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深圳市天地(集团)股份有限公司
深圳市天地(集团)股份有限公司创建于1981年,其前身为深圳市建筑工业公司。公司从1991年6月开始实行股份制改造,1993年2月向社会公开发行了总股本7,600万股(其中社会公众股2,300万股,内部职工股230万股)的普通股股票,并于同年4月29日在深圳证券交易所上市交易。经过多年发展,公司形成了以商品混凝土为主业,房地产开发为支柱产业、物业管理为辅业的产业结构,业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司在深圳和湖南均建有专业商品混凝土生产基地,可生产各种强度等级的普通混凝土和抗渗、抗折、缓凝、早强、耐腐蚀等特种混凝土以及预拌砂浆,其中在预拌砂浆技术方面位居领先地位。公司具有雄厚的技术力量和强大的生产能力,可满足各类工程的不同需求,长期以来,为深圳许多重点工程、地标建筑提供了大量优质商品混凝土,产品已覆盖整个深圳市,进入湖南株洲市场后,为当地的重点和样板工程提供了优质混凝土。房地产作为公司的支柱产业,也取得了丰硕成果。深圳早期大型住宅小区松园南小区、天地大厦、东门商业旺地方海商苑、侨城北天地峰景园等项目引人瞩目。公司地产的异地开发也获得巨大成功,2009年,地标性综合建筑“天地时代广场”在西安落成。西安“天地时代广场”项目荣获“2010中国建筑业低碳行动十大标志工程”荣誉称号;住宅楼荣获“2010年度陕西省建设工程长安杯奖(省优质工程)”,公司管理的物业也屡次荣获国家、省、市物业管理优秀大厦、安全文明先进小区、标兵小区称号。
基本信息
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经营分析

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公司概括

财务分析

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股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 广东板块 健康中国 深圳特区 水泥建材 医疗器械 粤港自贸

要点2:经营范围 商品混凝土及其原材料的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);水泥制品的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发;物流服务;普通货运,货物专用运输(罐式)(道路运输经营许可证有效期至2014年12月31);机电设备维修;物业管理;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品及限制项目);经营进出口业务(按深府办函[1994]278号文执行)。

要点3:混凝土业和房地产业 公司是全国第一家以商品混凝土为主业的上市公司,主要业务涉及商品混凝土、房地产开发及物业管 理等,目前业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司在深圳和湖南均建有专业商品混凝土生产基地,可 生产各种强度等级的普通混凝土和特种混凝土以及预拌砂浆,其中在预拌砂浆技术方面位居领先地位。长 期以来,为深圳许多重点工程、地标建筑提供了大量优质商品混凝土,产品已覆盖整个深圳市,进入湖南 株洲市场后,为当地的重点和样板工程提供了优质混凝土。市场占有率居深圳、株洲地区前列。天地集团房地产开发拥有20余年历史,曾开发建设了松园南小区、天地大厦、天地峰景园、天地碧岭居、天地时代广场、天地国际公馆等项目,在项目策划、工程管理、营销推广方面形成了一套先进的理念和方法,积累了丰富的房地产项目开发管理经验,取得了骄人业绩,成为天地集团持续创收获利的支柱行业。

要点4:水泥行业和房地产业 报告期内房地产行业整体下滑,受行业产能过剩影响,市场竞争进一步加剧,原材料价格波动,企业 的经营压力依然较大。面对困难,公司混凝土产业在巩固产销规模的基础上,继续深化目标成本管理、加 强目标成本责任考核,通过技术改造、更新车辆等设备提升产能。报告期内,公司房地产业积极推进各项工作,从进度看,尽管项目均有所延后,但经过克服各种困难和干扰因素,重点项目总体基本可控。

要点5:生产优势 从事商品混凝土三十多年,已经在混凝土技术研发、生产管理上形成了较强的竞争优势,在混凝 土行业中树立了天地集团的良好品牌。

要点6:人才优势 经过多年的发展,形成了在技术、管理和销售上具有丰富经验的管理队伍,通过积极的绩效考核 巩固了中高层管理队伍,形成了健康的人才梯队。

要点7:技术优势 通过收购、新建、技术改造等措施提升产能,通过新购、更新运输车辆等提升企业的运输能力, 不断提高企业生产装备的竞争力。

要点8:股东背景  大股东实力雄厚,深圳市东部开发有限公司是深圳市属一类国有独资有限责任公司,集团总资产为19.56亿元,净资产7.55亿元,主营建筑施工,房地产开发。其为深圳市建设投资控股公司持有100%股权的国有独资公司。

