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阳光城集团股份有限公司
阳光城集团股份有限公司(简称:阳光城集团,股票代码:000671),聚焦房地产主业,围绕地产开发、资产管理、产业运营、城市更新等业务板块,致力于通过高品质的产品与服务,为用户打造优质的生活场景,满足社会对美好生活的想象。目前,阳光城已布局全国逾100座城市,匠心筑就近500个精品项目,综合实力位列中国地产20强。阳光城集团以“光明磊落、勇猛精进、胸怀祖国、成就人生”为司训,秉持着“简单透明、结果导向、合作共赢、持续奋斗”的核心价值观,不断开拓进取,用心回馈社会。坚持长期主义,拥抱长期价值,始终以用户感受为准绳,践行品质工程,打造富有生命力的高附加值产品,严控工程品质,用心打磨细节,以高品质交付兑现客户承诺,以周到专业的服务回报每份信赖。匠心筑梦,一路阳光。
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要点1:所属板块 

要点2:经营范围 对外贸易(不含国家禁止、限制的商品和技术);电力生产,代购代销电力产品和设备;电子通信技术开发,生物技术产品开发,农业及综合技术开发;基础设施开发、房地产开发;家用电器及电子产品、机械电子设备、五金交电、建筑材料,百货、针纺织品、化工产品(不含危险化学品及易制毒化学品)、重油(不含成品油)、润滑油、燃料油(不含成品油)、金属材料的批发、零售;化肥的销售;对医疗业的投资及管理。批发兼零售预包装食品。企业管理咨询服务。

要点3:房地产开发 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发经营为主,开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项目以销售为主,同时持有部分物业以丰富公司存货结构,增强抗风险能力。

要点4:精准投资 精准的投资决策对于成长型的房企极为关键。(1)布局:公司坚定“区域聚焦、深耕发展”的发展战略,重点布局深具发展潜力的成长性城市和利润较高战略机遇点,实现高周转和保利润的互相补充,坚持把城市做精做透,把产品线做长做强;(2)拿地:在关注核心指标的前提下,公司充分利用合作伙伴、股东等资源优势,依托敏锐、专业的投资团队,审慎判定,通过公开招牌挂、并购等多种方式取得项目,实现精准投资。

要点5:高效运营 高效的运营管理是系统化能力的综合体现。公司继续坚持“高周转、低成本、轻资产”的运营策略,在“简单透明、结果导向、合作共赢”的企业文化和运作机制下,全面提升运营管理能力。(1)前期导向:公司在拿地前实现精准定位,以利于在取得项目后快速开发和快速去化; 阳光城集团股份有限公司 2015 年年度报告全文13(2)产品复制:公司已经形成了较为成熟的产品体系,通过产品线的复制,进一步提高运营效率,有效降低研发成本;(3)精细运营:公司已形成了一套较为完善的运营系统,成功实现运营前置,以保证项目快速开工。

要点6:适销产品 开发适销产品是房地产实现高速周转的前提条件。在取地的类型以及开发产品的定位上,公司始终坚持顺应地产调控政策要求,充分结合营运系统描摹的客户需求,并辅以灵活定价,多方面提升项目的强适销性,为公司实现稳健发展奠定基础。

要点7:区域地产龙头 公司近年来坚持“区域聚焦”策略,房地产开发业务所处的主要城市福州市作为省会城市,房地产市场价格近年来一直处于较为平稳上涨的态势。目前,公司在上海,西安,咸阳,常州,兰州,南宁,海口等城市同时开发多个项目。

要点8:近50亿收购上海桑祥100%股权及其应收债权 2018年9月19日公告,公司全资子公司重庆启阳盛拟49.71亿元,收购上海桑祥100%股权以及对其的应收债权。上海桑祥核心资产为持有重庆渝能100%股权及对应的房地产开发项目。

要点9:拟回购公司0.6%-1.2%股份 2018年10月26日公告,公司拟回购股份,回购数量不少于公司总股本的0.6%(2430.04万股)且不超过公司总股本的1.2%(4,860.09万股);回购价格不超8.42元/股。回购期限为自股东大会审议通过回购股份议案之日起不超过6个月。

要点10:股东上海嘉闻拟转让所持公司股份 2019年3月29日公告,持股18.04%的股东上海嘉闻计划在未来6个月内,转让所持公司股票。通过协议转让方式转让的,单个受让方的受让比例不低于总股本的5%;采取集中竞价交易方式的,6个月内不超过2%;采取大宗交易方式的,6个月内不超过4%。

