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深圳市天地(集团)股份有限公司
深圳市天地(集团)股份有限公司(股票代码:000023)创建于1981年,其前身为深圳市建筑工业公司。公司从1991年6月开始实行股份制改造,1993年2月向社会公开发行了总股本7,600万股(其中社会公众股2,300万股,内部职工股230万股)的普通股股票,并于同年4月29日在深圳证券交易所上市交易。公司是全国一家以商品混凝土为主业的上市公司,也是深圳市最早从事商品混凝土生产的专业公司。经过多年发展,公司形成了以商品混凝土为主业,房地产开发为支柱产业、物业管理为辅业的产业结构,业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司的混凝土产业具有国家最高生产资质,在深圳和湖南均建有专业商品混凝土生产基地,可生产各种强度等级的普通混凝土和抗渗、抗折、缓凝、早强、耐腐蚀等特种混凝土以及预拌砂浆,其中在预拌砂浆技术方面位居领先地位。公司具有雄厚的技术力量和强大的生产能力,可满足各类工程的不同需求,长期以来,为深圳许多重点工程、地标建筑提供了大量优质商品混凝土,产品已覆盖整个深圳市,进入湖南株洲市场后,为当地的重点和样板工程提供了优质混凝土。房地产作为公司的支柱产业,也取得了丰硕成果。深圳早期大型住宅小区松园南小区、天地大厦、东门商业旺地方海商苑、侨城北天地峰景园等项目引人瞩目。公司地产的异地开发也获得巨大成功,2009年,地标性综合建筑“天地时代广场”在西安落成。西安“天地时代广场”项目荣获“2010中国建筑业低碳行动十大标志工程”荣誉称号;住宅楼荣获“2010年度陕西省建设工程长安杯奖(省优质工程)”;在创建中国建筑最高奖项“鲁班奖”评分中,综合评分名列第三。公司管理的物业也屡次荣获国家、省、市物业管理优秀大厦、安全文明先进小区、标兵小区称号。公司秉承“一流的产品质量,一流的服务水平”的宗旨,规范和加强内部管理,培育优秀的企业文化,充分发挥资源、设备、技术、品牌共享的优势,进一步拓展新的生产基地,扩大市场占有率,拓展房地产开发项目,步入了良性、稳健发展的快车道。
基本信息
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股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 水泥建材 广东板块 低价股 预盈预增 ST股 健康中国 粤港自贸 医疗器械概念 深圳特区

要点2:经营范围 商品混凝土及其原材料的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);水泥制品的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发;物流服务;机电设备维修;物业管理;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品及限制项目);经营进出口业务(按深府办函[1994]278号文执行)。许可经营项目是:普通货运,货物专用运输(罐式)(凭道路运输经营许可证经营)。

要点3:商品混凝土的生产和销售、房地产的开发及物业管理等 公司是一家以商品混凝土为主业、房地产为支柱产业的上市公司,主要产业包括商品混凝土的生产和销售、房地产的开发及物业管理等。公司混凝土业务集中在深圳市和株洲市;房地产开发主要在深圳市、西安市和连云港市;物业管理主要在深圳市。

要点4:混凝土行业、房地产业 2022 年混凝土行业营业收入和利润总额均同比下降,降幅均有所增大。混凝土企业运营艰难主要归因于下游市场需求收缩、竞争激烈、资金周转压力大、成本高企等因素。基建稳定支撑商品混凝土的市场需求,房地产下行趋势未改,整体房建项目新开工数量一般,基建发力难以对冲地产下行,整体市场需求不足。纵观全年,混凝土企业产量下滑 ,量价齐跌,经济效益下降。我国混凝土行业市场参与者众多。近年来,全国城镇化建设进发展不平衡导致各区域下游市场需求出现差异,呈现各区域行业发展不平衡、产能利用率差异较大,竞争激烈程度有较大差异的局面。随着竞争的日趋加剧和监管要求的逐步升级,混凝土行业将逐步淘汰落后、不合规产能的企业,出现内部并购整合或分化,竞争优势将逐步向优质企业集中。

要点5:生产管理及品牌优势 公司从事商品混凝土三十多年,已经在混凝土技术研发、生产管理上形成了较强的竞争优势,在混凝土行业中树立了天地混凝土良好品牌。

要点6:地理及认证优势 公司在深圳和株洲地区的商品混凝土生产基地布局科学合理,可实现当地市场的全覆盖,具有竞争的地理优势,目前公司内多家场站已率先取得行业中最高的 3A 信用认证和绿色环保搅拌站认证。