要点9:深圳工业用地  公司目前现有南山区西丽红花岭工业用地(土地使用权面积为21790.3平方米),南山区西丽茶光路深秦工业用地(土地使用权面积为15001.8平方米),南山区西丽茶光路良材工业用地(土地使用权面积为15004.1平方米),上述工业用地土地使用权归我公司所有,产权明晰。

要点10:股权转让 根据公司2015年9月19日公告,控股股东东部集团将其所持有的公司15.13%股份,共计2100万股转让给华旗同德。股权转让后,华旗同德将持有公司15.13%的股权,成为公司第一大股东,可能会导致公司实际控制人变更。华旗同德表示看好公司长期投资价值,本次交易完成后,华旗同德计划凭借上市公司平台,引入优质资产,对上市公司资产及业务作出适当且必要的整合。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 林宏润 47 硕士 董事长,代理总经理,法定代表人,董事
2 侯剑 49 硕士 董事会办公室主任
3 刘耿豪 30 硕士 副总经理,董事会秘书
4 刘长有 54 本科 副总经理
5 赵陆湘 56 硕士 常务副总经理
6 罗丽香 48 -- 董事
7 杨国富 60 -- 董事
8 张崭 40 硕士 董事
9 卓爱萍 49 本科 董事
10 林剑锐 32 -- 职工董事
11 陈平 55 博士 独立董事
12 肖建生 47 本科 独立董事
13 郑德珵 68 博士 独立董事
14 周惠都 38 大专 监事会主席,监事
15 林建喜 51 -- 监事
16 陈源辉 39 -- 职工监事
17 钟作平 44 大专 职工监事
18 黄新军 42 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/3/14 姜翠芳 500 -- 15.44 高管 为姜家奇兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/7 深圳市投资控股有限公司 652500 1034400 20.87 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/28 深圳市投资控股有限公司 381900 381900 21.48 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/1 冯玉环 1600 1600 24.9 董事、高管 为李苏民配偶 竞价交易
2015/6/15 深圳市投资控股有限公司 -28600 13756249 38.95 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/12 深圳市投资控股有限公司 -39700 13784849 37.01 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/11 深圳市投资控股有限公司 -153500 13824549 34.53 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/10 深圳市投资控股有限公司 -209600 13978049 33.03 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/9 深圳市投资控股有限公司 -269000 14187649 31 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/8 深圳市投资控股有限公司 -200000 14456649 31.1 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
管理层简介
 林宏润
性别: 学历: 硕士

林宏润,男,1973年09月出生,硕士,高级工程师,致公党党员。曾任海南省龙腾实业有限公司董事长、广东省广州市乔晖实业有限公司董事长;现任海南省政协常委、海南省侨联常委、海南省广东商会会长、海南省工商联副主席、海南省致公常海联委主任、海南省高尔夫球协会副主席、海南富地投资有限公司董事长、海南宇中实业有限公司董事长、广东烨龙集团有限责任公司董事长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事长职务。2019年10月25日至今,担任深圳市天地(集团)股份有限公司代理总经理。

年龄: 47 职务: 董事长,代理总经理,法定代表人,董事
任职时间:2019/7/15
 侯剑
性别: 学历: 硕士

侯剑:女,硕士研究生,经济师,中共党员。曾任天地集团董事会办公室副主任、主任、证券事务代表。现任本公司副总经理、董事会秘书、董事会办公室主任。2002年12月获得深圳证券交易所第13期上市公司董事会秘书资格证书。2019年9月辞去深圳市天地(集团)股份有限公司副总经理兼董事会秘书。

年龄: 49 职务: 董事会办公室主任
任职时间:2011/6/21
 刘耿豪
性别: 学历: 硕士

刘耿豪先生,1990年2月出生,中国国籍,研究生学历。曾任深圳市芭田生态工程股份有限公司证券事务代表;2017年10月加入深圳市赢合科技股份有限公司。2019年9月辞去深圳市赢合科技股份有限公司证券事务代表。2019年10月8日至今,担任深圳市天地(集团)股份有限公司副总经理兼董事会秘书。