要点11:以购房应收款为基础资产融资不超过20亿元 2018年12月4日公告,公司拟与山东省国际信托股份有限公司、融博泰商业保理(上海)有限公司合作,以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产,以上述基础资产发行相关产品进行融资,总额不超过20亿元。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 施志敏 44 -- 董事长,总经理,法定代表人,董事
2 林腾蛟 56 硕士 首席执行官
3 徐国宏 45 硕士 执行总裁
4 陈霓 48 硕士 执行副总裁
5 江河 45 硕士 执行副总裁
6 李晓冬 49 硕士 执行副总裁
7 吴建斌 62 博士 执行副总裁,非独立董事
8 崔汉强 35 本科 董事,财务总监
9 何宏 52 硕士 非独立董事
10 何媚 52 硕士 非独立董事
11 林坚 62 本科 董事
12 林晓虎 49 大专 非独立董事
13 林贻辉 59 -- 非独立董事
14 陶红亮 43 硕士 董事会秘书
15 卢少辉 63 博士 独立董事
16 苏文菁 62 博士 独立董事
17 徐青 50 硕士 独立董事
18 方进进 39 本科 监事长,监事
19 侯冀闽 42 大学学历 监事
20 常心怡 31 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 施志敏
性别: 学历: --

施志敏先生,1980年11月出生,汉族,公司联合创始人,曾担任福建阳光房地产开发有限公司执行董事、园林事业部执行董事、公司控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司执行董事兼总裁等职,现任公司董事长、总经理。

年龄: 44 职务: 董事长,总经理,法定代表人,董事
任职时间:2023/10/20
 林腾蛟
性别: 学历: 硕士

林腾蛟先生:1968年4月出生,汉族,中国国籍,北京大学光华管理学院硕士,第十二届、十三届全国人大代表,中国侨商联合会副会长,中国民办教育协会副会长,福建省工商联副主席。曾任本公司第五届、第六届董事会董事长,第七届、第八届、第九届、第十届董事局主席,星网锐捷通讯股份有限公司副董事长。曾任阳光城集团股份有限公司总裁、董事局主席、非独立董事。

年龄: 56 职务: 首席执行官
任职时间:2024/2/20
 徐国宏
性别: 学历: 硕士

徐国宏,汉族,1979年7月出生,硕士学位。2005年-2011年任职于万科集团,曾任资深专业经理;2011年-2017年就职于景瑞地产,曾任公司集团投资总监、重庆公司总经理、杭州公司总经理;2017年-2021年担任本公司副总裁兼福建大区总裁。2021年10月起担任公司执行总裁。

年龄: 45 职务: 执行总裁
任职时间:2021/10/19
 陈霓
性别: 学历: 硕士

陈霓女士:1976年10月出生,汉族,硕士学位。1998年加入阳光城,历任福建阳光集团有限公司财务部经理、财务总监,本公司资金部总经理、执行副总裁。曾任阳光城集团股份有限公司财务总监。

年龄: 48 职务: 执行副总裁
任职时间:2021/10/19
 江河
性别: 学历: 硕士

江河先生,1979年2月出生,天津大学建筑工程学院本科,天津大学管理学院工程硕士学位,高级工程师、高级经济师。2001年-2012年由福建建工集团总公司派出至中国武夷实业股份有限公司(000797),曾任工程部经理、总经理助理、副总经理;2018年-2021年历任阳光城福州公司运营副总、浙江区域总裁、集团副总裁兼上海大区总裁。现任本公司执行副总裁兼上海大区总裁。

年龄: 45 职务: 执行副总裁
任职时间:2021/10/19
 李晓冬
性别: 学历: 硕士

李晓冬先生,1975年11月出生,硕士学位。2006年-2014年,曾任万科集团上海公司项目负责人等;现任本公司副总裁兼浙江大区总裁。

年龄: 49 职务: 执行副总裁
任职时间:2021/10/19
 吴建斌
性别: 学历: 博士

吴建斌先生,汉族,1962年9月出生,工商管理博士,高级会计师,西安交通大学和上海经贸大学兼职教授。曾任中国海外集团有限公司常务董事、财务总监、副总经理,中国海外发展有限公司执行董事、财务总监,碧桂园控股集团有限公司执行董事、首席财务官。曾任本公司第十届董事局董事,现任本公司第十一届董事局董事、执行副总裁,阳光控股有限公司执行董事。

年龄: 62 职务: 执行副总裁,非独立董事
任职时间:2017/11/15
 崔汉强
性别: 学历: 本科

崔汉强先生,1989年9月出生,汉族,获会计系学士学位,在校期间入党,担任班长、多次被评为优秀学生干部。曾任高校财务处处长助理,公司财务管理部高级经理等职务,现任公司董事、集团总裁办高级助理、财务总监。

年龄: 35 职务: 董事,财务总监
任职时间:2024/3/7
 何宏
性别: 学历: 硕士

何宏先生,汉族,1972年1月出生,工商管理硕士,高级经济师。曾在农业银行、招商银行、平安银行、德基集团工作。曾任本公司第十届董事局董事,现任公司第十一届董事局董事,阳光控股有限公司执行总裁,阳光健康产业董事长。

