| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宋扬 | 男 | 58 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
| 2 | 李伟 | 男 | 53 | 本科 | 总裁,非独立董事 |
| 3 | 吕红军 | 男 | 53 | 本科 | 副总裁 |
| 4 | 聂浩 | 男 | 50 | 硕士 | 副总裁 |
| 5 | 叶文峰 | 男 | 49 | 本科 | 副总裁 |
| 6 | 李普 | 男 | 50 | 本科 | 董事,财务总监 |
| 7 | 石澜 | 女 | 52 | 硕士 | 非独立董事 |
| 8 | 孙慧荣 | 男 | 43 | 硕士 | 非独立董事 |
| 9 | 王增金 | 男 | 56 | 硕士 | 非独立董事 |
| 10 | 张春研 | 男 | 43 | 硕士 | 董事会秘书 |
| 11 | 郭经纬 | 男 | 65 | 本科 | 独立董事 |
| 12 | 李固根 | 男 | 43 | 硕士 | 独立董事 |
| 13 | 谢玲敏 | 女 | 41 | 博士 | 独立董事 |
| 14 | 赵晋琳 | 女 | 58 | 博士 | 独立董事 |
- 中文名称: 深圳市振业(集团)股份有限公司
- 位置: 深圳市罗湖区宝安南路2014号振业大
- 厦A座31层
- 外文名称: SHENZHEN ZHENYE(GROUP) CO.,LTD.
- 成立时间: 1989/5/25
要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 小盘成长 小盘股 昨日高振幅 昨日炸板 标准普尔 昨日触板 深股通 证金持股 融资融券 央国企改革 粤港自贸 深圳特区
要点2:经营范围 土地开发、房产销售及租赁、物业管理。
要点3:房地产开发经营 公司以房地产开发经营为主营业务,在深圳、广州、南京、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、深汕合作区、河源等地分别设立地区公司开展房地产开发业务,产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、别墅等多种类型,累计开发面积数百万平方米。
要点4:地产主业 年内,公司继续狠抓销售去化,累计实现合同签约金额25.37亿元,回笼资金30.38亿元,在深存量资产处置合计利润贡献近4,000万元,为公司实现年度经营目标及未来可持续发展筑牢基础。各地产开发项目交付平稳有序,地产开发新项目采用“低容积率、低建筑高度”的设计新规,打造符合“好房子”标准的优质产品。
要点5:城中村改造 公司坚持履行“四个服务”功能使命,抢抓“三大工程”政策机遇,持续推进城中村改造业务,全年累计签订深圳城中村改造服务合同5个,合同金额近3,100万元,业务规模逐步扩大。其中,在管的坪山咸水湖项目成为深圳首个公开实施方案、首个发放房票、首个启动搬迁安置的城中村改造项目;光明区羌下村项目立项条件达成速度领跑全市。
要点6:商业运营 年内,公司实现商业运营租赁收入合计约1.3亿元。保障性租赁住房项目运营平稳有序,公司中标首个政府配租型保租房管理服务项目——龙华区住宅事务管理服务外包项目;企业公寓宣传片《“寓”见未来》获国务院国资委优秀国企品牌故事奖,充分展现市属国企“服务城市、服务民生”的社会价值。
要点7:代建及城服 全年新中标代建项目4个,首次与民营企业合作,成功进入商业代建领域,持续践行“打造优质工程、提供优质服务”理念;公司自有物业团队积极拓展外部市场,成功进入校园物业服务领域,与深圳大学联合研发保障性租赁住房智慧管理系统和物业管理专用智能客服,切实提升公司自主科技创新能力和物业管理服务质量。
要点8:房地产行业 上半年,受内外部超预期因素影响,我国经济下行压力增大,经济增速显著放缓,全国房地产开发、销售节奏也呈放缓趋势。新开工面积6.64亿平方米,销售面积6.90亿平方米,同比分别下降了34.4%、22.2%。与此同时,百城新建住宅价格累计上涨0.15%,涨幅较2021年同期收窄1.55%,为2016年以来同期最低水平。面对市场严峻形势,各地政府频繁释放积极信号,上半年共出台刺激政策近500次,创历史同期新高,行业政策环境逐渐宽松。进入二季度以来,疫情影响逐渐减弱,政策利好效果逐步显现,百城新建住宅价格指数、销售面积等指标均呈稳中微升态势。未来,随着行业积极政策效果的逐步显现,房地产市场有望进一步好转,但地产企业面临的市场压力和风险仍将长期存在。对此,公司还需积极做好市场研判,紧跟政策走势,稳步推进战略布局优化,聚焦粤港澳大湾区,以现有项目所在城市为立足点进行持续深耕;同时,公司将积极参与城市空间优化及城市治理,开拓城市更新市场,谋求产业转型升级。
要点9:房地产行业 2025年,我国经济顶住多重压力保持稳中有进发展态势,国内生产总值达140.19万亿,同比增长5.0%。房地产行业整体呈现“政策托底有力、总量逐步趋稳、结构持续优化”的特征,行业从“规模扩张”稳步向“高质量发展”过渡,政策协同发力与市场自发调整形成合力,推动行业逐步化解风险、重构发展格局。根据国家统计局数据,2025年全国新建商品房销售面积约8.8亿平方米、销售额83,937亿元,同比分别下降8.7%、12.6%,其中住宅销售面积、销售额分别下降9.2%、13.0%;全国房地产开发投资约8.3万亿元,房屋新开工面积约5.9亿平方米,同比分别下降17.2%、20.4%,其中住宅开发投资约6.4万亿元,住宅新开工面积约4.3亿平方米,同比分别下降16.3%、19.8%;房屋竣工面积约6.0亿平方米,同比下降18.1%,其中,住宅竣工面积约4.3亿平方米,同比下降20.2%。
