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深圳市建筑科学研究院股份有限公司
深圳市建筑科学研究院股份有限公司(简称“建科院”)是国家级高新技术企业、全国博士后科研工作站、全国绿色建筑先锋单位、国家绿色建筑华南基地、全国科普教育基地,2000年以来专注于持续探索中国特色新型城镇化之路,构建绿色建筑、社区、城区,到低碳生态城市4个层面的“诊断”、“规划”、“建设”、“运营”、“更新”五位一体的业务能力和资质,通过科研、规划、设计、咨询、检测与公信、运营等多业务协同提供综合科技创新与技术服务,成为该领域先行者和国内外知名领导者之一。在2009年成功完成首个自我设计自筹自建自我运营的“低成本,中国式”国家三星级绿色建筑“建科大楼”的基础上,建科院探索城市、城区规模下更多影响因素。同时也衍生出更多的业务能力与模式:设计监理(或设计全过程咨询服务)、代建业务、EPC业务、DOT业务等。
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要点1:所属板块 建筑装饰 工程咨询服务Ⅱ 工程咨询服务Ⅲ 广东板块 创业板综 电网概念 房屋检测 微盘股 数据要素 新型城镇化 建筑节能 碳交易 虚拟电厂 装配建筑 数据中心 雄安新区 区块链 央国企改革 智慧城市 水利建设 深圳特区

要点2:经营范围 城市及建筑科学研究,城市规划编制,工程咨询、勘察、设计、质量检测与检查、项目管理、监理及相关技术服务,环境工程检测和咨询,建筑工程性能评估,能耗测评及节能检测评价,绿色节能改造咨询与施工,绿色建筑与园区运营管理,碳审计与评估,绿色低碳技术与产品咨询、投资、培训推广,节能管理服务,会议展览,物业租赁与管理,建筑服务;科普宣传服务;数字内容制作服务(不含出版发行);组织文化艺术交流活动;信息技术咨询服务;以自有资金从事投资活动;创业投资(限投资未上市企业);绿色低碳技术培训推广;认证服务。

要点3:场景创新服务 场景创新服务是通过“总设计师”、城市“智库”等模式,系统解决城市重点片区、重点建筑及重要渠道客户面临的综合性发展需求。此类需求具有较强的个性化、复杂性、规模大、周期长等特征,难以通过单一技术手段解决。公司在整合规划、设计、咨询、建设管理、运营等全过程技术服务能力的基础上,针对大型项目常见的跨专业协同难、多主体协同难、技术综合应用难等关键痛点,提供融合新技术、新业态、新模式的解决方案,并取得较好成效,典型实践已形成多层次布局:深圳龙岗职教园“总师制+总体设计”、光明科学城“三总师一体”等片区级场景项目;雄安新区商务服务中心、青藤小镇等城市地标场景项目;攀枝花、长治综合开发等城区级场景项目;深圳南山区政府大楼改造及电力托管等能碳管理类业务场景项目,充分彰显了公司在不同尺度下的综合服务能力。

要点4:战略孵化服务 战略孵化服务是公司为推动业务转型和开拓第二增长曲线的战略发展需要,开展的科研服务及创新试点业务,主要方向包括:绿色鸿蒙生态社区营建,以建科大楼、未来大厦为首期载体;能碳综合服务,涵盖能源管理、零碳咨询、光储直柔及碳核算等业务;生态社区及绿色生活方式服务,健康人居C端产品服务,数字化城市体检等创新应用。创新业务的孵化培育能持续强化公司绿色科技储备与核心竞争力,虽然尚未大规模市场化应用,但已在自有场景或部分客户项目中落地,并逐步产生业绩贡献。

要点5:公信服务 公信服务以检测、检验、认证为基础,以保障公众利益为核心,致力于为城市、建筑及人居环境的安全、健康、舒适、高效与可持续性提供解决方案。公司围绕房屋安全与绿色低碳成效开展验证与持续评估,形成集工程性能检测、绿色成效验证、技术咨询与认证于一体的服务模式,巩固公司在绿色低碳领域的权威验证能力。具体包括建设工程检测与验收、IDI风险管理、绿色建筑符合性评估、超低能耗与零碳建筑评价、碳绩效体系服务、装修污染物全过程控制、绿色建材认证等。