年龄: 30 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2019/10/8
 刘长有
性别: 学历: 本科

刘长有:男,本科学历,经济师,中共党员。曾任陕西省定边县委办公室机要秘书、副主任科员;定边县油房庄乡乡长;深圳市东部开发(集团)有限公司西北开发部办公室主任;深圳市东部物业管理有限公司管理处主任;曾任本公司总经理助理、行政总监。现任本公司职工董事、副总经理、工会副主席。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司职工董事职务。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2014/12/10
 赵陆湘
性别: 学历: 硕士

赵陆湘,男,1964年5月生,中共党员,研究生学历,工程师。1989年至1994年在中国建材技术装备总公司株洲水泥机械研究所工作,历任技术员,工程师,获湖南省科技进步三等奖。1997年至今,在深圳市天地(集团)股份有限公司工作,历任深圳市天地石矿有限公司副总经理,深圳市天地混凝土有限公司和天地远东混凝土有限公司副总经理,深圳市天地建筑材料有限公司总经理,深圳市天地新材料有限公司宝创混凝土分公司总经理。2019年12月16日担任深圳市天地(集团)股份有限公司常务副总经理职务。

年龄: 56 职务: 常务副总经理
任职时间:2019/12/16
 罗丽香
性别: 学历: --

罗丽香女,1972年07月出生。曾任广州市天信物业管理有限公司管理处主任、广州市天迅信息开发有限公司人事部副主任、广州市芳卉园林绿化工程有限公司人事部主任、广州川搏装饰工程有限公司行政副总监、海口市百姓缘物业服务有限公司行政总监;现任广州市天信房地产有限公司行政总监。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 48 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 杨国富
性别: 学历: --

杨国富,男,1960年6月出生,高级工程师,中共党员。曾任基建工程兵二支队十九团政治处保卫股正排职干事;深圳市第三建筑工程公司技术科科长、副总经理、常务副总经理;深圳市鹏城集团有限公司常务副总经理;深圳市东部开发(集团)有限公司副总经理;陕西通达果汁集团股份有限公司总经理。现任深圳市东部开发(集团)有限公司副董事长、总经理,本公司董事长。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司董事、董事长职务。

年龄: 60 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 张崭
性别: 学历: 硕士

张崭,男,1980年12月出生,研究生,经济学硕士。曾任中国光大水务有限公司投资发展部高级投资经理、总经理助理、副总经理;现任深圳市投资控股有限公司资本运营部副部长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 40 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 卓爱萍
性别: 学历: 本科

卓爱萍女,1971年11月出生,本科,经济师,中共党员。曾任广东省汕尾市建行陆丰支行出纳、会计主管;云南省昆明市商业银行国防支行银行事业发展科科长、行长助理、副行长兼二支行龙泉路支行行长;现任昆明市滇池国家旅游度假区工商联主席、云南筑友房地产开发有限公司副总经理、云南兴昂进出口开发有限公司总经理、云南筑友房地产开发有限公司党委书记。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 49 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 林剑锐
性别: 学历: --

林剑锐,男,1988年6月出生。曾任海南宏润地产投资有限公司计财部经理;广州市展高贸易有限公司融资部副总监;广东集宝田贸易有限公司投融资部总监。现任深圳新材料有限公司宝创混凝土分公司经营部副部长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工董事职务。2019年10月8日辞去深圳市天地(集团)股份有限公司代理董事会秘书职务。

年龄: 32 职务: 职工董事
任职时间:2019/7/15
 陈平
性别: 学历: 博士

陈平,男,1965年09月出生,经济学博士。曾在LOYOLAUNIVERSITYOFCHICAGO和NEWYORKSTATEUNIVERSITY和麻省理工学院作为访问学者,曾先后任中山大学国际金融教研室主任、国际贸易金融系主任助理、国际贸易金融系主任、经济研究所副所长、所长、岭南学院副院长,广州南沙产业投资有限公司外部董事,深圳市中金岭南有色金属股份有限公司独立董事,广晟有色金属股份有限公司独立董事,汤臣倍健股份有限公司独立董事;现任教育界职务:中山大学岭南学院教授、金融学和世界经济专业的博士生导师、中山大学海洋经济研究中心主任。现任主要社会职务:中国金融学会常务理事、中国国际金融学会常务理事、中国世界经济学会常务理事、中国太平洋学会海洋经济分会学术委员会委员、广东金融学会副秘书长、广东社会科学联合会常务理事、南开大学国际金融研究中心研究员等;东莞信托有限公司独立董事,广州越秀集团有限公司外部董事,珠江石油天然气钢管控股有限公司独立董事;广州珠江啤酒股份有限公司独立董事。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司独立董事职务。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 肖建生
性别: 学历: 本科

