百科
苏宁环球股份有限公司
苏宁环球股份有限公司为苏宁环球集团旗下上市公司,于2005年在深圳证券交易所主板上市,证券代码:000718,证券简称:苏宁环球。公司以房地产开发为主营业务,同时涉足生物医药、医疗美容等多元化产业。公司凭借雄厚实力连续多年跻身中国民营企业五百强前列,并以骄人的业绩位列中国房地产企业前二十强,“苏宁环球”品牌家喻户晓、享誉全国。 苏宁环球作为国内优质房地产开发企业,始终坚持把最好的理念、最好的产品、最好的服务奉献给社会。多年来,公司在全国各地已开发近百个地产项目,开发面积超千万平方米。从南京到无锡,再到上海、安徽、吉林等多个省市,苏宁环球的优质产业项目遍布全国,硕果累累,并涉足建筑配套、物业服务等全产业链,为千家万户提供优质的住房和物业服务。其中,“苏宁-天润城”、“苏宁-威尼斯水城”、“苏宁-城市之光”、“苏宁-天御国际广场”等多个经典口碑之作,得到各地客户的交口称赞,囊括了诸多殊荣,在当地乃至全国的市场知名度、美誉度极高,为这些城市的发展注入了新的活力。 苏宁环球将生物医药和医疗美容产业作为未来重要产业转型方向,通过不断持续加大对的生物医药和医美产业的投入和支持力度,推动生物医药和医美产业快速发展壮大,苏宁环球确立了打造“亚洲第一,世界一流”医美品牌的产业愿景。通过与国内外知名健康领域专业机构、科研院所、领军人才在生物医药产品研发、专业医院、医疗美容、健康管理等方向达成深度合作,构建普惠民生,与人民美好生活密切相关的大健康未来。 苏宁环球在不断实现自我发展的同时,还积极参与慈善公益事业,主动承担社会责任。出资设立了“苏宁环球爱心基金会”,在各地中小学校设立“苏宁奖学金”,在西藏、新疆、贵州及苏北贫困地区捐建多所希望中小学,帮助大批失学儿童重返课堂。苏宁环球还积极参与省、市、区“见义勇为基金会”,对见义勇为先进个人、社会主义精神文明建设先进个人进行表彰奖励,为济贫救困、匡扶社会正义、促进社会和谐发展做出了重要贡献。 苏宁环球将秉承“品质为先,诚信服务”的宗旨,不断追求完美,勇于创新、努力拼搏,在积极拓展商业版图、全力回馈广大投资者的同时,为中国经济社会发展和群众生活品质提高贡献应有的力量!
基本信息
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财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 吉林板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 医疗美容 影视概念 生态农业

要点2:经营范围 房地产开发(凭资质经营);投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目;建材生产(凭环保许可生产);进出口贸易(需专项审批除外);酒店管理;经济信息咨询服务;黄金等贵金属矿投资;有色金属(含稀有金属及稀土金属)矿投资;电力投资;煤炭和石油化工产品的投资。

要点3:房地产开发,转型生物医药科技、抗衰再生医学、医疗美容服务 公司主营业务为房地产开发与销售,坚持“稳中求进”的发展战略,在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时,聚焦于生物医药科技、抗衰再生医学、医疗美容服务方向,稳步进行产业转型升级。公司房地产开发业务以南京市场为主,同时在上海、吉林、宜兴等地均有布局。2022 年,公司持续纵深推进提质增效工作,紧抓地产、医美板块经营,深挖提质增效潜力,以项目管理、营销、风险管控为重点,着力打造高品质楼盘,保持公司健康发展。

要点4:地产行业、医美行业 1.2022 年尽管房贷利率大幅下行,部分城市放开首套房贷款标准,但居民加杠杆意愿并不强烈,一定程度制约政策实施效果。消费复苏后,被压抑的房地产需求得到一定程度的恢复,根据中指研究院发布的数据,2023 年 1—2 月,百强房企销售总额同比降幅已大幅收窄至 4.8%,趋势向好。从供给方面来看,受市场持续调整,房企资金压力影响,中指研究院数据显示,2022 年全国 300城土地住宅成交建面及金额同比下降 30%以上,成交建面降至近十年新低;2022 年房地产开发投资累计金额 13.28 万亿元,同比下降 10%。为更好满足居民的合理住房需求,改善居民购房预期,未来现房销售将成为行业主要销售方式,房地产开发企业对自身的项目品质、多样化等方面亦提出了更高的要求,市场筑底复苏迹象初步显现。2023 年全国经济有望进一步恢复,在坚持“房住不炒”的大方向下,房地产行业将处于深刻变革期,预计行业政策将持续,“因城施策”,支持刚性和改善性住房需求,实现质的有效提升和量的合理增长,有利于房地产市场修复,促进地产行业平稳健康发展。2.在医美市场高速增长下,行业乱象时有发生,2022 年以来,政府主管部门加强医美行业监管政策规范,行业改革和监管有利于推动医美产业向更高质量、标准靠拢,推动医美市场和医美机构规范化、健康化发展,促进医美行业规范、繁荣发展。

