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深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司成立于1980年1月8日,前身为“深圳经济特区房地产公司”。1992年2月经深圳市政府批次准更名为“深圳经济特区房地产总公司”,成为深圳市政府直属的一级企业。同年8月,公司进行了股份制改造。1993年7月,经深圳市人民政府批准,正式成立“深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司”,9月15日深深房A在深圳证券交易所挂牌交易;1994年1月10日深深房B在深圳证券交易所挂牌交易。 作为深圳经济特区最早成立的房地产开发公司。公司已发展成为一家以房地产开发与经营为主业,集物业管理与经营、建筑工程设计、施工与管理、旅游开发与经营多元化经营于一体的企业集团。
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要点1:所属板块 AB股 房地产 广东板块 国企改革 机构重仓 深股通 深圳特区 粤港自贸 证金持股

要点2:经营范围 房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。

要点3:住宅地产开发 公司专注于住宅地产开发,贯彻“精心谋划发展战略、精耕细作抓好主业经营、精打细算强化成本控制、精益求精提升管控水平”的经营战略。2015年深房传麒山、传麒尚林、汕头悦景东方三个项目全部竣工,翠林苑、天悦湾、景田三项目全面开工,传麒东湖名苑完成总承包招标,即将开工建设。

要点4:房地产 2017年,我国面临复杂的国内外政治经济形势,国家将实行更稳健和完善的宏观经济政策,财政政策将更加积极有力,货币政策松紧适度,经济结构调整进一步深化。在房地产市场方面,国家将加强房地产市场分类调控,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以达成让市场更加理性发展的目标。

要点5:地产开发经验 作为深圳市最早的房地产上市公司之一,本公司在深圳具备30多年房地产开发的历史,主业开发经验丰富。经过光明深房传麒山、龙岗深房尚林花园以及汕头地区项目洗礼,公司加快建设现代企业人力资源管理体系,努力打造专业化、高素质开发团队;不断完善项目开发管理制度和管控流程,专业水平和管控能力显著提高,策划、建设、成本管控、销售能力和品牌形象得到了有效提升,房地产主业运营能力不断增强,核心竞争力正在持续提升。公司营业收入及利润实现连续七年增长,2015年第三季度被纳入“恒生深港指数”和“恒生深港房地产指数”成份股。

要点6:控股股东背景  深圳市投资控股有限公司以产权管理和资本运作为主要职能,注册资本46亿元,作为深圳市国资委履行出资人职责的辅助平台,公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责,作为深圳市国有企业和行政事业单位改革,调整中剥离资产的整合处置平台,承担对市属国有企业的贷款担保业务,按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。自成立以来,共完成25家一级企业,177家二级企业的改制工作,基本完成所属一般竞争性领域劣势企业的国有资本退出工作,初步形成经营资源向金融,证券,保险,房地产,高新技术等领域集中的战略格局。

要点7:CEPA受益  CEPA的签署,标志着内地和香港的产业合作,服务贸易和投资便利化方面的联系进一步加深,公司做为深圳房地产商,有望从此获益。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 刘征宇 50 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 陈茂政 56 硕士 总经理,董事
3 唐小平 50 硕士 副总经理,董事会秘书
4 魏捍平 54 硕士 副总经理
5 邓康诚 54 本科 董事
6 张磊 52 硕士 董事,财务总监
7 文利 51 硕士 董事
8 姜丽花 56 本科 董事
9 康晓岳 56 本科 独立董事
10 章顺文 54 硕士 独立董事
11 戴先华 58 博士 监事会主席,监事
12 任伟 40 本科 非职工监事
13 李雨霏 -- -- 监事
14 冯宏伟 49 本科 职工监事
15 林军 -- 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/2/26 庄禾 2000 -- 9.1 监事 为庄泉子女 竞价交易
2016/2/25 庄禾 5000 -- 9.95 监事 为庄泉子女 竞价交易
2015/7/10 邱利华 5000 45382 8.47 董事 为周建国配偶 竞价交易
2015/7/10 庄泉 80000 80000 8 监事 为本人 竞价交易
2015/7/9 邓康诚 10000 10000 7.85 董事 为本人 竞价交易
2015/7/9 邱利华 40382 40382 7.87 董事 为周建国配偶 竞价交易
2015/5/18 王秀兰 10000 -- 7.52 监事 为王秀颜兄弟姐妹 竞价交易
2009/9/7 侯贵兰 3000 -- 3.08 监事 为许振汉配偶 竞价交易
2009/6/19 张桂凤 7700 -- 5.16 董事 为宗德纯配偶 竞价交易
2006/6/30 邵志和 2400 7400 0 -- 为本人 股改获得对价支付。
管理层简介
 刘征宇
性别: 学历: 硕士

