百科
沙河实业股份有限公司
沙河实业股份有限公司是由深业沙河(集团)有限公司控股的国内公众上市公司,总股本为201,705,187股,是深圳市政府在香港的窗口企业、深圳市国有企业的旗舰----深业集团成员企业。公司成立于1987年7月27日,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理,先后成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场、新乡世纪村、长沙沙河城、新乡深业世纪新城等10多个住宅、商务项目,面积逾100多万平方米。曾在全国率先实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度,连续多年被深圳权威资信机构评为“AAA”级信誉企业和深圳市守法纳税大户。在世纪村项目的开发中,首创“国际文明居住标准”理念,获得“全国人居优秀推荐楼盘”、建设部颁发的“AAA级高尚住宅”、“首届中国(深圳)十大著名社区”、“国际建筑中心联盟UICB21世纪国际文明人居标准示范社区”等多种荣誉。公司还把世纪村品牌成功移植河南新乡,先后获得“河南结构中州杯工程”、新乡市建设工程质量最高荣誉“卫河杯”、“中原城市群主流地产标杆楼盘”、“新乡高尚人居环境榜样社区”、“新乡最佳高端品质楼盘”、“新乡市园林小区”等一系列荣誉。长沙沙河城项目亦获“长沙标志性楼盘”、“湖湘地产最值得期待的国际人居楼盘”、“湖湘地产最值得期待的名盘”、“长沙房地产别墅代表作”等奖项。公司一方面以深圳本土为依托,积极参与深业沙河(集团)有限公司城市更新项目的代建;另一方面致力于寻求对外扩张的发展道路,随着在郑州荥阳取得新地块和在河南新乡在建项目的完工,公司将把深耕河南的重心转移至郑州,确定了以深圳、湖南长沙、河南郑州三个在全国一、二线城市布局的战略支点。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 广东板块 预亏预减 央国企改革 粤港自贸 深圳特区

要点2:经营范围 在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);兴办实业(具体项目另报);自有物业租赁。

要点3:房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理 沙河实业股份有限公司是一家由深业沙河(集团)有限公司控股的国内A股市场的上市公司,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。

要点4:房地产行业 2022年中国房地产行业受消费者购买力下降、信用事件频发等多方面因素影响面临下行压力。与此同时,国内房地产企业前期主要是依赖高杠杆、高周转的模式运行,在“三道红线”等房企融资的政策调控下,房地产行业的传统融资渠道变窄、投资增速放缓,房地产行业的贷款规模受到严格限制,市场上出现交付难。据国家统计局数据,2022年全国房地产开发投资132,895亿元,比上年下降10.0%;商品房销售面积135,837万平方米,比上年下降24.3%。2022年末,商品房待售面积56,366万平方米,比上年增长10.5%。2022年国家政策从三支箭的信贷融资、债券融资、股权融资不断加码。“第一支箭”是民营企业信贷支持,“第二支箭”是民营企业债券融资支持工具,“第三支箭”是民营企业股权融资支持工具。信贷融资,人民银行向六家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。证监会对房地产企业在股权融资方面进一步调整优化了5项措施,包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。由此,三支箭稳地产、稳信心,考虑到消费端购买力的恢复仍需时间,2023年国内房地产恢复的斜率将更为平缓。

要点5:品牌优势和开发经验 经过多年发展,公司已经具有一定的品牌和知名度,积累了较丰富的开发经验。公司打造以“世纪村”为品牌的优质物业,在行业和客户中赢得良好的品牌效应和口碑,并开发了一系列楼盘。如:深圳“世纪村”、新乡“世纪村”、新乡“世纪新城”、长沙“沙河城”等。

要点6:运营开发优势 公司在项目开发和项目运营方面,坚持“开发周期标准化、去化周期标准化、产品标准化”的“三化”策略,强化开发计划与成本管控,锤炼“快周转”运营理念,实现项目当年开工当年销售,开发速度处于业内领先位置。

