百科
重庆渝开发股份有限公司
重庆渝开发股份有限公司(简称“渝开发”,证券代码000514)系重庆市城市建设投资(集团)有限公司控股的国有骨干子企业。渝开发前身系1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室,于1993年7月12日在深交所挂牌上市。旗下拥有3家全资子公司,5家控股公司和3家参股公司。公司获重庆市首批房地产开发企业五十强、重庆市国企贡献奖、中国企业信用评价AAA信用企业、中国房地产诚信企业、中国证券市场上市公司金鹰奖、中国证券市场上市公司金凤凰奖等多项殊荣。风起统建,敢为人先。作为重庆房地产行业的先行者和领路人,公司始终坚持党的领导,聚焦城市建设和人居环境的改善,先后组织实施了重庆旧城“三线七片”综合改造,组织建设了重庆第一个城市高层建筑群、重庆第一座高度超百米建筑、重庆第一批综合开发试点小区、重庆第一个公开招标住宅群工程,为实施城市总体规划、改变城市面貌、繁荣城市经济、提升市民居住条件做出了积极贡献。聚焦主业深耕巴渝。在市委市政府的坚强领导下,在市城投集团党委的关心和支持下,渝开发坚持深耕重庆,依托资本市场,通过股权分置改革和定向增发,大幅提升净资产规模,成为全国第一家上市公司实施资产类定向增发企业。响应市委市政府号召,先后参与建设了重庆首批市级公租房小区康居西城、重庆市最大规模的公租房小区城南家园等多个保障房项目,建设重庆第一个轨道上盖超高层建筑新干线大厦、超高层甲级写字楼国汇中心等多个区域性地标性建筑。践行高质量发展理念,相继开发建设了凤天锦园、橄榄郡、祈年悦城、格莱美城、贯金和府、南樾天宸、星河one、山与城、渝悦江宸等一大批高品质住宅项目,为实现“居者有其屋”和“居者优其屋”贡献渝开发的智慧和担当。旗下会展公司为重庆会展业服务标杆企业,多次荣获“中国最佳会展服务商”,先后承接过亚太城市市长峰会、重庆国际工业博览会、春季全国糖酒会、川渝住博会、中国城镇水务博览会、中国航空科教大会等高能级展会活动。与城市共进,与时代同频。站在“拥抱新时代、奋进新征程、建设新重庆”重要历史节点,渝开发坚定不移走高质量发展之路,持续助力高品质生活宜居地建设,以强烈的责任感和使命感,努力提升企业核心竞争力和品牌美誉度,逐步形成以房地产开发为主业,会展经营、物业管理、资产经营三大支撑业务齐头并进,城市更新、租赁住房、非房产业投资等创新领域协同发展的业务体系,建美丽重庆,投城市未来,筑美好生活,为现代化新重庆建设贡献渝开发力量。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 重庆板块 2025中报扭亏 机构重仓 化债(AMC)概念 一带一路 央国企改革 西部大开发 成渝特区

要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营;公路管理与养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询;工程管理服务;房屋拆迁服务;土地整治服务;会议及展览服务;停车场服务;餐饮管理;酒店管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

要点3:房地产开发、会展、物业 “十四五”期间,公司作为深耕重庆的地方国有上市房企,面对成渝地区双城经济圈建设的重大机遇,将保持战略定力、做好自己的事,在练好内功基础上积极拓展优质发展机会。围绕成渝地区双城“一核两圈”,以房地产开发主营业务线,会展、物业等城市经营为支撑业务线,租赁、产业投资等为培育业务线。形成主营业务为房地产开发,支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营,培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系;稳步向公司“十四五”规划的成渝地区一流的城市经营服务商的愿景迈进,奋力达成公司“十四五”规划目标。谋求发展优势,降低融资成本,优化债务结构,嫁接外部资源,优化治理结构,提升管理能效。

要点4:房地产 2020年是落实“十三五”规划的收官之年。公司将继续以习近平新时代特色社会主义思想为指导,落实“两点”定位、“两地”“两高”目标和“四个扎实”要求,抓住中新重庆合作项目、“一带一路”和“长江经济带”、“成渝地区双城经济圈”等国家战略实施的机遇。