要点5:成本优势 受益于公司早年积极的拿地策略,公司拿地成本较低,土储较为充足,主要位于南京江北核心区,未来将持续受益。

要点6:品牌优势 多年来,公司在全国各地已开发近百个地产项目,开发面积超千万平方米。苏宁环球的优质产业项目遍布全国,其中,“苏宁•天润城”、“苏宁•威尼斯水城”等多个经典口碑之作,得到各地客户的交口称赞,囊括了诸多殊荣,在当地乃至全国的市场知名度、美誉度极高。

要点7:客户优势 经过多年的用心经营和积累,公司已经拥有了一批消费能力强、忠诚度和活跃度很高的用户群体,各板块客户资源的互通和整合,有利于提高公司产品毛利率。

要点8:拟回购公司股份不超过8亿元 2018年11月6日公告,公司拟以不超过每股3.50元(含3.50元/股)的价格回购公司股份,回购总金额最高不超过人民币8亿元。根据公告,本次拟回购股份的种类为本公司发行的A股社会公众股份。在回购资金总额不超过人民币8亿元、回购股份价格不超过3.50元/股(含3.50元/股)的条件下,按最高价3.50元/股预计可回购股份约为2.29亿股,占公司总股本约7.55%。

要点9:回购公司股份已达2% 2018年12月25日公告,截至12月25日,公司累计回购6071.17万股,占公司总股本逾2%,最高成交价为3.23元/股,最低成交价为3.11元/股,支付的总金额为1.93亿元。

要点10:控股股东承接员工持股计划所售全部股份 2019年1月4日公告,公司于2019年1月4日完成公司2014年员工持股计划全部股份的出售工作,由公司控股股东苏宁环球集团通过大宗交易的方式,以3.19元/股定向回购公司2014年员工持股计划全部股份5,200万股,占公司总股本的1.71%。增持后,苏宁环球集团共计持有公司股份712,044,128股,占公司总股本的23.46%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 张桂平 73 本科 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 蒋立波 43 硕士 副总裁,非独立董事,董事会秘书
3 李伟 57 硕士 副总经理,非独立董事
4 张康黎 43 硕士 非独立董事
5 程德俊 48 博士 独立董事
6 杨登峰 59 博士 独立董事
7 祝遵宏 52 博士 独立董事
8 李俊 49 大专 监事会主席,非职工代表监事
9 史臻 52 硕士 非职工代表监事
10 向喆 39 大专 职工代表监事
11 刘得波 44 本科 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2024/5/29 李俊 100000 800000 2.08 监事 为本人 竞价交易
2024/5/29 刘得波 11700 841300 2.14 高管 为本人 竞价交易
2024/5/28 李俊 100000 700000 2.09 监事 为本人 竞价交易
2024/5/28 刘得波 9600 829600 2.07 高管 为本人 竞价交易
2024/5/28 张康黎 783700 454970500 2.1 董事 为本人 竞价交易
2024/5/27 李俊 100000 600000 2.08 监事 为本人 竞价交易
2024/5/27 张康黎 180000 454186800 2.09 董事 为本人 竞价交易
2024/5/24 蒋立波 23000 1500100 2.18 董秘,董事 为本人 竞价交易
2024/5/24 李俊 24800 500000 2.14 监事 为本人 竞价交易
2024/5/24 刘得波 40500 820000 2.15 高管 为本人 竞价交易
管理层简介
 张桂平
性别: 学历: 本科

张桂平先生,1951年8月出生,民革党员,大学本科学历,毕业于东南大学建筑系。第十三届全国政协委员。现任民革中央企业家联谊会会长,民革中央经济委员会副主任,公安部党风政风警风监督员,中山博爱基金会副理事长,中国商业文化研究会会长,国际徽商交流协会理事会会长,江苏省安徽商会会长等社会职务。先后获得“全国劳动模范”、“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“民革榜样人物”、“中国杰出民营企业家”、“中国最具有影响力商界领袖”、“中华诚信英才”、“中华慈善突出贡献个人”等荣誉称号。自2001年至今,任苏宁环球集团董事长,现任公司第十一届董事会董事长、总裁。

年龄: 73 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2005/12/13
 蒋立波
性别: 学历: 硕士

蒋立波先生,1981年1月出生,中共党员,苏州大学法学专业本科学历、法学学士学位,南京大学法律硕士学位。曾任职于江苏省人民检察院、南通市崇川区委组织部。曾任公司第九届、第十届董事会董事。现任公司第十一届董事会董事、副总裁、董事会秘书。

年龄: 43 职务: 副总裁,非独立董事,董事会秘书
任职时间:2021/11/24
 李伟
性别: 学历: 硕士

李伟先生,1967年12月出生,中共党员,建筑学专业,硕士学位,高级建筑师,国家一级注册建筑师。曾任公司第六届、第七届、第八届、第九届、第十届董事会董事。现任公司第十一届董事会董事,2008年8月至今任公司副总裁。

