百科
沙河实业股份有限公司
沙河实业股份有限公司是由深业沙河(集团)有限公司控股的国内公众上市公司,是深圳市政府在香港的窗口企业--深业集团成员企业之一。公司成立于1992年4月21日,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理,成功开发深圳荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场,新乡世纪村、新乡世纪新城,长沙沙河城、长沙深业中心等10多个住宅、商业项目。曾在全国率先实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度,连续多年被深圳权威资信机构评为“AAA”级信誉企业和深圳市守法纳税大户。在深圳世纪村项目开发中首创“国际文明居住标准”理念,获得“全国人居优秀推荐楼”、建设部颁发的“AAA级高尚住宅”“首届中国(深圳)十大著名社区”等荣誉。长沙沙河城项目获“长沙标志性楼盘”“湖湘地产最值得期待的名盘”“长沙房地产别墅代表作”等奖项。新乡世纪村、世纪新城项目先后获“河南省园林小区”“河南省结构中州杯工程”“中原地产最宜居楼盘奖”“新乡市城市建设推动楼盘奖”“最佳品质楼盘奖”等荣誉。公司一方面以深圳本土为依托,参与深业沙河(集团)有限公司城市更新项目的代建;另一方面致力于寻求对外扩张的发展道路,整体确定了以深圳、湖南长沙、河南郑州等三个全国一、二线核心城市为支点的战略布局。
基本信息
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要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 微盘股 央国企改革 粤港自贸 深圳特区

要点2:经营范围 在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;物业租赁业;国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);兴办实业(具体项目另报)。

要点3:房地产开发与经营、现代服务型产业用房的运营与管理 沙河实业股份有限公司是由深业沙河(集团)有限公司控股的A股上市公司,总股本为242,046,224股。公司主营业务聚焦于房地产开发与经营,以及现代服务型产业用房的运营与管理。

要点4:房地产行业 2025年,全国新建商品房销售面积为88,101万平方米,同比下降8.7%,但降幅较2024年收窄4.2个百分点,表明房地产市场下行趋势有所缓和,底部逐步夯实。与此同时,行业开发投资持续收缩,房屋新开工面积同比下降20.4%,反映出房企普遍采取审慎保守的投资策略,资源进一步向核心城市和优质区域集中。

要点5:品牌形象与口碑 经过多年发展,公司已树立了一定的品牌形象,积累了丰富的开发经验。公司打造的“世纪村”品牌优质物业,在行业内及客户群体中赢得了良好的品牌效应与口碑,并开发了一系列楼盘,例如深圳“世纪村”、新乡“世纪村”、新乡“世纪新城”以及长沙“沙河城”等。

要点6:标准化与快周转开发运营能力 在项目开发与运营方面,公司秉持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”的“三化”策略,强化开发计划与成本管控,践行“快周转”运营理念,实现项目当年开工、当年销售,开发速度处于业内领先水平。

要点7:成本管控信息系统 公司从信息化、成本管理制度、成本管理方法三方面着手,全面系统地推进成本管控信息系统建设。该系统自2009年上线运行,于2018年升级为EIP系统,目前已在项目开发与建设过程中发挥重要作用,成为公司的核心竞争力之一。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 杨岭 54 本科 总经理,非独立董事
2 陈勇 56 硕士 法定代表人
3 乐兴烁 45 本科 副总经理
4 胡月明 55 硕士 非独立董事
5 麻美玲 54 硕士 非独立董事
6 史晓梅 56 本科 非独立董事
7 严中宇 51 硕士 非独立董事
8 王凡 54 硕士 董事会秘书
9 胡宁可 58 本科 独立董事
10 张佳华 61 本科 独立董事
11 赵晋琳 58 博士 独立董事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/10/12 黄河 -83900 -- 8.04 董事 为史晓梅配偶 出售
2022/10/11 黄河 83900 83900 8 董事 为史晓梅配偶 购买
2019/2/12 赖育琴 -12100 -- 9.83 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2017/4/11 赖育琴 300 -- 17.8 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2017/3/15 赖育琴 -10000 -- 18.69 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2016/12/30 刘开瑛 -2000 -- 20.75 董事 为刘泰康父母 竞价交易
2016/12/29 刘开瑛 2000 -- 20.75 董事 为刘泰康父母 竞价交易
2016/11/8 许攀 200 -- 22.25 监事 为许志忠子女 竞价交易
2015/7/14 范值清 2300 2300 17.68 独立董事 为本人 竞价交易
2014/12/17 范旭华 -2000 -- 16.06 独立董事 为范值清兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 杨岭
性别: 学历: 本科

杨岭,男,汉族,1972年6月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于东南大学,工程师。现任深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市深业港口投资有限公司董事长。历任深圳市第一建筑工程有限公司工程师,深业鹏基集团开发部/成本部工程师,惠州市鹏基投资有限公司经营总监,惠州市鹏基投资有限公司副经理,深业鹏基(集团)有限公司造价部副经理、成本管理部经理,深业鹏基(集团)有限公司东莞市高发房地产公司经理,深业鹏基南方集团成本管理部经理,深业泰然(集团)股份有限公司党委委员、副总经理,深业置地有限公司党委委员、副总经理,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。现任公司党委副书记、董事、总经理。

年龄: 54 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2023/8/15
 陈勇
性别: 学历: 硕士

