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荣安地产股份有限公司
荣安地产股份有限公司始创于1995年,总部位于浙江宁波,是宁波第一家房地产上市公司和长三角地区第一家深交所上市公司(股票代码000517)。经过二十余年的稳健发展,荣安地产已成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业,致力于打造安居、乐居、宜居的住宅精品,不断提升城市品位。荣安地产一直扎根宁波、深耕长三角、面向全国进行战略布局,已在宁波、杭州、台州、温州、嘉兴、苏州、重庆、西安、绍兴、金华等城市拥有上百个优质项目,开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等,总开发面积1000多万平方米,是超100000户家庭的一致选择。企业综合实力持续位居国内房地产企业前列,获“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产上市企业百强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”、“浙江省服务业百强企业”等荣誉。作为中国受人尊重的房地产领导者,荣安地产坚持做中国房地产工匠精神的践行者、传播者、引领者,被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”。公司始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念,坚持高端定位、精品路线,以专业匠心与人文情怀,提升城市品位,推动城市进步。标杆项目“宁波荣安府”、“荣安观江园”“宁波桃花源”、“杭州翡翠半岛”获住建部颁发的广厦奖。
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要点1:所属板块 房地产开发 浙江板块 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 建筑节能 长江三角

要点2:经营范围 房地产开发、经营;物业服务;房屋租赁;建筑材料、装饰材料、机械电器设备、五金交电、化工产品、制冷空调设备的批发、零售;市政工程、建筑智能化工程施工;工业与民用建筑工程;实业投资;建筑施工技术咨询、国内劳务派遣;自营和代理货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物或技术除外。

要点3:房地产开发与销售 公司主营业务为房地产开发与销售,公司拥有房地产开发一级资质,房地产开发主要以商品住宅为主,商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市,不断提高品牌竞争优势,扩大当地市场占有率。

要点4:房地产行业 2022 年房地产行业处于深度调整期,销售市场、土拍市场、开发投资均表现低迷。从政策端和融资端看,坚持“房住不炒”的定位下,央行与银保监会发布金融支持房地产 16 条,房企信贷、债券、股权融资政策“三箭齐发”,稳地产力度持续加大。但政策传导到市场端存在滞后性。从市场端看,2022 年我国房地产开发投资增速呈现逐月下滑的态势,全年转为负增长。市场整体表现低迷,消费者和资本市场信心不足,市场观望情绪加重。从中长期看,房地产仍是国民经济基础性行业、民生保障行业和支柱产业,是规模巨大的单一产品市场,且具有周转快、链条长、辐射广的特点,不仅对相关产业带动效应强,而且对稳定经济大盘有举足轻重的作用。从全国来看,由于房地产市场具有较强的地域性特征,不同城市市场分化较为明显,总体上一、二线核心城市的主城区市场需求依然保持较高的水平,一些二线城市的远郊区以及三四线边缘城市供应较为充足,市场去化相对缓慢。

要点5:科学的管理机制 公司建立了流程管理体系及绩效管理体系,贯彻实施标准化运营,优化流程环节,进行充分授权,加强资金预算管理,不断完善公司绩效考核机制。流程管理体系对公司房地产项目开发过程中所涉及的各项业务均规定了明确的工作及管理流程,使房地产开发全流程明确到每道工序、完成每项任务的具体天数、负责单位,最大限度地保证了公司各个项目按照统一标准、流程进行开发,保证了工程质量与效率,并且形成了标准化的运营体系。公司实施快速开工、快速开盘、快速回笼资金的项目运营模式,大大降低了项目的开发成本以及政策变动的风险。

