百科
重庆渝开发股份有限公司
重庆渝开发股份有限公司(以下简称“公司”),前身系1978年成立的重庆市城市统建办公室。作为深耕重庆的地方国有上市房企,围绕成渝地区双城一核两圈”,形成“1+3+3的业务体系,即以房地产开发为主业;会展经营、物业管理、资产经营为支撑业务;并积极试水培育城市更新、租赁住房,非房产业投资等创新领域。1993年公司于深圳证券交易所主板上市(股份代码:000514),控股股东重庆市城市建设投资集团有限公司(持股比例63.19%)。截至2022年一季度末,公司资产总额83.76亿元,净资产40.5亿元。公司先后入选重庆市房产地产开发五十强企业”“中国证券市场上市公司金鹰奖”“中国房地产诚信企业”“重庆市著名商标”,连续8年维持主体AA,债项AAA的信用评级,在资本市场树立了良好形象2022年公司将秉承强基础、固根本、抓改革、促发展“总体思路,坚持守正创新、行稳致远”总基调,围绕战略目标,实施“三好一心”产品定位,建设精品项目,努力实现公司高质量发展,稳步向公司“十四五规划成渝地区一流的城市经营服务商愿景迈进。
基本信息
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核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 重庆板块 破净股 债转股 一带一路 国企改革 成渝特区

要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:房屋销售及租赁,房地产信息咨询,从事建筑相关业务(取得行政许可后,在行政许可核定范围内承接业务),场地租赁,受重庆市城市建设投资公司委托实施土地整治,代办拆迁,展览场馆经营管理,承办展览会(不含对外经济技术交流会),场地租赁,停车服务,酒店管理及咨询服务,销售酒店设备及酒店用品。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

要点3:房地产开发、会展、物业 “十四五”期间,公司作为深耕重庆的地方国有上市房企,面对成渝地区双城经济圈建设的重大机遇,将保持战略定力、做好自己的事,在练好内功基础上积极拓展优质发展机会。围绕成渝地区双城“一核两圈”,以房地产开发主营业务线,会展、物业等城市经营为支撑业务线,租赁、产业投资等为培育业务线。形成主营业务为房地产开发,支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营,培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系;稳步向公司“十四五”规划的成渝地区一流的城市经营服务商的愿景迈进,奋力达成公司“十四五”规划目标。谋求发展优势,降低融资成本,优化债务结构,嫁接外部资源,优化治理结构,提升管理能效。

要点4:房地产 2020年是落实“十三五”规划的收官之年。公司将继续以习近平新时代特色社会主义思想为指导,落实“两点”定位、“两地”“两高”目标和“四个扎实”要求,抓住中新重庆合作项目、“一带一路”和“长江经济带”、“成渝地区双城经济圈”等国家战略实施的机遇。

要点5:土地储备 公司通过准确把握入市时机,获地溢价率远低于其他企业,严控投资风险。目前公司的权益储备面积约110万㎡,可保证公司未来几年的平稳发展。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 艾云 55 本科 董事长,法定代表人,非独立董事
2 罗异 50 本科 总经理,非独立董事
3 胡志敏 58 硕士 副总经理
4 谢勇彬 47 本科 副总经理,董事会秘书
5 周海 52 硕士 副总经理
6 陈尉纲 54 博士 副总经理
7 罗升平 57 大专 非独立董事
8 曾德珩 45 博士 独立董事
9 陈定文 53 硕士 独立董事
10 崔恒忠 56 硕士 独立董事
11 宋宗宇 56 博士 独立董事
12 朱江 61 本科 监事会主席,监事
13 米沙 49 本科 监事
14 衣振威 43 硕士 职工监事
15 官燕 54 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/3/31 张咏松 500 -- 9.38 监事 为张咏梅兄弟姐妹 竞价交易
2015/12/31 李嘉明 338 338 -- 独立董事 为本人 增持
2014/10/29 徐涛 11500 11500 6.6 董事 为徐平兄弟姐妹 竞价交易
2009/12/31 李嘉明 191 191 0 独立董事 为本人 独董锁定
2009/4/28 胡佳 -1000 -- 9.12 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
2009/4/27 胡佳 1000 -- 9.09 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 艾云
性别: 学历: 本科

艾云,男,汉族,1969年4月出生,大学本科学历,正高级工程师,中共党员。曾任中建一局华中建设有限公司重庆分公司总经理助理、副总经理,广厦重庆一建技术质量部副经理,重庆市建筑管理总站进出管理科科员,重庆市建筑管理总站建筑劳务管理科科长,重庆市建筑管理总站副站长,重庆市城乡建设委员会建筑管理处副处长,重庆市城市建设综合开发管理办公室项目管理处处长,重庆市建设施工安全管理总站正处级领导干部、重庆渝开发股份有限公司党委副书记、总经理、第九届董事会董事长。现任重庆渝开发股份有限公司党委书记、第十届董事会董事长。

年龄: 55 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2021/12/30
 罗异
性别: 学历: 本科