要点5:土地储备 公司通过准确把握入市时机,获地溢价率远低于其他企业,严控投资风险。目前公司的权益储备面积约110万㎡,可保证公司未来几年的平稳发展。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈业 48 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 罗异 51 本科 总经理,非独立董事
3 胡志敏 59 硕士 副总经理
4 聂涛 50 硕士 常务副总经理
5 苏琦 45 硕士 副总经理
6 向双林 52 大学学历 董事
7 李星一 48 大学学历 董事会秘书,财务总监
8 曾德珩 46 博士 独立董事
9 陈定文 54 硕士 独立董事
10 崔恒忠 57 硕士 独立董事
11 宋宗宇 57 博士 独立董事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/3/31 张咏松 500 -- 9.38 监事 为张咏梅兄弟姐妹 竞价交易
2015/12/31 李嘉明 338 338 -- 独立董事 为本人 增持
2014/10/29 徐涛 11500 11500 6.6 董事 为徐平兄弟姐妹 竞价交易
2009/12/31 李嘉明 191 191 0 独立董事 为本人 独董锁定
2009/4/28 胡佳 -1000 -- 9.12 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
2009/4/27 胡佳 1000 -- 9.09 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 陈业
性别: 学历: 硕士

陈业,男,汉族,1977年10月出生,研究生学历,正高级工程师,中共党员。曾任重庆市城市建设投资(集团)有限公司副总工程师、土地中心党支部书记、主任,重庆市城市建设土地发展有限责任公司党委书记、总经理、执行董事,重庆渝泓土地开发有限公司董事、董事长。现任重庆市北碚区人大代表,重庆市城市建设投资(集团)有限公司党委委员、副总经理,重庆渝开发股份有限公司党委书记、第十届董事会董事长。

年龄: 48 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2024/9/5
 罗异
性别: 学历: 本科

罗异,男,汉族,1974年4月出生,大学本科,高级经济师,中共党员。曾任重庆市城市建设投资公司财务部干事、投融资部副经理、经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司投融资部经理、财务部部长、股权管理部部长、副总会计师;重庆渝开发股份有限公司副总经理、党委委员、重庆药品交易所股份有限公司董事;中交航空港有限公司董事;重庆港九股份有限公司董事,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会董事。现任渝中区人大代表、渝中区人大财经专委会委员、渝中区人民代表大会财政经济委员会副主任委员、重庆兴农融资担保集团有限公司董事、重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、总经理。

年龄: 51 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2021/12/30
 胡志敏
性别: 学历: 硕士

胡志敏,男,汉族,1966年10月生,硕士研究生,中共党员,高级工程师。曾在重庆市房屋开发建设公司质监站、重庆市房地产开发股份有限公司、重庆渝开发奉节长江大桥建设有限责任公司工作,曾任重庆长江三峡路桥有限责任公司工程部经理、副总工程师、总工程师,重庆渝开发股份有限公司公租房建设项目部副总经理兼总工程师、重庆渝开发股份有限公司茶园公租房建设项目部总经理、重庆骏励房地产开发有限公司董事长。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理、贯金和府项目部高级项目总经理、重庆渝加颐置地有限公司董事长。

年龄: 59 职务: 副总经理
任职时间:2023/10/17
 聂涛
性别: 学历: 硕士

聂涛,男,汉族,1975年3月生,硕士研究生,中共党员,正高级工程师。曾任重庆贝迪房地产开发有限公司总经理;重庆先华建设集团总经理;重庆交旅集团酒店管理有限公司总经理;重庆交旅地产发展有限公司董事长;重庆两江新区置业发展有限公司总经理;重庆两江新区市政景观建设有限公司总经理;重庆市新城开发股份有限公司董事、副董事长;重庆市城市建设投资(集团)有限公司资产管理部副经理;重庆市诚投房地产开发有限公司党委书记、执行董事;重庆城投瑞安养老服务有限公司董事、董事长;重庆会展中心置业有限公司董事、董事长;重庆颐天康养产业发展有限公司党委书记、董事长;重庆城投医疗健康产业发展有限公司执行董事、总经理;现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、常务副总经理。