刘征宇先生,1970年6月出生,工商管理专业研究生学历,中国国籍,无境外永久居留权。 於二零一八年四月十一日获委任为非执行董事及董事会主席,并获委任为本公司多间附属公司之董事。彼於一九九二年七月获得湖南财经学院(现称湖南大学)经济学士学位及於二零零一年七月获得厦门大学工商管理硕士研究生学位。彼亦於二零零二年获得高级会计师资格。刘先生於二零零二年任职深圳市投资管理公司审计部业务经理并於二零零五年於深圳市地铁集团有限公司任职董事。刘先生於二零零九年出任深圳市投资控股有限公司(本公司之控股股东)监事会监事及财务总监职位,於二零一三年出任该公司总会计师,并於二零一七年出任副总经理。刘先生同时亦於二零一六年於中国国有资本风险投资基金股份有限公司出任董事。2020年1月15日至今,任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事长.

年龄: 50 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2020/1/15
 陈茂政
性别: 学历: 硕士

陈茂政:曾任深圳光华中空玻璃工程公司经理助理;深圳特发公司经济特区旅行社总经理;深圳经济特区新华城有限公司董事长;深圳市住宅工程开发股份有限公司副经理;深圳市城建工业发展有限公司经理;深圳市奥康德石油贸易集团公司副总经理;深圳市城市建设开发(集团)公司副总经理、党委副书记、董事总经理。现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司党委副书记、董事总经理。

年龄: 56 职务: 总经理,董事
任职时间:2009/10/20
 唐小平
性别: 学历: 硕士

唐小平先生:中国国籍,无永久境外居留权。1970年生,硕士研究生,会计学专业,高级会计师。历任深圳市城建开发集团公司财务部会计、财务主任,深圳市新城市购物中心有限公司财务部部长,深圳市天骥控股有限公司财务总监,深圳市长城润达资产管理有限公司财务总监,深圳市对外劳动服务有限公司财务运营管理部部长,深圳市外事服务中心法人代表、执行董事,本公司计划财务部经理。2013年10月22日起任本公司副总经理。

年龄: 50 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2013/10/22
 魏捍平
性别: 学历: 硕士

魏捍平:女,1966年8月生,硕士研究生,高级工程师,注册房地产估价师,注册造价工程师。曾任机械部深圳设计研究院技术经济室工程师;深圳市城市建设开发(集团)公司计划经营部高级工程师、造价工程师、房地产估价师,销售租赁部副经理;深圳市城市建设开发(集团)公司所属深圳市恒佳实业有限公司总经理;深圳市城市建设开发(集团)公司租赁经营部经理,本公司成本控制部经理。2012年9月起任本公司副总经理。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2012/9/28
 邓康诚
性别: 学历: 本科

邓康诚:中国国籍,男,汉族,曾任深圳市罗湖物资贸易中心任技术员;深圳市建设土石方机械工程公司任助理工程师、副科长、科长;深圳市建设投资控股公司纪检监察室任监察员、副主任、主任;深圳市投资控股有限公司任办公室副主任、主任。2004年6月—2009年2月任本公司监事,2009年2月起任本公司董事、党委副书记、纪委书记。

年龄: 54 职务: 董事
任职时间:2012/4/17
 张磊
性别: 学历: 硕士

张磊先生:1968年4月出生,研究生学历,工商管理专业,高级会计师。曾任国家审计署驻深圳特派员办事处副主任科员,深圳市国投先科光盘有限公司副总经理、总经理,深圳市深飞科技有限公司副董事长,国投中鲁果汁股份有限公司财务总监、董事会秘书。现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事、财务总监,深圳市振业(集团)有限公司监事,深圳市农产品股份有限公司董事、财务总监,公司第八届董事会董事、财务总监。2017年3月起任本公司监事。