肖建生,男,1973年10月出生,本科,注册会计师。曾任立信大华会计师事务所有限公司深圳分所高级项目经理,中天运会计师事务所深圳分所项目经理,国务院国资委监事会成员,深圳友信会计师(税务师)事务所有限公司审计项目经理。现任深圳云帆会计师事务所(普通合伙)主任会计师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司独立董事职务。

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 郑德珵
性别: 学历: 博士

郑德珵先生,1952年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,经济学博士,高级经济师。毕业于中山大学经济系,其后取得美国乔治华盛顿大学金融博士学位,曾任中山大学讲师、教授,兼任中山大学新经济研究中心主任,美国乔治华盛顿大学教授助理,国务院侨办海外专家咨询委员会委员,广东省政协委员,广东经济学会副会长,广东省粤港澳合作促进会金融专业委员会常务副主任,广州风险投资促进会会长,广东省与广州市社科院客座研究员,美国世界银行顾问,广州证券有限责任公司副总裁、首席经济学家、监事长,广州广证恒生证券研究院有限公司董事长、总经理,广州广证恒生证券投资咨询有限公司首席经济学家,广东广州日报传媒股份有限公司、威创集团股份有限公司、广州机电集团及广州广日集团独立董事。现任众诚汽车保险股份有限公司董事,广州市水务投资集团有限公司外部董事,威创集团股份有限公司监事,深圳市威创聚能投资产管理有限公司董事,广东天安新材料股份有限公司独立董事,深圳英飞拓科技股份有限公司独立董事,2019年2月至今任广东豪美新材股份有限公司独立董事。2019年10月25日辞去众诚汽车保险股份有限公司董事职务。

年龄: 68 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 周惠都
性别: 学历: 大专

周惠都男,1982年08月出生。学历大专(2005年毕业于广东轻工职业技术学院),会计电算化专业,会计职称为中级会计师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司监事职务。2020年1月22日任深圳市天地(集团)股份有限公司监事会主席职务。

年龄: 38 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2019/7/15
 林建喜
性别: 学历: --

林建喜男,1969年1月出生。2007年8月进入广东烨龙集团有限责任公司工作,曾任广东烨龙集团有限责任公司行政部经理、法务部经理、业务部经理等职务;2010年5月至今任广东烨龙集团有限责任公司外联部主任。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司监事职务。

年龄: 51 职务: 监事
任职时间:2019/7/15
 陈源辉
性别: 学历: --

陈源辉,男,1981年3月出生。曾任深圳市畅佳五金有限公司业务部销售代表;深圳市致诚财务咨询顾问有限公司财务部会计;深圳市大华会计师事务所深圳分所审计部审计助理;本公司财务部资金业务专员。现任本公司审计部财务审计。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工监事职务。

年龄: 39 职务: 职工监事
任职时间:2019/7/15
 钟作平
性别: 学历: 大专

钟作平,男,1976年9月出生,大专学历。曾任深圳市大众物业管理有限公司技术部副经理;深圳市大众新源节能科技有限公司企管部助理;本公司内控管理部网络工程师。现任本公司综合办公室网络工程师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工监事职务。

年龄: 44 职务: 职工监事
任职时间:2019/7/15
 黄新军
性别: 学历: 本科

黄新军,男,1978年4月生,本科学历。2006年8月至2011年9月,任广州百嘉信集团有限责任公司财务经理;2011年10月至2015年7月,任广东烨龙集团有限责任公司财务总监;2015年8月至2019年10月,任广州荔湖高尔夫球有限公司副总经理。2019年12月16日担任深圳市天地(集团)股份有限公司财务总监职务。

年龄: 42 职务: 财务总监
任职时间:2019/12/16
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