物业投入者是金融投入者之一，他们的投入工具是房地产。低买高卖，有长线、也有短线，有的是为了获取物业增值的，也有的只是冒商业危机者。

• 地产进展商: 长江实业、雅居乐、香港地铁有限企业、碧桂园、华懋集团等。 他们买地皮或拆旧楼重建，投入地产进展创造财富。

• 地产投入基金投入者: 领展房地产投入信托基金等，为物业地产项目投入资金，或者成为母企业，入主董事局，改革其经营及经营管理机际，令其物业项目质素升值。

• 中小型投入者: 个别投入者(散户)，购入住宅、工厂大厦等，作大装修，或者更改用途，获得出租收入，及物业昇值潜力。

• 全职钉子户: 旧楼投入者，购入旧楼或者可能会进展重建的物业，在重建计划落实后，成为“旧楼王”、“最超的钉子户”。

• 短线物业投入者: 香港俗称摸王，低买高卖，投入危机最高，尤其是遇上市场资讯错乱，及一些非现金大量持有人。