陈勇先生:1970年1月出生,汉族,中共党员,中国国籍,1991年7月本科毕业于安徽大学,1994年7月硕士毕业于中国人民大学。现任深业沙河(集团)有限公司董事长,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事长。历任深圳市物业发展(集团)股份有限公司秘书科科长、下属国贸发展公司总经理、吉发仓储公司总经理和本部资产部经理;深圳市沙河实业(集团)有限公司资产部经理、总经理助理兼沙河医院支部书记;沙河实业股份有限公司副总经理、总经理,沙河实业股份有限公司非独立董事、党委书记、董事长。

年龄: 56 职务: 法定代表人
任职时间:2013/8/2
 乐兴烁
性别: 学历: 本科

乐兴烁,男,1981年5月出生,2003年7月本科毕业于西安交通大学,工程师。历任深圳市鹏城建筑集团有限公司工程师、项目部项目总工,深业南方地产(集团)有限公司项目土建工程师,惠州大亚湾锦地房地产开发有限公司工程部经理,深圳市建设(集团)有限公司(恒大地产集团)项目工程部经理,卓越集团(深圳)房地产有限公司项目工程经理,深业置地投资发展(深圳)有限公司沙浦围项目部部长、工程管理部部长,深业沙河(集团)有限公司世纪山谷项目部部长。现任公司副总经理。

年龄: 45 职务: 副总经理
任职时间:2023/8/16
 胡月明
性别: 学历: 硕士

胡月明,男,汉族,1971年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于郑州大学,2014年7月硕士毕业于香港科技大学。现任深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事、总经理。历任河南电视台记者、广东国欣律师事务所律师、深圳市盐田区人力资源管理局劳动仲裁办主任、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会综合规划处副调研员、深业集团有限公司董事会秘书及人力资源部总经理,深业置地有限公司副总经理,深业置地投资发展(深圳)有限公司总经理,深业沙河(集团)有限公司董事,沙河实业股份有限公司董事、总经理。现任公司董事。

年龄: 55 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 麻美玲
性别: 学历: 硕士

麻美玲,女,汉族,1972年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于山东农业大学,1997年7月硕士毕业于浙江大学(原浙江农业大学)。现任深业沙河(集团)有限公司董事。历任深圳市农科集团有限公司发展部部长助理,办公室主任助理、副主任;深业集团有限公司人力资源部高级经理、资深经理,党群办公室(企业文化部)副主任(副总经理),深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。现任公司党委副书记、董事、工会主席。

年龄: 54 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 史晓梅
性别: 学历: 本科

史晓梅,女,1970年9月出生,毕业于上海财经大学会计学(师范)专业,经济学学士,高级会计师。现任深业集团有限公司董事及财务总监,深圳控股有限公司执行董事,深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。历任深圳市机场(集团)有限公司计划财务部部长;深圳市机场股份有限公司计划财务部部长、副部长;深圳市机场(集团)有限公司计划财务部会计业务助理经理、合并报表主管会计;深圳市深茂(集团)有限公司财务部主管会计;江苏省扬州市财政局财会职工中等专业学校教师。在财务管理及财务审计等方面有丰富工作经验。现任公司董事。

年龄: 56 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 严中宇
性别: 学历: 硕士

严中宇,男,1975年3月出生,毕业于武汉大学,工商管理专业硕士研究生。现任深业集团有限公司副总裁,深圳控股有限公司执行董事。历任深圳大洋海运股份有限公司投资部副经理、办公室主任、董事会秘书、董事、常务副总经理,深圳市投资控股有限公司投资发展部(投资项目评审中心)高级主管、副部长,深圳市投资控股有限公司战略发展副部长、部长、资本运营部部长,深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。在项目投融资、企业管理、资本运作方面有丰富工作经验。现任公司董事。

年龄: 51 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 王凡
性别: 学历: 硕士

王凡,男,汉族,1972年出生,武汉大学硕士。历任中侨实业(集团)股份有限公司股证事务代表;1999年8月至2001年3月任华源实业(集团)股份有限公司董事会秘书,2001年3月至今任公司董事会秘书。

年龄: 54 职务: 董事会秘书
任职时间:2011/3/10
 胡宁可
性别: 学历: 本科

胡宁可,女,1968年5月出生,法学学士。现任广东晟典律师事务所高级合伙人、深圳市律师行业党委委员、深圳市律师协会副会长、中华全国律师协会女律师工作委员会委员、深圳市妇联执委。曾任广东省律师协会理事、广东省律师协会女律师工作委员会主任、深圳市律师协会理事、深圳市律师协会实习人员工作委员会主任、广东晟典律师事务所副主任。在公司治理、房地产、建设工程、金融及公司法律业务方面有丰富的工作经验。现任公司独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
 张佳华
性别: 学历: 本科

张佳华,男,汉族,1965年5月出生,中共党员,1989年7月本科毕业于中国科技大学。现任深圳市好家庭集团董事长,中华全国体育总会个人委员、中国体育用品业联合会副主席、广东省体育产业协会常务副会长、深圳市体育产业协会会长,深圳高层次人才,第七届深圳市政协委员、科教卫体委副主任、中国科技大学深港校友会会长、深圳黑龙江商会荣誉会长。现任公司独立董事。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
 赵晋琳
性别: 学历: 博士

赵晋琳女士:1968年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,会计学博士,教授,注册税务师和会计师,美国密苏里大学访问学者。曾在深圳大学经济学院从事教学及研究工作并任深圳大学会计系教授及研究生导师、年年卡集团有限公司(现银盛数惠数字有限公司)独立董事、深圳市亿道信息股份有限公司独立董事、凌雄科技集团有限公司独立董事、深圳市振业(集团)股份有限公司独立董事。现任深圳市汇川技术股份有限公司独立董事、沙河实业股份有限公司独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
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