要点6:拥有一流的开发团队和合作伙伴 荣安地产是一家拥有近三十年房地产开发经验的专业房地产公司。在多年的发展过程中,公司培育并形成了一个知识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队。公司董事长王久芳先生具有近三十年的房地产开发管理经验,市场意识敏锐并超前,在公司发展的关键时期能把握住机会,做出有利于公司持续性发展的战略决策;公司总经理及其它高管人员、城市公司总经理,他们是投融资、财务管理、营销、工程建设等方面的专家能手,在房地产行业具有较高的理论水平及丰富的实践经验。这样一支高水平管理团队具备了带领公司进一步做大做强的经营管理能力。同时,荣安地产一直与上下游优秀企业及优秀同行保持着战略合作伙伴关系,实现互利共赢。荣安坚信,只有一流的团队,一流的合作单位才能打造一流的产品,创造一流的业绩。

要点7:理性、灵活的土地储备策略 公司严格遵守拿地操作规范,秉持“宁可少拿一块地,不可拿错一块地”的原则,积极拓宽拿地渠道,严控土地成本,增加优质土地储备。

要点8:7亿元竞得嘉善县国有建设用地使用权 2018年6月4日公告,公司控股子公司嘉兴佳钇企业管理有限公司在2018年5月30日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以70,330.773万元的报价竞得位于嘉兴市嘉善县罗星街道城南社区、白水塘路北侧,小里港西侧的2017-24号地块的国有建设用地使用权。公司同日公告,公司控股子公司台州鸿茂企业管理咨询有限公司在2018年6月1日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以16,300万元的报价竞得位于温岭市城东街道万昌北路东侧的温岭市CD010301-2地块的国有建设用地使用权。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 王久芳 61 本科 董事长,法定代表人,董事
2 王丛玮 37 硕士 总经理,副董事长,董事
3 蓝冬海 48 本科 副总经理,职工代表董事
4 俞康麒 54 硕士 董事
5 邓华堂 42 本科 董事会秘书
6 闫国庆 64 博士 独立董事
7 杨华军 48 博士 独立董事
8 石敏波 45 本科 监事会主席,监事
9 周俊帅 33 本科 监事
10 江涛 39 本科 职工代表监事
11 俞杰 39 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/7/29 王丛玮 67700 6661200 3.1 董事,总经理 为本人 竞价交易
2022/7/19 王丛玮 2614600 6593500 2.96 董事,高管 为本人 竞价交易
2022/7/18 王丛玮 2243100 3978900 2.94 董事,高管 为本人 竞价交易
2022/7/15 王丛玮 600000 1735800 2.85 董事,高管 为本人 竞价交易
2022/7/14 王丛玮 600000 1135800 2.94 董事,高管 为本人 竞价交易
2022/5/20 王丛玮 535800 535800 3.7327 董事,总裁 为本人 竞价交易
2020/12/28 王久芳 -31500000 913500000 2.94 董事 为本人 大宗交易
2020/3/11 郑庆 -1000 -- 2.93 高管 为郑伟红兄弟姐妹 竞价交易
2020/3/10 郑庆 1000 -- 2.83 高管 为郑伟红兄弟姐妹 竞价交易
2019/7/4 王久芳 750000000 945000000 -- 董事长 为本人 协议转让
管理层简介
 王久芳
性别: 学历: 本科

王久芳,男,1963年12月出生,汉族,大学学历,高级经济师,高级工程师,历任荣安地产股份有限公司总经理、董事长,第十届、十一届浙江省政协委员,第十一届、十二届、十三届宁波市政协委员,浙江省、宁波市商会副会长,浙江省光彩事业促进会副会长等职。现任荣安集团股份有限公司董事长、党委书记,荣安地产股份有限公司第十二届董事会董事长,宁波荣安实验中学理事长,宁波市房地产业协会会长等。浙江师范大学兼职教授、硕士生导师。

年龄: 61 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2011/5/18
 王丛玮
性别: 学历: 硕士

王丛玮,男,1987年7月出生,汉族,硕士研究生学历。历任荣安地产股份有限公司第九、十、十一届董事会董事、总经理,宁波市第十四届政协委员,现任荣安集团股份有限公司董事,荣安地产股份有限公司第十二届董事会副董事长、总经理,宁波市荣安贤和教育基金会理事长,浙江省房地产业协会副会长,宁波市第十五届政协委员。