罗异,男,1974年4月出生,大学本科,高级经济师,中共党员。曾任重庆市城市建设投资公司财务部干事、投融资部副经理、经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司投融资部经理、财务部部长、股权管理部部长、副总会计师;重庆渝开发股份有限公司副总经理、党委委员、重庆药品交易所股份有限公司董事;中交航空港有限公司董事;重庆港九股份有限公司董事,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会董事。现任渝中区人大代表、渝中区人大财经专委会委员、渝中区人民代表大会财政经济委员会副主任委员、重庆兴农融资担保集团有限公司董事、重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、总经理。

年龄: 50 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2021/12/30
 胡志敏
性别: 学历: 硕士

胡志敏,男,汉族,1966年10月生,硕士研究生,中共党员,高级工程师。曾在重庆市房屋开发建设公司质监站、重庆市房地产开发股份有限公司、重庆渝开发奉节长江大桥建设有限责任公司工作,曾任重庆长江三峡路桥有限责任公司工程部经理、副总工程师、总工程师,重庆渝开发股份有限公司公租房建设项目部副总经理兼总工程师、重庆渝开发股份有限公司茶园公租房建设项目部总经理、重庆骏励房地产开发有限公司董事长。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理、贯金和府项目部高级项目总经理、重庆渝加颐置地有限公司董事长。

年龄: 58 职务: 副总经理
任职时间:2023/10/17
 谢勇彬
性别: 学历: 本科

谢勇彬,男,汉族,1977年6月出生,大学本科,中共党员,具有司法执业资格、董事会秘书资格。曾任建设工业集团技术员;重庆树深律师事务所律师、业务部部长、非诉讼部部长;重庆渝开发股份有限公司法律审计部(法务内控部)经理、总经理办公室主任、发展计划部经理、董事会办公室主任、总经理助理;重庆捷兴置业有限公司监事;重庆祈年房地产开发有限公司董事;重庆诚投再生能源发展有限公司监事;重庆朗福置业有限公司副总经理。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理、董事会秘书、总法律顾问。

年龄: 47 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2012/11/29
 周海
性别: 学历: 硕士

周海,男,1972年3月出生,MBA,人力资源管理师、高级政工师,中共党员。曾任重庆市经济技术开发区组织部(劳动人事局、就业办)干部、团工委副书记(主持工作)、交通局副局长、局长,重庆市经济技术开发区办公室副主任;重庆市渝北区翠云街道办事处主任、党工委书记,重庆朗福置业有限公司董事长、重庆捷兴置业有限公司董事长。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理,兼任重庆朗福置业有限公司董事、重庆捷兴置业有限公司董事。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2014/7/29
 陈尉纲
性别: 学历: 博士

陈尉纲,男,汉族,1970年5月出生,管理学博士,高级工程师,中共党员。曾任四川省重庆鸥鹏集团公司发展部副经理;重庆鸥鹏集团公司营销部经理;重庆大学科技企业集团投资中心主任;重庆重大高科技股份有限公司董事会秘书兼副总经理;重庆大学房地产开发有限公司副总经理;曾任重庆渝开发股份有限公司总经理助理、重庆渝开发资产经营管理有限公司执行董事、总经理、重庆渝开发物业管理有限公司董事长、执行董事、总经理;重庆国际会展中心经营管理有限公司执行董事、总经理。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理,兼任重庆捷兴置业有限公司监事会主席。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2009/10/20
 罗升平
性别: 学历: 大专

罗升平,男,1967年8月出生,汉族,大学专科,群众文化馆员(中级职称),中共党员。曾任重庆永川市文化体育委员会办公室主任兼市体育场场长,重庆渝西矿业集团党委副书记兼副总经理,重庆市城市建设投资公司办公室副主任、监事办主任兼审计监察室主任,重庆市城市建设投资(集团)有限公司党群工作部(人力资源部)部长兼纪检监察部部长、重庆渝开发股份有限公司纪委书记。现任重庆渝开发股份有限公司党委副书记、工会主席、第十届董事会董事。

年龄: 57 职务: 非独立董事
任职时间:2023/6/19
 曾德珩
性别: 学历: 博士

曾德珩,男,1979年4月出生,汉族,管理学博士,硕士生导师,中共党员。曾任澳大利亚昆士兰大学访问学者,重庆大学建设管理与房地产学院讲师、副教授,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会独立董事。现任重庆大学管理科学与房地产学院教授、房地产系系主任,中国建筑学会建筑经济分会第七届专业委员会学术委员会委员,《建设管理研究》编辑,重庆市社科基地重庆大学建设经济与管理中心(省部级)研究员,重庆大学城乡建设与发展研究院研究员,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 陈定文
性别: 学历: 硕士