年龄: 57 职务: 副总经理,非独立董事
任职时间:2009/1/6
 张康黎
性别: 学历: 硕士

张康黎先生,1981年7月出生,毕业于加拿大多伦多大学经济学和人力资源管理学专业,硕士学位。曾任公司第七届、第八届、第九届、第十届董事会董事,现任公司第十一届董事会董事,上海苏宁环球实业有限公司董事长。

年龄: 43 职务: 非独立董事
任职时间:2023/10/30
 程德俊
性别: 学历: 博士

程德俊,男,汉族,1976年出生,企业管理博士学位,南京大学商学院人力资源管理学系教授,博士生导师、系主任。江苏企业人才发展研究基地执行主任,美国康奈尔大学工业与劳动关系学院访问学者(2008.09-2009.08),南京大学人文社会科学高级研究院驻院学者(2011.09-2012.08)。现为美国管理学学会会员,中国管理研究国际学会会员,《南开管理评论》、《管理学报》、《南方经济》等杂志匿名审稿人。曾在《管理世界》、《中国工业经济》、《南开管理评论》等权威期刊上发表五十余篇论文。担任江苏省委组织部、人社厅和多家企业的特聘专家和顾问。主要从事人力资源管理、组织理论、谈判与冲突、社会资本和组织学习等领域的研究和教学工作。目前正主持和参与国家自然科学基金面上和重点项目各一项。

年龄: 48 职务: 独立董事
任职时间:2023/10/30
 杨登峰
性别: 学历: 博士

杨登峰先生,1965年9月出生,浙江大学光华法学院宪法学与行政法学专业,法学博士。长期从事行政法学、立法学等教学与研究工作,主持国家社会科学基金重大项目等各类项目十多项,编著出版多篇著作,系江苏省“333”高层次人才培养工程第二层次培养对象。历任南京师范大学法学院副教授、教授。现任东南大学法学院教授、博士生导师;苏宁环球股份有限公司(000718)、江苏金智科技股份有限公司(002090)独立董事;中国法学会立法学研究会常务理事、中国法学会行政法学研究会理事、江苏省法学会行政法学研究会副会长、江苏省法学会立法学研究会副会长。

年龄: 59 职务: 独立董事
任职时间:2023/10/30
 祝遵宏
性别: 学历: 博士

祝遵宏先生,1972年1月出生,中共党员,经济学博士,中国财政科学研究院博士后,美国芝加哥大学访问学者。长期从事政府审计、财政税务等领域的研究和教学工作。主持或参加国家级、省部级和校级等各类课题十多项,获得第十届全国统计科学研究优秀成果奖等多项荣誉。历任南京审计大学讲师、副教授、教授,国际商学院副院长、国际审计学院副院长、现代审计发展研究中心主任,政府审计学院书记、工程审计学院院长。审计署驻成都特派办财政审计处处长助理(挂职)、西藏自治区审计厅党组成员、副厅长(挂职)。现任南京审计大学教授、人事处处长、兼党委教师工作部部长,苏宁环球股份有限公司(000718)独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2023/10/30
 李俊
性别: 学历: 大专

李俊先生,1975年5月出生,建筑工程专业,大专学历,国家注册造价师、国家注册监理师、高级工程师。2003年入职苏宁环球股份有限公司,曾任公司第八届监事会监事、第九届、第十届监事会主席,现任公司第十一届监事会主席,地产集团副总裁。

年龄: 49 职务: 监事会主席,非职工代表监事
任职时间:2023/10/30
 史臻
性别: 学历: 硕士

史臻先生,1972年6月出生,硕士研究生学历。曾任苏宁环球套房饭店总经理,第九届、第十届监事会监事,现任酒店管理公司总裁,公司第十一届监事会监事。

年龄: 52 职务: 非职工代表监事
任职时间:2023/10/30
 向喆
性别: 学历: 大专

向喆先生,1985年4月出生,大专学历,曾任艺星医疗美容集团股份有限公司总经理助理,运营总监、上海天大医疗美容医院有限公司总经理、公司第十届监事会职工代表监事。现任公司第十一届监事会职工代表监事、上海苏亚医疗科技有限公司总裁助理、无锡苏亚医疗美容医院有限公司总经理。

年龄: 39 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/10/30
 刘得波
性别: 学历: 本科

刘得波先生,1980年11月出生,本科学历,中国注册会计师、注册税务师。刘得波先生在房地产、医疗美容、高端制造等行业具有丰富的财务管理经验,曾任职于今创集团股份有限公司,任集团财务中心经理。2016年起进入苏宁环球股份有限公司工作,历任公司财务经理、医美产业集团财务负责人、公司财融管理中心部门负责人。现任公司财务负责人。

年龄: 44 职务: 财务负责人
任职时间:2022/7/22
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