要点10:“一体两翼”发展战略 公司确立了以房地产开发为主体,住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略,积极践行“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神,推进党的建设、长效激励、大监督、改革创新容错、职业化提升五大保障,建立了一支人员精简、团结协作的高素质职业化团队,将公司打造成了具备国家一级开发资质的优质国有上市房地产企业。
要点11:开发经验丰富 公司以房地产开发为主业,辅以城中村改造、商业运营、城市服务、代建等业务领域,具备开发经验丰富、跨区域管控有力、公司治理规范等优势,坚持稳健审慎的财务管控、科学合理的投资决策、成熟高效的运营管理,不断完善现代企业制度,稳步推进国企改革,建立了一支人员精简高效、团结协作、能打胜仗的高素质专业化队伍,将公司打造成了资产质量优良、治理体系完善、拥有国家一级开发资质的国有上市房地产企业。
要点12:对外担保 2022年11月15日公司对外公告,公司全资子公司深圳市振业商业运营管理有限公司(以下简称“振业商管公司”)因公司日常经营周转需要,决定向上海银行深圳分行申请流动资金贷款,按照银行要求,我公司需为本次贷款提供连带责任保证担保,担保金额为不超过人民币15,000万元。公司于2022年6月1日召开2021年度股东大会,审议通过了《关于2022年度对子公司提供银行贷款担保额度的议案》,根据决议内容,对资产负债率为70%以上各级子公司的担保额度为不超过21亿元,此次担保金额在额度范围内,本次担保事项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议批准。本次担保后,振业商管公司的担保余额为3.15亿元,对资产负债率为70%以上各级子公司的可用担保额度为19.5亿元。
要点13:拟面向专业投资者公开发行公司债券 2022年10月15日公司对外公告,为进一步拓宽公司融资渠道、优化公司财务结构,降低公司融资成本,满足公司资金需求,本公司拟面向专业投资者公开发行总额不超过人民币20亿元(含20亿元)公司债券。本次债券票面金额为人民币100元/张,按面值平价发行。发行规模不超过人民币20亿元(含20亿元),采用一期或分期形式发行,具体发行规模、发行期数将根据公司资金需求情况和发行时市场情况,在前述范围内确定。本次债券面向具备相应风险识别和承担能力且符合《公司债券发行与交易管理办法》的专业投资者发行,不向公司股东优先配售。本次面向专业投资者公开发行公司债券已经公司第十届董事会2022年第八次会议审议通过,尚需提交公司股东大会批准。公司将按照有关法律、法规的规定及时披露本次面向专业投资者公开发行公司债券后续事宜。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11/4 | 林英晖 | 267000 | -- | 5.29 | 高管 | 为李伟配偶 | 竞价交易 |
| 2017/7/19 | 赵俊伟 | -20000 | -- | 8.14 | 董事 | 为赵宏伟兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2016/11/8 | 漆艳平 | -9500 | -- | 10.12 | 监事 | 为朱大华配偶 | 竞价交易 |
| 2016/11/7 | 漆艳平 | 9500 | -- | 10.12 | 监事 | 为朱大华配偶 | 竞价交易 |
| 2015/7/2 | 廖锦梅 | 5000 | 5000 | 12.88 | 独立董事 | 为廖耀雄兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2014/11/17 | 于孝儒 | -100 | -- | 6.23 | 董事、高管 | 为于冰父母 | 竞价交易 |
| 2014/11/13 | 罗力 | -100000 | 2858310 | 6.47 | 董事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2014/10/31 | 于孝儒 | 100 | 100 | 6.4 | 董事、高管 | 为于冰父母 | 竞价交易 |
| 2014/9/10 | 李永明 | -328439 | 4885318 | 5.55 | 董事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2014/9/9 | 李永明 | -500000 | 5213757 | 5.56 | 董事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 宋扬 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 宋扬先生:曾用名宋杨,1968年5月出生,中共党员,中国国籍,硕士研究生,高级经济师,高级工程师。毕业于西安交通大学低温工程专业。历任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任;深圳市长城地产(集团)股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理、深圳公司总经理;深圳市长城地产有限公司董事、总经理;深圳市天健(集团)股份有限公司副总裁、总裁、董事长、党委副书记、党委书记;深圳市特区建工集团有限公司董事、总经理、党委副书记。2023年12月起任本公司党委书记,2024年1月起任本公司董事、董事长。 |
