| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 陈明 | 男 | 53 | 硕士 | 董事长,代理总经理,法定代表人,董事 |
| 2 | 黄伟军 | 男 | 54 | 硕士 | 副总经理 |
| 3 | 吴志勇 | 男 | 54 | 本科 | 副总经理 |
| 4 | 张宏伟 | 男 | 62 | 硕士 | 副总经理 |
| 5 | 李文坤 | 男 | 53 | 本科 | 董事 |
| 6 | 孟飞 | 男 | 51 | 本科 | 董事 |
| 7 | 彭兴庭 | 男 | 45 | 博士 | 董事 |
| 8 | 钱忠 | 男 | 52 | 本科 | 董事 |
| 9 | 汪健飞 | 男 | 53 | 本科 | 非独立董事,财务总监 |
| 10 | 罗毅 | 男 | 52 | 本科 | 董事会秘书 |
| 11 | 何祚文 | 男 | 64 | 硕士 | 独立董事 |
| 12 | 刘海峰 | 男 | 55 | 博士 | 独立董事 |
| 13 | 米旭明 | 男 | 51 | 博士 | 独立董事 |
百科
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司(简称“深房集团”)成立于1980年1月8日,系深圳市属国有控股上市公司。前身为“深圳经济特区房地产公司”,1992年8月经深圳市政府批准更名为“深圳经济特区房地产总公司”,同年8月公司进行了股份制改造。1993年6月经深圳市人民政府批准,正式成立“深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司”,同年9月在深圳证券交易所上市。经过四十余年发展,深房集团已成长为以房地产开发与经营为主业,集工程施工、项目监理、资产经营等多元化经营于一体的企业集团。公司投资区域以深圳为中心,遍及北京、上海、广州、香港、汕头、哈尔滨、沈阳、西安、武汉、昆明等国内各大中城市,此外,在美国、加拿大、澳大利亚均有投资项目。作为深圳经济特区最早成立的房地产开发公司,深房集团筑造了深圳早期的城市雏形,并在中国房地产开发史上创造了多个“第一”,包括:第一个有偿使用国有土地;第一个引入外资合作开发土地;第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金;第一个按国际惯例实行建设工程公开招标;第一个成立物业管理公司对开发的楼宇、住宅进行全方位管理;在深圳经济特区举行的新中国第一次土地使用权拍卖会上夺标。深房集团以“敢为天下先”的精神,为中国房地产业、特区经济建设和发展做出了卓越贡献。未来,深房集团将大力弘扬遵章守纪的制度文化、廉洁从业的廉洁文化、精益求精的卓越文化,努力打造精品,回馈社会,为把深房集团打造成为受人尊重的上市公司而努力奋斗。
基本信息
- 中文名称: 深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
- 位置： 深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区人民南路
- 3005号深房广场A46层-A48层B46层-B48层
- 外文名称： Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties (Group).Co.,Ltd.
- 成立时间： 1986/7/19
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股本结构
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资本运作
关联个股
资金流向
龙虎榜单
机构评级
核心题材
要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 2025年报扭亏 小盘成长 小盘股 深股通 融资融券 深成500 AB股 央国企改革 粤港自贸 深圳特区
要点2:经营范围 房地产开发及商品房租赁、销售;经营管理停车场;承接各类建筑设计、工程建设监理、建材购销、楼宇机电设备安装、维修、建筑装饰、园林绿化、楼宇代建、物业管理、进出口贸易和国内贸易;饮食服务业、旅馆业、旅游业、国内商贸业、物资供销业、电力生产、交通运输、工业、仓储、医疗卫生、投资等;公司董事会决定,并经公司登记机关批准的其他业务。
要点3:住宅地产开发 公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。
要点4:房地产行业 2025年，面对国内外形势深刻复杂变化，以习近平同志为核心的党中央领航掌舵、统揽全局，统筹国内国际两个大局，统筹发展和安全，坚持稳中求进工作总基调，实施更加积极有为的宏观政策，纵深推进全国统一大市场建设，推动我国经济顶压前行、向新向优发展。行业方面，“十五五”规划建议明确提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，2025年12月召开的中央经济工作会议进一步明确有序推动“好房子”建设，标志着行业发展逻辑从“有房住”向“住好房”转变。
要点5:行业先行者地位 作为深圳经济特区最早成立的房地产开发企业，公司筑造了深圳早期的城市雏形，并在中国房地产开发史上创造了多个“第一”，包括：第一个有偿使用国有土地；第一个引入外资合作开发土地；第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金；第一个按国际惯例实行建设工程公开招标；第一个成立物业管理公司对开发的楼宇、住宅进行全方位管理；在深圳经济特区举行的新中国第一次土地使用权拍卖会上夺标。
要点6:多元化经营能力 经过四十余年发展，公司已成长为以房地产开发与经营为主业，集工程施工、项目监理、资产经营等多元化经营于一体的企业集团。未来，公司将积极培育与弘扬遵章守纪的制度文化、廉洁从业的清风文化、精益求精的卓越文化，坚持以精品回馈社会、以品质铸就口碑，致力于成为受人尊重、值得信赖的上市公司。
要点7:ESG治理与绿色发展优势 报告期，公司荣获“2025大湾区上市公司绿色治理TOP20”“2025年度上市公司ESG价值传递奖”“2025年A股上市公司房地产行业ESG绩效TOP20”等奖项，深房广场项目荣获“2024年度杰出租赁项目奖”。