要点7:技术优势 公司积极投入技术研究,不断提升产品的创新能力,努力提升高性能混凝土、特殊技术要求混凝土、预拌砂浆方面的技术储备。

要点8:股权转让 根据公司2015年9月19日公告,控股股东东部集团将其所持有的公司15.13%股份,共计2100万股转让给华旗同德。股权转让后,华旗同德将持有公司15.13%的股权,成为公司第一大股东,可能会导致公司实际控制人变更。华旗同德表示看好公司长期投资价值,本次交易完成后,华旗同德计划凭借上市公司平台,引入优质资产,对上市公司资产及业务作出适当且必要的整合。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 周惠都 42 大专 董事长,总经理,法定代表人,职工代表董事
2 罗中伟 54 -- 副总经理,董事会秘书
3 焦墨山 41 本科 非独立董事
4 罗丽香 52 -- 非独立董事
5 吴吉生 53 本科 非独立董事
6 钟秋杰 43 大学学历 非独立董事
7 卓爱萍 53 本科 非独立董事
8 陈平 59 博士 独立董事
9 肖建生 51 本科 独立董事
10 郑德珵(Zheng Decheng) 72 博士 独立董事
11 盛业勤 38 本科 监事会主席,非职工监事
12 林建喜 55 -- 非职工监事
13 钟作平 48 大专 职工代表监事
14 吴汉雄 52 大专 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2021/3/25 林建喜 -100 -- 16.29 监事 为本人 竞价交易
2020/8/12 林建喜 100 100 18.35 监事 为本人 竞价交易
2019/3/14 姜翠芳 500 -- 15.44 高管 为姜家奇兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/7 深圳市投资控股有限公司 652500 1034400 20.87 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/28 深圳市投资控股有限公司 381900 381900 21.48 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/1 冯玉环 1600 1600 24.9 董事、高管 为李苏民配偶 竞价交易
2015/6/15 深圳市投资控股有限公司 -28600 13756249 38.95 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/12 深圳市投资控股有限公司 -39700 13784849 37.01 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/11 深圳市投资控股有限公司 -153500 13824549 34.53 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/10 深圳市投资控股有限公司 -209600 13978049 33.03 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
管理层简介
 周惠都
性别: 学历: 大专

周惠都,男,1982年08月生,大专学历,中级会计师。曾任广东烨龙集团有限责任公司融资部主管、深圳市天地(集团)股份有限公司监事会主席。现任深圳市天地(集团)股份有限公司融资部副总监、广州荔湖高尔夫球有限公司董事、广东荔湖投资发展有限公司董事、深圳前海新金券融资租赁有限公司董事、广州市胜阔贸易有限公司法定代表人、执行董事、深圳前海大雁泓商业保理实业有限公司法定代表人、执行董事、广东烨龙集团钢铁有限公司监事、广东长润房地产开发有限公司监事、广东省龙禧控股有限公司监事、广东君浩股权投资控股有限公司监事。2023年9月至今任公司董事长、总经理。

年龄: 42 职务: 董事长,总经理,法定代表人,职工代表董事
任职时间:2023/9/15
 罗中伟
性别: 学历: --

罗中伟,男,1970年11月生。曾任职于广东信达律师事务所;广东金地律师事务所;云南冶金集团股份有限公司;北京观韬中茂律师事务所深圳分所。2022年3月至今任公司副总经理;2022年8月至今任公司董事会秘书。

年龄: 54 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2022/3/4
 焦墨山
性别: 学历: 本科

焦墨山,男,1983年7月出生,本科学历。曾任深圳市天地(集团)股份有限公司董事;广州市鑫联投资有限公司业务主管;广州市中庸集团有限公司业务部总监;广州市天迅信息开发有限公司副总经理;广东烨龙集团有限公司融资部总监。现任深圳市天地(集团)股份有限公司融资部总监,2023年11月至今任公司董事。

年龄: 41 职务: 非独立董事
任职时间:2023/11/16
 罗丽香
性别: 学历: --

罗丽香,女,1972年7月出生。曾任广州市天信物业管理有限公司管理处主任、广州市天迅信息开发有限公司人事部副主任、广州市芳卉园林绿化工程有限公司人事部主任、广州川搏装饰工程有限公司行政副总监、海口市百姓缘物业服务有限公司行政总监;现任广州市天信房地产有限公司行政总监,2019年7月至今任公司董事。

年龄: 52 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/5
 吴吉生
性别: 学历: 本科

吴吉生,男,1971年5月出生,本科学历。曾任广东省龙禧控股有限公司工程部总监;广东锦龙控股有限公司开发部总监;广州市宝发投资管理有限公司副总经理;现任广东金诺投资有限公司副总裁。2022年8月至今任公司董事。

年龄: 53 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/5
 钟秋杰
性别: 学历: 大学学历

钟秋杰女士:1981年3月出生,大学学历,曾任深圳市天地(集团)股份有限公司总经理秘书;广东烨龙集团责任有限公司行政人事总监;广州市荔湖高尔夫球有限公司行政总监;广州市天迅信息开发有限公司行政总监。现任深圳市天地(集团)股份有限公司综合办经理。2023年12月至今任公司董事。

