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深圳市振业(集团)股份有限公司
深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国资委直管的国有控股上市公司,成立于1989年5月,1992年在深交所公开上市,是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。集团按照“立足深圳,布局全国”的发展思路,已基本形成了以深圳及周边地区为中心,以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点,并向周围辐射的全国性战略布局。集团历年来开发项目30多个,累计建筑面积近千万平方米,产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。星海名城、翠海花园、惠阳振业城、广州天颂花园、长沙振业城、西安“泊墅、泊公馆、泊岸”系列产品、天津铂雅轩等项目均成为当地标杆项目。集团相继与美国华平投资集团、美国科特勒咨询集团、中国银行、建设银行、太平人寿等开展广泛战略合作,逐步完善了多维度立体开发体系,市场化水平不断提升。在招投标领域已实现“阳光招采”业务全覆盖。近年来,集团创新发展思路,充分发挥开发经验丰富、跨区域运营效益好、企业管理规范的优势,形成了强大的振业品牌魅力和产品吸引力。集团连续13年入选“深圳百强企业”;连续9年获得深交所信息披露考核最高A级评级,在深交所470多家主板上市公司中仅16家获此殊荣,占比3.4%。此外,集团还先后获得“中国房地产百强”、“中国上市公司百强”、“广东房地产综合实力十强”、“深圳房地产十强”、“深圳市首届发展循环经济十佳企业”、“特区建立30年—深圳企业文化建设功勋企业”、2019首届粤港澳大湾区房地产企业品牌影响力30强、深圳上市公司“绿色治理十佳”等150多项各类荣誉称号。未来,集团将坚定不移地以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决落实市委市政府、市国资委的战略决策部署,牢牢把握粤港澳大湾区建设和国资国企综合改革契机,充分发扬“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神,努力践行“坚持房地产主业不动摇,坚持国企特色不动摇;以房地产开发主营业务为一体,住房租赁和房地产产业链延伸为两翼;以党的建设、长效激励、大监督、改革创新容错、职业化提升五大保障体系”的“2125”发展战略,激发企业内生动力,积极推进“地产+”模式,快速延伸产业链,开拓新的利润增长点,走稳走好新时代高质量发展之路。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 标准普尔 深股通 证金持股 融资融券 预亏预减 国企改革 粤港自贸 深圳特区

要点2:经营范围 土地开发、房产销售及租赁、物业管理。

要点3:房地产开发经营 公司以房地产开发经营为主营业务,在深圳、广州、南京、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、深汕合作区、河源等地分别设立地区公司开展房地产开发业务,产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、别墅等多种类型,累计开发面积数百万平方米。

要点4:房地产行业 上半年,受内外部超预期因素影响,我国经济下行压力增大,经济增速显著放缓,全国房地产开发、销售节奏也呈放缓趋势。新开工面积6.64亿平方米,销售面积6.90亿平方米,同比分别下降了34.4%、22.2%。与此同时,百城新建住宅价格累计上涨0.15%,涨幅较2021年同期收窄1.55%,为2016年以来同期最低水平。面对市场严峻形势,各地政府频繁释放积极信号,上半年共出台刺激政策近500次,创历史同期新高,行业政策环境逐渐宽松。进入二季度以来,疫情影响逐渐减弱,政策利好效果逐步显现,百城新建住宅价格指数、销售面积等指标均呈稳中微升态势。未来,随着行业积极政策效果的逐步显现,房地产市场有望进一步好转,但地产企业面临的市场压力和风险仍将长期存在。对此,公司还需积极做好市场研判,紧跟政策走势,稳步推进战略布局优化,聚焦粤港澳大湾区,以现有项目所在城市为立足点进行持续深耕;同时,公司将积极参与城市空间优化及城市治理,开拓城市更新市场,谋求产业转型升级。

要点5:“一体两翼”发展战略 公司确立了以房地产开发为主体,住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略,积极践行“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神,推进党的建设、长效激励、大监督、改革创新容错、职业化提升五大保障,建立了一支人员精简、团结协作的高素质职业化团队,将公司打造成了具备国家一级开发资质的优质国有上市房地产企业。

