结构进一步清晰。与此同时，公司于2025年5月正式完成证券简称由“格力地产”至“珠免集团”的变更，行业分类相应调整为商务服务业，标志着公司全面转型为以免税业务为核心的大消费上市平台。

要点4:免税行业 2025年，国家将"大力提振消费"置于经济工作突出位置。《政府工作报告》明确"创新和丰富消费场景"，《提振消费专项行动方案》及《大力发展数字消费的指导意见》相继落地，为免税行业发展提供了明确政策指引。免税作为引导海外消费回流、吸引入境消费的制度性通道，年内迎来关键政策升级。

要点5:大消费行业 2025年，国内消费市场步入增速换挡的"新常态"，社零总额增速稳定在2%—5%区间，线上渗透率趋于见顶，线下渠道加速向社区化、体验化转型，购物中心与商业综合体成为新型消费核心载体。商管行业头部效应加剧，核心城市优质项目竞争白热化。

要点6:国资整合协同优势 2025年4月，珠海市国资委启动新一轮国企重组工作，将公司控股股东海投公司的股权无偿划转至华发集团。通过此次整合，公司借助华发集团的产业布局与资源能力，推进战略运营体系优化，对接粤港澳大湾区的消费升级趋势及相关政策。本次国资整合提升了公司的跨领域资源协同能力，使公司能够获得更充足的资源支持与多元金融工具。同时，公司通过优化集中采购模式与升级供应链体系，完善成本管控机制，增强整体抗风险能力，为可持续发展提供基础。

要点7:优越的地理位置优势 公司总部位于粤港澳大湾区核心城市珠海，毗邻香港、澳门、深圳等重要城市。依托区位优势，公司能够承接大湾区发展带来的政策与市场资源。免税业务属于旅游零售，门店客流量对收入具有直接影响，珠海各口岸客流量较大且相对稳定，为公司免税业务经营提供了客流基础。公司将持续优化门店运营管理与成本控制，着力提升旅客进店率和转化率，对公司整体经营能力形成支撑。

要点8:深厚的品牌积淀优势 子公司珠海免税深耕行业多年，与全球上千个知名品牌建立了长期稳定的战略合作关系，保障了商品采购的品质与品类丰富度。凭借成熟的运营团队和完善的管理体系，公司能精准匹配不同消费群体的需求。目前，公司免税门店覆盖全国16个口岸及机场，合计通关旅客超2亿人次，较高的会员复购率体现了市场对公司业务的认可。

要点9:稀缺的经营资质优势 免税经营属于国家特许专营行业，具有较高的准入门槛和资质稀缺性。珠海免税作为国内首批开展免税业务的企业之一，凭借先发优势积累了深厚的运营经验，形成了有效的护城河，盈利质量处于行业前列。在国家支持免税行业高质量发展的政策环境下，公司将依托现有的品牌资源、供应链渠道及管理能力，持续提升市场竞争力。

要点10:优质的管理与人才优势 公司拥有一支经验丰富的核心管理团队，保障了战略规划的有效实施。针对免税行业对销售技能和专业知识的特定要求，珠海免税已建立起成熟的人才培养与引进体系，储备了充足的专业人才。优质的管理团队和持续的人才输送机制，为公司业务发展提供了长期动力。

要点11:2021年年度权益分派实施 2022年8月13日公司对外公告,2021年年度利润分配以方案实施前的公司总股本1,885,005,795股为基数,每股派发现金红利0.1元(含税),共计派发现金红利188,500,579.50元(含税)。分派对象为截至股权登记日下午上海证券交易所收市后,在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司(以下简称“中国结算上海分公司”)登记在册的本公司全体股东。本次利润分配方案经公司2022年6月20日的2021年年度股东大会审议通过。