年龄: 43 职务: 非独立董事
任职时间:2023/12/25
 卓爱萍
性别: 学历: 本科

卓爱萍,女,1971年11月出生,本科学历,经济师,中共党员。曾任广东省汕尾市建行陆丰支行出纳、会计主管;云南省昆明市商业银行国防支行银行事业发展科科长、行长助理、副行长兼二支行龙泉路支行行长;现任昆明市滇池国家旅游度假区工商联主席、云南筑友房地产开发有限公司副总经理、云南筑友房地产开发有限公司党委书记。2019年7月至今任公司董事。

年龄: 53 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/5
 陈平
性别: 学历: 博士

陈平,男,1965年9月生,经济学博士。曾在LOYOLA UNIVERSITY OF CHICAGO、NEW YORK STATE UNIVERSITY及麻省理工学院作为访问学者,曾任中山大学国际金融教研室主任、国际贸易金融系主任助理、国际贸易金融系主任、经济研究所副所长、所长、岭南学院副院长,广州南沙产业投资有限公司外部董事,深圳市中金岭南有色金属股份有限公司独立董事,广晟有色金属股份有限公司独立董事,汤臣倍健股份有限公司独立董事,东莞信托有限公司独立董事,珠江啤酒股份有限公司独立董事。现任教育界职务:中山大学岭南学院教授、金融学和世界经济专业的博士生导师、中山大学海洋经济研究中心主任。现任主要社会职务:中国金融学会常务理事、中国国际金融学会常务理事、中国世界经济学会常务理事、中国太平洋学会海洋经济分会学术委员会委员、广东金融学会副秘书长、广东社会科学联合会常务理事、南开大学国际金融研究中心研究员等;广州越秀集团(股份)有限公司外部董事,佛山市粮食物资集团有限公司外部董事,珠江石油天然气钢管控股有限公司独立董事等。2019年7月至今任公司独立董事。

年龄: 59 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/5
 肖建生
性别: 学历: 本科

肖建生,男,1973年10月出生,本科学历,注册会计师。曾任立信大华会计师事务所有限公司深圳分所高级项目经理,中天运会计师事务所深圳分所项目经理,国务院国资委监事会成员,深圳友信会计师(税务师)事务所有限公司审计项目经理。现任深圳云帆会计师事务所(普通合伙)主任会计师。2019年7月至今任公司独立董事。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/5
 郑德珵(Zheng Decheng)
性别: 学历: 博士

郑德珵先生,自2019年起一直担任独立非执行董事,并主要负责监督董事会及为其提供独立判断。彼亦为审核委员会、薪酬委员会及提名委员会的成员。郑博士于金融领域拥有约25年的经验。彼现为深圳市天地(集团)股份有限公司(深圳证券代码:000023),广东豪美新材股份有限公司(深圳证券代码:002988),及粤开证券股份有限公司(其股份于全国中小企业股份转让系统上市(股份代号:830899))的独立董事。另外,彼于过去的3年曾为深圳英飞拓科技股份有限公司(深圳证券代码:002528),广东天安新材料股份有限公司(上海证券代码:603725)及众诚汽车保险股份有限公司(其股份于全国中小企业股份转让系统上市(股份代号:835987))的独立董事。郑博士于1982年自中国中山大学取得经济学士学位,及后于1984年自同一所大学取得经济硕士学位。彼于1994年自美国乔治华盛顿大学进一步取得哲学博士学位。郑博士于2003年获广州市人社局认可为合资格高级经济师。彼于2018年获上海证券交易所授予独立非执行董事资格,并于2010年获深圳证券交易所授予上市公司高级管理层资格。

年龄: 72 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/5
 盛业勤
性别: 学历: 本科

盛业勤,男,1986年12月生,本科学历。曾任深圳观澜湖球会赛事部经理,东莞观澜湖高尔夫培训部经理,广州市荔湖高尔夫球会营运总监;现任深圳市天地(集团)股份有限公司房地产开发部项目副经理。2022年8月至今任公司监事会主席。

年龄: 38 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2022/8/5
 林建喜
性别: 学历: --

林建喜,男,1969年1月生。2007年8月进入广东烨龙集团有限责任公司工作,曾任广东烨龙集团有限责任公司行政部经理、法务部经理、业务部经理等职务;2010年5月至今任广东烨龙集团有限责任公司外联部主任。2019年7月至今任公司监事。

年龄: 55 职务: 非职工监事
任职时间:2022/8/5
 钟作平
性别: 学历: 大专

钟作平,男,1976年9月出生,大专学历。曾任深圳市大众物业管理有限公司技术部副经理;现任深圳市天地物业管理有限公司副总经理。2022年8月至今任公司监事。

年龄: 48 职务: 职工代表监事
任职时间:2022/8/5
 吴汉雄
性别: 学历: 大专

吴汉雄,男,1972年9月生,大专学历,助理经济师。曾任广东发展银行股份有限公司汕尾分行网点负责人、营业部主管会计;广东烨龙集团有限责任公司财务经理;公司职工代表董事。2021年5月至今任公司财务总监。

年龄: 52 职务: 财务总监
任职时间:2021/5/31
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