要点6:对外担保 2022年11月15日公司对外公告,公司全资子公司深圳市振业商业运营管理有限公司(以下简称“振业商管公司”)因公司日常经营周转需要,决定向上海银行深圳分行申请流动资金贷款,按照银行要求,我公司需为本次贷款提供连带责任保证担保,担保金额为不超过人民币15,000万元。公司于2022年6月1日召开2021年度股东大会,审议通过了《关于2022年度对子公司提供银行贷款担保额度的议案》,根据决议内容,对资产负债率为70%以上各级子公司的担保额度为不超过21亿元,此次担保金额在额度范围内,本次担保事项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议批准。本次担保后,振业商管公司的担保余额为3.15亿元,对资产负债率为70%以上各级子公司的可用担保额度为19.5亿元。

要点7:拟面向专业投资者公开发行公司债券 2022年10月15日公司对外公告,为进一步拓宽公司融资渠道、优化公司财务结构,降低公司融资成本,满足公司资金需求,本公司拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元(含20亿元)公司债券。本次债券票面金额为人民币100元/张,按面值平价发行。发行规模不超过人民币20亿元(含20亿元),采用一期或分期形式发行,具体发行规模、发行期数将根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在前述范围内确定。本次债券面向具备相应风险识别和承担能力且符合《公司债券发行与交易管理办法》的专业投资者发行,不向公司股东优先配售。本次面向专业投资者公开发行公司债券已经公司第十届董事会2022年第八次会议审议通过,尚需提交公司股东大会批准。公司将按照有关法律、法规的规定及时披露本次面向专业投资者公开发行公司债券后续事宜。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 宋扬 56 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 李伟 51 本科 总裁,非独立董事
3 刘新馨 54 硕士 董事会办公室负责人
4 杜汛 49 本科 副总裁,董事会秘书,首席合规官
5 吕红军 51 本科 副总裁
6 聂浩 48 硕士 副总裁
7 李建春 60 博士 非独立董事
8 李普 48 本科 董事,财务总监
9 石澜 50 硕士 非独立董事
10 孙慧荣 41 硕士 非独立董事
11 陈英革 56 硕士 独立董事
12 孔祥云 70 硕士 独立董事
13 曲咏海 53 硕士 独立董事
14 张雄群 54 硕士 监事会会议召集人,职工代表监事
15 黄秀章 54 硕士 监事
16 陈旭 44 硕士 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/11/4 林英晖 267000 -- 5.29 高管 为李伟配偶 竞价交易
2017/7/19 赵俊伟 -20000 -- 8.14 董事 为赵宏伟兄弟姐妹 竞价交易
2016/11/8 漆艳平 -9500 -- 10.12 监事 为朱大华配偶 竞价交易
2016/11/7 漆艳平 9500 -- 10.12 监事 为朱大华配偶 竞价交易
2015/7/2 廖锦梅 5000 5000 12.88 独立董事 为廖耀雄兄弟姐妹 竞价交易
2014/11/17 于孝儒 -100 -- 6.23 董事、高管 为于冰父母 竞价交易
2014/11/13 罗力 -100000 2858310 6.47 董事 为本人 竞价交易
2014/10/31 于孝儒 100 100 6.4 董事、高管 为于冰父母 竞价交易
2014/9/10 李永明 -328439 4885318 5.55 董事 为本人 竞价交易
2014/9/9 李永明 -500000 5213757 5.56 董事 为本人 竞价交易
管理层简介
 宋扬
性别: 学历: 硕士

宋扬先生:曾用名宋杨,1968年5月出生,中共党员,中国国籍,高级经济师,高级工程师。历任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任,深圳市长城地产(集团)股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理、深圳公司总经理,深圳市长城地产有限公司董事、总经理,深圳市天健(集团)股份有限公司副总裁、总裁、董事长、党委副书记、党委书记,特区建工集团有限公司董事、总经理、党委副书记。2023年12月起任本公司党委书记,2024年1月起任本公司董事、董事长。

年龄: 56 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2024/1/12
 李伟
性别: 学历: 本科

李伟先生:1973年3月出生,中共党员,中国国籍,工程师。历任深圳市金众(集团)股份有限公司第五分公司技术管理员,金众混凝土有限公司实验室主任,第五分公司副经理兼项目经理,金众混凝土有限公司总经理、金众检验检测有限公司总经理,深圳市越众集团总经理助理,广西振业房地产股份有限公司副总经理、董事长、总经理,星海名城项目部总经理,本公司副总裁,深圳市振业棚改投资发展有限公司董事长。2020年9月起任本公司党委副书记,10月起任本公司总裁,11月起任本公司董事。