| 年龄: 58 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
| 任职时间:2024/1/12 | ||
| 李伟 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 李伟先生:1973年3月出生,中共党员,中国国籍,工程师,东南大学工业与民用建筑工程专业大学本科毕业。历任深圳市金众(集团)股份有限公司第五分公司技术管理员,金众混凝土有限公司实验室主任,第五分公司副经理兼项目经理,金众混凝土有限公司总经理、金众检验检测有限公司总经理,深圳市越众集团总经理助理,广西振业房地产股份有限公司副总经理、董事长、总经理,星海名城项目部总经理,本公司副总裁,深圳市振业棚改投资发展有限公司董事长。2020年9月起任本公司党委副书记,10月起任本公司总裁,11月起任本公司董事。 |
| 年龄: 53 | 职务: 总裁,非独立董事 | |
| 任职时间:2020/10/13 | ||
| 吕红军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 吕红军先生:1973年1月出生,中国国籍,历任深圳市第四建筑工程公司助理工程师,深圳市越众(集团)股份有限公司工程技术部副经理、设备材料管理公司经理、防水工程公司经理,深圳市越众(集团)股份有限公司房地产开发部工程主管,中海地产阳光棕榈园项目部工程主管,深圳市越众(集团)股份有限公司房地产开发部工程主管、主管工程副经理,深圳华溢地产有限公司南山旧改项目工程总监,本公司星海名城项目部电气工程师,本公司深圳分公司工程管理部电气工程师、湖南分公司成本控制总监,本公司深圳分公司党支部副书记、总经理、党支部书记,本公司成本管理部总经理,本公司广西分公司董事长、党支部书记,2020年12月起任本公司副总裁。 |
| 年龄: 53 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2020/12/10 | ||
| 聂浩 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 聂浩先生:1976年7月出生,历任深圳市金众集团股份有限公司工程技术员、总经理秘书,深圳市城市建设开发(集团)公司总经理办公室主任助理、组织人事部副部长、总经理办公室副主任,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司办公室副主任、主任(其间于深圳市国资委产权管理与法律事务处挂职),深圳市投资控股有限公司建设项目管理中心策划组组长、营销组组长,深圳湾科技发展有限公司策划营销部部长、产业招商部部长兼商业招商部部长,深圳湾科技发展有限公司副总经理,2020年12月起任本公司副总裁。 |
| 年龄: 50 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2020/12/10 | ||
| 叶文峰 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 叶文峰先生:1977年8月出生,高级工程师。历任深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局办公室科员、副主任,深圳市土地整备局综合处副处长,深圳市龙华区城市更新和土地整备局党组成员、副局长、党组书记、局长,深圳市龙华区住房和建设局党组书记、局长。2024年7月起任本公司副总裁。 |
| 年龄: 49 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2024/7/15 | ||
| 李普 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 李普先生:1976年3月出生,中共党员,审计师、高级会计师,长春税务学院税务专业大学本科毕业。历任深圳市水务(集团)有限公司发展部、审计部职员、监事会秘书,深圳市水务投资有限公司计划财务部部长,深圳市水务(集团)有限公司审计部副部长、部长、职工监事。2023年9月起任本公司财务总监,10月起任本公司董事。 |
| 年龄: 50 | 职务: 董事,财务总监 | |
| 任职时间:2023/9/28 | ||
| 石澜 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 石澜女士:1974年出生,中共党员,中国国籍,工商管理硕士,注册会计师。北京大学工商管理硕士专业毕业。历任天健信德会计师事务所部门经理,中国证监会深圳监管局机构监管二处处长、上市公司监管处处长、会计监管处处长,中信证券稽核审计部部门负责人、投行综合行业组深圳联席负责人,深圳市资本运营集团有限公司投资总监,现任深圳市资本运营集团有限公司副总经理。2022年5月起任本公司董事。 |
| 年龄: 52 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2022/5/31 | ||