要点6:其他技术服务业务 其他技术服务业务主要包括以传统单点模式开展的城市规划、建筑设计、技术咨询等服务,对公司业绩及现金流仍有一定支撑作用,在市场开拓中可能与场景创新服务业务具备关联,如服务于同一重点片区或重要渠道客户,后续将逐步转型整合并入上述业务类别,非战略聚焦区域业务也将加强应收款管理。

要点7:专业技术服务业 近年来,随着城市发展从增量扩张转向存量更新,地方政府对技术服务的期待持续升级,从单专业合规交付,进一步延伸至对多维目标统筹的整体解决方案需求。这一趋势正加速推动专业技术服务业分化。在此背景下,具备全过程整合能力的企业,正通过将技术路径深度嵌入项目全周期,推动技术服务向注重实际效能与长期价值的方向演进。尽管行业整体承压,公司所构建的系统性技术服务模式,正在重点区域城市中获得更高的认可度与更深层次的合作机会。

要点8:支撑城市可持续发展的科研方法 公司科研工作长期聚焦城市系统级问题,拥有5个国家级、18个省市级科研平台,累计承担各级科研课题217项,其中国家科技部“十五”至“十四五”期间的重点研发计划、科技支撑计划等国家级重点课题55项。2025年度新增承担各级科研课题8项,其中国家级重点课题2项,持续深耕光储直柔建筑配电、既有建筑低碳改造、建筑能源系统优化等绿色科技前沿方向。

要点9:面向复杂城市需求的多专业协同能力 面对城市发展日益呈现的跨专业、跨周期、跨主体特征,公司依托在规划、建筑、能源、生态、检测、运营等领域的长期技术积累,具备系统性整合多专业的能力,形成面向片区级、城区级复杂场景的综合服务能力。公司凭借多年参与城市中长期发展规划和行业政策研究的经验,对政策导向与发展节奏有深入理解,能精准识别绿色低碳转型、城市更新、安全韧性等系统性技术服务机会。报告期内,公司围绕“三重专项”市场策略,在深圳光明科学城提供规划建设运营“三总师一体”技术服务,在雄安新区开展深度陪伴式技术支撑,持续深化对重点区域发展逻辑的理解与响应能力,并通过灵活的项目组织机制与数字化协同工具,保障高复杂度任务的高效推进与高质量交付。实践中,公司已沉淀出低效空间活化、区域能源系统集成、全过程透明化服务等可复制、可迭代的服务模块,实现从技术方案到运营成效的价值闭环。该协同能力确保复杂方案兼具科学性与可实施性,是公司服务城市系统性问题的核心组织保障。

要点10:基于数字化智能化的场景化应用成效 公司推动数字技术与绿色场景深度融合,在多个领域形成可验证的应用成效。在能源管理方面,依托自研平台实施合同能源管理,通过光储直柔系统与智能调度策略,实现单位电量电费下降40%。公司基于鸿蒙生态自主研发建筑空间及碳足迹管理系统,实现各类设施的统一接入与管理,满足国产化适配与灵活可变空间需求。BIM正向设计在客户项目中的深化应用,强化跨专业协同与方案落地能力。将数字化手段融入检测流程,实现检测效率与数据质量的同步提升。此外,公司受托运营深圳市大型公共建筑能源监测平台(政府投资项目),已接入约1,500栋建筑的能耗数据,直接服务于建筑节能研究、标准制定与政策决策支撑。长期积累的城市运行大数据亦为“优地指数”“多普模型”及零碳咨询服务提供基础支持。数字化不仅是效率工具,更是连接科研创新、业务协同各环节的关键基础。

要点11:覆盖多领域的专业检测能力 公司检测业务覆盖城乡建设工程、轨道交通、人居环境及城市基础设施等多个领域。旗下建研检测持有建设工程质量检测综合资质(广东省第10家、深圳市第2家),可提供5,031项检测参数;绿研检验拥有8项专项检测资质,可提供1,625项检测参数,是雄安新区首家具备防雷装置检测甲级资质的检测机构。依托二十余年工程检测经验与新兴领域拓展,公司已建立起从材料性能到系统安全的全链条验证能力,为复杂绿色技术方案的落地提供可靠保障。近年来,公司进一步拓展检测能力边界,积极探索城市安全预评价、绿色人居环境品质提升等新方向。这一覆盖“技术研发—方案实施—效果验证”全环节的能力配置,在行业内较为完整。作为技术落地的“最后一公里”保障,检测能力反向促进科研与方案设计的务实性与可验证性。

