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深圳华侨城股份有限公司
深圳华侨城股份有限公司(简称华侨城A,股票代码000069)正式成立于1997年9月2日,总部设在深圳市南山区,是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司。公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者、互联网创新实践者”为战略定位,以文化旅游、房地产为主营业务,不断增强企业竞争力,在文化旅游发展新模式、房地产业务差异化、旅游与互联网融合等方面进行探索与实践。文化旅游业务公司文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛,拥有众多特色文旅产品,分为以下六大产品体系:一是以娱乐游玩和时尚休闲为主要内容的欢乐休闲类产品,代表业态有主题公园、文旅商娱综合体、主题酒店等;二是以传统文化和特色民俗风情体验为主要内容的民俗文化类产品,代表业态有文化主题公园等;三是以自然观光和休闲度假为主要内容的自然康养类产品,代表业态有自然景区、度假区及度假酒店等;四是以文化艺术体验为主要内容的艺术展演类产品,代表业态有主题演艺与各类艺术活动等;五是以特色美食体验和萌宠互动、灯光秀、潮玩节等各类创意活动为代表的美食潮玩类产品;六是以华侨城旅行社和“花橙旅游”线上官方商城为代表的旅行服务类产品。公司文化旅游业务以“文化+旅游”为内核,采用“旅游+”为载体的协同发展模式,始终坚持创新、品质和特色,致力于传承、展现、弘扬中国优秀文化,持续推出符合市场需求的创新型文旅项目和产品,满足人们对美好生活的向往和需要。房地产业务公司以文旅内涵融入房地产开发,形成了文化旅游、酒店、住宅和商业类地产业务融合发展的独特优势,以人文社区、品质社区、生活街区为居民提供优质生活及人文体验。近年来,公司积极创新产品模式,在公园式商业街区、康养旅居等方面进行了深入探索和实践。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 证金持股 融资融券 预盈预增 深成500 机构重仓 HS300_ 央企改革 NFT概念 在线旅游 国企改革 电商概念 婴童概念 深圳特区

要点2:经营范围 旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

要点3:文化旅游、房地产 自2015年下半年起,公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位,以文化旅游、房地产为主营业务,利用文旅结合地产的综合开发核心优势,加速全国布局。2015年-2021年期间,公司业务布局以综合性项目为主,形成了地产及文旅、酒店、商业等丰富业态,打造了一批精品项目及城市地标,推动了城市生活空间扩容发展、城市形象提质升级,创造了较好的经济和社会效益。

要点4:文化旅游行业、房地产行业 1.2022年,受经济下行压力加大,叠加国内外多重超预期因素冲击的影响,文化旅游行业发展受挫。由于旅游出行受限,旅游消费持续收缩,国内游、入境游、出境游三大旅游市场需求下降。根据国内旅游抽样调查统计结果,2022年,国内旅游总人次25.30亿,比上年同期减少7.16亿。国内旅游收入2.04万亿元,比上年减少0.87万亿元。需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力在文旅行业充分显现。而自2022年第四季度以来,随着政策加快调整,跨省旅游恢复等相关政策陆续出台,文化旅游业迎来了战略转折点,增强了旅游业复苏预期。2.2022年房地产行业处于深度调整期,销售市场、土拍市场、开发投资均表现低迷。从政策端和融资端看,坚持“房住不炒”的定位下,央行与银保监会发布金融支持房地产16条,房企信贷、债券、股权融资政策“三箭齐发”,稳地产力度持续加大。但政策传导到市场端存在滞后性。从市场端看,2022年全国房地产开发投资13.3万亿元,同比下降10.0%;全国商品房销售面积13.6亿平方米,同比下降24.3%,商品房销售额13.3万亿元,同比下降26.7%。市场整体表现低迷,消费者和资本市场信心不足,市场观望情绪加重。从中长期看,房地产仍是国民经济基础性行业、民生保障行业和支柱产业,是规模巨大的单一产品市场,且具有周转快、链条长、辐射广的特点,不仅对相关产业带动效应强,而且对稳定经济大盘有举足轻重的作用。