要点7:管理优势 公司从信息化、成本管理制度、成本管理方法三方面入手,全面系统地加强成本管控信息系统建设。系统自2009年上线运行到2018年升级至EIP系统,现已在项目开发、建设过程中发挥重要作用,形成公司核心竞争力。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈勇 55 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 杨岭 53 本科 总经理,非独立董事
3 乐兴烁 44 本科 副总经理
4 胡月明 54 硕士 非独立董事
5 麻美玲 53 硕士 非独立董事
6 史晓梅 55 本科 非独立董事
7 严中宇 50 硕士 非独立董事
8 王凡 53 硕士 董事会秘书
9 胡宁可 57 本科 独立董事
10 张佳华 60 本科 独立董事
11 赵晋琳 57 博士 独立董事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/10/12 黄河 -83900 -- 8.04 董事 为史晓梅配偶 出售
2022/10/11 黄河 83900 83900 8 董事 为史晓梅配偶 购买
2019/2/12 赖育琴 -12100 -- 9.83 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2017/4/11 赖育琴 300 -- 17.8 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2017/3/15 赖育琴 -10000 -- 18.69 高管 为赖育明兄弟姐妹 竞价交易
2016/12/30 刘开瑛 -2000 -- 20.75 董事 为刘泰康父母 竞价交易
2016/12/29 刘开瑛 2000 -- 20.75 董事 为刘泰康父母 竞价交易
2016/11/8 许攀 200 -- 22.25 监事 为许志忠子女 竞价交易
2015/7/14 范值清 2300 2300 17.68 独立董事 为本人 竞价交易
2014/12/17 范旭华 -2000 -- 16.06 独立董事 为范值清兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 陈勇
性别: 学历: 硕士

陈勇,男,汉族,1970年1月出生,中共党员,1991年7月本科毕业于安徽大学,1994年7月硕士毕业于中国人民大学。现任深业沙河(集团)有限公司董事长,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事长。历任深圳市物业发展(集团)股份有限公司秘书科科长、下属国贸发展公司总经理、吉发仓储公司总经理和本部资产部经理;深圳市沙河实业(集团)有限公司资产部经理、总经理助理兼沙河医院支部书记;沙河实业股份有限公司副总经理、总经理。现任公司党委书记、董事长。

年龄: 55 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2013/8/2
 杨岭
性别: 学历: 本科

杨岭,男,汉族,1972年6月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于东南大学,工程师。现任深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。历任深圳市第一建筑工程有限公司工程师,深业鹏基集团开发部/成本部工程师,惠州市鹏基投资有限公司经营总监,惠州市鹏基投资有限公司副经理,深业鹏基(集团)有限公司造价部副经理、成本管理部经理,深业鹏基(集团)有限公司东莞市高发房地产公司经理,深业鹏基南方集团成本管理部经理,深业泰然(集团)股份有限公司党委委员、副总经理,深业置地有限公司党委委员、副总经理。现任公司党委委员、董事、总经理。

年龄: 53 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2023/8/15
 乐兴烁
性别: 学历: 本科

乐兴烁,男,1981年5月出生,2003年7月本科毕业于西安交通大学,工程师。历任深圳市鹏城建筑集团有限公司工程师、项目部项目总工,深业南方地产(集团)有限公司项目土建工程师,惠州大亚湾锦地房地产开发有限公司工程部经理,深圳市建设(集团)有限公司(恒大地产集团)项目工程部经理,卓越集团(深圳)房地产有限公司项目工程经理,深业置地投资发展(深圳)有限公司沙浦围项目部部长、工程管理部部长,深业沙河(集团)有限公司世纪山谷项目部部长。现任公司副总经理。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2023/8/16
 胡月明
性别: 学历: 硕士

胡月明,男,汉族,1971年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于郑州大学,2014年7月硕士毕业于香港科技大学。现任深业沙河(集团)有限公司董事、总经理,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事、总经理。历任河南电视台记者、广东国欣律师事务所律师、深圳市盐田区人力资源管理局劳动仲裁办主任、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会综合规划处副调研员、深业集团有限公司董事会秘书及人力资源部总经理,深业置地有限公司副总经理,深业置地投资发展(深圳)有限公司总经理,沙河实业股份有限公司董事、总经理。现任公司党委副书记、董事。

