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江苏中南建设集团股份有限公司
江苏中南建设集团股份有限公司成立于1988年2月,现有员工8万余人,2021年全集团实现综合营超2000亿元,下有上市公司中南建设(SZ000961),形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。目前业务遍及全国28个省市自治区、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项,以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项,获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。中南集团的前身是一个建筑包工队,最初只有28名员工、5000元资金。中南集团35年的发展历程,是中国民营企业奋斗成长的典范。35年来中南集团敢想敢闯敢干,敏锐地抓住了六大机遇获得了长足发展:一是并购南通总承包,创立了中南建筑;二是开发南通CBD,开启了房地产黄金十年;三是收购北京城建市政,创立中南土木,开辟基础设施业务领域;四是主板借壳上市,成功进入资本经营快车道;五是及时调整战略布局,进军一二线城市,提前实现千亿目标;六是科学整合产业架构,不断谋变发动管理革命,企业迈向高质量发展。中南集团在发展壮大的同时,始终不忘造福桑梓、反哺社会。35年来,中南集团在社会慈善、创造税收、增加就业、品质安全等方面不断践行社会责任,连续多年蝉联海门纳税冠军、南通纳税冠军,至今累计捐资近10亿元,直接解决各种就业人数达10万余人,累计为上百万人提供就业岗位,多次荣获“中国十大慈善企业”称号。中南先后捐资6亿元用于家乡村镇建设、产业发展、文化开发和社会公益事业。此外,中南分别在海门市区、海门常乐镇投资了从幼儿园、小学、初中到高中两个“一体化学校”,为家乡教育事业作出重要贡献,在云贵川、新疆等地援建了近百所希望小学。投资开发常乐中南张謇故里小镇和海门足球小镇,常乐中南张謇故里小镇围绕文旅、教育、农业、康养、商业、工业“六位一体”,打造成为海门产城融合的新样板、美丽田园的新示范、江海风云的新古镇。海门足球小镇以中南珂缔缘足球为载体,打造集文化体育、活力运动、休闲生活于一体的城市新生活的示范区。与城乡发展共进30多年,中南致力于做好“城乡高质量发展共创者”,持续投资、开发、建设、运营、服务,共绘中国城乡高质量发展绚丽图景。
基本信息
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股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 江苏板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 预盈预增 ST股 装配建筑 PPP模式 养老概念 智能机器 大数据 参股保险 长江三角

要点2:经营范围 房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点3:房地产开发和建筑业务 公司主营业务包括房地产开发和建筑业务。

要点4:房地产行业 虽然国家进一步明确房地产在国民经济中的重要地位和作用,要求确保房地产市场平稳发展,但也进一步要求要消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。过去很多房地产企业依赖的,通过简单提高杠杆、扩大土地储备、不追求经营管理质量,单纯追求规模和土地增值收益的发展模式难以为继。随着国家对资本的进一步引导和规范,行业的资产回报水平也必然向社会平均水平回归。另一方面,随着行业恢复良性循环,一些企业将退出历史舞台,虽然市场容错空间减小,但新型城镇化还在深入推进,更多城乡居民的居住、生活、工作、娱乐等空间需求还在增长,人民美好生活需要还亟待满足,民营企业的效率优势难以替代,“两个毫不动摇“还要继续坚持,优质民营企业的发展空间还很广阔。同时,国家构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,要适度超前部署新型基础设施建设,要加强交通、能源、水利等基础设施建设,强化区域间基础设施联通,形成城市群和都市圈建设现代化基础设施体系。这都将为有准备的建筑企业带来更多机遇。

要点5:战略优势 公司制定了符合公司特点的清晰战略,聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市,不依赖有息负债发展,房地产业务坚持大众主流住宅产品定位,瞄准资产回报水平提升,建筑业务精研施工技术,不断提升施工质量。

要点6:文化优势 公司以客户为中心,坚持简单透明、正道经营、成果导向、奋斗共享的价值取向,以扁平化管理来着力打造高效能组织,“赢则一起狂,输则一起扛”,营造“敢拼会玩、简单温暖、健康爱陪伴”的文化氛围,努力建设不断创造历史、令人向往的美好组织。

要点7:品牌产品优势 公司秉承“筑造多元城乡美好生活”的企业使命,坚持“美好就现在”的理念,建立健康住宅标准,建设健康 TED 社区,推出区域市场畅销的高品质产品,参与多项国家地标建筑,取得 30 余个国家专利,荣获多项国家最高荣誉,赢得社会广泛认知。未来公司以迈向智造时代的产品研发愿景,以产品、生产、供应链、服务方面的研发为驱动,围绕三个卓越(卓越运营、卓越建设、卓越服务)加快落地,最终实现从“建造”到“智造”的转变。