| 孙慧荣 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 孙慧荣先生:1983年10月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,金融学硕士,工程师。历任深圳市勘察测绘院有限公司高级职员、项目负责人,深圳市地平线投资管理有限公司投资总监,深圳市资本运营集团有限公司战略研究与并购重组部高级经理、副部长,资产管理部副部长等,现任深圳市资本运营集团有限公司金融管理部部长、华润深国投投资有限公司总经理。2022年11月起任本公司董事。 |
| 年龄: 43 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2022/11/24 | ||
| 王增金 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 王增金先生:1970年出生,中共党员,中国国籍,硕士研究生,高级人力资源管理师,毕业于北京大学诉讼法学专业。历任深圳市投资管理公司法律部副业务经理、董事会秘书室高级业务经理,深圳国际控股有限公司董事局主席秘书、人力资源部总经理,深圳高速公路股份有限公司党委副书记、纪委书记、监事会主席、董事。2023年12月起任本公司党委副书记,2024年10月起任本公司董事。 |
| 年龄: 56 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/10/14 | ||
| 张春研 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 张春研先生:1983年5月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,中南财经政法大学工商管理专业硕士研究生毕业,工商管理硕士,高级会计师、审计师、经济师。曾任大连深长城地产有限公司财务部副经理、经理,深圳市天健(集团)股份有限公司风险控制部高级审计经理、财务部高级财务经理、广州天健公司财务部长、天健(集团)股份有限公司财务金融部副总经理、天健地产集团有限公司财务总监。2025年5月起任深圳市振业(集团)股份有限公司计划财务部总经理,2026年5月起任深圳市振业(集团)股份有限公司董事会秘书。 |
| 年龄: 43 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2026/5/15 | ||
| 郭经纬 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 郭经纬先生:1961年4月出生,汉族,中共党员,陕西西安人,毕业于华中师范大学,学士学位。曾任深圳市人事局党组成员、办公室主任,深圳第26届世界大学生夏季运动会执委会督查室主任、总指挥部开闭幕式副总指挥,深汕(尾)特别合作区管理委员会党工委委员、副主任,深圳市贸促委党组成员、副主任。2019年3月至今任深圳市中非经贸投资战略研究院院长。2024年6月起任本公司独立董事。 |
| 年龄: 65 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/6/12 | ||
| 李固根 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 李固根先生:1983年4月出生,汉族,湖北黄冈人,律师。毕业于武汉大学法学院,获法学硕士学位,具备律师执业资格。曾任职于北京市金杜律师事务所、招商致远资本投资有限公司、招商证券资产管理有限公司。现任国浩律师(深圳)事务所合伙人。2024年6月起任本公司独立董事。 |
| 年龄: 43 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/6/12 | ||
| 谢玲敏 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 谢玲敏女士:1985年6月出生,汉族,中国国籍,香港城市大学会计学博士,取得美国注册管理会计师(CMA US)专业资质,现任深圳大学会计系副教授,并兼任上市公司朗科智能(300543.SZ)、胜宏科技(300476.SZ)独立董事。2025年8月起任本公司独立董事。 |
| 年龄: 41 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/8/7 | ||
| 赵晋琳 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 赵晋琳女士:1968年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,会计学博士,教授,注册税务师和会计师,美国密苏里大学访问学者。曾在深圳大学经济学院从事教学及研究工作并任深圳大学会计系教授及研究生导师、年年卡集团有限公司(现银盛数惠数字有限公司)独立董事、深圳市亿道信息股份有限公司独立董事、凌雄科技集团有限公司独立董事、深圳市振业(集团)股份有限公司独立董事。现任深圳市汇川技术股份有限公司独立董事、沙河实业股份有限公司独立董事。 |
| 年龄: 58 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/6/12 | ||