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深圳市皇庭国际企业股份有限公司
深圳市皇庭国际企业股份有限公司(以下简称皇庭国际,股票简称及代码:皇庭国际000056、皇庭B200056)是在深交所A+B股上市的以“高新科技+商业管理”双主业为核心的规模化、现代化、集团化企业。公司创建于1983年,由经营零售商业起步。1993年改组为股份公司,成为深圳本地唯一一家零售商业类A+B股上市公司,并获评“中国最大的三百家股份制企业”。随后公司进入地产开发经营领域,先后开发出国企大厦、港逸豪庭等系列优质楼盘,2013年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目——皇庭广场正式开业。近年来,基于对未来技术发展趋势和市场形势的判断、政策机遇的把握和公司自身战略发展的需要,皇庭国际新一届董事会将以加快融入数字经济发展为引领,带领公司推进全新的“123”转型发展战略构想。其中:“1”即坚持创新发展战略、激发人才创新活力、构建创新发展新格局,形成创新发展新优势。“2”即聚焦“高新技术+商业管理”2条主线。“3”即在高科技领域重点投资和发展半导体、物联网与智慧城市(AIOT)、在商业管理重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。半导体领域在半导体这个国家基础性战略性领域,公司将依托已经投资的德兴意发功率半导体公司,聚焦和深耕功率半导体器件,打造涵盖功率半导体器件设计、晶圆制造、先进封装为一体的IDM公司。包括但不限于硅基MOSFET、IGBT、GaNMOSFET、SiCMOSFET等。AIOT领域在AIOT这个战略性新兴产业领域,公司将通过战略投资、深度合作搭建一个天地一体化物联网平台发展特色智慧城市业务,在特种设备管理、防灾减灾、遥感遥测等领域形成公司的核心竞争力;并通过开放特色业务运营积累的大量有价值数据,为数据开发与利用提供原始数据资源,从而汇聚众多的企业和个人开发者基于这个特色数据平台共同开发各种应用,打造智慧城市特色APPStore。商管领域公司将基于消费升级和国家大力提高消费在GDP占比的大背景,把握商业在业态、品类、管理模式迭代及客户需求变化的大趋势,持续挖掘现有存量资产管理的效益,同时依托公司在深圳皇庭广场、皇庭中心、皇岗商务中心超甲级写字楼厚实的成功运营经验,在全国范围内开展轻资产托管、不良资产盘活、商业管理咨询服务等业务,致力于成为市场领先的商业资产综合运营商。皇庭国际将秉承国家战略,坚持科技创新驱动企业战略转型升级,敏锐把握半导体、人工智能产业大发展下AIOT发展历史机遇,融入粤港澳大湾区的发展,与技术及资本伙伴共建产业生态,助力深圳、粤港澳大湾区乃至国家新一代信息技术产业的创新发展。公司将致力战略转型成为“新一代信息技术的创新企业”,以最好的业绩回报股民和社会。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产服务 广东板块 低价股 融资融券 机构重仓 AB股 IGBT概念 半导体概念 租售同权 国产芯片 参股保险 深圳特区

要点2:经营范围 经销日用百货、文化用品、纺织品、服装、劳保用品、家用电子产品、交通器材、五金工具、家用电器、日用美术陶瓷、家具、糖果糕点、饮料、干鲜果品、进出口业务按深贸管审证字第012号外贸企业审定证书办理(凡属专营商品按规定办),土产品、装饰材料、糖、工艺美术品、副食品、五金杂品。

要点3:商业管理业务、功率半导体业务 公司所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理业务。2022年,公司将德兴市意发功率半导体有限公司纳入合并报表范围,意发功率主要从事功率半导体芯片的设计、制造及销售拥有年产 24 万片 6 寸功率晶圆的能力。