年龄: 52 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/23
 何媚
性别: 学历: 硕士

何媚女士,汉族,1972年9月出生,清华大学经济管理学院硕士,福建省第十三届人大代表。曾任本公司第五届董事会董事、常务副总经理,第六届董事会董事兼总裁,第七届董事局执行董事长,第八届、第九届、第十董事局董事。现任本公司第十一届董事局董事,阳光控股有限公司董事长。

年龄: 52 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/23
 林坚
性别: 学历: 本科

林坚先生,1962年9月出生,汉族,湖南大学本科,1979年参加工作,曾任龙岩德兴房地产公司总经理,龙岩新鸿基房地产公司总经理,辽宁鞍山金都房地产公司总裁,龙岩青年创业房地产公司董事长,龙岩紫金山体育公园房地房开发公司总裁。2012年起任担任公司龙岩公司总经理、董事长,厦门区域副董事长,现任公司董事、福建大区执行董事。

年龄: 62 职务: 董事
任职时间:2023/10/20
 林晓虎
性别: 学历: 大专

林晓虎先生,汉族,1975年1月出生,大专,房地产经济师。曾在浙江振兴房地产开发有限公司、浙江苏泊尔房地产开发有限公司任职。曾任本公司第十届董事局董事,现任本公司第十一届董事局董事,瑞丽市蓝城房地产开发有限公司总经理。

年龄: 49 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/23
 林贻辉
性别: 学历: --

林贻辉,1965年12月出生,集美财经学校外资专业毕业。曾任福建阳光集团有限公司总会计师,星网锐捷股份公司董事,福建龙净环保股份有限公司董事。现任阳光城集团股份有限公司董事,阳光控股有限公司董事、投资审计委员会主任。报告期内任福建龙净环保股份有限公司董事。

年龄: 59 职务: 非独立董事
任职时间:2022/8/23
 陶红亮
性别: 学历: 硕士

陶红亮先生,1981年12月出生,硕士学位,曾任海尔集团公司法律事务部BU法务部长,沃尔沃汽车集团(中国区)政府律师、法务高级经理(代总监),阳光控股有限公司法务总监、高级总监,福建龙净环保股份有限公司副总经理、法务总监,中庚集团法务审计中心总经理,现任公司董事会秘书、法务及风险管理部总经理。

年龄: 43 职务: 董事会秘书
任职时间:2022/8/23
 卢少辉
性别: 学历: 博士

卢少辉先生,汉族,1961年9月出生,先后就读于北京师范大学经济与工商管理学院,北京大学经济学院,经济学博士、博士后,副教授。1983年08月起,历任福建广播电视大学教师、经济系主任,福建华通置业有限公司常务副总经理,华通天香集团股份有限公司董事、总经理,福建阳光实业发展股份有限公司董事、总经理,华通国际招商集团股份有限公司副总裁,上海银都实业(集团)有限公司副总裁,福建三木集团股份有限公司董事长、总裁等职务。现任本公司第十一届董事局独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/23
 苏文菁
性别: 学历: 博士

苏文菁女士,汉族,1962年4月出生,中国国籍,北京师范大学博士。福州大学经济与管理学院教授、闽商文化研究院院长,福建省海洋与渔业经济研究会理事会副会长,福建省高校特色智库“福建省海洋文化研究中心”主任、首席专家。主要研究领域:海洋文化理论、区域文化与经济。曾任美国康奈尔大学亚洲系访问学者、讲座教授,北京大学特约研究员,福建师范大学教授。现任本公司第十一届董事局独立董事。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/23
 徐青
性别: 学历: 硕士

徐青,女,1974年8月出生,无境外永久居留权,中共党员,硕士学历,注册会计师,注册税务师。获聘福建省科技厅项目评审专家,福州市涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员。曾任福建顶点软件股份有限公司独立董事、阳光城集团股份有限公司独立董事,现任福建江夏学院会计学院财税系教授,福建农林大学硕士生导师,福州大学硕士生导师,福建三木集团股份有限公司独立董事、审计委员会主任委员、战略委员会委员。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2022/8/23
 方进进
性别: 学历: 本科

方进进先生,1985年11月出生,汉族,党员,武汉大学本科,曾任万科集团人力资源经理、旭辉集团人力资源高级经理、公司江苏区域及川渝区域人力资源及行政负责人,现任公司监事长、集团人力资源及行政副总经理兼福建大区人力资源及行政副总经理。

年龄: 39 职务: 监事长,监事
任职时间:2024/2/7
 侯冀闽
性别: 学历: 大学学历

侯冀闽女士,汉族,1982年9月出生,福州大学阳光学院工商管理专业毕业,现任阳光城集团福建大区行政总监,第十届监事会监事。

年龄: 42 职务: 监事
任职时间:2022/8/23
 常心怡
性别: 学历: 本科

常心怡女士,汉族,1993年9月出生,毕业于厦门大学,本科,现任阳光城集团福建大区人力资源副经理,第十届监事会职职工监事。

年龄: 31 职务: 职工代表监事
任职时间:2022/8/23
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