年龄: 52 职务: 董事,财务总监
任职时间:2010/10/23
 文利
性别: 学历: 硕士

文利女士:1969年12月出生,研究生学历,硕士,经济师、工程师。有十余年企业管理经验,曾任花样年投资发展有限公司常务副总经理助理、项目部经理、市场策划部经理;2005年7月起在深圳市投资控股有限公司工作;曾任深圳市投资控股有限公司投资部副部长;现任深圳市投资控股有限公司企业一部部长,兼任“深深房”公司董事,现任深圳湾科技发展有限公司董事、总经理、党委副书记。2006年9月起任本公司董事。

年龄: 51 职务: 董事
任职时间:2012/4/17
 姜丽花
性别: 学历: 本科

姜丽花:曾任浙江兰溪纺织机械厂会计;深圳市建筑机械动力公司会计;深圳市建设集团公司财务部助理会计师;深圳市建设投资控股公司财务部会计师、高级会计师、经理助理;曾任深圳市投资控股有限公司计划财务部副部长、考核分配部部长,现任财务部(结算中心)部长。2009年2月起任本公司董事。

年龄: 56 职务: 董事
任职时间:2012/4/17
 康晓岳
性别: 学历: 本科

康晓岳先生,中国国籍,1964年11月出生,无境外永久居留权,北京大学法律专业,本科学历。曾任江西省司法厅科员,深圳法制报社记者、编辑、新闻部主任,现任广东万乘律师事务所主任律师、高级合伙人,广州海鸥住宅工业股份有限公司和民盛金科控股股份有限公司的独立董事。康晓岳先生主要社会职务有:深圳市人大常委会第三、第四届兼职常委法律顾问,政协深圳市福田区委员会第二、第三、第四届常务委员,深圳市侨联法律顾问委员会常务副主任兼秘书长,深圳市监察局特邀监察员等。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/15
 章顺文
性别: 学历: 硕士

章顺文先生,1966年5月出生,正高级会计师,中国注册会计师,中南财经政法大学硕士。现任本公司独立董事,立信会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所合伙人,广东省高级会计师第三评委会专家委员,深圳联交所专家库评审专家,深圳市服务贸易协会副会长,深圳大学经济学院校外导师,河南省中原内配股份有限公司、深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司、深圳市名雕装饰股份有限公司、深圳市高新投集团有限公司独立董事。曾任深圳市注册会计师协会副会长,深圳市政协委员。2019年5月起任中原内配集团股份有限公司独立董事。2020年2月3日因个人原因辞去中原内配集团股份有限公司独立董事职务。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2014/4/23
 戴先华
性别: 学历: 博士

戴先华先生:1962年4月生,博士研究生,中共党员。有二十余年的丰富工作经验。1986年—1989年在中南财经政法大学商业经济系工作,讲师;1992年—1997年在深圳商报社工作,曾任理论评论部编辑、主任助理、副主任;1997年—2009年在深圳市国资委工作,历任资产处、资产管理处副处长,办公室副主任、调研员,考核分配处调研员;2009年—2012年,在深圳市国有资产监督管理局工作,任考核分配处调研员。2012年起任职深物业集团监事会主席。2020年1月15日至今,任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司监事会主席.

年龄: 58 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2020/1/15
 任伟
性别: 学历: 本科

任伟先生,1980年10月出生,中共党员,大学学历,管理学学士,会计师、经济师职称。曾任西安振业房地产开发有限公司财务总监,深圳市深福保(集团)有限公司预算财务部部长兼资金中心主任,现任深圳市投资控股有限公司审计部副部长。

年龄: 40 职务: 非职工监事
任职时间:2018/5/15
 李雨霏
性别: 学历: --

李雨霏:曾任深圳市建设投资控股公司董事局办公室科员、资产经营部、助理会计师;曾任深圳市投资控股有限公司投资部经理助理、资产管理中心经理助理、副经理、高级主管、企业一部高级主管、企业二部(期刊中心)高级主管,现任产业管理部高级主管。2012年4月起任本公司监事。

年龄: -- 职务: 监事
任职时间:2012/4/17
 冯宏伟
性别: 学历: 本科

冯宏伟:男,1971年5月出生,中共党员,河南濮阳人,本科学历,高级会计师职称。曾任本公司董事会秘书处副主任、证券事务代表、审计监事部经理。2017年3月起任本公司监事。

年龄: 49 职务: 职工监事
任职时间:2017/3/4
 林军
性别: 学历: 本科

林军:女,大学本科学历,高级政工师。曾任本公司党群工作部副主任、纪委副书记兼党群工作部主任,2016年4月起任本公司监事。

年龄: -- 职务: 职工代表监事
任职时间:2016/4/29
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