要点5:品牌文化、理念优势、客户资源 公司以“优质生活创想家”为核心理念,以高质量发展为主线,通过独特的创想文化,致力提升中国人的生活品质。企业将以价值观为核心的品牌文化与以利润为目标的经营管理高度融合,优化企业形象,提升软实力,为企业改革发展提供不竭的动力和源泉。公司在文化旅游、房地产行业拥有多个享誉全国的知名品牌,积累了丰富的优质客户资源,具备广阔的价值挖掘空间,为公司中长期持续健康稳定发展奠定了良好的基础。

要点6:优秀的管理和专业技术人才队伍 公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者,是中国旅游业的一面旗帜,具有行业领军优势。公司多年从事城市综合开发和景区开发运营业务,在规划设计、开发建设和运营服务等方面积累了丰富经验,形成了一套成熟的标准规范体系,培育出一支优秀的管理和专业技术人才队伍。

要点7:可持续发展的商业模式 公司持续探索可持续发展的商业模式。进入新时代,华侨城坚持长期价值主义,积极探索房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式和构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局,顺应经济发展需求与国家战略方向,顺应行业发展趋势,公司在旅游业务和房地产业务上将创造更大的商业价值。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 张振高 62 博士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 刘凤喜 53 硕士 代理总裁,副董事长,非独立董事
3 倪明涛 56 硕士 副总裁
4 袁静平 60 硕士 副总裁
5 张大帆 58 硕士 副总裁
6 关山 53 硕士 董事会秘书
7 沙振权(Professor SHA Zhenquan) 65 博士 独立董事
8 宋丁 69 硕士 独立董事
9 王一江 71 博士 独立董事
10 张钰明 71 硕士 独立董事
11 陈跃华 61 硕士 监事长,股东监事
12 李峥 46 本科 股东监事
13 彭华 54 硕士 职工监事
14 刘宇 44 本科 副总会计师
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2021/12/31 关山 -77402 232204 -- 董事会秘书 为本人 个人财务安排
2021/12/21 关山 -77400 232200 6.52 董秘 为本人 竞价交易
2020/7/10 关山 -100394 309606 8.3 董秘 为本人 竞价交易
2020/7/9 关山 -2808 410000 8.35 董秘 为本人 竞价交易
2019/12/31 叶向阳 -92500 337500 -- 监事(离任) 为本人 不详
2018/12/31 陈跃华 -450000 -- -- 监事长 为本人 减持
2018/12/31 郭金 -510000 13022206 -- 监事(离任) 为本人 减持
2018/6/21 叶向阳 -20000 430000 8.09 监事 为本人 竞价交易
2018/6/14 关山 -10000 412808 8 董秘 为本人 竞价交易
2018/3/16 王久浩 -15000 180000 8.64 证券事务代表 为本人 竞价交易
管理层简介
 张振高
性别: 学历: 博士

张振高,男,1962年出生,研究生,博士,高级会计师、高级经济师。曾任全国人大常委会办公厅研究室主任科员,保利科技有限公司金融部副总经理,嵘高贸易有限公司中国部总经理,嵘高贸易有限公司董事、副总经理,中国保利集团公司财务部主任,党组成员、总会计师,董事、总经理、党委副书记,中国保利集团有限公司党委副书记、董事、总经理。现任华侨城集团有限公司董事长、党委书记,深圳华侨城股份有限公司董事长、党委书记,兼任中国和平发展基金会理事,第十三届广东省政协常委。

年龄: 62 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2022/4/29
 刘凤喜
性别: 学历: 硕士

刘凤喜,董事局主席。男,汉族,1971年出生,硕士研究生学历。历任康佳集团股份有限公司营运管理中心总监,康佳集团股份有限公司总裁助理、副总裁,总裁兼党委书记,董事局主席兼党委书记,华侨城集团有限公司党委常委、副总经理。现任华侨城集团有限公司董事、总经理、党委副书记,深圳华侨城股份有限公司副董事长、党委副书记,中国旅游协会副会长(兼任),康佳集团董事局主席。