年龄: 37 职务: 总经理,副董事长,董事
任职时间:2014/6/24
 蓝冬海
性别: 学历: 本科

蓝冬海,男,1976年1月出生,汉族,中共党员,本科,工程师。现任荣安地产股份有限公司副总经理,荣安地产股份有限公司第十二届董事会董事。曾任荣安集团股份有限公司总裁助理、副总裁,荣安地产股份有限公司第八、九、十届、十一届董事会董事、副总经理等职。

年龄: 48 职务: 副总经理,职工代表董事
任职时间:2011/5/18
 俞康麒
性别: 学历: 硕士

俞康麒,男,1970年8月出生,汉族,硕士研究生学历,高级工程师、造价工程师。现任荣安地产股份有限公司第十二届董事会董事。曾任荣安集团股份有限公司副总裁,荣安地产股份有限公司第八、九、十届、十一届董事会董事、副总经理等职。

年龄: 54 职务: 董事
任职时间:2023/6/30
 邓华堂
性别: 学历: 本科

邓华堂,男,1982年10月出生,汉族,中共党员,本科,经济师。现任荣安地产股份有限公司董事会秘书、董事会办公室主任。曾任荣安地产股份有限公司董事长秘书、运营管控部经理、证券事务代表等职,于2017年8月取得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。

年龄: 42 职务: 董事会秘书
任职时间:2018/8/29
 闫国庆
性别: 学历: 博士

闫国庆,男,1960年10月出生,中山大学经济学专业学士,东北大学管理科学与工程专业硕士,美国加州大学MBA,东北大学科技哲学专业科技经济发展战略方向博士,辽宁大学国际金融专业博士后。曾任沈阳市外经贸委国际贸易研究所副所长、沈阳亨通外贸集团公司副总经理、沈阳市辽中县副县长、浙江万里学院副校长兼商学院院长。现任宁波海上丝绸之路研究院(宁波中东欧国家合作研究院)院长,三江购物俱乐部股份有限公司独立董事,宁波永新光学股份有限公司独立董事。

年龄: 64 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/30
 杨华军
性别: 学历: 博士

杨华军,男,1976年出生,汉族,上海财经大学财务管理专业博士。拥有注册会计师、律师、注册税务师资格以及独立董事资格,现为浙江万里学院会计系副教授,现任荣安地产股份有限公司独立董事、宁波海运股份有限公司独立董事、广博集团股份有限公司独立董事、华瑞电器股份有限公司独立董事、宁波三星医疗电气股份有限公司独立董事。

年龄: 48 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/30
 石敏波
性别: 学历: 本科

石敏波,男,1979年10月出生,汉族,中共党员,本科,建筑工程师,二级建造师。现任荣安地产股份有限公司第十二届监事会主席、公司招采合约中心经理。历任荣安地产股份有限公司十一届监事会监事、招采合约部经理等职。

年龄: 45 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2023/6/30
 周俊帅
性别: 学历: 本科

周俊帅,男,1991年5月出生,汉族,本科,经济师。现任荣安地产股份有限公司十二届监事会监事、人力资源中心总经理,历任荣安地产股份有限公司运营管控中心主管、副经理。

年龄: 33 职务: 监事
任职时间:2023/6/30
 江涛
性别: 学历: 本科

江涛,男,1985年11月出生,汉族,中共党员,大学本科,工程师。现任荣安地产股份有限公司第十二届监事会监事,宁波公司总经办主任,荣安地产股份有限公司工会副主席。历任荣安地产股份有限公司人力资源部、综合管理部主管等职。

年龄: 39 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/6/30
 俞杰
性别: 学历: 本科

俞杰,男,1985年8月出生,汉族,中共党员,中级会计师,现任荣安地产股份有限公司财务总监。历任荣安集团股份有限公司财务经理、荣安地产股份有限公司第十一届监事会监事。

年龄: 39 职务: 财务总监
任职时间:2023/6/30
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