年龄: 50 职务: 常务副总经理
任职时间:2024/12/6
 苏琦
性别: 学历: 硕士

苏琦先生:1980年8月出生,汉族,中共党员,中国国籍,研究生学历,正高级工程师,曾任重庆渝富置业有限公司副总经理;重庆工业博物馆置业有限公司副总经理;重庆工业博物馆副馆长;重庆渝富土地开发经营有限公司副总经理;重庆渝泓土地开发有限公司党总支委员、副总经理。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理,国家电投集团远达环保股份有限公司副董事长。

年龄: 45 职务: 副总经理
任职时间:2025/3/28
 向双林
性别: 学历: 大学学历

向双林,男,汉族,1973年10月出生,大学学历,高级政工师,中共党员。曾任重庆市黔江区区委综合秘书科科长;重庆市黔江区区委政策研究室副主任;重庆市城市建设投资(集团)有限公司纪检监察室副主任;重庆市城投路桥管理有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席;重庆园林绿化建设投资(集团)有限公司(城投更新公司)党委委员、纪委书记。现任重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、工会主席。

年龄: 52 职务: 董事
任职时间:2025/4/15
 李星一
性别: 学历: 大学学历

李星一女士:1977年6月出生,汉族,中共党员,大学学历,税务师、高级会计师。曾任重庆市城市建设投资公司财务部会计;重庆市诚投路桥管理有限公司财务负责人;重庆市城市建设投资(集团)有限公司财务部预算科科长;重庆城投建信基础设施建设股权投资基金管理有限公司财务负责人;重庆千信国际贸易有限公司董事;重庆城投建信基础设施建设股权投资基金管理有限公司职工董事;重庆市城市建设土地发展有限责任公司党委委员、财务总监。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、财务总监、董事会秘书。

年龄: 48 职务: 董事会秘书,财务总监
任职时间:2025/3/28
 曾德珩
性别: 学历: 博士

曾德珩,男,1979年4月出生,汉族,管理学博士,硕士生导师,中共党员。曾任澳大利亚昆士兰大学访问学者,重庆大学建设管理与房地产学院讲师、副教授,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会独立董事。现任重庆大学管理科学与房地产学院教授、房地产系系主任,中国建筑学会建筑经济分会第七届专业委员会学术委员会委员,《建设管理研究》编辑,重庆市社科基地重庆大学建设经济与管理中心(省部级)研究员,重庆大学城乡建设与发展研究院研究员,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 46 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 陈定文
性别: 学历: 硕士

陈定文,1971年7月生,会计学硕士。中国国籍,无境外永久居留权。1994年至1996年在中石油重庆公司担任会计主办,1996年至2005年在天健会计师事务所重庆分所担任部门经理,2005年至今在重庆勤业会计师事务所有限公司担任总经理。2024年12月至今任公司第五届董事会独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 崔恒忠
性别: 学历: 硕士

崔恒忠,男,1968年10月出生,工学硕士,中共党员。曾任江苏省盐城市建筑工程总公司工程师、江苏省盐城建筑工程学校教师、冶金部建筑研究总院工程师、北京万达房地产开发有限公司工程部经理、北京龙湖项目总监、北京龙湖副总经理分管运营和工程、龙湖集团副总裁兼重庆龙湖总经理、重庆市第五届政协委员。现任海南名起投资有限公司执行董事、重庆鸿天置业发展有限公司执行董事、重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 宋宗宇
性别: 学历: 博士

宋宗宇,男,中国国籍,1968年7月出生,毕业于西南政法大学民商法学专业,西南政法大学法学博士,重庆大学管理学博士后。曾任重庆建筑高等专科学校讲师,重庆大学法学院副教授。现任重庆大学法学院教授、博士生导师、博士后合作导师、民商法学科负责人,重庆大学学术委员会委员,重庆渝开发股份有限公司、重庆美利信科技股份有限公司及本公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
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