要点8:拟1.1亿元转让金丘股份51%的股权 2018年7月20日公告,公司拟向控股股东转让其持有的金丘股份51%的股权,转让价格为11,000万元。公司未来将战略重点放在以房地产开发为主的现有业务中,逐步减少非主营业务的投入,同时还将逐步对区块链类公司进行剥离以减少公司在新产业投资风险,保护上市公司投资者利益。

要点9:出售4家全资子公司 投资收益3300万元 2018年9月21日公告,拟向关联方中南金石转让全资子公司成都中南产业园、济南中南置业、绍兴泓石、无锡泓石100%的股权,交易价分别为92.83万元、8243.8万元、101.18万元、4426.61万元,合计12864万元。预计此次交易将为公司产生3300万元的投资收益。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈锦石 62 博士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 陈昱含 39 本科 总经理,非独立董事
3 陈金星 49 大专 非独立董事
4 施锦华 46 硕士 非独立董事
5 夏佐波 40 硕士 非独立董事,财务总监
6 赵桂香 48 硕士 非独立董事
7 朱挺峰 50 硕士 非独立董事
8 梁洁 47 硕士 董事会秘书
9 崔光灿 54 博士 独立董事
10 石军 52 硕士 独立董事
11 王云川 54 本科 独立董事
12 张秋敏 47 硕士 独立董事
13 钱军 47 硕士 监事会主席,股东代表监事
14 张剑兵 63 本科 股东代表监事
15 施立新 58 硕士 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2024/5/8 陈金星 419700 1209700 0.56 董事 为本人 竞价交易
2024/5/8 梁洁 500000 2117800 0.56 董秘 为本人 竞价交易
2024/5/8 施锦华 420000 1220000 0.56 董事 为本人 竞价交易
2024/5/8 夏佐波 255900 1144200 0.56 董事,高管 为本人 竞价交易
2024/5/8 赵桂香 345300 1279400 0.56 董事 为本人 竞价交易
2024/5/8 朱挺峰 419700 1213600 0.56 董事 为本人 竞价交易
2024/5/7 陈金星 500000 790000 0.59 董事 为本人 竞价交易
2024/5/7 施锦华 500000 800000 0.59 董事 为本人 竞价交易
2024/5/7 夏佐波 242900 888300 0.59 董事,高管 为本人 竞价交易
2024/5/7 赵桂香 350000 934100 0.59 董事 为本人 竞价交易
管理层简介
 陈锦石
性别: 学历: 博士

陈锦石,男,1962年出生,复旦大学EMBA,香港城市大学DBA,东南大学兼职教授,高级工程师,第十二届、十三届全国人大代表。曾任中南控股集团有限公司总经理、中南房地产业有限公司总经理。2009年起任公司董事长、总经理,2017年起任董事会战略委员会主任委员、提名委员会委员,曾任薪酬与考核委员会委员。目前还任中南控股集团有限公司董事局主席、中南城市建设投资有限公司董事长、第七届中房协产业协作会副会长。

年龄: 62 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2010/8/10
 陈昱含
性别: 学历: 本科

陈昱含,女,1985年出生,本科学历。2009年起任公司董事,2018年起任公司副总经理,2019年起任董事会战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员,2021年起任公司总经理。目前还任中南控股集团有限公司董事局副主席。

年龄: 39 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2021/4/25
 陈金星
性别: 学历: 大专

陈金星,男,1975年出生,大专学历,注册会计师。2001年加入中南控股集团有限公司,2009年加入公司,2017年起任公司子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司副总经理。2023年9月起任公司董事。

年龄: 49 职务: 非独立董事
任职时间:2023/9/27
 施锦华
性别: 学历: 硕士

施锦华,男,1978年出生,上海交通大学上海高级金融管理学院EMBA。1997年加入中南控股集团有限公司。2021年11月起任公司董事。目前还任中南控股集团有限公司高级副总裁。

年龄: 46 职务: 非独立董事
任职时间:2023/9/27
 夏佐波
性别: 学历: 硕士

夏佐波,男,1984年出生,哈尔滨工业大学管理学硕士。2009年加入华润置地有限公司,2013年任世茂集团控股有限公司高级经理,2016年任阳光城集团股份有限公司任区域财务总监,2017年加入公司房地产业务平台中南置地,任成渝区域财务负责人,2021年起担任公司财务资金管理中心总经理。2023年9月起任公司董事、董事会审计委员会委员、财务总监。