年龄: 54 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 麻美玲
性别: 学历: 硕士

麻美玲,女,汉族,1972年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于山东农业大学,1997年7月硕士毕业于浙江大学(原浙江农业大学)。现任深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。历任深圳市农科集团有限公司发展部部长助理,办公室主任助理、副主任;深业集团有限公司人力资源部高级经理、资深经理,党群办公室(企业文化部)副主任(副总经理)。现任公司党委副书记、董事、工会主席。

年龄: 53 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 史晓梅
性别: 学历: 本科

史晓梅,女,1970年9月出生,毕业于上海财经大学会计学(师范)专业,经济学学士,高级会计师。现任深业集团有限公司董事及财务总监,深圳控股有限公司执行董事,深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。历任深圳市机场(集团)有限公司计划财务部部长;深圳市机场股份有限公司计划财务部部长、副部长;深圳市机场(集团)有限公司计划财务部会计业务助理经理、合并报表主管会计;深圳市深茂(集团)有限公司财务部主管会计;江苏省扬州市财政局财会职工中等专业学校教师。在财务管理及财务审计等方面有丰富工作经验。现任公司董事。

年龄: 55 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 严中宇
性别: 学历: 硕士

严中宇,男,1975年3月出生,毕业于武汉大学,工商管理专业硕士研究生。现任深业集团有限公司副总裁,深圳控股有限公司执行董事,深业沙河(集团)有限公司董事,深圳市幸福健康产业(集团)有限公司董事。历任深圳大洋海运股份有限公司投资部副经理、办公室主任、董事会秘书、董事、常务副总经理,深圳市投资控股有限公司投资发展部(投资项目评审中心)高级主管、副部长,深圳市投资控股有限公司战略发展副部长、部长、资本运营部部长。在项目投融资、企业管理、资本运作方面有丰富工作经验。现任公司董事。

年龄: 50 职务: 非独立董事
任职时间:2023/8/15
 王凡
性别: 学历: 硕士

王凡,男,汉族,1972年出生,武汉大学硕士。历任中侨实业(集团)股份有限公司股证事务代表;1999年8月至2001年3月任华源实业(集团)股份有限公司董事会秘书,2001年3月至今任公司董事会秘书。

年龄: 53 职务: 董事会秘书
任职时间:2011/3/10
 胡宁可
性别: 学历: 本科

胡宁可,女,1968年5月出生,法学学士。现任广东晟典律师事务所高级合伙人、深圳市律师行业党委委员、深圳市律师协会副会长、中华全国律师协会女律师工作委员会委员、深圳市妇联执委。曾任广东省律师协会理事、广东省律师协会女律师工作委员会主任、深圳市律师协会理事、深圳市律师协会实习人员工作委员会主任、广东晟典律师事务所副主任。在公司治理、房地产、建设工程、金融及公司法律业务方面有丰富的工作经验。现任公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
 张佳华
性别: 学历: 本科

张佳华,男,汉族,1965年5月出生,中共党员,1989年7月本科毕业于中国科技大学。现任深圳市好家庭集团董事长,中华全国体育总会个人委员、中国体育用品业联合会副主席、广东省体育产业协会常务副会长、深圳市体育产业协会会长,深圳高层次人才,第七届深圳市政协委员、科教卫体委副主任、中国科技大学深港校友会会长、深圳黑龙江商会荣誉会长。现任公司独立董事。

年龄: 60 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
 赵晋琳
性别: 学历: 博士

赵晋琳女士:1968年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,会计学博士。历任四川德阳东方电机厂电大教师,深圳市地方税务局罗湖分局、涉外分局、所得税处注册税务师、副科长,深圳大学经济学院会计系教授,中国国际税收研究会理事和学术委员会委员,沙河实业股份有限公司独立董事,深圳市汇川技术股份有限公司独立董事。2024年6月起任我公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/15
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-61278686 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:4000300059/952500