要点4:半导体产业、商务服务业 1.半导体产业,是国家重点支持和发展的基础性、战略性产业,也是国家急需解决和发展的“卡脖子”产业,半导体强,国家强。功率半导体器件是电子装置中电能转换与电路控制的核心,本质上是利用半导体的单向导电性实现电子装置的变频、变压、逆变、开关等功能,是电力电子装置的必备元器件,广泛应用于国民经济的各个领域。随着电动汽车、风电、光伏、储能等行业的快速发展,功率半导体的需求也在迅速提升。根据 YOLE 数据显示,2022年全球功率半导体市场规模为 478 亿美元,预计 2027 年将增至 596 亿美元。中国是全球最大的功率半导体市场,2022 年市场规模为 191 亿美元,2027 年预计增至 238 亿美元。2.2022 年,受多重因素影响,消费领域尤其是聚集型、接触型消费受到较大冲击,商务服务业整体表现出增速放缓、盈利下滑的现象。根据中指研究院对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,2022 年下半年,我国主要商业街商铺租金水平整体继续下跌,且跌幅较 2022 年上半年有所扩大;重点商圈(购物中心)商铺租金水平整体止涨转跌。从企业层面看,2022 年度,越来越多的商管企业加强了轻资产运营模式拓展力度,经营策略以稳为主,以减轻资金压力,降低运营风险,通过运营管理和品牌输出,实现高效扩张。

要点5:功率半导体-人才优势 人才是企业求生存、谋发展的先决条件。公司拥有多位集成电路领域的专家,具备丰富的行业经验和国际视野。专业的人才团队为公司持续创新发展奠定了良好基础。

要点6:功率半导体-技术优势 公司培养、组建了一支高素质的研发队伍,涵盖了产品设计、工艺开发、测试应用等环节。同时,意发功率被认定为江西省“功率半导体器件工程研究中心”,为公司研发、布局包括第三代功率半导体在内的新产品提供了保障。

要点7:商业管理-良好的品牌知名度和影响力 公司旗下核心资产“皇庭广场”自驻足深圳商业市场以来,紧密围绕“国际匠心美食生活圈”、“年轻潮流社交新聚点”、“多元化时尚购物中心”三大标签,以全新的业态组合形式,打造了一个可以多维满足消费者需求的有温度的空间,现已发展成为深圳购物中心标识代表之一。

要点8:商业管理-多业务协同发展 公司商业管理业务涵盖商业不动产运营管理、商业不动产投资、商业不动产配套服务、物业服务等,通过自持、整租、委托管理等多种方式,为购物中心、商办写字楼、酒店管理、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务。通过不同业务的相互支持、融合发展,既满足了市场的多元化需求,又提升了公司抗风险能力。

要点9:皇庭广场稳健经营 2016年,公司自持商业项目皇庭广场经营成效取得了较为显著的提升,营业额再达新高,租费收缴率达到行业领先水平,年客流总计1,628万人次,同比增长44%,最高单日客流9.57万人次,大幅刷新新高,三周年庆活动开创了深圳福田中心区商业通宵营业的先例。皇庭广场的消费者口碑和品牌美誉度也稳步提升,已经进入深圳标杆性商业项目行列,对公司轻资产项目拓展形成日益显著的品牌支持。

要点10:拟4.2亿元继续收购同心再贷款35%股权 2018年6月1日公告,公司拟继续收购同心再贷款35%的股权,股权收购价格为4.2亿元。截至公告披露日,公司按实缴注册资本直接及间接合计持有同心再贷款66.28%股份。本次收购完成后,公司按实缴注册资本将直接及间接合计持有同心再贷款84.44%的股份。

要点11:拟斥资2亿元至3亿元回购公司股份 2018年12月9日公告,公司拟使用公司自有或自筹资金以集中竞价交易方式回购公司部分已发行社会公众股份,包括A股和B股(以下简称“本次回购”)。本次回购总金额不低于人民币20,000万元,不超过人民币30,000万元,本次回购A股股份价格为不高于人民币8.9元/股,本次回购B股股份价格为不高于等值人民币3.5元/股(汇率为回购前一工作日的港币对人民币汇率中间价)。本次回购决议的有效期为自股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。公司表示,本次回购不会对公司的经营、财务和未来发展战略产生重大影响,不会影响公司的上市地位,不存在损害公司及其他股东特别是中小股东的利益的情况。我们同意本次回购公司股份事项,并同意将该事项提交公司股东大会审议。

要点12:大股东方面累计增持1%股份 2019年3月12日公告,公司第一大股东皇庭投资的一致行动人皇庭产业控股于3月12日买入453.01万股公司股票,占公司总股本的0.39%,成交额2679.26万元。至此,皇庭投资及其一致行动人已累计增持1175.34万股,占公司总股本的1%,累计增持成交额9955.14万元。

