| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郭凌勇 | 男 | 53 | 本科 | 董事局主席,法定代表人,董事 |
| 2 | 陈茵 | 女 | 56 | 博士 | 总裁,董事局副主席,董事 |
| 3 | 汤建军 | 男 | 57 | 硕士 | 董事局副主席,董事 |
| 4 | 戴戈缨 | 男 | 58 | 硕士 | 执行副总裁 |
| 5 | 刘颖喆 | 男 | 51 | 本科 | 执行副总裁,董事 |
| 6 | 向宇 | 男 | 55 | 博士 | 执行副总裁,董事 |
| 7 | 叶宁 | 男 | 47 | 本科 | 执行副总裁 |
| 8 | 郭瑾 | 女 | 54 | 本科 | 董事 |
| 9 | 谢伟 | 男 | 52 | 硕士 | 董事 |
| 10 | 俞卫国 | 男 | 60 | 硕士 | 董事 |
| 11 | 侯贵明 | 男 | 54 | 硕士 | 董事会秘书 |
| 12 | 丁煌 | 男 | 62 | 博士 | 独立董事 |
| 13 | 高子程 | 男 | 64 | 博士 | 独立董事 |
| 14 | 秦昕 | 男 | 39 | 博士 | 独立董事 |
| 15 | 王跃堂 | 男 | 63 | 博士 | 独立董事 |
| 16 | 周涛 | 男 | 43 | 本科 | 独立董事 |
| 17 | 杨拥军 | 男 | 48 | 本科 | 财务总监 |
- 中文名称: 珠海华发实业股份有限公司
- 位置: 珠海市昌盛路155号
- 外文名称: Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd
- 成立时间: 1992/8/18
要点1:所属板块 房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 小盘价值 小盘股 红利股 红利破净股 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 上证380 融资融券 转债标的 冰雪经济 租售同权 央国企改革 粤港自贸
要点2:经营范围 房地产开发经营;销售代理;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;金属材料销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
要点3:房地产开发与运营 公司主营业务为房地产开发与运营,具备国家房地产开发一级资质,十一度入选《财富》“中国500强”,控股股东为珠海龙头国企珠海华发集团有限公司。公司立足粤港澳大湾区,聚焦核心城市精准拓展优质土地,重点布局上海、深圳、成都、杭州等一、二线核心城市,业务覆盖粤港澳大湾区、长江经济带等国家重点战略区域。
要点4:房地产行业 2026年1月19日,国家统计局公布2025年国民经济运行情况。初步核算,2025年,我国国内生产总值(GDP)首次突破140万亿元,按不变价格计算,比上年增长5.0%。这一年中国经济向新向优,预期目标圆满实现。2025年是“十四五”规划收官之年,也是房地产行业深度调整、持续筑底的一年。
要点5:品牌与区域深耕优势 深耕房地产46年,华发品牌家喻户晓,产品品质有口皆碑。在珠海大本营保持绝对龙头地位,同时全国化布局成熟,已获得各重点进入城市市场的广泛认可。
要点6:战略管控与组织治理优势 主动推进“瘦身健体”改革,总部核心部门数量大幅压减,提升组织效率;构建总部直管七大片区的两级管控管理体系,精简管理层级,实现高效决策传导;完成董事会年轻化、专业化换届,董事人数由14人优化至9人。精简高效的组织架构与治理体系,为公司穿越行业周期提供坚实保障。
要点7:“科技+”好房子产品体系领先 行业内首发“科技+”好房子产品体系,围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度,推动房地产向新质生产力转型;累计获批相关技术专利870项,牵头编制全国首部《智能家居技术应用标准》,巩固行业技术与标准优势。珠海湾项目作为全国首个“四化”新型住宅及无人机配送社区,成为行业标杆。
要点8:城市更新与历史文化保护活化优势 前瞻布局城市更新新领域,创新“地产+文保”融合发展模式,成功打造上海静安里、武汉咸安坊等历史建筑活化标杆项目。依托核心老城区存量土地盘活与文化价值再造能力,形成差异化、稀缺性的核心竞争优势。
要点9:多元业态优势 加快构建地产+商业+物业“三驾马车”齐头并进、第二增长曲线重点突破的全新发展格局,商业运营、物业服务等经营性业务持续向好。深圳前海华发冰雪世界成为大湾区文旅新地标。
要点10:存量资源盘活优势 主动抢抓政策机遇,高效对接各地政府,统筹推进土储专项债、商改住、土地性质调规以及以地换地等存量盘活工作,有效实现现金回流与资源优化配置。
要点11:物业服务与社区运营优势 旗下华发物业突破传统安保、保洁基础服务,业务延伸至市政服务、电梯维保、房屋旧改等多元领域,经营业绩稳步提升。目前服务覆盖44座城市、超445个项目、逾26万户业主,品牌黏性与社区运营能力持续增强。