年龄: 40 职务: 非独立董事,财务总监
任职时间:2023/9/27
 赵桂香
性别: 学历: 硕士

赵桂香,女,1976年出生,复旦大学EMBA。2017年~2023年任公司监事。2023年9月起任公司董事。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2023/9/27
 朱挺峰
性别: 学历: 硕士

朱挺峰,男,1974年出生,工商管理硕士,一级建造师。2000年加入中南控股集团有限公司,2009年加入公司,2023年起任公司子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司董事长。2023年9月起任公司董事、董事会战略委员会委员。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2023/9/27
 梁洁
性别: 学历: 硕士

梁洁,男,1977年出生,研究生学历。2005年至2018年任万科企业股份有限公司证券事务代表。2018年起任公司董事会秘书。

年龄: 47 职务: 董事会秘书
任职时间:2018/6/27
 崔光灿
性别: 学历: 博士

崔光灿,于1970年出生,中国国籍,无境外永久居留权;博士研究生学历;中国注册会计师非执业会员。2000年至2003年就读于华东师范大学经济学专业,获硕士学位;2003年至2006年就读于上海财经大学金融学专业,获博士学位。2006年至2008年在上海市房地产科学研究院工作,任经济所副所长。2009年至今,在上海师范大学工作,任商学院教授职。2019年11月20日起,担任天永智能独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2023/9/27
 石军
性别: 学历: 硕士

石军,男,1972年出生,中国国籍,清华大学硕士,中欧国际商学院EMBA,特许金融分析师,律师。历任中国经济技术投资担保有限公司业务经理、中国投资担保有限公司部门副总经理、中国投资担保有限公司部门总经理及中心负责人、中国投融资担保股份有限公司执行总裁、中国投融资担保股份有限公司总裁、中国国际金融股份有限公司董事。现任厦门凯利维盛壹期股权投资合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人、江苏中南建设集团股份有限公司独立董事、北京金一文化发展股份有限公司独立董事。自2024年1月16日起担任公司第六届董事会独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2023/9/27
 王云川
性别: 学历: 本科

王云川,男,1970年出生,中国人民大学会计学学士。1992年~2003年任职中信银行国际业务部、公司业务部和首体南路支行,2003年~2012年任中国光大银行东城支行、朝阳支行、姚家园路支行副行长、行长,2013年~2021年任北京东方天合生物技术有限责任公司财务总监,2021年~2022年任北京中天银工程造价咨询事务所有限责任公司副总经理。2022年起任中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)注册会计师。2023年9月起任公司独立董事、董事会审计委员会主任委员。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2023/9/27
 张秋敏
性别: 学历: 硕士

张秋敏,女,1977年出生,西南政法大学法律硕士。曾任职中国防卫科技学院、北京威诺律师事务所、北京市资略律师事务所,2012年~2016年任北京首创财富投资管理有限公司法务合规部总经理、副总经理,2016年~2022年任北控金服(北京)投资控股有限公司副总经理。2022年起任北控水务集团有限公司风险管理高级专业总监。目前还任北京市律师协会私募委员会委员。2023年9月起任公司独立董事、董事会提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员。

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2024/3/18
 钱军
性别: 学历: 硕士

钱军,男,1977年出生,复旦大学EMBA,高级经济师。曾任南通建筑工程总承包有限公司财务总监,中南控股集团有限公司董事、高级副总裁。2015年至2018年任公司财务总监,2017年至2018年任公司董事,2018年起任公司监事、监事会主席,目前还任中南控股集团有限公司监事会主席。

年龄: 47 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2023/9/27
 张剑兵
性别: 学历: 本科

张剑兵,男,1961年出生,本科学历。曾任江苏省海门公安局刑警大队大队长、公安局副局长、南通市公安局刑警支队支队长。2017年起任公司监事,目前还任中南控股集团有限公司副总裁。

年龄: 63 职务: 股东代表监事
任职时间:2023/9/27
 施立新
性别: 学历: 硕士

施立新,男,1966年出生,复旦大学工商管理硕士。1992年加入中南控股集团有限公司,1996年~1998年任金丰环球装饰工程(天津)有限公司公司经理,1999年~2009年任中南控股集团有限公司检查组副组长、工程审计部经理等职。2009年加入公司,任房地产业务平台中南置地成本副总、工程副总。2016年起任江苏中南建筑产业集团有限责任公司内控审计负责人、副总裁、监事会副主席。2023年9月起任公司职工监事。

年龄: 58 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/9/27
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