年龄: 51 职务: 总裁,非独立董事
任职时间:2020/10/13
 刘新馨
性别: 学历: 硕士

刘新馨女士:1970年2月出生,汉族,中国国籍,研究生学历,高级会计师。1993年7月起先后任深圳市物业发展(集团)股份有限公司高级会计师、主管会计、主任科员,2006年6月起先后任本公司财务部成本会计师、审计监察部负责人、审计监察部副经理(主持工作),曾任深圳市振业(集团)股份有限公司审计部门负责人。

年龄: 54 职务: 董事会办公室负责人
任职时间:2023/4/21
 杜汛
性别: 学历: 本科

杜汛女士:1975年4月出生,汉族,中国国籍,西南财经大学货币银行学专业本科毕业,学士,高级经济师。1997年7月起先后任深圳市振业(集团)股份有限公司股证事务代表、证券事务代表、团委书记、董事会办公室副主任(主持工作)、董事会办公室主任、董事会秘书。2020年12月起任公司副总裁,2022年8月起兼任公司党委委员,2024年4月起兼任公司董事会秘书,5月起兼任公司首席合规官。

年龄: 49 职务: 副总裁,董事会秘书,首席合规官
任职时间:2020/12/10
 吕红军
性别: 学历: 本科

吕红军先生:1973年1月出生,中国国籍,历任深圳市第四建筑工程公司助理工程师,深圳市越众(集团)股份有限公司工程技术部副经理、设备材料管理公司经理、防水工程公司经理,深圳市越众(集团)股份有限公司房地产开发部工程主管,中海地产阳光棕榈园项目部工程主管,深圳市越众(集团)股份有限公司房地产开发部工程主管、主管工程副经理,深圳华溢地产有限公司南山旧改项目工程总监,本公司星海名城项目部电气工程师,本公司深圳分公司工程管理部电气工程师、湖南分公司成本控制总监,本公司深圳分公司党支部副书记、总经理、党支部书记,本公司成本管理部总经理,本公司广西分公司董事长、党支部书记,2020年12月起任本公司副总裁。

年龄: 51 职务: 副总裁
任职时间:2020/12/10
 聂浩
性别: 学历: 硕士

聂浩先生:1976年7月出生,历任深圳市金众集团股份有限公司工程技术员、总经理秘书,深圳市城市建设开发(集团)公司总经理办公室主任助理、组织人事部副部长、总经理办公室副主任,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司办公室副主任、主任(其间于深圳市国资委产权管理与法律事务处挂职),深圳市投资控股有限公司建设项目管理中心策划组组长、营销组组长,深圳湾科技发展有限公司策划营销部部长、产业招商部部长兼商业招商部部长,深圳湾科技发展有限公司副总经理,2020年12月起任本公司副总裁。

年龄: 48 职务: 副总裁
任职时间:2020/12/10
 李建春
性别: 学历: 博士

李建春先生:1964年8月出生,中共党员,中国国籍,历任国务院法制办副主任科员、主任科员,中国进出口银行项目评审部职员、项评处副经理、法务事务处副经理,三亚市国有资产管理局局长,兼三亚市企业工委副书记、兼三亚市国有资产管理公司总经理、中国北方航空三亚有限公司董事长、海南旅游控股集团副董事长,三亚市国有资产管理办公室主任,三亚市国有资产监督管理委员会主任、党委副书记,三亚市政府副秘书长,深圳市国资委政策法规处(集体企业工作处)处长,深圳市建筑设计研究总院有限公司党委书记、董事长,深圳市水务(集团)有限公司监事会主席,深圳市信息管线有限公司董事长,2017年1月起任本公司党委副书记,2017年3月起任本公司董事。

年龄: 60 职务: 非独立董事
任职时间:2021/5/12
 李普
性别: 学历: 本科

李普先生:1976年3月出生,中共党员,审计师、高级会计师。历任深圳市水务(集团)有限公司发展部、审计部职员、监事会秘书,深圳市水务(集团)有限公司投资公司计划财务部部长,深圳市水务(集团)有限公司审计部副部长、部长、职工监事。2023年9月起任本公司财务总监,10月起任本公司董事。

年龄: 48 职务: 董事,财务总监
任职时间:2023/9/28
 石澜
性别: 学历: 硕士

石澜女士:1974年出生,中共党员,中国国籍,工商管理硕士。历任天健信德会计师事务所部门经理,中国证监会深圳监管局机构监管二处处长、上市公司监管处处长、会计监管处处长,中信证券稽核审计部部门负责人、投行综合行业组深圳联席负责人,深圳市资本运营集团有限公司投资总监,现任深圳市资本运营集团有限公司副总经理。2022年5月起任本公司董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2022/5/31
 孙慧荣
性别: 学历: 硕士