要点12:融资渠道多元优势 拥有AAA主体信用评级,国企背景深厚。成功发行低利率定向可转债、公司债、中期票据等,获批大额融资额度。综合融资成本持续下降,在行业信用分化格局中保持融资优势。
要点13:流动性安全垫持续增厚 连续两年当期销售回款率超100%,现金流安全垫持续增厚。剔除预收账款后的资产负债率持续优化,长期有息负债占比合理,资金安全边际充裕,抗风险能力行业领先。
要点14:2022年向特定对象发行股票 2023年3月1日公司对外发布2022年向特定对象发行股票募集说明书(申报稿)。本次发行的目的:1、执行“保交楼、保民生”政策,服务宏观经济大盘;2、降低公司资产负债率,改善公司财务结构;3、增强公司资金实力,拓展公司经营规模。本次向特定对象发行预计发行数量不超过63,500万股(含63,500万股),本次募集资金总额(含发行费用)不超过 600,000.00 万元,拟用募集资金投入金额为600,000.00万元,具体项目:郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶 G82 项目、湛江华发新城市南(北)花园项目、绍兴金融活力城项目、 补充流动资金。本次向特定对象发行股票募集资金净额少于项目总投资的部分,公司将利用其他方式予以解决。本次向特定对象发行募集资金到位之前,公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入,并在募集资金到位之后予以置换。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/5/13 | 戴戈缨 | -13500 | 13500 | 6.45 | 执行副总裁 | 为本人 | 集中竞价交易 |
| 2018/2/27 | 张延 | -12000 | 492000 | 8.12 | 执行副总裁 | 为本人 | 竞价交易 |
| 2018/2/26 | 陈茵 | -20000 | 602260 | 8.06 | 董事、总裁 | 为本人 | 集中竞价 |
| 2018/2/26 | 侯贵明 | -166400 | 499602 | 8 | 董事局秘书 | 为本人 | 集中竞价 |
| 2017/6/30 | 阮宏洲 | 1737 | 3908 | -- | 监事 | 为本人 | 参与股权激励,资本公积转增股本 |
| 2017/6/8 | 陈茵 | 276560 | 622260 | 0 | 董事 | 为本人 | 分红送转 |
| 2017/6/8 | 郭凌勇 | 200000 | 450000 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
| 2017/6/8 | 侯贵明 | 296001 | 666002 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
| 2017/6/8 | 李光宁 | 578 | 1301 | 0 | 董事 | 为本人 | 分红送转 |
| 2017/6/8 | 刘克 | 240000 | 540000 | 0 | 董事 | 为本人 | 分红送转 |
| 郭凌勇 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 郭凌勇先生:1973年12月出生,汉族,中共党员,本科学历,曾任珠海华发集团有限公司总经理助理、副总经理,珠海华发综合发展有限公司董事长,珠海投资控股有限公司党委书记、董事长,珠海华发城市研究院有限公司执行董事,珠海城市建设集团有限公司董事长,珠海九洲控股集团有限公司董事长,珠海珠免集团股份有限公司董事长,本公司董事局副主席、执行副总裁等职务。现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长,本公司党委书记、董事长。 |
| 年龄: 53 | 职务: 董事局主席,法定代表人,董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 陈茵 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 陈茵女士:1970年出生,汉族,中国国籍,工程师,博士学历,曾任珠海英格仕房产开发有限公司助理总经理兼工程业务部经理,本公司销售部经理、总经理助理、副总裁等。现任本公司董事局副主席、总裁、华南大区董事长。 |
| 年龄: 56 | 职务: 总裁,董事局副主席,董事 | |
| 任职时间:2015/7/10 | ||
| 汤建军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 汤建军,曾任珠海市唐家湾镇镇长、镇委书记,珠海市大学园区管委会副主任,珠海市政府副秘书长,佛山市南海区委常委、组织部部长,佛山市委市政府副秘书长,公司副总裁等职。现任本公司董事局副主席、副总裁,华发实业(美国)有限公司董事长、CEO,华发实业(美国东部)有限公司董事长、CEO。 |