要点8:转让深圳市物业管理有限公司100%股权暨关联交易完成 2022年9月30日公司对外公告,公司为进一步优化调整公司产业结构,充实资金储备,将深圳市物业管理有限公司(下称“深圳物业”)100%股权(公司直接持有95%股权,公司全资子公司深圳市深房投资有限公司持有5%股权)转让给深圳市国贸物业管理有限公司(下称“国贸物业”)。国贸物业为深圳市物业发展(集团)股份有限公司(下称“深物业集团”)全资子公司,深物业集团与公司均为深圳市投资控股有限公司的控股子公司,根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定,本次交易构成关联交易。公司分别于2021年12月13日、12月29日召开第七届董事会第六十九次会议和2021年第三次临时股东大会,审议通过上述事项。2022年2月11日,本次股权转让事项完成相关工商变更登记手续,并取得了深圳市市场监督管理局批复的《变更(备案)通知书》。截至本公告日,除补充协议约定事项外,股权转让交易对手方已支付完成包含过渡期损益在内的全部股权转让款项,交易双方非经营性资金往来款项已结清,本次转让深圳物业100%股权暨关联交易事项已正式完成。
公司高管
高管列表
高管持股变动
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4/12 | 卢海燕 | 200 | 200 | 11.65 | 监事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2022/6/21 | 邓康诚 | -2500 | 7500 | 11.86 | 董事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2021/9/24 | 殷俊琳 | -1000 | -- | 7.38 | 董事 | 为赵忠良配偶 | 二级市场买卖 |
| 2021/9/23 | 殷俊琳 | 1000 | -- | 7.48 | 董事 | 为赵忠良配偶 | 二级市场买卖 |
| 2016/2/26 | 庄禾 | 2000 | -- | 9.1 | 监事 | 为庄泉子女 | 竞价交易 |
| 2016/2/25 | 庄禾 | 5000 | -- | 9.95 | 监事 | 为庄泉子女 | 竞价交易 |
| 2015/7/10 | 邱利华 | 5000 | 45382 | 8.47 | 董事 | 为周建国配偶 | 竞价交易 |
| 2015/7/10 | 庄泉 | 80000 | 80000 | 8 | 监事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2015/7/9 | 邓康诚 | 10000 | 10000 | 7.85 | 董事 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2015/7/9 | 邱利华 | 40382 | 40382 | 7.87 | 董事 | 为周建国配偶 | 竞价交易 |
管理层简介
| 陈明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陈明先生:1973年12月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,高级工程师,硕士学历,曾任深圳市建安(集团)股份有限公司副总经理,中国深圳对外贸易(集团)有限公司党委书记、董事长;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事长、党委书记。 |
| 年龄: 53 | 职务: 董事长,代理总经理,法定代表人,董事 | |
| 任职时间:2025/12/16 | ||
| 黄伟军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 黄伟军先生:1972年7月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,审计师,硕士学历,曾任深圳市光明集团有限公司党委委员、纪委书记、副总经理,深圳华侨城文化集团有限公司党委委员、纪委书记、副总经理(兼任深圳华侨城国际传媒演艺有限公司执行董事);现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司副总经理、党委委员。 |
| 年龄: 54 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2022/7/29 | ||
| 吴志勇 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 吴志勇先生:1972年1月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,助理经济师,本科学历,曾任深圳海燕大酒店有限公司董事长、总经理,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司物业经营部副经理、资产经营中心经理;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司副总经理、党委委员。 |
| 年龄: 54 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2022/7/29 | ||
| 张宏伟 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 张宏伟:曾任深圳市城投房地产开发有限公司总经理,合肥瑞发城市建设投资发展有限责任公司总经理,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司开发部、销售部、项目二部、工程管理部经理;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司副总经理、党委委员。 |
| 年龄: 62 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2020/7/15 | ||
| 李文坤 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 李文坤先生,1973年7月出生,中国国籍,中共党员,无永久境外居留权,本科学历。曾任深圳市投控物业管理有限公司副总经理,深圳市深投环保科技有限公司董事、党委副书记、纪委书记,深圳市环保科技集团股份有限公司(原深圳市深投环保科技有限公司)董事、党委副书记。2023年12月至今,担任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事,2023年11月至今,担任深水规院董事。 |
| 年龄: 53 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2023/11/30 | ||
