要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 2025年报预减 红利股 红利破净股 长期破净 破净股 标准普尔 富时罗素 养老金 深股通 融资融券 机器人概念 新型城镇化 工程建设 数字孪生 租售同权 人工智能 央国企改革 粤港自贸 智慧城市 光伏概念 深圳特区

要点2:经营范围 投资兴办工业实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品);开展对外经济技术合作业务(按中华人民共和国对外贸易经济合作部[2000]外经贸发展审函字第913号文规定办理);自有物业租赁。房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。以市场监督管理机关核定的经营范围为准。

要点3:城市建设 公司城市建设业务涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施，水环境、园林绿化、路灯、高速公路等工程，工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程等建筑工程，轨道交通工程等领域。

要点4:综合开发 公司具有自主设计、开发、运营、服务全产业链，拥有房地产开发一级资质。综合开发业务起步于1988年，累计开发项目总建筑面积800多万㎡。重点布局深圳、广州、上海、成都、苏州等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。

要点5:城市服务 公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、一级土地整备服务（城中村改造、城市更新、土地整备利益统筹）、商业运营服务、物业服务等方面。近年来，持续推动落实标准化、精细化、智慧化养护，持续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。提升代建业务团队综合能力；自主培养了一支具有一级土地整备服务（城中村改造、城市更新、土地整备利益统筹）全过程服务能力的专业队伍。

要点6:建筑业 2025年全年建筑业增加值86,425亿元，比上年下降1.1%，建筑业承受房地产深度调整带来的持续压力，行业整体处于深度调整期。国家持续推进建筑业供给侧结构性改革，深化工业化、数字化、绿色化转型，加快推进新型建筑工业化。城市更新成为建筑业转型的重要赛道，为建筑企业向存量市场转型提供了重要战略方向。

要点7:房地产业 2025年，全国房地产开发投资82,788亿元，比上年下降17.2%；其中，住宅投资63,514亿元，下降16.3%。新建商品房销售额83,937亿元，下降12.6%。中央经济工作会议部署高质量推进城市更新，要求"以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标"，城市更新上升为推动高质量发展的重大战略，城中村改造、老旧小区改造等城市更新项目持续推进，为综合开发业务的转型升级开辟了广阔空间。深圳稳步实施城中村改造，加大城市更新项目的统筹力度，着力建立更好满足刚性和改善性住房需求的住房供应体系。

要点8:城市服务业 随着城镇化进程向内涵式发展纵深推进，人民对高品质生活的需求持续提升。国家着力打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”城市，深入推进完整社区建设。行业内涵持续丰富，以物业服务为核心的生活服务业，已从传统住宅物业服务，延伸至城市公共服务、商业资产运营、社区养老托育、便民消费服务等多元领域，数字化、智慧化运营能力成为行业核心竞争力。深圳市持续推动物业服务与城市治理、社区生活服务深度融合，为城市服务业的高质量发展提供了广阔市场空间。

要点9:全产业链一体化协同优势 公司具有规划设计、建设、开发、运营、服务的全产业优势，多年来不断深化对城市所需和民生幸福的理解并着力培育和发挥天健所长。报告期内，公司建链、补链、强链，向产业链高价值领域延伸，在巩固现有区域市场的同时，着力挖掘潜在市场、优化布局、加大合作。

要点10:主责主业能力突出 公司履责与核心业务能力保持了有韧性的增长。报告期内，不断提升项目管理能力，严格履约，加速转型，通过院士工作站及多个科研创新平台，持续提升公司核心业务的科技含量，下大力气狠抓市场拓展和项目策划能力，为不断提升核心业务能力提供保障。

要点11:现代化公司治理水平逐年提升 公司立足改革开放最前沿城市，建立了一整套卓有成效的现代企业管理体系，全员干事创业热情蔚然成风，市场化意识持续深化。公司建立了全面的风险管理体系，降低了潜在风险，保障了公司发展稳健前行。