要点13:皇庭国商购物广场 由控股子公司融发投资(公司持有其60%股权)投入10亿兴建,于2005年开始开发建设大型购物中心,已于2009年竣工验收。项目占地面积42348.37平方米,建筑面积136135平方米,商用面积80800平方米。皇庭广场于2013年12月25日开业。2015年中报披露,截止披露日,皇庭广场已完成近95%的招商签约率,开业率达到80%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 邱善勤 57 博士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 郑康豪 48 硕士 名誉董事长
3 刘海波 44 硕士 执行总裁,非独立董事
4 史立功 58 硕士 总经理,非独立董事
5 吴凯 44 硕士 副总经理,职工代表董事,董事会秘书
6 李亚莉 48 硕士 非独立董事,财务总监
7 陈建华 61 博士 独立董事
8 劳丽明 65 本科 独立董事
9 林熹 51 博士 独立董事
10 刘玉英 49 硕士 监事长,非职工代表监事
11 李岚 42 本科 非职工代表监事
12 徐慧慧 56 高中 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2023/12/31 李亚莉 3300000 3809400 -- 财务总监,董事 为本人 公司实施2023年限制性股票激励计划获授限制性股票
2023/12/31 邱善勤 3500000 3500000 -- 董事长 为本人 公司实施2023年限制性股票激励计划获授限制性股票
2023/12/31 史立功 1500000 1500000 -- 董事,总经理 为本人 公司实施2023年限制性股票激励计划获授限制性股票
2023/12/31 吴凯 3000000 3000000 -- 董事,副总经理,董事会秘书 为本人 公司实施2023年限制性股票激励计划获授限制性股票
2023/11/13 黄达艳 -200 -- 4.75 独立董事 为劳丽明配偶 集中竞价
2023/10/26 黄达艳 200 -- 2.83 独立董事 为劳丽明配偶 集中竞价
2023/8/18 史睿雄 -6800 -- 3.72 董事,总经理 其他组织 集中竞价
2023/5/4 史睿雄 6800 -- 4.25 董事,总经理 其他组织 集中竞价
2023/3/22 史立功 1500000 -- 2.5 董事,总经理 为本人 限制性股票激励
2021/7/2 深圳市皇庭投资管理有限公司 -9324826 244614651 -- 董事长 为郑康豪受控法人 集中竞价
管理层简介
 邱善勤
性别: 学历: 博士

邱善勤先生:1967年出生,中国国籍,电子科技大学,高速实时信息与信号处理专业博士/高级工程师,曾为中科院大学/厦门大学/北京航天航空大学客座教授,负责国家软件与集成电路公共服务平台(CSIP)建设工作。主持实施多项国家及地方政府产业发展战略规划项目,是国家“核高基”重大专项领域专家。曾任中国电子科技集团29研究所、工业和信息化部软件与集成电路促进中心主任(中国电子工业科学技术交流中心主任)、工信部电子科技委委员、教育部计算机教育指道委员会委员、教育部工程管理教育指道委员会委员、中国开源软件推进联盟主席、工业和信息化部IP标准工作组组长、工业和信息化部Linux标准工作组副组长、国家集成电路公共服务联盟理事长等职务。现任公司董事长。

年龄: 57 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2022/9/13
 郑康豪
性别: 学历: 硕士

郑康豪先生:1976年出生,中国国籍,曾就读于深圳大学工商管理专业,天津大学工商管理硕士学位。现任皇庭集团实际控制人、皇庭房地产开发董事长、同心基金董事长等职务,兼任深圳市工商联副主席、深圳国际商会副会长、深圳市同心俱乐部副主席、深圳市青年企业家联合会常务副会长、深圳市光彩事业促进会副会长等社会职务,2008年-2015年期间曾任深圳市政协委员。2010年9月起任公司董事长。

年龄: 48 职务: 名誉董事长
任职时间:2022/9/13
 刘海波
性别: 学历: 硕士

刘海波先生:1980年出生,毕业于哈尔滨商业大学及西北工业大学,获法学学士学位及工商管理硕士学位,获北京大学高级工商管理硕士学位,具有董秘资格证书。曾任职奇瑞汽车集团、海能达股份有限公司、华为技术有限公司;近五年工作经历:皇庭集团人事企管部总经理兼皇庭地产行政人事部总经理、皇庭国际监事会主席、人力资源总监、常务副总经理。现任公司董事、执行总裁。