| 孟飞 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 孟飞,男,1975年11月生,本科学历,高级会计师。曾在深圳天虹商场有限公司、深圳报业集团工作,历任深圳市投资控股有限公司财务部高级主管、财务部(结算中心)副部长。现任深圳深港科技创新合作区发展有限公司董事、财务总监,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事,深圳市高新区投资发展集团有限公司监事,深圳市投控东海投资有限公司监事,深圳投控香港投资控股有限公司董事,本公司董事。 |
| 年龄: 51 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2024/8/23 | ||
| 彭兴庭 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 彭兴庭先生:1981年6月出生,中国国籍,无境外永久居留权,高级经济师,博士学历,曾任深圳市投资控股有限公司战略研究部(董事会办公室)副部长;现任深圳市投资控股有限公司战略管理部部长,同时担任中国深圳对外贸易(集团)有限公司董事、国泰君安投资管理股份有限公司监事、深圳数据交易所有限公司董事和深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事。 |
| 年龄: 45 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2026/3/6 | ||
| 钱忠 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 钱忠先生:1974年1月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,经济师,本科学历,曾任深圳市物业发展(集团)股份有限公司董事会办公室(战略研究室)主任、纪委委员、经营管理部部长;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事、党委副书记、工会联合会主席。 |
| 年龄: 52 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2023/9/12 | ||
| 汪健飞 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 汪健飞先生:1973年3月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,高级会计师,本科学历,曾任深圳市城市建设开发(集团)有限公司财务管理部部长,湖北深投控投资发展有限公司副总经理;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事、财务总监、党委委员。 |
| 年龄: 53 | 职务: 非独立董事,财务总监 | |
| 任职时间:2021/9/22 | ||
| 罗毅 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 罗毅先生:1974年3月出生,中国国籍,经济师,本科学历,曾任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司汕头分公司副总经理、董事会秘书处副主任、证券事务代表;现任深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司董事会秘书、董事会办公室主任。 |
| 年龄: 52 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2020/12/31 | ||
| 何祚文 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 何祚文先生:1962年10月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,工商管理硕士,会计学副教授,注册会计师,注册税务师,曾担任长沙理工大学(原长沙电力学院)会计学副教授,深圳华鹏会计师事务所副所长,大华会计师事务所深圳分所负责人,立信会计师事务所合伙人。现任公司独立董事、深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司独立董事、政旦志远(深圳)会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人、党支部书记,深圳市天业税务师事务所有限公司总经理、董事长。 |
| 年龄: 64 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/3/30 | ||
| 刘海峰 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 刘海峰先生:1971年10月出生,民进会员,中国国籍,无境外永久居留权,律师,博士学历,曾任广东信通律师事务所合伙人,深圳市深粮控股股份有限公司独立董事;现任广东瀚诚律师事务所一级合伙人,同时担任华润深国投信托有限公司和深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司独立董事。 |
| 年龄: 55 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/5/17 | ||
| 米旭明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 米旭明先生,1975年生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,毕业于厦门大学管理学院。米旭明先生先后担任厦门大学应用经济学博士后、英国埃克塞特大学(University of Exeter)会计系访问学者、深圳大学讲师、深圳大学副教授。现任深圳大学教授、博士研究生导师、深圳大学风险研究中心副主任、深圳市经济特区房地产股份有限公司独立董事、欧菲光集团股份有限公司独立董事、法本信息独立董事、瑞能半导体科技股份有限公司(未上市)独立董事。 |
| 年龄: 51 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/3/30 | ||
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