租赁手续费

什么是租赁手续费

租赁手续费是租赁企业为承租人承办租赁设备所开支的营业费用(包含办公费、工资、差旅费、税金等)和收取的必要的盈利。

我国租赁企业通常的作法是将租赁手续费以某种方式摊入租金,作为租金的一部分实行收取。租赁手续费一般没有固定的标准,关于租赁手续费率的高低以及采用何种方式摊入租金实行收取,各租赁企业都有自己的规范和方式,有些租赁企业透明度高,有些租赁企业则是保密的。

租赁手续费的支付方式

租赁手续费是承租人的一项经济支出,区别的汁算方式,承租入的负担也有所区别。租赁手续费的支付方式大体分为:

(1)单独计算,在合同规范的时间内一次支付;

(2)纳入货价计算,随每期租金支付

(3)纳入利率计算,随每期租金支付;

(4)将手续费率换算成年费率,再纳入利率计算等。下面通过举例说明每种支付方式的计算方式。

【例:】某企业租用一台设备,租赁物件概算成本为1000元,租期为2年,半年期末后付租金,其手续费率为1.5%,年利率为10%。按照(1)计算租赁手续费有两种方式:

第一,以概算成本为基数汁算,其手续费为:(元)

第二,以租金总额为基数汁算,其手续费为:

(元)

第二种方式比第一种多支付手续费1.92元,实际上手续费率为1.692%。

按照(2)计算租赁手续费:

手续费纳入货价后的概算成本

PV2 = 1000(1 + 1.5%) = 1015(元)根据期末后付等额年金法计算公式,租金总额,(元),用减去手续费未纳入货价前的租金总额,即为支付手续费额,即(元)

按照(3)计算手续费:手续费率纳入利率后的利率总水平为:

i2 = i1 + 1.5% = 10% + 1.5% = 11.5%

根据期末后付等额年金法计算的租金总额,以此减去手续费率未纳入利率前的租金总额,即为支付手续费数额,即:

按照(4)计算手续费:

首先要把手续费率核算成年费率,而计算年手续费率的前提是先算出平均贷款期限,依题意,

平均贷款期限=(0.5 + 1 + 1.5 + 2)÷4=1.25年

年手续费率=1.5%÷1.25=1.2%

综合利率i3 = 10% + 1.2% = 11.20%,用综合利率计算出的租金总额

,减去手续费未换算成年费率,并纳入利率前的租金总额,即为手续费数额,即(元)

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