年龄: 44 职务: 执行总裁,非独立董事
任职时间:2022/9/13
 史立功
性别: 学历: 硕士

史立功先生:1966年出生,中国国籍,原中兴通讯副总裁,北方交通大学EMBA,1993年加入中兴通讯,历任中兴太原办事处主任,北京区总经理,中国北方区总裁,2009年-2021年任中兴网信董事总经理,开创了智慧城市在中国发展模式,为超过半数国内省份设计、建设了智慧城市基础平台,获选智慧城市领军人物,现任公司董事、总经理。

年龄: 58 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2022/9/13
 吴凯
性别: 学历: 硕士

吴凯先生:1980年出生,毕业于合肥工业大学,硕士研究生学历。2008年至2021年1月,曾先后工作于华泰联合证券有限公司、国泰君安证券股份有限公司、华商基金管理有限公司、林州重机集团股份有限公司等,历任行业分析师、投资经理、副总经理及董事会秘书等职务。现任公司董事、副总经理和董事会秘书。

年龄: 44 职务: 副总经理,职工代表董事,董事会秘书
任职时间:2022/2/25
 李亚莉
性别: 学历: 硕士

李亚莉女士:1976年出生,毕业于兰州商学院财务会计专业,并参加清华威尔士MBA学习,会计中级职称。曾就职深圳市越众集团有限公司。近五年工作经历:皇庭集团财务部总经理、皇庭国际财务管理部总经理。现任公司董事、财务总监。

年龄: 48 职务: 非独立董事,财务总监
任职时间:2018/5/31
 陈建华
性别: 学历: 博士

陈建华先生:1963年出生,经济学博士,教授。深圳大学金融学系创办人之一,曾任神州高铁技术股份有限公司、中集集团财务有限公司、摩根士丹利中国基金公司独立董事等。现任深圳大学经济学教授、博士后导师、经济学院教授委员会主任,深圳大学国际金融研究所所长,深圳大学金融学(国家一流学科)科点负责人,北京大学光华管理学院博士生导师,兼任岭南生态文旅股份有限公司独立董事、国务院教学督导委员会专家、国家教育部学位中心专家、中国世界经济学会理事、全国美国经济学会理事等。在人民出版社、高等教育出版社等出版专著、编著、译著和教材十余部,主持国家、省部级课题六项,于《经济研究》、《经济学态》、《世界经济论坛》等核心期刊发表学术专论数十篇。2019年9月起任公司独立董事。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2022/9/13
 劳丽明
性别: 学历: 本科

劳丽明女士:1959年出生,毕业于暨南大学自学会计本科,中国注册会计师。现任深圳普天会计师事务所有限公司合伙人,公司独立董事。

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2022/9/13
 林熹
性别: 学历: 博士

林熹先生:1973年出生,北京大学本科,麻省理工学院博士。现任哈尔滨工业大学(深圳)教授,国家仿真控制工程研究中心副主任,广东省城市安全智能监测与智慧城市规划企业重点实验室学术委员会委员,深圳市供应链金融公共服务平台首席科学家,深圳市人工智能学会理事,深圳市外商投资企业协会暨深圳市国际投融资商会副会长,广州越秀集团股份有限公司集团数字化工作领导小组专家委员,厦门市委市政府招商顾问,公司独立董事。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2022/9/13
 刘玉英
性别: 学历: 硕士

刘玉英女士:1975年出生,毕业于广东财经大学,获工商管理硕士学位。曾任职深圳市中行建设监理有限公司副总经理,皇庭集团董事长助理、董事长办公室总经理等职务。现任皇庭集团副总裁、公司监事会主席。

年龄: 49 职务: 监事长,非职工代表监事
任职时间:2022/9/13
 李岚
性别: 学历: 本科

李岚女士:1982年出生,毕业于吉首大学新闻学专业,获文学学士。曾任职羊城晚报、亚太传媒任主任编辑。近五年工作经历:本公司下属公司深圳市皇庭商业运营有限公司市场部市场总监、副总经理,深圳市皇庭不动产管理有限公司招商租赁部总经理、本公司人力资源部品牌总经理、皇庭商城运营总监、总经理。现任公司监事、商管板块运营总监。

年龄: 42 职务: 非职工代表监事
任职时间:2022/9/13
 徐慧慧
性别: 学历: 高中

徐慧慧女士:1968年4月出生,高中学历,为公司财务管理部出纳(一般财务人员)。

年龄: 56 职务: 职工代表监事
任职时间:2024/4/12
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