要点12:拟与雄安城投等设立合资公司 2018年12月16日公告,公司筹划与远致公司、中国雄安集团城市发展投资有限公司三方共同设立合资公司,注册资本1亿元,其中,公司出资1500万元,占比15%。合资公司将开展雄安新区绿色建筑、绿色交通、绿色施工等技术和雄安新区绿色标准体系的研究及咨询的组织管理工作。

要点13:联合中标1.89亿元雄安商务服务中心项目 2018年3月5日公告,公司与北京双圆工程咨询监理有限公司联合体成为雄安商务服务中心项目全过程工程咨询服务项目的中标单位,中标价为189,347,500.00元人民币(其中双圆公司监理服务费占总合同额比例不超过30%)。

要点14:低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目 本项目总投资10,446.80万元,其中建设投资7,386.62万元,铺底流动资金3,060.18万元,本项目将承担起公司生产运营及研发总部功能,也是低碳绿色城市建设技术研发和示范的载体,主要开展城市规划、建筑设计等生产经营业务和低碳、绿色建筑单体及社区级应用技术的研究,并进行低碳社区技术的综合集成示范。

要点15:上海钢琴厂低碳化升级改造及运营(DOT)项目 本项目总投资6,032.00万元,其中建设投资5,802.00万元,铺底流动资金201.00万元,本项目将承担起公司华东地区区域性总部和实验平台的功能,主要开展城市规划、建筑设计等生产经营业务和低碳技术的研究,并进行低碳社区技术的综合集成示范。

要点16:线上运营平台及乐活系统建设项目 本项目总投资4,698.80万元,本项目的主要建设内容包括IT基础架构平台建设及升级、乐活工社系统建设、办公云及数字实验室建设以及Home+项目系统建设。项目建成后将全面提升公司的信息化水平、业务运作层次和企业管理决策水平。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 叶青 59 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 毛洪伟 47 硕士 总经理,非独立董事
3 丘国雄 53 硕士 副总经理,首席合规官
4 姚培 55 硕士 副总经理
5 邵晓东 51 硕士 非独立董事,财务总监
6 徐腊平 48 博士 非独立董事
7 张铭 38 硕士 非独立董事
8 张峰 49 硕士 职工代表董事
9 朱宏磊 41 双硕士 董事会秘书
10 谢兰军 60 本科 独立董事
11 张燕平 71 硕士 独立董事
12 周俊祥 61 硕士 独立董事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2025/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 -1483300 7333300 -- 副总经理,董事会秘书 其他组织 不详
2025/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 -1483300 7333300 -- 董事,总经理 其他组织 不详
2025/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 -1483300 7333300 -- 董事,董事长 其他组织 不详
2025/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 -1483300 7333300 -- 副总经理 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 职工代表监事 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 监事 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 副总经理 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 副总经理,董事会秘书 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 董事,总经理 其他组织 不详
2024/12/31 深圳市建科投资股份有限公司 128800 8816600 -- 董事,董事长 其他组织 不详
管理层简介
 叶青
性别: 学历: 硕士

叶青女士:1967年生,中共党员,研究生学历,浙江大学建筑技术科学专业工学硕士,教授级高级工程师,中国国籍,无境外永久居留权。1993年毕业于浙江大学建筑系。1993年至2007年历任深圳市建筑设计研究总院下属深圳市建筑科学研究院(所)设计室副主任、主任,建科所所长助理、副所长、所长、院长;2006年至2008年历任深圳市建筑设计研究总院有限公司执行总建筑师、副总经理,深圳市建筑科学研究院有限公司党委书记、董事长;2008年至2013年任深圳市建筑科学研究院有限公司党委书记、董事长。2013年起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委书记、董事长。

年龄: 59 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2013/12/25
 毛洪伟
性别: 学历: 硕士

毛洪伟先生:1979年生,中共党员,研究生学历,广州大学供热、供燃气、通风及空调工程专业工学硕士,高级工程师,中国国籍,无境外永久居留权。2005年参加工作,2005年至2007年期间历任深圳市建筑科学研究院研发中心助理工程师、资源中心咨询部负责人等职,2008年至2013年期间历任深圳市建筑科学研究院有限公司质控中心负责人、董事会办公室主任、研发中心总监等职,2013年至2015年期间历任深圳市建筑科学研究院股份有限公司价值中心总监、技术文化传播中心总监、质量管理中心总监、董事会秘书等职,2015年至2020年期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委委员、副总经理兼董事会秘书等职,2020年12月至2021年8月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委委员、总经理,2021年8月至2024年7月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委副书记、总经理,2024年7月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委副书记、董事、总经理。