| 年龄: 57 | 职务: 董事局副主席,董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 戴戈缨 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 戴戈缨先生:1968年9月出生,汉族,中共党员,工程师,硕士学历,曾任中国三江航天集团工程设计院助理工程师,广东省江门市会城建筑设计院工程师,新加坡BEC工程咨询管理公司高级造价师,三达利(北京)国际投资咨询公司常务副总经理,金地(集团)股份有限公司东北区域公司工程总监,复地(集团)股份有限公司总裁助理,金地(集团)股份有限公司成本管理部总经理,金地(集团)股份有限公司华东区域公司副总经理,武汉华发置业有限公司董事长、总经理,本公司首席运营官、首席营销官、原华东大区常务副总经理等职务。现任本公司执行副总裁。 |
| 年龄: 58 | 职务: 执行副总裁 | |
| 任职时间:2021/3/22 | ||
| 刘颖喆 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 刘颖喆先生:1975年10月出生,汉族,本科学历,曾任龙湖地产集团上海地区公司运营总监兼研发设计总监、投资发展总监兼研发设计总监、上海地区公司常务副总经理、大连地区公司总经理,泰禾集团总裁助理兼上海区域总经理、副总裁兼上海区域总裁,本公司原华东大区董事长、总经理等职务。现任本公司副董事长、执行副总裁、沪苏片区公司董事长。 |
| 年龄: 51 | 职务: 执行副总裁,董事 | |
| 任职时间:2020/3/23 | ||
| 向宇 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 向宇先生:1971年10月出生,土家族,中共党员,中国国籍,博士学历,曾任武汉中央商务区城建开发有限公司董事长,华夏幸福基业股份有限公司高级副总裁兼南方总部江南区域总经理,本公司执行副总裁、原珠海大区董事长、原华南大区董事长等职务。现任本公司董事、总裁。 |
| 年龄: 55 | 职务: 执行副总裁,董事 | |
| 任职时间:2022/9/20 | ||
| 叶宁 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 叶宁先生:1979年4月3日出生,满族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,助理经济师,本科学历,曾任中国工商银行珠海分行业务部副总经理,珠海华金资本股份有限公司董事、执行副总裁,香港庄臣控股有限公司董事,珠海华发集团有限公司资金副总监,珠海华发投资控股集团有限公司副总裁,珠海市海融投资有限公司董事长、总经理,金埔园林股份有限公司董事,英飞尼迪资本管理有限公司董事,本公司首席资金官等职务。现任本公司执行副总裁、董事会秘书。 |
| 年龄: 47 | 职务: 执行副总裁 | |
| 任职时间:2025/4/21 | ||
| 郭瑾 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 郭瑾女士:中国国籍,无境外永久居留权,1972年出生,本科学历,高级经济师。现任珠海科技产业集团有限公司董事、总经理。曾任交通银行珠海分行副行长、交通银行广东省分行投资银行部总经理;华灿光电股份有限公司董事长;珠海华金资本股份有限公司总裁、董事长;方正科技集团股份有限公司董事;珠海华发实业股份有限公司董事等。2021年3月至今任公司董事长。 |
| 年龄: 54 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 谢伟 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 谢伟,曾任深圳市国际企业股份有限公司董事局秘书、投资部经理,珠海华发集团有限公司总经理助理,珠海华发投资控股有限公司总经理,珠海华发集团财务有限公司董事,珠海铧创投资管理有限公司董事长,珠海铧创投资担保有限公司董事长,本公司董事局秘书等。现任珠海华发集团有限公司党委书记、董事长,珠海华发投资控股集团有限公司董事长(法定代表人)、总裁,珠海华发集团财务有限公司董事,珠海铧创投资管理有限公司董事,华金金融(国际)控股有限公司董事,香港华发投资控股有限公司董事,发企业有限公司董事,横琴华通金融租赁有限公司董事长(法定代表人),横琴人寿保险有限公司董事,华金证券股份有限公司董事长,厦门国际银行股份有限公司董事,本公司董事。 |
| 年龄: 52 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 俞卫国 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 俞卫国先生:1966年出生,中国国籍,高级审计师,中国注册造价工程师,注册资产评估师,硕士学历,曾任珠海市审计局基本建设审计科副科长,本公司财务总监、副总裁、原北京区域董事长等。现任本公司董事、董事局北京业务推进中心主任。曾任珠海华发实业股份有限公司常务执行副总裁。 |