年龄: 53 职务: 代理总裁,副董事长,非独立董事
任职时间:2021/9/10
 倪明涛
性别: 学历: 硕士

倪明涛,男,1968年4月出生,党校大学本科学历,硕士学位,高级工程师。曾任西安高新技术产业开发区招商局副局长,西安曲江国际会展投资控股有限公司总经理,西安曲江大明宫投资(集团)有限公司总经理,西安曲江新区管委会副主任、党工委委员,雅居乐地产置业有限公司海南云南区域副总经理、西部区域总经理,华侨城光明(深圳)投资有限公司党委书记、总经理,深圳市光明集团有限公司董事长、党委书记,华侨城华南投资有限公司总经理、党委副书记,华侨城(海南)集团有限公司董事长、党委书记。现任深圳华侨城股份有限公司副总裁,深圳华侨城房地产有限公司董事长、党委书记。

年龄: 56 职务: 副总裁
任职时间:2020/7/17
 袁静平
性别: 学历: 硕士

袁静平,男,1964年11月出生,研究生,硕士,工程师。曾任深圳华侨城房地产有限公司营销中心总监、策划部总监,深圳招商华侨城投资有限公司董事、总经理,上海天祥华侨城投资有限公司董事、总经理,华侨城(上海)置地有限公司董事、总经理。现任深圳华侨城股份有限公司副总裁。

年龄: 60 职务: 副总裁
任职时间:2018/2/13
 张大帆
性别: 学历: 硕士

张大帆,男,1966年10月出生,大学,硕士,经济师。曾任华夏艺术中心副总经理,华侨城集团公司进出口部副总经理,香港华侨城有限公司副总经理,成都天府华侨城实业发展有限公司副总经理,成都天府华侨城实业发展有限公司董事、总经理。现任深圳华侨城股份有限公司副总裁。

年龄: 58 职务: 副总裁
任职时间:2018/2/13
 关山
性别: 学历: 硕士

关山,男,1971年3月出生,硕士研究生学历,经济师。曾任河南谷村(集团)实业有限公司总经理助理,建业住宅集团有限公司集团管理中心总经理,建业教育产业有限公司总经理,华侨城集团人力资源部业务经理、总裁办高级经理,华侨城集团公司总裁办行政副总监,深圳华侨城股份有限公司总裁办公室总监、党委办公室主任、人力资源部总监、总裁助理。现任深圳华侨城股份有限公司董事会秘书,欢乐谷文化旅游发展有限公司董事长、党委书记。

年龄: 53 职务: 董事会秘书
任职时间:2016/11/15
 沙振权(Professor SHA Zhenquan)
性别: 学历: 博士

沙振权教授,男,自二零一八年九月起担任本公司独立非执行董事。沙教授亦为董事会薪酬委员会及提名委员会主席以及审核委员会成员。彼自二零零三年四月起担任华南理工大学工商管理学院教授。沙教授为中国人民政治协商会议第十二届全国委员会委员。沙教授自二零一九年三月起获广东省政府聘为省政府参事。沙教授自二零一四年起担任粤丰环保电力有限公司(股份代号:1381)的独立非执行董事,自二零二零四月年起担任深圳证券交易所上市公司深圳华侨城股份有限公司(股份代号:000069)的独立非执行董事。彼于二零零九年十二月至二零一五年十二月担任深圳诺普信农化股份有限公司(股份代号:002215)的独立董事,于二零一二年五月至二零一四年九月担任新加坡交易所上市公司Sincap Group Limited(股份代号:5UN)的独立董事,于二零一二年六月至二零二零年一月担任深圳证券交易所上市公司广州东淩国际投资股份有限公司(前称广州东凌粮油股份有限公司,股份代号:000893)的独立董事,于二零一三年八月至二零一九年八月担任深圳证券交易所上市公司珠海乐通化工股份有限公司(股份代号:002319)的独立董事。沙教授于一九八二年取得华东师范大学的数学理学士学位,于一九九一年取得华南理工大学的工程硕士学位,并于二零零一年取得香港城市大学哲学博士学位。除上文所披露者外,在过往三年,沙教授并无于其他上市公司担任过任何董事职位。