年龄: 47 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2020/12/11
 丘国雄
性别: 学历: 硕士

丘国雄先生:1973年生,中共党员,本科学历,浙江大学工业与民用建筑专业工学学士,在职工商管理硕士(MBA),高级工程师,中国国籍,无境外永久居留权。1995年参加工作,曾任职于广东省惠阳建筑设计院。2002年至2007年期间,先后任职于深圳市建筑科学研究院设计所、运营中心、营销中心,2007年至2013年期间历任深圳市建筑科学研究院有限公司营销中心商务部副经理及经理、营销中心副总监及总监、价值中心总监、绿色建筑设计与咨询中心总监等职;2013年至2020年期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司纪委委员,并历任绿色建筑设计与咨询中心总监、广莞惠及龙岗事业部总经理、建设管理事业部筹建负责人及总经理等职,2020年12月至2021年8月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司纪委委员、副总经理、建设管理事业部总经理,2021年8月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委委员、副总经理。

年龄: 53 职务: 副总经理,首席合规官
任职时间:2020/12/11
 姚培
性别: 学历: 硕士

姚培女士:1971年生,中共党员,研究生学历,北京建筑工程学院项目管理工程专业工学硕士,持有深圳证券交易所认可的董事会秘书资格证书,中国国籍,无境外永久居留权。1994年参加工作,曾任职于中外建设信息有限责任公司、原建设部科技司中荷西部小城镇环境基础设施经济适用技术及示范项目管理办公室等。2008年至2013年期间历任深圳市建筑科学研究院有限公司北京分公司总经理、四川分公司负责人、全资子公司北京艾科城工程技术有限公司总经理、技术文化传播中心总监、华北区域营销总监等职,2013年至2019年期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司职工代表监事,并历任洛深事业部总经理、董事会办公室主任、技术文化传播中心总监、综合管理办公室主任、雄安事业部总经理等职,2019年4月至2021年8月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司副总经理,2021年8月至2024年10月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委委员、副总经理,2024年10月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委委员、副总经理兼董事会秘书。

年龄: 55 职务: 副总经理
任职时间:2019/4/19
 邵晓东
性别: 学历: 硕士

邵晓东先生:1975年生,中共党员,研究生学历,西安交通大学会计硕士,正高级会计师,陕西省会计领军人才,全国大中型企事业单位总会计师培养(高端型)毕业,中国国籍,无境外永久居留权。1996年参加工作,历任中国第九冶金建设公司分公司财务负责人、西安曲江建设集团有限公司成本主管、陕西文化产业(西安)投资有限公司财务部长、陕西文化产业投资控股(集团)有限公司财务运营管理中心高级经理、陕西文化产业投资管理有限公司总会计师、雅昌文化(集团)有限公司财务总监等职,2022年10月至2022年11月期间任深圳市建筑科学研究院股份有限公司财务负责人(兼财务总监),2022年11月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事、财务负责人(兼财务总监)。

年龄: 51 职务: 非独立董事,财务总监
任职时间:2022/10/8
 徐腊平
性别: 学历: 博士

徐腊平先生:1978年12月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,湖南邵阳人,暨南大学经济学院应用经济学(公司金融与投资学)专业毕业,研究生学历,经济学博士,高级经济师。曾任深圳市宝安区发展研究中心研究员,2011年5月起任职于深圳市资本运营集团有限公司(原深圳市远致投资有限公司),历任高级经理、副部长、部长、投资总监等职务。现任深圳市资本运营集团有限公司党委委员、副总经理,2026年4月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事,同时担任深圳市柳鑫实业股份有限公司董事长,深圳市兆驰股份有限公司副董事长,深圳市赛格集团有限公司、深圳市天健(集团)股份有限公司、中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司、深圳市科陆电子科技股份有限公司、国联人寿保险股份有限公司、前海再保险股份有限公司等公司董事,深圳市远致科技投资有限公司执行董事,并任深圳市融资租赁行业协会第三届会员大会、理事会会长;曾担任深圳市融资租赁(集团)有限公司董事长,深圳赛格股份有限公司、深圳市中洲投资控股股份有限公司、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司、深圳资本国际有限公司、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司、深圳市企业服务集团有限公司、雄安绿研智库有限公司、深圳深爱半导体股份有限公司、湖南凯睿思新材料科技有限公司(现公司名:湖南凯睿思微电子材料科技有限公司)、喀什深圳城有限公司、中国科技开发院有限公司、深圳市天之宝科技有限责任公司、荆门玖伊园科技有限公司(现公司名:荆门久翌运营管理有限公司)等公司董事,深圳市远致科技投资有限公司总经理,深圳市鹏瞰投资有限公司执行董事兼总经理。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2026/4/24
 张铭
性别: 学历: 硕士