| 年龄: 60 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 侯贵明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 侯贵明先生:1972年出生,中国国籍,硕士学历,曾任中国工商银行珠海市新洲支行业务部经理,深圳市海欣创业投资担保有限公司总经理,珠海铧创投资担保公司总经理,珠海铧创投资担保有限公司董事长。现任本公司董事局秘书,铧发置业(澳门)有限公司董事长、总经理。 |
| 年龄: 54 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2010/4/13 | ||
| 丁煌 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 丁煌,曾任武汉大学公共管理硕士(MPA)教育中心主任、政治与公共管理学院副院长、院长。兼任国务院学位委员会公共管理学科评议组成员兼联合召集人、全国公共管理专业学位研究生(MPA)教育指导委员会委员、教育部高等学校公共管理类学科专业教学指导委员会委员、全国政策科学研究会副会长、中国公共管理研究会副理事长、中国行政管理学会常务理事、中国行政体制改革研究会理事、湖北省公共管理专业学位研究生教育指导委员会主任委员。现任武汉大学二级教授、“珞珈学者”特聘教授、武汉大学国家治理与公共政策研究中心主任、武汉大学政府治理创新研究中心(湖北省改革智库)主任、公共管理学科行政管理专业和应急管理及国际法学科跨域公共治理专业跨学科博士生导师,本公司独立董事。 |
| 年龄: 62 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 高子程 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 高子程先生:1962年出生,中共党员,中国国籍,教授,律师,博士学历,曾任北京市康达律师事务所合伙人律师。现任北京达达律师事务所合伙人律师,中华全国律师协会会长,第十四届全国人大代表,第十六届北京市人大代表,中国法律援助和司法行政英烈关爱救助基金会副理事长,中国国际商会商法与惯例委员会副主席,中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,中国仲裁法学研究会副会长,中央财经大学客座教授,本公司独立董事。 |
| 年龄: 64 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 秦昕 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 秦昕先生:1987年8月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,教授,博士学历,历任中山大学管理学院助理教授、副教授,曾任广东丸美生物技术股份有限公司、广东明阳电气股份有限公司独立董事。现任中山大学管理学院教授、副院长,本公司独立董事。 |
| 年龄: 39 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/1/27 | ||
| 王跃堂 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 王跃堂先生:1963年6月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,历任扬州大学讲师、副教授,香港岭南大学高级研究员,美国康奈尔大学访问学者。现任南京大学会计系教授,珠海华发实业股份有限公司独立董事,宝胜科技创新股份有限公司独立董事。2025年12月至今任公司独立董事。 |
| 年龄: 63 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2021/5/17 | ||
| 周涛 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 周涛先生:1983年出生,汉族,中共党员,律师,本科学历,现任北京国枫律师事务所合伙人、证券法律业务内核召集人,深圳市律师协会律师事务所管理与合作促进工作委员会委员,本公司独立董事。 |
| 年龄: 43 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/1/27 | ||
| 杨拥军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 杨拥军先生:1978年8月出生,汉族,本科学历,曾任重庆天健会计师事务所审计五部项目经理;龙湖集团控股有限公司西安公司财务总监、广州公司副总经理、集团财务副总经理、智创生活CFO\执行董事;本公司副首席财务官等。现任本公司财务总监。 |
| 年龄: 48 | 职务: 财务总监 | |
| 任职时间:2025/4/21 | ||