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2020/4/8
 宋丁
性别: 学历: 硕士

宋丁,男,1955年出生,硕士研究生。在费孝通教授指导下于1984年获硕士学位。自1991年起,历任国家高端智库·中国(深圳)综合开发研究院研究部副部长、副研究员、旅游与地产研究中心主任、研究员,兼任中国城市经济学会理事、广东省房地产行业协会专家等职。

年龄: 69 职务: 独立董事
任职时间:2020/4/8
 王一江
性别: 学历: 博士

王一江,男,1953年出生,博士。历任美国明尼苏达大学卡尔森管理学院终身教授,世界银行顾问,中国留美经济学会副会长。现任长江商学院学术事务副院长。

年龄: 71 职务: 独立董事
任职时间:2020/4/8
 张钰明
性别: 学历: 硕士

张钰明,男,1953年出生,硕士研究生。历任亚洲商业评估有限公司执行董事,Banz(亚洲)有限公司执行董事,Lawrence注册会计师有限公司执行董事,香港仲裁委员会东亚分支委员会委员,香港会计学会法律改革委员会委员,香港税务学会委员会委员,香港(调解)委员会商业(调解)委员会成员,美国商会知识产权委员会委员。现任刘张冯陈会计师事务所主任。

年龄: 71 职务: 独立董事
任职时间:2020/4/8
 陈跃华
性别: 学历: 硕士

陈跃华,男,1963年9月出生,大学,硕士,高级工程师。曾任康佳集团股份有限公司总裁办公室总经理,东莞康佳电子有限公司总经理,康佳集团股份有限公司多媒体事业部副总经理,康佳集团股份有限公司副总裁,康佳集团股份有限公司总裁、党委副书记,深圳华侨城股份有限公司总裁助理、董事会秘书,康佳集团股份有限公司董事局主席,深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司董事长。现任深圳华侨城股份有限公司监事长。

年龄: 61 职务: 监事长,股东监事
任职时间:2020/4/8
 李峥
性别: 学历: 本科

李峥,男,1978年7月出生,学士。曾任康佳集团股份有限公司国际营销事业部新兴渠道拓展部总经理,康佳集团股份有限公司战略发展中心副总经理兼投资并购一部执行总监,深圳华侨城股份有限公司投资管理部副总监,深圳华侨城股份有限公司企业管理部副总监。现任深圳华侨城股份有限公司监事、企业管理部总监。

年龄: 46 职务: 股东监事
任职时间:2021/4/20
 彭华
性别: 学历: 硕士

彭华,男,1970年9月出生,研究生学历。曾任华侨城集团公司审计部高级经理,深圳华侨城都市娱乐投资公司财务部副总监,深圳华侨城都市娱乐投资公司财务部总监,深圳华侨城都市娱乐投资公司招商与商业管理中心主任,深圳华侨城都市娱乐投资公司采购部总监,西安华侨城实业有限公司助理总经理,西安华侨城实业有限公司财务总监,南京华侨城置地有限公司财务总监,深圳华侨城置业投资有限公司财务总监。现任深圳华侨城股份有限公司监事、督察审计部副总监。

年龄: 54 职务: 职工监事
任职时间:2021/11/9
 刘宇
性别: 学历: 本科

刘宇,女,1980年3月出生,大学本科学历,曾任深圳华侨城股份有限公司财务部高级经理,深圳锦绣中华发展有限公司财务总监,华侨城集团有限公司财务运营部副总经理、常务副总经理、总经理。现任深圳华侨城股份有限公司副总会计师。

年龄: 44 职务: 副总会计师
任职时间:2023/8/29
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