张铭先生:1988年出生,中共党员,哈尔滨工程大学管理科学与工程专业毕业,研究生学历,管理学硕士。2013年参加工作,历任黑龙江省委组织部选调生、深圳市华景管理咨询有限公司要素市场研究中心负责人,深圳市资本运营集团有限公司战略研究部经理、资本运作部经理、资产管理部高级经理等职务。现任深圳市资本运营集团有限公司资产管理部副部长,2024年7月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事。

年龄: 38 职务: 非独立董事
任职时间:2024/7/10
 张峰
性别: 学历: 硕士

张峰先生:1977年生,中共党员,研究生学历,中共中央党校经济学(经济管理)专业,中国国籍,无境外永久居留权。1999年参加工作,历任深圳市大运中心运营管理有限公司办公室(党群工作部)主任,中国科技开发院有限公司总经理秘书、园区发展部部长、党总支委员、办公室(党群工作部)主任、第一党支部书记,2020年9月至今任深圳市建筑科学研究院股份有限公司党委副书记、董事(自2020年11月起,2025年7月起任职工代表董事)、工会主席(自2022年4月起)。

年龄: 49 职务: 职工代表董事
任职时间:2025/7/17
 朱宏磊
性别: 学历: 双硕士

朱宏磊先生:1985年生,中共党员,美国俄亥俄州立大学土木工程、统计双学位硕士,持有深圳证券交易所认可的董事会秘书资格证书,中国国籍,无境外永久居留权,2010年参加工作,历任国信证券经济研究所行业分析师,佳兆业集团控股有限公司战略发展部总经理助理、投资部总经理助理,佳云科技投融资部总经理、公司副总经理、董事会秘书等职。2022年7月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事会秘书,兼任董事会办公室主任。

年龄: 41 职务: 董事会秘书
任职时间:2022/7/13
 谢兰军
性别: 学历: 本科

谢兰军先生:1966年3月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,律师,本科学历,曾任职于广东省河源市司法局律师事务所、广东万商律师事务所、广东新东方律师事务所、广东雅尔德律师事务所;历任公司独立董事;现任北京中银(深圳)律师事务所高级合伙人及执业律师、江信基金管理有限公司独立董事、深圳市建筑科学研究院股份有限公司独立董事。

年龄: 60 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/10
 张燕平
性别: 学历: 硕士

张燕平先生:1955年生,中共党员,本科学历,同济大学建筑工程分校工业与民用建筑学士,美国俄亥俄莱特州立大学高级管理人员工商管理硕士(EMBA),持有深圳证券交易所认可的独立董事资格证书,中国国籍,无境外永久居留权。1983年参加工作,1983年2月-1995年1月期间,历任上海市建筑科学研究院技术员、结构技术研究所副总工程师、岩土工程技术研究所所长等职;1995年1月-2000年3月期间,任上海市建筑科学研究院副院长兼人事处处长;2000年3月-2016年3月期间,任上海市建筑科学研究院(集团)有限公司院长(2005年3月-2006年8月期间参加国务院国资委委托美国俄亥俄莱特州立大学EMBA班并结业)。2020年11月起任深圳市建筑科学研究院股份有限公司独立董事。

年龄: 71 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/10
 周俊祥
性别: 学历: 硕士

周俊祥先生,本公司独立董事,中国国籍,毕业于财政部中国财政科学研究院会计学专业,硕士学位。经济学硕士,中国注册会计师,中国注册资产评估师。现任北京德皓国际会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人,超聚变数字技术股份有限公司独立董事,深圳市建筑科学研究院股份有限公司(境内上市公司)独立董事,金蝶国际软件集团有限公司(香港上市公司)独立董事,深圳市政府引导基金、深圳市政府天使母基金专家组成员、评审委员。1989年参加工作并从事独立审计和评估工作,历任证券从业资格会计师事务所审计经理、评估公司总经理、会计师事务所所长(合伙人)等职。2022年11月首次担任本公司独立董事,2023年12月换届选举时连任本公司第十届董事会独立董事。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2024/7/10
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