要点12:铸就“天健铁军”精神，品牌美誉度高 勇于担当、善于攻坚，承接“中国棚改第一难”的罗湖“二线插花地”棚户区改造项目、深惠城际铁路大鹏支线工程、光明碧道工程、梅州抗洪抢险等项目，在各类重大项目及急难险重项目的建设中，获得业主、政府及社会各界赞誉，被誉为“天健铁军”。

要点13:股权投资 公司初始投资2211.21万元持有002106莱宝高科7096.72万股权,持股占比10.05%, 2015年6月末该股权账面价值116670万元。

要点14:合资设立中交天健 根据2016年1月26日公告,为加强深圳及周边城市综合开发业务的开拓,公司出资4500万元与中交城投共同设立中交天健,标的公司经营围填海项目的投资建设;城市基础设施、市政公共设施、水利水务设施的投资建设;土地整理;物业经营与管理等。中交天健注册资本1亿元,公司出资占比为45%。合资公司成立后,双方将凭借各自的综合实力和丰富的行业经验,以本次设立的中交天健为平台,共同开拓深圳市及其周边城市市场,争取更多的合作项目。

要点15:定向投资 根据2015年7月14日公告,公司所属子公司天健投资出资5000万元(占9.09%)与光大金控资产管理有限公司共同参与发起设立深圳前海光大产业发展公司,定向投资于首都医疗健康产业有限公司的增资扩股。本次投资将布局医疗健康产业,促进产业转型升级;加强与光大金控的合作,助力公司主业发展;加强与首都医疗的合作,获得与公司自身业务的协同效应;首都医疗的发展前景看好,安全边际高。

要点16:子公司所属联合体中标PPP项目 2019年1月7日公告,公司全资子公司市政总公司与广州市资源环保科技股份有限公司组成的投标联合体为如东县三河六岸河道整治及景观绿化工程PPP项目的中标单位,本项目估算总投资为12.54亿元。

要点17:签约中标深圳36亿元水环境综合治理项目 2019年2月12日公告称,全资子公司深圳市市政工程总公司于1月17日被确定为2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程中标单位。近日,市政总公司与深圳市龙岗区水务工程建设管理中心签署了《深圳市建设工程施工(单价)合同》,签约合同金额为36.1亿元左右。天健集团表示,该项目是公司全资子公司市政总公司成立以来独立中标的最大项目,是公司拓展粤港澳大湾区基础设施建设市场取得的又一重大进展,表明公司市场竞争能力显著提升。该合同的签署及顺利实施,有利于公司进一步发挥在城市建设、水环境综合治理等方面的优势,积累在工程组织及技术等方面的实践经验,对公司未来经营和市场拓展具有积极影响。

要点18:全资子公司参与上海临港重大资产重组 2019年5月10日发布关于全资子公司参与上海临港控股股份有限公司(简称上海临港)重大资产重组的公告。根据公告,公司所属子公司天健置业于2015年以挂牌价格26,500万元摘取了上海漕河泾奉贤科技绿洲建设发展有限公司(简称南桥公司)40%股权。2019年5月10日,上海临港披露了《上海临港控股股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(修订稿)》(简称《报告书》)。根据《报告书》,上海临港拟以定价基准日前20个交易日股票交易均价的90%的发行价格,向上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司发行股份及支付现金购买其持有的上海新兴技术开发区联合发展有限公司65%股权、上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司100%股权及上海科技绿洲发展有限公司10%的股权;向天健置业、上海久垄、上海莘闵高新技术开发有限公司、上海华民置业发展有限公司及上海蓝勤投资有限公司发行股份购买其持有的南桥公司45%股权、上海漕河泾开发区创新创业园发展有限公司15%股权及华万国际物流(上海)有限公司55%股权。天健置业以其持有的南桥公司40%股权参与上海临港重大资产重组。

要点19:预中标逾36亿元水质保障工程项目 2019年1月14日公告,公司全资子公司深圳市市政工程总公司预中标2019年龙岗区深圳河流域消除黑臭及河流水质保障工程,预中标金额为361,002.513万元人民币。