陈定文先生:1971年7月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历,中国注册会计师、税务师、资产评估师、房地产估价师、司法会计及评估鉴定等执业资格、高级会计师职称,曾任中国石油天然气股份有限公司重庆销售分公司会计,天健会计师事务所(特殊普通合伙)重庆分所审计部经理、专业技术标准部经理、合伙人。现任重庆勤业会计师事务所有限公司和重庆勤业五联资产评估房地产土地估价有限公司合伙人、重庆勤业税务师事务所有限公司合伙人、法定代表人,重庆城市交通开发投资(集团)有限公司监事,重庆妍忻建材有限公司监事,重庆山外山血液净化技术股份有限公司独立董事,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 53 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 崔恒忠
性别: 学历: 硕士

崔恒忠,男,1968年10月出生,工学硕士,中共党员。曾任江苏省盐城市建筑工程总公司工程师、江苏省盐城建筑工程学校教师、冶金部建筑研究总院工程师、北京万达房地产开发有限公司工程部经理、北京龙湖项目总监、北京龙湖副总经理分管运营和工程、龙湖集团副总裁兼重庆龙湖总经理、重庆市第五届政协委员。现任海南名起投资有限公司执行董事,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 宋宗宇
性别: 学历: 博士

宋宗宇,男,1968年7月出生,法学博士,管理学博士后,二级教授,中共党员。曾任重庆建筑高等专科学校讲师,重庆大学贸易及法律学院讲师,重庆大学法学院副教授、教授、三级教授、二级教授,澳大利亚DEAKIN UNIVERSITY访问学者,重庆市高级人民法院民一庭庭长助理,重庆涪陵电力实业股份有限公司独立董事。现任重庆大学法学院民商法学科负责人、博士生导师、博士后合作导师,重庆大学建筑与房地产法研究中心主任,重庆中钦国彦律师事务所兼职律师,兼任中国法学会民法学研究会理事、环境资源法学研究会理事,重庆市法学会副秘书长、首席法律咨询专家、房地产法建筑法研究会会长,重庆市人民代表大会常务委员会立法咨询专家、重庆市人民政府行政复议委员会委员、重庆市高级人民法院以及多地中基层人民法院和检察院咨询专家,中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程评审专家,重庆仲裁委员会仲裁员、专家咨询委员会委员、建筑房地产专业委员会主任,天津、武汉、石家庄、海南、南昌、广州、合肥、贵阳、西安等地仲裁委员会仲裁员,重庆美利信科技股份有限公司独立董事、重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 朱江
性别: 学历: 本科

朱江,男,汉族,1963年6月出生,大学本科,工程师,中共党员。曾任重庆市电信局工程师,加拿大北电网络中国公司工程师、高级经理、西南地区总监,中国卫星通信集团公司重庆分公司负责人,重庆西永微电子产业园区开发有限公司副总经理、党委委员,重庆渝开发股份有限公司党委委员,第九届监事会主席。现任重庆渝开发股份有限公司第十届监事会主席。

年龄: 61 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2023/6/19
 米沙
性别: 学历: 本科

米沙,男,汉族,1975年10月出生,大学本科,高级经济师(金融),中共党员。曾任中国建设银行重庆分行杨家坪支行出纳、会计;重庆李家沱长江大桥合作有限公司出纳、管养科科长;重庆市城市建设投资公司鹅公岩项目部出纳;重庆市城市建设投资公司财务部业务员,投融资部业务员、主办、业务经理,财务部预算科科长、重庆市城市建设投资(集团)有限公司财务部副部长,现任重庆市城投公租房建设有限公司财务总监、总法律顾问,重庆城投基础设施建设有限公司财务总监、总法律顾问,兼任重庆康居西城城投商街资产管理有限公司执行董事、经理,重庆渝开发股份有限公司监事,重庆市城投路桥管理有限公司监事,重庆华融天泽基础设施发展有限公司董事,重庆中交二航长江大桥建设发展有限公司董事,重庆愉悦家城市运营管理有限公司执行董事总经理。

年龄: 49 职务: 监事
任职时间:2023/6/19
 衣振威
性别: 学历: 硕士

衣振威,女,汉族,1981年4月出生,大学本科学历,硕士学位,经济师,中共党员。曾任重庆和府饭店经营管理有限公司职员;重庆渝开发股份有限公司发展计划部、董事会办公室员工,党委工作部(人力资源部)主任助理、副主任,纪检监察部副部长(主持工作)、部长、第二支部书记。现任重庆渝开发股份有限公司纪委委员,纪律检查室主任,职工监事。

年龄: 43 职务: 职工监事
任职时间:2023/6/19
 官燕
性别: 学历: 本科

官燕,女,汉族,1970年4月出生,大学本科,中国注册会计师、高级会计师、注册土地评估师,曾任重庆渝州大学教师;重庆天健会计师事务所部门副经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司计划财务部经理助理、副经理、重庆渝开发股份有限公司财务副总监。现任重庆渝开发股份有限公司财务总监,兼任重庆朗福置业有限公司董事,重庆捷兴置业有限公司董事,重庆道金投资有限公司执行董事、经理。

年龄: 54 职务: 财务总监
任职时间:2016/8/2
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