孙慧荣先生:1983年10月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,金融学硕士,工程师。历任深圳市勘察测绘院有限公司高级职员、项目负责人,深圳市地平线投资管理有限公司投资总监,深圳市资本运营集团有限公司战略研究与并购重组部高级经理、副部长,资产管理部副部长等,现任深圳市资本运营集团有限公司金融管理部部长。2022年11月起任本公司董事。

年龄: 41 职务: 非独立董事
任职时间:2022/11/24
 陈英革
性别: 学历: 硕士

陈英革先生:1968年7月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外居留权,历任珠海市广利实业有限公司法务部主管,深圳市天极光电实业股份有限公司投资管理部主管、副经理,金地(集团)股份有限公司董事会发展委员会主管、法务组负责人,广东融关律师事务所专职律师,现任广东法制盛邦(深圳)律师事务所合伙人、专职律师,2017年3月起任本公司独立董事,2019年1月起任招商局积余产业运营服务股份有限公司(原中航善达股份有限公司)独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/12
 孔祥云
性别: 学历: 硕士

孔祥云先生,1954年10月出生。江西财经大学经济学学士,江西财经大学经济学硕士,1994年奥地利维也纳经济大学访问学者,会计学副教授、高级会计师。曾任江西财经大学财会系教研室副主任、审计监察处副处长、处长,江西华财大厦实业投资公司总经理,中国投资银行深圳分行财会部总经理、稽核部总经理,国家开发银行深圳分行计划财务处处长、经营管理处处长、客户处处长、金融合作处处长,平安银行总行公司业务二部总经理,平安银行深圳分行副行长,深圳市长盈精密技术股份有限公司独立董事,海能达通信股份有限公司独立董事,华孚时尚股份有限公司独立董事。现任公司第八届董事会独立董事,深圳市振业(集团)股份有限公司独立董事,平安信托有限责任公司监事,兼任江西财经大学会计学院和深圳大学金融学院研究生校外导师。

年龄: 70 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/12
 曲咏海
性别: 学历: 硕士

曲咏海先生:1971年2月出生,中共党员,中国国籍,高级工程师。历任中海地产深圳公司实业部助理经理、北京办事处助理经理、物资部副经理、物资部经理、投资策划部经理、深圳公司助理总经理,中海发展(上海)有限公司副总经理,中海地产股份有限公司营销策划部总经理、招采中心总经理,中海地产股份有限公司助理总经理,中海地产深管委主任,深圳中海地产有限公司总经理,中海地产集团有限公司华南区总经理、中海地产集团有限公司副总经理(期间兼任中国海外发展有限公司副总裁、董事,中海地产营销公司董事长),现任深圳大海智地发展管理有限公司创始人、董事长,奥园美谷科技股份有限公司独立董事。2017年3月起任本公司独立董事。

年龄: 53 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/12
 张雄群
性别: 学历: 硕士

张雄群先生:1970年7月出生,中共党员,中国国籍,湖南邵阳人,硕士学历,历任深圳市南山区人民法院房地产审判庭副庭长、民事审判第三庭庭长、审判委员会委员、二级法官、南山区纪委派驻区教育卫生系统纪检监察组组长、南山区南山街道党工委副书记兼纪工委书记、西丽街道党工委副书记兼纪工委书记,南山区纪委委员、南山区第七届人大代表。现任深圳市振业(集团)股份有限公司纪委副书记、纪检监察室(监事会办公室)主任。2021年5月起任本公司职工监事。

年龄: 54 职务: 监事会会议召集人,职工代表监事
任职时间:2021/5/12
 黄秀章
性别: 学历: 硕士

黄秀章先生:1970年1月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级会计师、注册会计师。历任深圳市地铁集团有限公司办公室主任,深圳市地铁集团有限公司资源开发分公司执行董事,深圳市地铁集团有限公司投资管理中心总经理。现任深圳市重大产业投资集团有限公司董事、财务总监。2021年5月起任本公司监事。

年龄: 54 职务: 监事
任职时间:2021/5/12
 陈旭
性别: 学历: 硕士

陈旭先生:1980年10月出生,中共党员,中国国籍,安徽人,硕士研究生,经济师。历任本公司办公室信息管理师,秘书,管理技术部企业管理师、副总经理、总经理,广州市振发房地产开发有限公司党支部书记、监事,本公司机关党支部书记,现任本公司人力资源部总经理。2023年4月起任本公司职工监事。

年龄: 44 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/4/26
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